永安“大学生创业园区”策划方案

五洲集团永安·凯旋门LOFT策划方案——集团商业管理中心——目录CONTENTS永安·凯旋门建立背景大学生创业基地建设理念与意义大学生创业基地情况大学生创业基地介绍大学生创业基地的政策支持与优惠条件大学生创业基地准入标准大学生创业基地入住程序大学生创业基地服务事项进驻企业的毕业与退出1建立背景建立背景1、高校毕业生掌握了系统的科学知识，有着创立一番事业的激情，是我国科技自主创新的主力军，他们不应该仅仅做为求职者，更应成为岗位的创造者；然而根据调查统计，大学生创业的比例却很低，分析原因：一是创业文化的确实，社会普遍缺乏对大学毕业生创业的认同；二是没有系统科学的创业教育，大学毕业生缺乏创业的知识和能力；三是还没有形成完备的大学生创业支持体系。2、近几年大学生就业形势严峻。原国务院总理温家宝在政府报告中指出：“要把促进高校毕业生就业放在突出位置，要加快建设一批投资少、见效快的大学生创业园或创业孵化基地”。当前，高校毕业生就业正面临就业体制改革以及就业人数大量增加的双重压力；并呈逐年递增形式，就业难已经成为一个严峻的现实。3、如何引导大学生择业、就业和创业，已成为各级政府关注的重要问题，如何落实《纲要》精神，形成以创业带动就业的机制成为理论界关注的重要问题。4、大学生创业基地集创业培训、创业指导、创业服务、职业培训、就业实习等服务于一体，为大学生创业提供有力的支持；通过创业基地的文化、品牌建设，逐渐提高人们对大学生创业的认同感，大学生创业基地的建设是鼓励大学生创业政策的落实，是解决大学生就业问题的创新举措。2大学生创业基地建设理念与意义理念与意义基地管理部门根据创业者的需要而尽可能提供全方位的服务，充分发挥政策舆论导向，资源配备，中介服务，信用授予和形象提升等功能，改善创业环境，真正的为大学生创业服务。服务理念意义市场理念企业理念基地在宣传培育孵化对象时，要从单纯的注重技术水平向注重技术与市场并举发展，防治忽略以营销服务为主和信息处理为主的企业，影响孵化企业的成功率。把企业运作机制引入企业孵化的运作。创业基地的中心任务是帮助创业者开创和发展企业。一是有利于缓解大学生就业压力；二是有利于大学生谋求生存与自我价值的实现；三是有利于大学生实现致富梦想；四是有利于促进中小企业的快速发展。3大学生创业基地情况1.区位交通2.基地状况3.主办单位区位交通永安是闽赣两省4个地区10个县(市)的物资集散地。公路自山海关至广州的205国道也经过永安，境内公路通车里程为1511公里。位于鹰厦铁路的中段，火车距鹰潭409公里，距厦门285公里，距福州318公里（进来舟换线），境内铁路通车里程86.8公里。永安境内共有11个车站，专用线13条。永安也是是闽西北交通枢纽，鹰厦铁路贯穿其中，每日过往列车达28车次。随着泉三高速，永安-武平高速公路通车，永安-宁化高速公路通车，永安交通枢纽的地位日益凸显。漳永高速于2012年06月动工。以上4条高速公路建成后，永安成为通向5个方向的高速公路枢纽，去广东、江西、浙江及本省沿海（特别是厦漳泉）四通八达。国家高速公路网在福建布局的两纵两横中一纵一横在永安交汇（泉州-南宁、长春-深圳），永安成为国家高速公路铁路运输网的区域枢纽之一。永安汽车站永安火车站永安高铁客运站（在建）本案基地状况建筑数据:建设用地为69982平方米。本方案的总建筑面积为255042.09平方米,入容积率的建筑面积216773.60平方米,不计入容积率的面积38268.89平方米。住宅面积154902.15平方米,商业面积为21589.82平方米，办公面积为21242.12平方米，产权式酒店面积为11593.72平方米，人防地下室面积为8304.1平方米，容积率为3.1，建筑密度为25%，绿化率为30%。