装饰装修监理细则

1A.0.4工程监理实施细则（建筑装饰装修工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________总监理工程师：________________________日期：________________________________江苏省建设厅监制2一、建筑装饰装修工程概况：工程位于，整个工程由组成。主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程m，主楼建筑最高高度约M。装饰装修主要做法如下：1）顶棚顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等；顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅；顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道；顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅；顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅；顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房；顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室；2）地面地面1:5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道；地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅；花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休3息平台；800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅；600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室；实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室；地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室；防静电高架地板，用于机房；3）墙面：墙面1：大理石干挂，用于公共卫生间，电梯厅、1层大厅,、职工餐厅、前厅，2层中会议室、前厅，3-5、17层会议室；地面2：微晶石干挂，用于1层服务大厅；地面3：马赛克，用于公共卫生间；地面4：墙砖，用于公共卫生间、茶水间、5、6层领导办公室(一)卫生间，职工餐厅备餐间；地面5:条纹木纹吸音板，用于3层330人会议室；地面6：壁纸，用于17层接待室；地面7：成品木饰面烤漆板，用于1层大厅，2层包厢、中会议室、走道、前厅，3层330人会议室，3-5层17层会议室，5、6、17层电视电话会议室，17层接待室；地面8：白色乳胶漆，用于办公室、走道以及所有未注明的房间；4）门窗镶板木门、防火门、玻璃门铝合金窗及其他4二、监理依据：1、国家和江苏省有关工程建设标准的强制性条文；2、建筑工程施工质量验收统一标准3、建筑装饰装修工程质量验收规范4、住宅装饰装修工程施工规范5、建筑地面工程施工质量验收规范6、《平开铝合金门》7、《推拉铝合金窗》8、铝合金门窗图集8、国家和江苏省有关工程建设的法律、法规和有关规定；9、为本工程制订的有关技术文件（包括经批准的施工组织设计和施工方案）。三、监理工作流程如下表所示：5不同意同意，并作批示不合格，返工合格上报监理装饰装修施工方案（施工单位）审核结果装饰装修施工现场检查、并抽样检测（监理工程师）填报工序报验单（施工单位）检查结果填写分项（部）报验资料（监理工程师）（施工单位）编写本专业分部工程质量评估报告参与分项（部）工程的质量验收6四、楼地面及内外墙抹灰工程监理细则（一）、在楼地面施工及内外墙抹灰装修过程中，总包单位应认真推行质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料有试验、隐蔽工程有自检专检质量记录、交工有资料。（二）楼地面施工质量控制1、在楼地面施工前，需将基体表面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，表面应粗糙并洒水湿润，但不可有局部积水。2、水泥砂浆面层所用的中粗砂，含泥量不应大于3%，水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于425号。3、水泥砂浆的配合比为1：2，其稠度不应大于3.5cm，强度等级不小于M15。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。4、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。水泥砂浆面层若遇到管道等产生局部过薄处，必须采取防止干裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。5、如个别楼面标高与设计标高有较大误差，则需用细石砼灌注。6、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。7、细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，其强度等级不应小于C20，浇筑时坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。细石砼面层不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对已凝结的砼接搓进行处理（刷一层水泥砂浆，其水灰比宜为0.4～0.5），再浇筑砼，并捣实压平，不显接头搓。细石砼面层的抹灰工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。8、地砖面层铺设的结合层上。地砖质量应符合现行质量标准的规定。结合层采用水泥砂浆（含面层填缝）时，水泥应采用硅酸盐水7泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，标号不宜小于425号；砂应符合现行行业标准；水泥砂浆体积比为1：2，强度不小于M15，稠度25～35mm。当结合层为水泥砂浆时，铺贴前应对砖的尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。面砖的缝隙宽度应符合设计要求；当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。相邻两块板的高度差不大于1mm。大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并做各道工序的检查和复验工作。面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。9、花岗石面层铺设在结合层上。花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行标准的规定。铺设前，板材应按设计要求，根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号；裂缝、掉角、翘角和表面有缺陷的应予剔除，品种不同的不得混杂使用。