上海市购物中心发展研究

上海市购物中心发展研究作者：于正志学位授予单位：华东师范大学参考文献(34条)1.主要参考文献2.UrbanLandInstituteShoppingCentreDevelopmentHandbook19853.KenJones.JimSimmonsLocation,location,location:analyzingtheretailenvironment19934.NeilWrigley.MichelleLoweRetailing,ConsumptionandCapital:TowardtheNewRetailGeography19965.NeilWrigley.MichelleLoweReadingRetail:AGeographicalPerspectiveonRetailingandConsumptionSpaces20026.WangS.JonesKChina'sRetailSectorinTransition2001(1-2)7.WangS.JonesKRetailStructureofBeijing20028.WangSInternationalizationofRetailinginChina20039.WangS.ZhangYTheNewRetailEconomyofShanghai2005(01)10.周春山.罗彦.尚嫣然中国商业地理学的研究进展[期刊论文]-地理学报2004(6)11.杨瑛20年代以来西方国家商业空间学理论研究进展[期刊论文]-热带地理2000(1)12.管驰明.崔功豪1990年代以来国外商业地理研究进展[期刊论文]-世界地理研究2003(1)13.管驰明.崔功豪中国城市新商业空间及其形成机制初探[期刊论文]-城市规划汇刊2003(6)14.桑义明.肖玲商业地理研究的理论与方法回顾[期刊论文]-人文地理2003(6)15.仵宗卿.柴彦威商业活动与城市商业空间结构研究[期刊论文]-地理学与国土研究1999(3)16.仵宗卿.柴彦威论城市商业活动空间结构研究的几个问题[期刊论文]-经济地理2000(1)17.仵宗卿北京市商业活动空间结构研究[学位论文]博士200018.张水清商业业态及其对城市商业空间结构的影响[期刊论文]-人文地理2002(5)19.宁越敏上海市区商业中心区位的探讨[期刊论文]-地理学报1984(2)20.宁越敏.黄胜利上海市区商业中心的等级体系及其变迁特征[期刊论文]-地域研究与开发2005(2)21.陈忠暖.程一钧.何劲耘城市零售商业服务业区位类型划分的探讨--昆明市零售商业服务业区位类型的分析[期刊论文]-经济地理2001(2)22.郭崇义.戴学珍北京市外商投资零售企业区位选择研究[期刊论文]-经济地理2002(6)23.林耿.阎小培广州市商业功能区空间结构研究[期刊论文]-人文地理2003(3)24.曹嵘.白光润交通影响下的城市零售商业微区位探析[期刊论文]-经济地理2003(2)25.张文忠.李业锦北京市商业布局的新特征和趋势[期刊论文]-商业研究2005(8)26.冯晖.刘浩中国商业地产运营200427.肖怡零售学200328.甄明霞上海市零售业态的空间活动研究200229.黄胜利上海市商业中心区位变迁研究200330.彼得J麦戈德瑞克零售营销200431.上海经济委员会2005上海商业发展报告200532.陈劲松CBD·写字楼与国际公寓200233.万典武.王希来.曹伟商业布局与商店设计200434.伯维茨·高利.科杰尔·格劳恩豪格商业研究方法:实践指南2004相似文献(10条)1.期刊论文费明胜从零售业态的生成机理看我国购物中心的发展-商业研究2002(22)零售业态生成演变有其内在规律.每一种业态的形成与发展,必然与人口、购买力之间保持合理比例结构.随着经济、城市化的发展和消费需求的变化,新业态总是不断涌现.因此必须在探讨零售业态生成机理的基础上,就购物中心这一新的零售业态进行分析,才能更好地推动我国购物中心的健康发展.2.