1---结算造价分析报告

1东孚商业街一期修缮工程结算造价分析报告2014年7月初，东孚商业街一期修缮工程因招标未采用包干报价，导致工程结算按照合同约定采用定额计价结果与劳务队实际成本出入较大，因此工程无法进行结算和拨付工程结算款，劳务队因为工人催付工资导致劳资纠纷。7月9日集团谢总、分管领导召集相关职能部门在天竺山2#管理房听取了天竺山公司的汇报。根据会议精神，集团工程部于7月10日进行市场询价，通过“58同城”“赶集网”等网络途径和海沧区周边的共9家修缮劳务队发出试验段的报价清单。共有三家意向劳务队勘查现场后以信函或电子邮件发回了报价。结算与询价汇总情况如下：序号项目名称送审造价第三方咨询公司按照合同约定的定额计价原则审核结果询价情况（元/㎡）试验点5.76m2结算情况核减数审后造价（万元）防水部分结算工程造价防水投影面积（㎡）每平方米造价报价1报价2报价33家平均报价1修缮工程（原合同）92.2813.7678.5249.9051996111009701000102312212修缮工程（合同外增加）6.4706.476.47669793总造价98.7513.75785.0056.37585平均9702造价分析：（一）8月5日试验段（维修防水投影面积5.76平方米）委托海沧区杉鑫维修部施工，按照市场人工、材料价格和现场监理、甲方实际确认的工程量结算，工程造价7036元，每平方米造价1221元/平方米试验段实际造价比询价结果1023元/平方米高198元/平方米（二）本次东孚商业街一期修缮工程（维修防水投影面积585平方米）结算造价970元/平方米，比询价结果1023元/平方米低53元/平方米。（三）本次询价（维修防水投影面积585平方米）平均报价1023元系第一轮报价，报价维修单位均表示第二轮报价可以再优惠，由于仅作询价，未组织报价维修队再进行报价，因此报价略高于东孚商业街一期修缮工程防水部分的造价。集团工程部2014年12月23日