光大银行贷款产品细则

第1页共40页光大银行贷款产品细则个人类：贷款企业类：融资中小企业个人类·产品攻略：1、平安易贷—平安个人小额信用贷款2、二手住房贷款“综合金融服务”3、循环贷款4、存贷通5、黄金质押6、阳光“快易贷”7、一手房屋贷款8、二手房屋贷款9、“天天省”个人住房贷款10、“随心还“个人住房贷款11、个人综合消费贷款12、个人出国金融贷款13、个人汽车消费贷款14、个人有价单证质押贷款15、工程车辆及机械设备贷款第2页共40页16、个人助业贷款17、零售经营性物业抵押贷款平安易贷—平安个人小额信用贷款业务介绍平安易贷是中国光大银行为符合贷款条件并在平安财产保险公司购买“个人消费信贷保证保险”的借款人发放的用于个人消费的小额无担保贷款。业务特点无需担保、用途广泛、高效快捷、期限灵活。适用对象年满21周岁，具备完全民事行为能力，并在平安财产保险公司购买了“个人消费信贷保证保险”的中国籍自然人。开办条件借款人须同时具备的条件◆年满21周岁且具有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份，能提供有效身份证明、居住证明；◆具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；◆同意在我行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并同意授权我行从约定还款帐户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；◆已在平安产险以借款人本人名义购买“个人消费信贷保证保险”并提供保单正本；◆提供按我行要求填写的《中国光大银行个人小额信用贷款申请表》；◆我行要求的其他条件。贷款期限贷款期限最长2年，且须同时满足以下条件：◆贷款期限不得超出“个人消费信贷保证保险”所覆盖的期限范围；◆贷款到期时借款人年龄不超过57周岁。贷款额度贷款金额须同时满足以下条件：◆单笔贷款金额起点为1万元，最高不得超过15万元；◆单笔贷款金额不得超过平安产险信用保证保险保障的金额。贷款利率◆贷款利率按照中国人民银行公布的商业性贷款基准利率执行。第3页共40页◆贷款期限在1年以内（含）的，执行合同利率，贷款期间不予调整；贷款期限在1年以上的，如遇中国人民银行调整基准利率，则在合同期内按年调整，即在下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。二手住房贷款“综合金融服务”业务介绍我行将专业贷款服务前置到交易期间，通过我行门户网站，买卖双方在交易的同时即可获知预审批结果，拿到贷款建议书和为您量身定制的贷款资料清单，同时还有交易资金托管等“一条龙”快捷、专业的金融服务。业务特点◆第一时间获知贷款建议，拿到贴身的贷款资料清单◆提供7×16（A.M.8：00－P.M.12：00）小时实时自动贷款咨询◆电子化预审批、交易资金托管、在线审批等“一站式”金融服务◆后续提供材料与预审录入信息一致，审贷流程快速有效◆交易资金托管，安全有保障提示◆业务正式受理时提供资料请与预审批录入信息一致，以提高审贷效率◆在查询征信信息时，请务必签署征信查询授权书循环贷款业务介绍循环贷款是指我行授予个人房屋贷款的借款人一定的授信额度，在所购房屋设定最高额抵押后，在额度及有效期内循环使用的贷款。什么情况可以用贷款：首笔贷款为个人房屋贷款，多余或释放的循环授信额度可用于个人消费、生产经营融资。拿什么获得贷款：自有购房首付款并同意将所购房产办理最高额抵押。携带哪些资料：1、申请循环额度时仅需《循环贷款申请暨面谈记录表》（我行提供）。2、使用额度放款时仅需身份证明和贷款用途资料。3、我行要求提供的其他资料。您可享受的贷款条件：1、授信额度最高可为住房价值的80%、商业用房价值的60%。第4页共40页2、授信期限30年。3、首笔贷款的期限与利率参照房屋贷款；贷款用于个人消费的期限最长可10年，用于经营资金周转的期限最长可3年，利率最低可使用基准利率。有什么增值服务：1、存贷通：增加还款账户中的理财收益。2、随心还A：还款方式灵活，节省利息开支。存贷通业务介绍存贷通理财计划是针对我行个人贷款客户推出的一款产品。只要客户在我行还款账户中存入活期存款，便可获得除存款利息以外的理财收益。存入的越多，获得的收益越高。存贷通具有额外收益、随用随取、申请简捷等特点什么情况可以用办理业务：在我行办理个人贷款（不包括个人质押贷款）业务的客户。怎样获得收益：只要客户在我行的还款账户中存入活期存款，存的越多，获得的收益越多！业务办理手续：1、新办理个人贷款业务的客户：在签订借款合同的同时，签订《中国光大银行“存贷通理财计划”协议书》即可。2、已办理个人贷款业务的客户：◆携带个人身份证明和在我行借款的借款合同。◆签订《中国光大银行“存贷通理财计划”协议书》即可。您可享受的好处：◆获得除活期存款利息以外的理财收益。◆存款资金随用随取，不受任何限制。◆申请手续简单快捷。黄金质押业务介绍“个人实物黄金质押贷款”指在我行办理“个人实物黄金代理业务”的客户，以其在上海黄金交易所持有的自有实物黄金作为质押物向我行申请的人民币贷款。业务特点◆在同业中率先推出个人实物黄金质押贷款业务；◆申请手续便捷，质押率高；第5页共40页◆还款方式多样化。阳光“快易贷“业务介绍“快易贷”是我行为符合授信条件的高端财富客户所提供的专属信用融资服务。业务特点无需担保、用途广泛、手续简便、高效便捷。申请快易贷贷款开办条件：◆借款人须为我行“阳光理财通”签约客户，且最近三个月的四项资产（存款、国债、理财、基金，不含已质押、冻结资产）日均余额及贷款申请日四项资产时点余额不低于人民币100万元；◆能够提供有效身份证件，个人征信记录良好；◆提供合法有效的贷款用途证明材料。还款方式一次性还本付息（利随本清）。贷款用途◆可用于个人消费和经营周转等合法用途；◆不得用于股票投资、用作经济实体的注册资本金或其他权益性投资，不得用于任何国家政策、法律、法规所禁止的用途。贷款资金严禁直接或间接转入证券交易帐户。贷款额度累计授信余额不超过申请日借款人四项资产时点余额的15%，最高可达人民币300万元。贷款期限贷款期限最长6个月。贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的商业性贷款基准利率执行。温馨提示本融资功能仅对我行四项资产日均余额以及时点余额均不低于人民币100万元的个人理财客户提供。