办公楼工程整改工作联系函09

深圳市华侨城物业服务有限公司重庆分公司办公楼工作联系函编号：（2016）009号主题关于重庆华侨城·办公楼的工程整改联系函主送重庆华侨城实业发展有限公司地产工程部抄送重庆华侨城实业发展有限公司行政事务部地产工程部、行政事务部：1.办公楼地下车库发电机门外的楼梯通道处，玻璃顶棚下面钢架四周无任何遮雨设施。如遇到下雨天，雨水就会飘进楼梯通道和玻璃顶棚上面的雨水顺溜钢架流入楼梯通道，导致楼梯通道大量的雨水涌入地下车库。为此：望地产工程部通过有效的遮雨设施，彻底解决雨水通过楼梯过道涌入车库的问题。图片见附件12.办公楼健身房外面休息区，玻璃顶棚下的墙面四周有渗水的痕迹，由于墙面渗水导致墙面出现裂纹和脱皮的现象。为此：望地产工程部通过有效措施彻底解决墙面渗水的问题，并且恢复墙面涂料的装饰效果。图片见附件23.办公楼车库出入口处两处水蓖子下的排水沟排水不畅通，如遇到下雨天大量的雨水涌入车库，导致进出的车辆出现行车安全隐患，以及墙面涂料和地坪漆出现脱色和脱皮的现象。为此：望地产工程部通过有效措施彻底解决排水沟排水不畅通的问题，并且恢复墙面涂料和地坪漆的装饰效果。图片见附件34.办公楼屋面空调水井门框下沿处有大量的积水，这些积水侵入空调水井房，导致4层到负1层的空调水井房内出现漏水现象，并且每层空调水井房门框下沿处墙面出现返潮和脱灰的现象。为此：望地产工程部通过有效措施彻底解决屋面空调水井房侵水和漏水的问题，并且排干空调水井房的余水，恢复门框下沿墙面涂料的装饰效果图片见附件45.为了保障乘梯人员的乘梯安全和发生电梯困人时能及时联系施救，需要将办公楼消防控制室的一部电梯报警电话挪移到办公楼1楼前台处使用。为此：望地产工程部尽快将电梯报警电话挪移到办公楼1楼前台；并且在挪移后保证电梯五方通话功能正常使用。6.为了保障办公楼的安防监控和消防监控的统一管理和有效监控，需将监控室的监控设备挪移到消防控制室，从而达到综合控制的功能。为此：望地产工程部尽快将监控室的监控设备挪移到消防控制室；并且在挪移后保证监控设备的正常使用。7.华侨城物业公司于2016年6月30日星期四对办公楼整体的漏水情况进行了一次全面彻底的检查，检查内容见附件5以上问题望地产工程部、行政事务部能协助解决。感谢贵部对我司的支持！深圳市华侨城物业管理有限公司重庆分公司办公楼服务中心2016年7月1日发文人叶丹办公楼负责人签收人签收日期附件1附件2附件2附件3附件3附件4附件4附件4附件5：漏水检查一览表华侨城办公楼漏水检查情况检查日期：2016.6.30序号区域位置检查情况备注1西面楼顶空调水井门下渗水2四楼电梯左侧柱子上方漏水3东面消防通道2楼至4楼墙面漏水、生霉4西面楼梯3楼到4楼转角玻璃下漏水51楼大堂外玻璃顶棚漏水6车库96号车位旁线槽漏水724号车位旁柱子上方水管漏水817号车位旁消火栓上方线槽漏水950号车位右侧车道旁墙面漏水10健身房玻璃顶棚四周墙面漏水，水沿墙面流下