报建规费20130408

制表时间：2013-4-08一、房地产开发阶段1土地手续阶段1.1土地使用权出让金（地价）市国土局1.2土地使用权出让合同契税3%市国土局1.3调节基金按建设用地面积2元/㎡参照《里村股份合作经济联合社“三旧”改造方案》1.4违法用地罚款按5元/平方米《参照江门市国土局土地违法案件行政处罚条例》1.5购买地形图费办理建设用地规划许可证每亩约1500元市房产局测绘所办理建设用地批准书/办理国土证/2总规阶段公示公证费公示牌制作费3专业报建3.1环境评价咨询费环境评价按标准收费，约1~3万元有资质的环评单位总建面积在2万~10万㎡，无特大环境影响立项区发改委雷击风险评估费防雷报建总投资额千分之1.5市气象局广东省物价局粤价函[2004]409号防雷检测费防雷报建2.6元/平方米市防雷检测所防雷设计施工图审查费防雷报建0.1元/平方米市气象局广东省物价局粤价函[2004]409号4规划报建4.1放线测量费单体方案后建筑物放线648元/点市规划测量队每个单体一般按15个点计算4.2公示费（含公证费、公示牌制作费）建设工程规划许可证批后公示/4.3市政设施配套费取得建设工程规划许可证住宅68元、商业128元市规划局5设计、施工、监理招投标5.1招投标评标费确定设计、施工、监理单位/5.2场地使用费/5.3交易服务费/6初步设计审查6.1审查费用初步设计图纸委托设计单位审图/6.2专家费/6.3会议费/7施工许可证7.1施工图审查费施工图审查备案低层、小高层2.3元，高层4.3元区建设局审图中心7.2工程定额编制费缴纳工程定额编制费已免除区建设局2009年1月1日起取消（财政部、国家发改委2008年11月13日财综[2008]78号文）7.3质监费缴纳质监费已免除区建设局2009年1月1日起取消（财政部、国家发改委2008年11月13日财综[2008]78号文）7.4安监费缴纳安监费已免除7.5劳保金工资保证金按合同造价的5‰，但不超100万元区建设局押金性质7.6散装水泥基金缴纳散装水泥基金3元/吨区建设局为方便计算，按2.5元/平方米计算7.7印花税缴纳印花税建筑总造价万分之3区建设局7.8新型墙体材料基金缴纳新型墙体材料基金8元/平方米区建设局7.9农民工社会工商保险缴纳农民工社会工商保险/8预售证8.1门牌号码制作费公安部门办理门牌号码住宅20元/户、车位、商铺等非住宅550元/户区公安局8.2邮箱制作费通邮、通信100元/户邮政局8.3楼盘名、路名登报费报楼项目楼盘名、路名/各报纸价格不一8.4制作路牌费申领路牌/自行制作8.5面积测绘费预测面积测绘费用0-50㎡80元/户，面积在50（含50）至100（含100）平方米的，每件120,房屋建筑面积在100平方米以上的每增加100平方米加收市房产测绘所面积在50（含50）至100（含100）平方米的，每件120,房屋建筑面积在100平方米以上的每增加100平方米加收40元，不足100平方米部分按100平方米计算预售款监管服务费办理预售证售价0.1%9规划验收阶段备注组织设计、施工、监理陪标单位税费计收和标准（元）1500元/案征收单位城市地理信息中心制定“收费标准”的政府文件(请填写文号或作简单描述)江门项目开发流程费用明细表序号1.62.3费用名称套图费用用途调整规划批前公示及修建性详细规划批后公示9.1验线费项目现场规划验收1500元/栋市规划测量队长度超过100米视为2栋9.2公示费（含公证费、公示牌制作费）规划验收批后公示/参照上面公示费9.3公示费（含公证费、公示牌制作费）规划违章批前公示（含公证费、公示牌制作费）/参照上面公示费9.4违章处罚建设工程规划验收违章造价千分之一市规划局9.5补交城市基础设施配套费超出规划报建面积部分补交费住宅68元/平方米、商业128元/平方米市规划局10大确权国土证分割套图费单栋楼宇土地分割按单栋占地面积230元/平方米市国土测绘大队10.1房屋登记费出具每户“权属证明书”住宅80元/户、非住宅550元/户市房产交易登记所10.3补交出让金增加面积部分市区814元/平方米市国土局关于调整江门市区国有土地使用权基准地价的通知(江府［2008］53号)10.4价格调节基金按建筑面积收取3元/平方米市房产交易登记所10.5交易手续费按建筑面积收取3元/平方米市房产交易登记所三、房地产销售交易阶段（代收代付）11.1印花税交易印花税万分之五市地税局11.2缴交税费契税完税证明3%市地税局11.3土地增值税地方税收按销售额的1.5％市地税局11.4房屋登记费办理房产证住宅80元/户、非住宅550元/户市房产交易登记所11.5房地产交易手续费房产转移登记3元/㎡市房产交易登记所住宅不需交该费用四、其他费用1.1工商注册费在工商局成立新公司注册资本万分之3工商局1.2工商年检费办理工商营业执照年审600工商局义务兵统筹费150，年审费用450注：本标准为江门市截至2013年5月开发报建费用标准，实际标准会视政策改变而变动。