一手房屋贷款业务介绍是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买一手房屋的自然人发放的人民币贷款；一手房屋是指首次进入流通领域进行交易的房屋，包括一手住房和一手商业用房。业务特点◆额度高：住房贷款金额最高可达购房合同金额的70%；商住两用房贷款金额最高可达购房合同金额的55%；商用房贷款金额最高可达购房合同金额的50%；第6页共40页◆期限长：住房贷款期限最长可达30年；商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年；单独申请的车库（位）贷款期限最长10年；◆还款灵活：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款、到期一次还本付息等7种还款方式可供选择；◆手续简便：提供光大银行认可的担保后，可在所购房产正式抵押登记前放款；◆服务优质：可提供短信通知服务，掌握贷款的发放、逾期等情况。业务种类◆住房贷款：指我行向购买住宅、公寓或别墅的自然人发放的贷款；◆车库（位）贷款：指我行向购买车库（位）的自然人发放的贷款；◆商业用房贷款：指我行向购买商业用房或商住两用房的自然人发放的贷款。申请一手房屋贷款开办条件：◆具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；◆具有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；◆具有合法有效的购房合同或协议；◆具有光大银行要求的首付款证明；◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；◆提供光大银行认可的有效担保；◆光大银行要求的其他条件。还款方式住房贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等。商业用房贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本三种方式。担保方式◆“房屋抵押”担保方式；◆“抵押+阶段性”担保方式；◆“抵押+全程”担保方式；◆“住房置业担保公司全程”保证方式。贷款期限◆住房贷款期限最长可达30年；◆商业用房贷款期限最长可达10年。贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的商业性贷款利率相关规定执行，并根据贷款的具体情况上下浮动。第7页共40页贷款额度贷款额度最高可达到购房合同总价的80%。二手房屋贷款业务介绍个人二手房屋贷款是指光大银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。业务特点二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款特色服务外，还具备以下特点◆客户群广泛，不受渠道限制：即可接受合作中介推荐按揭贷款业务，也直接受理客户贷款申请；◆贷款方式多样化，放款灵活快速：担保方式多样化并可组合使用；放款条件灵活，实现快速放款；还款方式多样化，可个性化设计；◆贷款期限长，还款压力小：住房贷款期限最长30年；商用房贷款期限最长10年；车库（位）贷款期限最长10年；用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年；◆交易资金托管：可为贷款客户提供交易或贷款资金托管服务，提升双方信任，保证资金安全；◆免除评估、保险费用：借款人所购住房或抵押物符合光大银行条件的，可免于评估；符合光大银行条件的房产，可由借款人自愿选择投保房贷险。借款人须同时具备下列条件◆具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；◆具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；◆具有合法有效的购房合同或协议；◆具有光大银行要求的首付款证明；◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；◆能提供光大银行认可的有效担保；◆光大银行要求的其他条件。还款方式光大银行为您设计了多种还款方式：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等还款方式供选择担保方式◆“抵押”担保方式；◆“抵押+阶段性保证”担保方式；第8页共40页◆“抵押+资金托管或冻结”担保方式；◆“抵押+过程控制”担保方式；◆“住房置业担保公司全程保证”。贷款期限◆住房贷款期限最长30年；◆用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年；◆贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限。贷款利率贷款利率执行中国人民银行公布的商业性贷款利率相关规定执行，并根据贷款的不同情况上下浮动。贷款额度贷款额度最高可达到购房合同总价的80%温馨提示◆贷款所购二手房屋应具有《房屋所有权证》，且产权关系清晰，无产权和租赁纠纷，不在市政规划拆迁、司法冻结或封存范围；同时该房屋应处于城市市区范围，且为区位较好、配套齐全、物业管理规范的中高档社区，商业用房处于商业氛围浓厚的商业区域，且为独立式隔间；◆借款申请人须同意以所购房屋为本人购房贷款提供抵押担保；◆银行视所购二手房屋的房龄及所申请的贷款额度等因素决定该房屋是否需要进行评估，且须为光大银行认可的评估公司。“天天省“个人住房贷款业务介绍光大银行重拳推出省息新招——“天天省”房贷产品。此款产品由银行通过高科技手段满足客户节省利息、预留备用资金、轻松还款等诸多需求，真正做到了让客户“省息、省心、省力”。“天天省”个人住房按揭贷款产品提出了“天天还款，天天贷款、天天省息”的理念。与传统个人住房贷款产品相比，主要有三个优势：一、节省了借款人的贷款利息；二、满足资金随时支取的需求；三、省去亲自到银行提前还款的麻烦。同时，办理此项业务的借款人也可自由选择固定利率或浮动利率。如果您开通了“天天省”业务，银行将您的自有资金按照一定规则用作提前偿还贷款，并在次日将您前日提前偿还的金额划拨到您的还款账户中，为您节省贷款利息的同时，满足您的临时资金需求。