居住区规划教学课件-精华

居住区规划residentialdistrictplanning本章主要内容：居住区规划概述、居住区规划的理论与实践、居住区的规划结构与布局、居住区住宅用地的规划设计、居住区道路系统的规划与设计、居住区公建用地的规划与设计、居住区公共绿地的规划设计、居住区规划的技术经济分析、竖向规划设计、城市旧居住区的再开发、居住区规划设计的理念变革与变化趋势。第二章居住区规划居住区规划：居住区规划（residentialdistrictplanning）的任务是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。第二章居住区规划居住区规划：居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。居住区规划属于城市详细规划的范畴。第二章居住区规划第一节居住区概述第一节居住区概述：一、居住区的影响因素及其历史演变二、居住区的分级、规模与特点三、居住区规划的原则和内容1．居住区规划的原则2．居住区规划的内容3．居住区规划的成果四、居住区空间结构第二章居住区规划第一节居住区概述教学目标：了解城市居住区的影响因素及其历史演变，居住区的分级、规模与特点，居住区规划的原则和内容，居住区空间结构等内容。第二章居住区规划第一节居住区概述本节重点：居住区的分级、规模与特点；居住区规划的原则与内容。第二章居住区规划第一节居住区概述一、居住区的影响因素及其历史演变不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性，表现为一个渐进的历史演变过程，从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。第二章居住区规划第一节居住区概述二、居住区的分级、规模与特点第二章居住区规划第一节居住区概述1、居住区居住区（residentialdistrict）是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。用地一般在50~100公顷。特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。第二章居住区规划第一节居住区概述2、居住小区居住小区（residentialquarter）指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。用地一般为15~35公顷。特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。第二章居住区规划第一节居住区概述3、组团居住组团（residentialduster）指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。用地一般为4~6公顷。特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。第二章居住区规划第一节居住区概述4、住宅街坊住宅街坊（blockstreet）是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设用地。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常建有沿街商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。第二章居住区规划第一节居住区概述三、居住区规划的原则和内容1．居住区规划的原则环境育人原则、以人为本原则、量力而行原则、天人合一原则。第二章居住区规划第一节居住区概述2．居住区规划的内容居住区规划的内容包括：选择确定用地位置和范围；确定规模，即人口数量和用地的大小；拟定居住建筑户型类型、层数比例、数量、布置方式；拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；拟定公共绿地的数量、分布和布置方式；拟定有关的工程规划设计方案；核定各项技术经济指标和造价估算。第二章居住区规划第一节居住区概述2．居住区规划的内容上述内容可以归纳提炼为四个主要部分，即建筑群体组合、公共空间规划、道路交通规划、绿地规划。第二章居住区规划第一节居住区概述3．居住区规划的成果具体的规划设计图纸成果包括现状及规划分析图、规划编制图、工程规划方案图以及形态规划设计意向图等。文字成果主要是规划设计说明书和规划技术指标分析。第二章居住区规划第一节居住区概述（1）分析图基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。第二章居住区规划第一节居住区概述（2）规划设计编制方案图居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向停车设施以及绿化布置等。建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立面图、主要公建平、立面图等。第二章居住区规划第一节居住区概述（3）工程规划设计图竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的布置，在采暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。第二章居住区规划第一节居住区概述（4）形态意向规划设计图或模型全区鸟瞰或轴测图主要街景立面图居住区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。第二章居住区规划第一节居住区概述（5）规划设计说明及技术经济指标规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、地质、人文条件；规划设计意图、特点、问题、方法等。技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。第二章居住区规划第一节居住区概述修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区富翔天地小区项目占地170亩，南北长480余米、东西宽220余米，总建筑面积约20万平方米，坐落于济南东部新城中央生活居住区的中心位置，是由山东省乐成置业有限公司开发的一座中规模高品质德式风情居住园区。整个富翔天地居住小区建成后可容纳1500户居民居住。