建筑层数：建筑总高度：抗震设防烈度：6度耐火等级：二级户数：1380车位：1310“永安大学生创业基地”围绕五洲凯旋门主体项目，建立在商业LOFT高层办公的基础上，地处永安开发新城区；新老城区交界处，南部新城门户位置，含笑大道为城市主干道，作为城市中轴，活跃了城市发展脉搏，缩短了南北经济圈距离，带来新旧城区的高速对接，拉动了整个东南片区的经济发展。主办单位永安劳动局（拟）、永安再就业办公室（拟）福建五洲集团永安·凯旋门是五洲集团重力开发的高档、商住综合型地产项目，其中，商业地块包括办公、商业街等。办公区域LOFT未来将成为“永安大学生创业基地”，该商业采用设计无障碍设计，建筑出入口、侯梯厅、电梯轿厢、公共走道及各类商业设施、配套服务用房等应设无障碍卫生间。商业街五洲广场4大学生创业基地介绍1.定位2.目标3.功能定位形象定位：永安大学生创业孵化基地、永安大学生就业产业名片产业定位：以大力发展大学生创业为目的，发展信息产业为中心，充分发挥当地产业优势、资源优势和环境优势，大力发展以电子商务、城市信息化、信息技术市场应用、文化创意、人才培训、电子通讯、软件研发、动漫科技、服务外包等为主要内容的行业。功能定位：基于数字内容产业，致力于建设以满足各类型企业的商务办公需求，建议设置商务办公、配套物业、产业服务等功能分区，且进行相对功能导入。“着力建立有利于永安地区大学生创业发展的管理体制和运营机制；着力营造有利于初创型企业快速发展的制度环境；着力于建立完善的孵化体系和创新服务功能，提高综合孵化能力和传统产业行业研发、推广能力；着力建立适于初创型企业成长的资源整合与生产要素集聚平台，为信息产业快速发展提供良好的产业发展环境，广泛吸收永安地区的大学生创业人员、信息产业人才、回乡创业人员等；广泛开展商务交流和科技成果推广活动，积极服务于永安地区创业产业的发展，把“永安大学生创业基地”建设成为永安地区乃至闽地经济圈的创业创新中心。”目标功能转型升级师范功能将以永安市委市政府加快大学生创业、就业的主要工作思路为指导，充分发挥政府主导工程项目应有的作用，有重点、分层次试试基地建设和运营。通过传统产业需求调研、前言技术追踪、订单式研发转化、项目孵化师范、成果宣传推广、企业培训辅导、创业投资拉动等方法，在产业发展中，发挥培育、引导、促进、示范、带动作用。企业集聚培育功能：将通过营造良好的创业发展环境，营造浓厚的创业创新氛围，广泛吸引大批具有先进技术、市场前景以及良好经营管理模式的省内外高科技企业及当地高新技术企业，广泛吸引遗留的创业创新人才，产生集聚效应，使基地成为企业创业创新的又一方热土，成为创新性企业和创新创业人才培育的摇篮。资本融通功能：将通过政策引导、直接投资、引入投资以及建立融资担保体系等方法，加强基地与政府创业基金、科研、中介服务、风险投资、民营资本等机构之间的联系，建立政策导向与投资拉动的利益机制，为中小企业创业发展提供切实的资本支持。功能项目孵化功能围绕初创型企业需求以及传统企业发展的不同环节要求，建立起功能系统化、服务网络化、管理专业化的创新孵化服务体系，营造有利于孵化器发展的良好环境，努力提高在孵企业的发展规模和整体竞争能力，聚集一批高水平的创业人才，转化一批高质量的科研成果，孵化一批高水平的高新技术企业，培育一批高素质的大学生企业家。蓄积人才功能：人才是企业发展的重要资源之一，人才的崛起和充分利用是企业得以迅速发展的重要保障，同时也是社会经济提升的重要支撑。通过调查了解，永安地区具有大量的中低端人才，这些人才也是企业发展的主要力量。“永安大学生创业基地”不仅是企业成功创业、创新的舞台，同时也是企业的高度集聚地、人才吸引和培育的摇篮，这就给真股份解决中低端人才就业及人才外流问题提供一个很好的平台。