新加坡怡丰城商业综合体案例分析

新加坡怡丰城VIVOCITYBESTSHOPPINGMALLContactUsLoremipsumdolor,03663,State,CountryP.1234567890/[e-mail]“我要让顾客在shopping的时候，感觉如在海上扬帆一般。”——伊东丰雄新加坡怡丰城VIVOCITY项目简介交通流线空间节点立面系统业态组成SWOT分析值得我们借鉴的地方目录ContactUs110119120100001008610010项目简介ContactUs110119120100001008610010立面系统ContactUs110119120100001008610010区位分析2000m4000m国立大学区新加坡市中心区圣淘沙区ContactUs1101191201000010086100101of6新加坡怡丰城VIVOCITY项目背景怡丰城是新加坡最大的购物休闲娱乐中心，位于新加坡港湾区原世界贸易中心展览馆所在地，是港湾区的核心综合商业区。VivoCity中的Vivo来自单词“viva”(活泼)，给人一种充满活力的、刺激的、人人可及的生活体验。ContactUs110119120100001008610010怡丰城由日本著名建筑师伊东丰雄设计，购物中心有机地融合了奇异多彩的元素，富有创意的建筑外形带有日本漫画的风格。独具一格的滨海露天饮食区，巨大的世界级活动与演出场地，以及空中公园和水景融为一体，体现了购物中心从封闭式向更加动态和开放的形态进化的结果。1of6新加坡怡丰城VIVOCITY设计作者ContactUs110119120100001008610010将自然主义风格引入到SHOPPINGMALL中来，作为探索伊东近年来不断思考的建筑轻量化的大型实践，也提升了商业地产项目的无形资产和知名度。遵循这样的创作理念，商业中心以最富流线美的建筑，塑造连续、自然、柔性的公共空间，整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线，提供“度假村式”消费体验，迎合了消费主义时代的对体验性、符号性的消费需求，把握住了时代的脉搏。1of6新加坡怡丰城VIVOCITY丰树产业是新加坡的房地产公司，以亚洲为主要发展腹地。拥有的房地产资产总额达57亿新元，以办公楼、物流、工业、商业园和零售／生活物业为主。此外，在亚洲各地管理着52亿新元的第三方产业。分别在新加坡、中国、香港、日本、马来西亚和越南设立办事处，形成一个广泛的业务网络。1of6新加坡怡丰城VIVOCITY开发商ContactUs1101191201000010086100101of6ContactUs110119120100001008610010购物中心——怡丰城，总面积近15万平方米，租用面积近10万平方米，商店超过300家。三层楼面加上两个底层及7层停车场。公共文化活动空间——怡丰城一直是新年倒计时活动的电视直播现场，并经常举办各种公共活动，以吸引人气。电影城——内有新加坡最大的电影城，共15个影厅，2293个座位。超级市场——提供“三合一”：大人（Giant）超市、冷藏公司（ColdStorage）的天然食品超市（最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。餐饮区——快餐、咖啡和正餐餐厅以外，购物中心内有两个大型集中餐饮区。奥林匹克游泳池——在第三层设计有四个奥林匹克游泳池，空间开阔，可以看到海景，山色和缆车。1of6新加坡怡丰城VIVOCITY设计定位ContactUs110119120100001008610010ContactUs1101191201000010086100101of6周边环境新加坡第一个由燃煤站改建成的夜店“圣占姆士发电厂”，目前为新加坡最大的夜间娱乐场所。新加坡港湾中心——包括办公，商业，和餐饮等不同功能的综合型建筑。新加坡海运中心——轮渡中心，可直抵马来西亚吉隆坡。新加坡海港双子座办公园区——临海核心办公区ContactUs110119120100001008610010新加坡海港双子座办公园区——临海核心办公区“圣占姆士发电厂”新加坡最大的夜间娱乐场所。新加坡港湾中心——包括办公，商业，和餐饮等不同功能的综合型建筑。1of6万平方英尺，出租面积104万平方英尺，商店超过300家。强调“贩卖新鲜感”的商业理念，引进20%的新品牌以及老品牌的新概念店。怡丰城重量级租户有三个：1.是本地规模最大院线嘉华怡丰城，15个放映厅，可同时容纳2293名观众。2.“诗家董”（Tangs），以时装与精品店风格为主打零售，提供“度假村式”消费体验。3.是霸型超级市场VIVOMART，11万4000平方英尺提供“三合一”：大人霸级超市、冷藏公司的天然食品超市（本地最大规模有机食品市场），以及佳宁保健与美容店。ContactUs110119120100001008610010交通流线ContactUs110119120100001008610010外部交通流线海运中心码头城市主干道地下车库出入口轻轨直达商场三层地铁驳接地下二层垂直停车场港湾步行道ContactUs110119120100001008610010内外交通流线组织GarageEntrancesGarageEntrancesEntranceBoardwalkTEXIStandUpDownOverpassesBusStopContactUs110119120100001008610010商业车流组织地下车库出入口地下车库出入口商业人流线组织TEXISTOPINDOORWALKOUTDOORWALKOverpassesGarageUp&DownContactUs110119120100001008610010商业流线组织SentosaExpressGarageOUTDOORWALKPOOLUP&DOWNContactUs110119120100001008610010竖向交通及防火分区分析负二层平面ContactUs110119120100001008610010竖向交通及人流组织分析负一层平面ContactUs110119120100001008610010竖向交通及人流组织分析一层平面ContactUs110119120100001008610010竖向交通及人流组织分析二层平面新加坡港湾中心新加坡最大的夜间娱乐场所。