华夏幸福基业-印尼产业园+配套服务

1、印尼产业园2016年1月22日，华夏幸福基业与印度哈里亚纳邦政府签署备忘录。华夏幸福将积极就产业新城具体合作项目，与哈里亚纳邦政府及邦政府全资所有企业HSIIDC开展进一步商谈，通过正式协议确定备忘录内容，并对双方开发产业新城具体事宜进行约定。与AS签署备忘录是华夏幸福首次与海外公司就产业新城事宜开展合作，标志着公司产业新城运营的专业能力和行业龙头地位从国内翘楚到寻求国际认可，是公司国际化战略的重大里程碑，表明公司向“全球产业新城的引领者”愿景迈出了开创性一步且有助于其发挥“走出去”的行业示范效应。华夏幸福新城首次出海选择落地印尼就是基于一带一路战略背景下的产能合作机遇。在谈到具体的合作对象选择时，华夏幸福负责人表示，在“一带一路”战略沿线国家中，印尼是最具吸引力的投资目的国之一。从“硬件”上看，印尼也是东南亚地区最大的经济体，还是东盟创始成员国和G20成员国。不仅如此，印尼政局较为稳定，市场化程度较高，金融市场较为开放。在印尼政府出台的中长期经济发展规划中，将预算资金重点投向基础建设领域，着力推动交通、通讯等大型基础设施项目建设，并鼓励国外投资者投资基础设施建设。更为重要的是，印尼有关法律法规较为完善，为保持投资吸引力，增强外国投资者信心，印尼专门制订并颁布了PPP总统项目规定。此外，中印发展都处在关键时期，双方经贸方面的合作也处在高速发展时期。2013年，中印建立起全面战略伙伴关系，并签署了多项政府间合作文件和约100亿美元的经贸协议。在中国布局“十三五”规划的同时，印尼也提出了2015~2019年的中期发展规划，这为两国经贸合作提供了很多机会。随着印尼投资环境的不断优化，雅万高铁等一系列重大项目签署的利好，越来越多的中资企业来印尼投资。华夏幸福负责人表示，这些对于华夏幸福的产业新城业务而言，同样意味着难得的投资机遇。此次华夏幸福选择与印尼著名的多元化企业马龙佳集团（ArgoManunggalGroup）旗下的AS公司合作，也是基于“强强联合”的考虑。根据公告，华夏幸福将以海外子公司与AS共同设立合资公司，合资企业持续经营至少15年。合资企业采用印尼有限责任公司的形式设立，合资企业持股比例、经营范围等事项待双方协商确定。根据双方分工，华夏幸福将提供规划、开发、建造和运营方面的专业技术及对海外承租人进行推广和销售的支持。AS负责与当地政府及相关人士进行沟通及对当地承租人进行推广和销售的支持。前述负责人表示，印尼项目作为华夏幸福海外第一座产业新城，将定位于全球产业新城标杆，华夏幸福会将其在中国的城市规划、大项目招商、园区运营等方面的丰富经验与印尼优势相结合，建立国内、海外产业新城之间的资源互动和服务网络，为中国企业投资印尼搭建国际化平台，并积极探索印尼区域经济、社会和民生协调发展的产业新城模式。通过海外产业新城的建设，华夏幸福将吸收大量中国优势企业、成熟技术和优势产能进入海外产业新城，为中国与“一带一路”国家的产能合作开拓一条全新路径。同时，产业新城的建设将创造大量的就业和税收，促进当地经济发展、社会和谐和人民幸福。“搭建跨境产业合作、产能落地桥梁，以实践推动中国产业升级，是华夏幸福国际化战略的重要进展。”有业内人士进一步评论认为，华夏幸福搭建的覆盖全球的产业平台生态体系，在促进中国制造的发展、提升中国制造在世界的影响力的同时，也帮助当地实现产业升级发展与经济高质量可持续发展。未来，华夏幸福在印尼、印度加速打造产业新城、形成地区标杆的同时，还将积极关注亚欧非等国家和区域，加速拓展“一带一路”中具有产能合作潜力的重点国家。借由产能供求资源的跨国配置和产业新城的打造，华夏幸福希望最终能够促进当地经济发展、社会和谐、人民幸福。2、配套服务对于配套服务，华夏幸福基业主要从以下几个方面进行：政府服务方面：如果区域定位以汽车电子为主，华夏幸福基业会提交给政府关于招商的一些意见，如通过总部的汽车电子行业招商人员，根据项目特殊性匹配招商资源。同时，区域线则负责区域周边的产业导入。产业服务方面：在十多年的产业促进实践上，华夏幸福基业接触了大量企业客户，具备了一整套为入园企业服务的一站式投资解决方案：为入园企业搭建“人才、创新、服务、金融”等四大平台，企业从工商注册、立项、环评，到规划、消防、建设以及在投资发展中的融资需求，甚至员工的生活需求，如子弟上学、班车月票，都有专人负责提供服务。园区更有专人负责收集、归纳、整理、落实入园企业的需要。同时，每进入一个城市，都根据地方特点进行研究。2012年，华夏幸福与江苏镇江市京口区人民政府合作开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。项目定位是承接南京的产业外溢，华夏幸福基业针对南京将要发展转移的产业，跑遍南京所有与这个产业相关的企业，把定位好的项目需求、规划、空间传递给商家。孵化园服务方面：华夏幸福基业实现资本促进入园产业发展的思路是，“种树”式的产业培育方式，深耕、养育多年看到结果。与一般资本更注重“种麦子”的形式进入，一年一收成，关注的是短期经济效益不同，华夏幸福基业的资本进入与之似乎有着本质区别。华夏幸福基业负责人表示，华夏幸福实际接触到的企业很多，有大有小，从进入开发区创业，甚至最后到上市，华夏幸福在资金环节都会支持，这和很多资本只做一段不一样。至于资金来源，除了帮助企业融资贷款，华夏幸福自身也会投资一些项目，“把一个小企业从一开始一直养大，像养孩子一样”。调查背景、目的，提纲、规范