小区规划设计的建筑群落富有变化韵律，园区内清新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高层公寓交相辉映，有北向南、高低错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美的天际线。第二章居住区规划第一节居住区概述修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区富翔天地小区环境设计强调人性化，考虑居民的心理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为人用，同时兼备观赏性与实用性，在绿地系统布局中形成半开放性空间或者全开放性空间。在景观设计上，采用尊重自然、以人为本的原则，营造三季有花、四季有景的小区景观效果，并追求生态效益，充分展示绿色植物本身形、色、味，体现自然美。第二章居住区规划第一节居住区概述修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区第二章居住区规划第一节居住区概述修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区第二章居住区规划第一节居住区概述四、居住区空间结构1．住宅——居住区——城市的空间关系第二章居住区规划第一节居住区概述图2-1住宅—居住区—城市构成示意图第二章居住区规划第一节居住区概述2．空间层次居住区的空间可分为户内空间和户外空间两大部分。居住区的生活空间可以划分为私密空间、半私密空间、半公共空间和公共空间四个层次，就居住区规划设计而言，主要对户外生活空间形态与层次的构筑与布局进行规划。第二章居住区规划第一节居住区概述2．空间层次住宅区空间层次的构建要求居住区各层次生活空间的建构宜遵循私密——半私密——半公共——公共逐级衔接的布局组合原则，重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各层次的生活空间具有相对完整的活动区域。第二章居住区规划第一节居住区概述2．空间层次在居住区各层次生活空间的营造中，应考虑不同层次生活空间的尺度、围合程度和通达性。私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性宜弱；公共性越强，尺度宜大、围合感宜弱、通达性宜强。同时应该特别注重半私密性的住宅院落空间的营造，以促进居民之间各种层次的邻里交往和各种形式的户外活动。半私密空间宜注重独立性，半公共空间宜注重开放性、通达性、吸引力、职能的多样化和部分空间的功能交叠化使用，以塑造城市生活的氛围。第二章居住区规划第一节居住区概述3．空间景观居住区规划设计应力求塑造出具有可识别性的居住区空间景观与具有特色的居住区形象。居住区的空间景观应该从建筑层数的选择与分布，各层次外部空间的衔接、布局、形态、用途、尺度，街道的格局与形式和建筑的布局与风格等方面，综合考虑空间景观的组织，特别应该考虑沿居住区内部道路和周边道路行进时的景观变化与特征表现。第二章居住区规划第一节居住区概述3．空间景观居住区空间景观的塑造应注重城市历史与文化传统的作用，关注在此影响下形成的城市空间格局对居民生活的意义，努力赋予居住区的空间景观与形象以文化和传统的含义。第二章居住区规划第一节居住区概述3．空间景观居住区空间景观的规划结构应充分考虑居住区周边和整个城市现状的空间景观情况以及规划的空间景观框架结构，并将居住区的空间景观系统纳入到整个城市或地区之中，形成一个整体；应充分考虑居住区内外现有的自然环境，在充分保持与合理利用的原则下适度改造居住区内的自然景观，并将居住区内外的自然景观纳入居住区空间景观的构筑框架。第二章居住区规划第一节居住区概述第一节作业：1．名词解释：居住区。2．影响居住活动的主要因素有哪些？3．简述居住区、居住小区、居住组团的分级控制规模及各自特点。4．简述居住区规划的主要内容第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践第二节居住区规划的理论与实践一、国外居住区规划主要理论与实践1．邻里单位理论2．英国的新城建设3．美国的新城市主义二、建国后我国居住区规划建设发展1．50年代居住区建设改造与稳步发展时期2．50~70年代居住区建设停滞及恢复时期3．70~90年代居住区建设振兴发展时期4．新世纪我国居住区规划设计前瞻第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践教学目标：了解国外居住区规划的主要理论与实践；了解建国后我国居住区规划建设的发展情况。第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践教学重点：建国后我国居住区规划建设发展。第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践一、国外居住区规划主要理论与实践1．邻里单位理论2．英国的新城建设3．美国的新城市主义第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践1．邻里单位理论进人20世纪以后，在一些发达资本主义国家由于现代工业和交通的发展，使原有居住区的组织形式渐渐不适应现代生活和交通发展的需要，面积很小的居住区内很难为居民设置较齐全的公共服务设施，儿童上学和居民采购日常必需品往往不得不穿越交通频繁的城市道路，容易造成交通事故，给居民生活带来很大的不便，同时由于道路交叉口过多也大大影响了车辆的通行能力利速度。另外，汽车文通带来的噪声、废气，使居住环境质量明显下降。第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践邻里单位理论的提出者：在20世纪30年代，美国人佩里（C．A．Perry）提出了“邻里单位”(neighborhoodunit)作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”，以改善居住区组织形式。第二章居住区规划第二节居住区规划的理论与实践佩里制订的“邻里单位”规划的基本原则：（1）邻里单位四周为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；（2）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，一般应采用尽端