ContactUs110119120100001008610010竖向交通及人流组织分析三层平面新加坡著名的圣淘沙景区直达捷运（轻轨）ContactUs110119120100001008610010空间节点ContactUs110119120100001008610010人造水景怡丰城最大化地结合周边的自然景观形成空间与空间衔接成流线的建筑设计，在建筑设计风格上同时突出“人造水景与自然港湾”的结合，在购物中心入口处设计了水岸景观，300米的沿海长廊给人特殊的体验。二楼的户外广场也设置了喷泉水流，夜晚水流灯光会变为满天星斗。ContactUs110119120100001008610010室内中庭中庭空间是每一个具有一定规模的商业建筑中必不可少的空间节点处理手法。适度的中庭空间能够减轻室内的压抑感，在丰富建筑空间变化的同时，能起到引导性作用。ContactUs110119120100001008610010位于顶层的空中屋顶强调的是绿色景观，屋顶花园配以白色回廊延续建筑立面的白色流线，同时将国际重量级雕塑艺术品在户外永久展出，赋予商场多元化体验，不失为一个有趣的空间节点。屋顶花园及白色回廊ContactUs110119120100001008610010露天剧场和奥林匹克游泳池位于顶层的空间还设置了屋顶户外剧场和四个奥林匹克游泳池，这是怡丰城有别于其他商业综合体的一个最具特色的空间节点。满足了不同年龄层消费者的需求。大型艺术展品国际重量级艺术品在怡丰城安家落户。国际6名艺术家，为配合“新加坡双年展2006”而制作的13件雕塑品，从10月19日开始，在怡丰城户外永久展出，赋予商场多元化体验。一枚10米长的红色火箭会释放出游人孩子气的一面。一个13米超高超瘦的雪人面向海景。四朵巨型玫瑰绽放有如街头的“家具”。一个6米高的花树与真树并列水边。大片大片的雪花栖息在三楼食阁的屋顶。这些雕塑品无形中丰富了商场的个性，把艺术带到民众的生活中间。ContactUs1101191201000010086100101of67层立体停车楼海滨步行道屋顶露天圆形剧场空中花园露天奥林匹克游泳池带空调的封闭式空中连廊露天走廊ContactUs110119120100001008610010空间节点露天剧场立体停车场ContactUs110119120100001008610010立面系统ContactUs110119120100001008610010photophoto怡丰城南立面对着风景宜人的海湾风光，而一立面的形象为多层波浪状的观景平台和起伏流动的屋面，沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆，充分契合了当地的自然风景。这也是体现了伊东丰雄（ToyoIto）在新加坡的自然主义派建筑风格。怡丰城南立面1of6VIVOCITY立面系统ContactUs110119120100001008610010怡丰城的北立面及东立面则对向城市主干道，稍有些区别于南立面，这两个方向的立面通过附流线加动感而充满活力的外表皮，向过往的游客和市民展示的是一个活跃而流动的现代商业综合体形象。怡丰城北立面及东立面1of6VIVOCITY立面系统ContactUs110119120100001008610010VIVOCITY怡丰城的北立面及东立面由于是由非规则的表皮构成，所以其用钢结构外挂的方式，把怡丰城的装饰表皮和维护表皮相分离。其外挂的表皮材质应为金属或其他轻质材料。怡丰城北立面及东立面表皮1of6表皮分析ContactUs110119120100001008610010VIVOCITY怡丰城怡丰城由于立面大部分采用外表皮构筑，可能基于不破坏器外立面完整性的考虑，保持其颇具设计美感的流线性，并没有像其他商业综合体一样实体的外立面挂满广告，只是在北面有怡丰城logo和主力店的广告。1of6主力店广告标识分级：广告表示ContactUs110119120100001008610010一级广告标识：VIVOCITY怡丰城的一级广告标识logo通过简洁动感的造型，主要表现,展示项目的活动和流动的整体形象,宣传怡丰城。设置在重要道路高层以及主要人流入口方向位置。它是建筑外立面的重要构成因素。1of6VIVOCITY广告标示ContactUs110119120100001008610010•二级广告标识：诗家董百货TANGS超级市场VIVOMART嘉华影院GOLDENVILLAGE怡丰城的二级广告标识为各主力店等商业业态在建筑北立面墙面所设置的店招广告位。以横向成组布置规则的出现在墙立面。1of6VIVOCITY广告标示ContactUs110119120100001008610010业态组成ContactUs1101191201000010086100101of6主要商业设施一楼主要是主力百货店“诗家董”（Tangs）及国际时装店、面海餐饮区二楼主要是针对于青少年、小孩与家庭，租户为电器店、玩具店、快餐馆、茶餐厅等，并设有中央广场与户外庭园、喷泉水流三楼完全为休闲及餐饮空间，设有空中屋顶、户外剧院、奥林匹克泳池外和食阁“大食代”ContactUs110119120100001008610010•三大主力商家：一是当地规模最大院线--嘉华怡丰城；另一个是首次走出乌节路的“诗家董”（Tangs）；二是以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验；三是超级市场VIVOMART，提供“三合一”：大人（Giant）超市、冷藏公司（ColdStorage）的天然食品超市（最大规模有机食品市场），以及佳宁（Gua