5大学生创业基地的政策支持与优惠条件五洲集团提供基地所需物业，基地免费为大学生提供创业空间及部分办公设备，给予入驻企业租金优惠方面的优惠，政府给予部分扶持资金于基地；1234政策支持基地项目公司作为公共服务平台，给予基地的初创型企业的一系列优惠政策。在基地项目立项、规划审批、房屋改造、企业入园等方面发挥积极的指导协调作用个，确保项目建设的顺利进行。围绕应用高新技术改造提升传统产业这个课题，制定政策、整合资源，建立行业研发中心平台，加强科技成果的转化与推广。为产业园的发展创造良好的政策环境，积极争取产业园以及入院企业享受国家和省市区相关配套政策，包括项目省报、专项资金支持等。政策支持政策支持政策支持基地聘请创业导师，免费为大学生创业者进行创业指导；567政策支持基地拥有一支高素质的服务团队，为大学生创业企业提供创业咨询、创业培训、政策法规咨询、管理咨询、决策咨询、信息咨询、技术咨询、技术认证等服务；基地将与一批中介机构建立合作关系，设计技术服务中心，引入会计事务所、法务事务所、税务信息录入机构、质量体系认证机构、广告策划机构和工商注册代理机构等一批优秀的中介服务机构，为创业企业提供工商注册代理、质量体系认证、双软认证等方便快捷的中介服务；政策支持政策支持政策支持8基地将对大学生创业者进行社会学培训，帮助大学毕业生处理好人际关系和一切对外社会事务工作；基地创业，第一年免收场地租金和物业费，第二年减半收取场地租金和物业费，第三年正常收取费用；如经营困难，可享基地提出减免申请，经批准后可再享受一年减半收取场地趋近和物业费的优惠；91011政策支持提供“一条龙”的人事代理服务。为进去创业的大学毕业生提供免费的职业指导、政策宣传、问题咨询、人才招聘、人事档案的转接、用工备案手续的办理、社会保险手续办理、人事关系的调转和人事档案管理服务。对有职业技能培训冤枉的创业者，可参加相应的培训，并按照相关政策减免培训费用；政策支持政策支持政策支持12经创业者申请，有关机构核准，可为大学生创业者办理小额贷款，或由基地合作的投资风险公司提供风险投资；1314与当地的各通讯运行商合作，对大学生创业者提供优惠的价格的通讯、网络服务；对优秀大学生创业者予以表彰并发放奖金；政策支持政策支持政策支持15鼓励永安现有企业与基地进行全方位合作（就业联盟），并给予相应的支持。6大学生创业基地的准入标准准入标准7大学生创业基地入驻程序1234创业中心企业发展部领取填报《大学生创业申请表》中心主管审批入驻程序企业发展部审核申请入驻创业者携带毕业证（或学校证明信和学生证）、身份证，已注册的营业执照（已注册企业的需办理注册更改）5签订《大学生企业孵化管理协议书》《房屋租赁合同》未批准的退回企业发展部，由企业发展部通知申请人。大学生所提交的申请材料除约定外不予以退回8大学生创业基地服务事项提供工作场地及相应的物业服务；服务事项组织创业培训和辅导；提供项目和市场信息，组织企业对接；提供投融资服务；组织申报各级各类科技计划项目；组织各项优惠政策的落实；协助申报专利；提供商务、餐饮服务；提供短期仓储服务；协助办理工商注册和税务登记；人事代理及相关服务；协助解决创业过程中遇到的各类问题；9进驻企业的毕业与退出毕业与退出创业者自行终止创业活动的，应按规定办理注销，如不按规定办理，由创业基地通知有关部门按规定处理。创业者在创业期内不能正常经营无法独立生存的，应退出创业基地，由创业基地协助创业者办理各类证照注销工作；暂时不能毕业的企业，创业中心为创业者再提供一年的服务，一年期满仍不能毕业的，应退出创业基地；大学生创业企业正常经营满2年后，具备独立生存发展能力，应从创业基地毕业，创业中心为毕业企业提供适宜的生产经营场地，或企业自行寻求发展空间；TheendThanks!