期刊论文尚益亨.刘新强从外国零售业态演变看中国零售业态发展-科技经济市场2006(10)零售业态主要是指各种零售战略活动的组合,一般来说,零售战略活动包括:目标顾客、选址、商品结构、商品价格、商店规模、店堂设施、经营方式和服务功能.百货店、超级市场、便利店、专业店、专卖店、购物中心、仓储商店、折扣商店等不同的业态来自不同的零售战略组合.3.学位论文沈梅大型购物中心（ShoppingMall）入驻贵阳的策划研究2007大型购物中心(ShoppingMall)作为一种新型的零售业态，近年来在我国得到了快速发展。目前国内大型和超大型购物中心的建设方兴未艾，已形成了新一轮的商业地产投资热潮。本文将从零售业态、大型购物中心的概念及发展历史，以及目前国内外大型购物中心的发展态势入手，拟对贵阳发展大型购物中心进行探讨。贵阳作为中型城市，需因地制宜地。根据当地的经济、环境、交通、市场等因素进行因势利导地开发，形成自身的地方特色，同时还要科学管理和不断创新，形成优势，才会成功。本文分析了大型购物中心商业地产开发中的选址、市场分析、业态定位、招商推广、规划设计、营运管理的关键流程，从商圈理论，SWOT分析方法和CIMM财务分析等角度分析大型购物中心的投资策划中的关键因素，提高商业运作中现代科技的应用，帮助投资者谨慎理性决策。大型购物中心的开发应符合当地的经济水平和社会需求，符合市场经济的需要。发展商对大型购物中心策划前必须进行周密的市场调研，对社会购买力与城市商业环境进行认真论证。本文对贵阳商圈的对比分析，以及对贵阳鸿通商城大型购物中心的筹建和现状的实证研究，具体分析贵阳大型购物中心投资策划的方法手段，对贵阳大型购物中心的建设提出了一些思路性的建议，希望能够为贵阳和我国大型购物中心的投资者和经营者提供有益的借鉴。4.期刊论文岳俊芳我国大都市型消费需求特征与零售业态发展-统计与决策2005(10)消费需求影响零售业态的形成和发展.我国大都市居民目前正在经历的第三次消费结构升级以及消费行为的个性化、时尚化、便捷化和休闲化的特征,将催生品牌专业店、购物中心、网络商店等新型业态的形成和快速发展,从而使大都市的零售业态呈现出现代化趋向.5.学位论文陶晓波我国内地购物中心商户组合研究2006购物中心是零售业态之一，是国民经济发展到一定阶段的产物。目前，购物中心在以北京、上海、广州、深圳为代表的我国内地发达城市和地区已具备了发展的条件，且正处于发展中的引入期，在发展中还面临着客流量不足的首要问题。在这样的背景下，如何提升购物中心的客流量成为现阶段实践探索与理论研究的重点。笔者选取了当前购物中心各项工作中较为重要的商户组合作为突破口，试图就这一问题进行一番尝试性的探索。在前人研究与现有理论的基础上，笔者尝试性的提出了商户组合提升客流量的内在机理，通过验证分析证明了这一机理在一定程度上的合理性，并结合内地购物中心特定的发展环境与验证分析总结出的成功经验及失败教训，尝试性的对我国内地购物中心的商户组合工作提出了自己的建议。本文从结构上分为六个部分：第一部分为本文的绪论，内容包括研究动机、研究目的、文献综述与研究思路，以对本文从整体上有一个把握。第二部分对购物中心商户组合的理论观点进行了分析，在辨析了相关概念之后，研究对商户组合的相关理论进行了重点分析，以明确前人在此方面研究的程度以及不足，为下文的分析做好铺垫。第三部分重在理论分析，从单体商户的吸引力来源及购物中心内商户间的关系两方面入手，尝试性的探索了商户组合提升购物中心客流量的机理，并做出了完整的表述，同时也表明了这一机理本身的不足。第四部分为商户组合机理的验证分析，对象为香港海港城购物中心的商户组合与北京金源购物中心的商户组合，通过正反两方面的对比验证了机理在一定程度上的合理性，说明其能够被用来做尝试性的建议。第五部分为提出建议部分，研究从商户组合机理中提取了商户组合的指导性原则，同时结合我国内地购物中心发展的特点，并借鉴上述分析总结出的成功经验及失败教训，尝试着对内地购物中心的商户组合提出了具体建议。