当采用水泥砂浆为结合层时，体积比为1：4～1：6，厚度为20～30mm，洒水干拌均匀。当采用水泥砂浆为结合层时，宜为干硬性水泥砂浆，体积比为1:2，强度不小于M15，稠度25～35mm。铺贴前板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。结合层和板材应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做粘结。铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确；板材间、板材与结合8层以及墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得有空隙。花岗石表面应洁净、平整、坚实；相邻两块板间的高度差不大于0.5mm，板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1mm，中板块行列（接缝）在5m长度内，其直线度不大于2mm，铺砌后，其表面应加保护，待结合层的水泥砂浆强度达到设计要求后，方可打腊达到光滑洁亮。10、检查方法及验收标准（1）地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度是否符合规定，楼地面各层的强度和密度以及上下层结合是否牢固。（2）各层表面对水平或设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差不应大于30mm。（3）面层与下一层的结合是否良好，应用敲击方法检查，不得空鼓。（4）楼地面面层不应有裂纹、脱皮、淋雨和起砂等现象，踢角线应与墙面紧密贴合。（5）楼地面表面各层的平整度应用2m长的直尺检查，水泥砂浆及砼层允许偏差为4mm，地砖面层允许偏差为2mm，花岗石面层允许偏差为1mm。各面层厚度的允许偏差为该厚度的10%。（6）厕所的地漏与排除液体带有坡度的面层，不得有到泛水、渗漏和积水现象，与地漏（管道）结合处须严密平顺，并须做泼水检查。（7）整浇面层强度未达到设计强度前不得进行验收。（三）抹灰工程主体工程（砼墙体、砖体）需经验收，符合设计及规范要求并签隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程，否则视为不合格工程。1、抹灰工程应在基础或基层的质量检验合格后方可施工。92、内外墙抹灰应按设计文件进行。3、室外抹灰的施工一般应至上而下进行。4、室内抹灰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行，室内抹灰在屋面防水工程完成前施工时，必须采取防护措施。5、抹面、饰面、吊定工程应待门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。6、抹灰砂浆的配合比和稠度等应待检查合格后方可使用，水泥砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆应控制在初凝前完成。7、抹灰和环境温度（现场最低气温）应在00C以上。冬期施工，应对砂浆采取保温措施；抹灰时砂浆温度不宜低于50C；各抹灰层硬化初期不得受冻。8、抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润，加气砼块应做基层表面处理。抹灰前应先检查基体表面的平整度，用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。9、抹灰层的平均厚度不得大于下列规定：顶棚15mm，内墙20mm，勒脚及突出墙面部分25mm，外墙某些特殊部位（由于基体平面错开较大）抹灰厚度大于25mm的必须用金属网加固。10、抹灰一般宜分边进行。每边厚度：水泥砂浆宜为5～7mm；水泥石灰砂浆宜为7～9mm。各抹灰层应待前一层凝结后方可涂抹后一层。11、室内墙面、柱面和门窗的阳角宜用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。12、室内抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须要将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。1013、外墙窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线和滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm并整齐一致。14、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施防止玷污和损坏。15、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。16、抹灰工序：阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。17、抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。18、验收方法和标准：（1）检查部位、数量室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长米），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间抽查10%。（2）验收标准抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。抹灰质量的允许偏差项次项目允许偏差检验方法12345表面平整阴阳角垂直立面垂直阴阳角方正分隔条（缝）平直44543用2m直尺和楔形塞尺检查用2m托盘板和尺检查用2m托盘板和尺检查用200mm方尺检查拉5m线和尺检查五.饰面板（砖）工程111、材料质量要求：①饰面工程的材料品种、规格、固定方法以及砂浆种类应符合设计及施工规范要求。②饰面材料应表面平整、边缘整齐，棱角不得损坏，并应有产品合格证。③安装大理石用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面或光面的大理石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。④天然大理石表面不得有隐伤、风化等缺陷。⑤釉面地砖和墙面砖表面应光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕裂纹。⑥施工时所用胶结材料品种、掺和比例应符合设计要求并具有产品合格证。⑦拌和砂浆应用不含有害物质的洁净水。2、饰面板（砖）安装：（1）一般规定：①饰面板应镶贴在平整粗糙的基层上，面板、面砖应镶贴平整，接缝应符合设计要求，并嵌填密实，以防漏水。②镶贴变形缝处面板、面砖的留缝宽度，应符合设计要求。③饰面工程镶贴后应采取保护措施。（2）饰面板（砖）安装：①墙面或柱面安装花岗岩、大理石应先抄平，分块弹线，并按弹线尺寸预拼和编号。12②光面或镜面饰面板干水泥擦缝接缝处宜用与饰面板相同颜色的水泥添抹。③饰面板完工后，表面应清洗干净。光面或镜面饰面板经清洗晾干后方可打蜡擦亮。④饰面砖应镶贴在干净、湿润的基层上。镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整