第六部分为整个研究的结论部分，对全文的论述做了一个总结。结论既抽取了本文有意义的研究结果，同时也提出了本研究的不足，并对后续研究提出了自己的建议。6.期刊论文王德章.孙璐.WangDe-zhang.Sunlu国外主要零售业态的现状与趋势-哈尔滨商业大学学报（社会科学版）2001,18(1)零售业态的发展趋势成为当今零售业研究的热点问题,发达国家零售业态的发展水平普遍高于发展中国家,因此,研究发达国家零售业态的现状与发展对于我国的业态选择具有重要的借鉴意义.从实证角度分析论证了零售业态的特点、趋势,给出了对于我国零售业态发展的启示.7.学位论文叶强大型综合购物中心对城市空间结构的影响研究——以长沙为例2005零售业是中国入世后开放最早、开放力度最大的行业之一，中国消费市场是世界上潜力最大，增长最快的市场，具有无法抵挡的魅力，据有关统计，国际上50家最大的零售企业已有三分之二进入中国。在日益开放的中国零售市场和城市空间中，一场国内外大型零售企业“圈地运动”正在兴起。商业空间是城市空间中最为活跃，并对城市发展及空间结构变化产生重要影响的功能要素之一，大型综合购物中心是商业空间的核心组成部分，它通过业态结构和空间区位的集聚与扩散作用改变城市商业空间中商业业态功能，规模与等级结构，从而对城市空间结构的演变和发展产生影响。目前，国内外大型零售连锁企业在中部地区的激烈竞争已初露端倪。长沙是我国中部地区重要的特大型省会城市，地理位置重要、交通发达、经济活跃，特别是在长株潭城市群发展中起着重要的带动作用，国内外大型零售企业正在纷纷抢滩长沙市场，在带动经济发展的同时，也对城市社会、经济、规划和管理方面带来许多值得研究的新问题。本文以城市规划学、城市地理学、商业地理学为主要理论依据，以城市空间分析为主线，以长沙为例对城市商业空间要素的形成、发展、空间结构规律进行系统的调查和研究，分析了大型综合购物中心对城市空间结构的影响机制和产生的主要问题，同时，结合研究国内外大型综合购物中心的新发展形式、趋势和管理模式，从宏观、中观和微观的角度提出了解决问题的对策和建议。第1章阐述了论文的研究背景和重要性，确定了论文的研究目标、方法和研究的时间和空间范围，构建了论文的研究思路和框架。第2章详细地分析利研究了国内外零售业态形式演变和发展的历史，明晰了论文提出的大型综合购物中心的概念和内涵、研究的空间与时间范嗣，以及与其它零售业态的区别和联系，并对大型综合购物中心的空间特性进行了分析和研究。第3章对国内外零售业态和城市空间结构领域的主要研究和理论成果进行了回顾和研究，结合国内零售业和城市发展的实际情况，以及本论文研究的特点进行了评述，通过提炼和取舍，在商业地理学、城市地理学、消费行为与心理学，以及城市规划和建筑学理论的基础上，建立了本研究所借鉴的主要理论基础和框架。第4章对长沙城市、经济、空间结构和零售业态发展的历史过程进行详细的回顾，研究了城市市场空间结构的演变和结构层次，并与其它中西部省会城市进行了比较研究。通过实地调查、对相关单位和人员进行访谈，以及对各种数据的收集整理，归纳出长沙大型综合购物中心的业态和空间区位分布规律，为研究大型综合购物中心对城市空间结构的影响机制打下基础。第5章通过分析长沙大型综合购物中心的集聚与扩散的规律和特点，以及与城市形态、空间结构类型、商业体系结构、零售业态结构演变周期、居住空间演变、居民消费时空结构、社会空间结构等方面的联系，同时，比较研究了其他城市功能要素对城市发展的影响与商业空间之间的关系，研究表明：大型综合购物中心通过自身的集聚扩散及对其他城市功能要素的关联作用，共同产生对城市空间结构的影响。第6章用各种方法和不同的观察角度，从长沙大型综合购物中心对城市空间结构和市场空间结构方面的影响入手，对这种影响所产生的问题方面进行了全面的分析、归纳和总结，同时，比较研究了国内外城市与大型综合购物中心的发展趋势