美国投资移民解决方案

0EB-5移民投资申请模式常规项目投资投资门槛：100万美金（目标投资区域仅需50万美金）10个劳动力：直接雇佣，有解决方案实际目标由于要求清晰简单主要看硬指标，名额比区域中心多，因为用不完（名额3000每年，现在才用了20%），移民局裁量权较小，达标就通过，不达标就不通过区域中心项目投资投资门槛：50万美金10个劳动力：直接或间接雇佣，美国移民局有较大的裁量权，根据政策的调整性较大名额3000个：已经不够用，如果其他选择用完，要国会修法才能扩充名额共存的两大风险：资金风险临时绿卡转永久绿卡的风险EB-5移民投资，目前大部分投资者通过2种模式来申请：1EB-5移民法案规定申请条件1）在美国设立一个新的商业性公司，也可以购买或者参股一家美国企业选择发达经济区域安全度高选择安全类别安全度高有成熟的体系协助安全度高建立合法投资收入的记录是一大挑战，盛富可帮助解决该问题区域中心虽投资金额小，但风险系数和投资年限是直接投资的3倍2）投资额$1,000,000（合法收入）或区域中心$500,0003）在美国雇用至少10名合法全职员工4）至少保持2年持续经营2常规EB-5移民模式特点:投资者可以选择自己熟悉的行业进行投资，如商铺、餐厅、超市等除了参股之外，拥有自主经营权，移民策略可不时调整，不足地方可迅速补救，要求清晰简单，对政策不确定性小经营管理和市场风险可由投资者本人来控制，如利用资产管理公司可有效降低实际风险选择区域可以是人口密集就业率高的优质投资区域风险：因为经营不善而失败，赢亏自负，并且保证要持续经营至少2年常规模式的特点和风险：中国个人投资100万美元新设、购买或者参股美国公司3美国EB-5投资移民通过与其他渠道结合，如L1-A和EB-1C可以创造出度身订造的方案所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷渠道美国是当今世界上教育水平最高、医疗水平最好、生活最平衡、制度最公平的国家之一美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民类别4关于盛富资本盛富资本资产管理有限公司为亚洲投资银行盛富资本旗下的专业地产私募基金管理公司，活跃于中国和美国投资市场。集团下属拥有美国法拍屋投资、中国房地产基金、商业地产投资运营、融资租赁业务、PE投资管理业务和投资银行战略咨询业务。多年来专注于中美两地的地产投资和运营管理，致力为客户在风险可控前提下持续创造利润。目前正在全力发展中国的商业地产全程增值管理和加州湾区与波士顿的法拍屋投资管理服务。投资方法地产投资市场属于资金密集型领域，要求投资人对区域房地产市场有深入的了解。盛富创造性地发明一系列投资平台，通过“独立投资实体”和“私募集合基金”方式，利用深厚的投资经验和执行力帮助投资人降低门槛，令普通投资者也能参与受益，在不确定市场中准确锁定投资收益。盛富的首选投资类别与投资地点资产类别：多元化住宅与公寓，独立性住宅（别墅、独立屋、独立公寓）投资地点：加州旧金山海湾地区、波士顿地区（两处均为美国经济最发达，最适合中国人居住的主流区域）物业特点：能带来稳定现金流且具备良好增值潜力。我们的目标是20%以上的年税后内部回报率，在过去我们的表现远高于这目标。通过对美国经济和房地产市场的深入了解，寻找物业估值低洼区，重新定位和增值改造后出售或出租获利。5盛富资本美国投资移民项目简介通过投资：1）美国加州旧金山海湾地区；2）波士顿法拍屋的投资运营公司；3）波士顿中国餐馆连锁来获得美国EB-5绿卡资格。6EB-5是美国移民局为了吸引外债，创造就业机会创立的投资银民项目，分为直接投资、区域中心和困难企业收购，他们每年各自确保3000个名额，其中区域中心对大部分移民中介比较容易操作，所以一般都是推广区域中心。相比之下在投资安全性、获得绿卡的确保性、成本和回报方面直接投资都远远优胜。房地产是投资市场最具安全性和回报的投资种类，安全的投资类别与投资移民巧妙结合，能起到一举两得的效果，关键是如何解决10个工作机会的问题，借助盛富的能力可帮助投资者顺利过关。中国餐馆运营是缺乏美国语言和专业能力的移民发家致富的重要利器，是在高安全度下最易创造10个就业机会的生意。直接投资移民项目如何度身订造的执行？7选择符合个人需要的投资移民策略，根据策略和风险考量确定投资和移民适当的投资策略和执行方案建立LLC，资金注入LLC，提交I-526表格，辅助提供相关材料1.美国实地考察2.投资测试-亲临其境判断3.确定方案4.签订协议5.购买投资保险或担保I-526批准，盛富接管运营并安排10个就业机会，定期运营报表及回报申请I-829，获取绿卡，由盛富安排和保证投资退出从成功率而言，直接投资远远高出区域中心，2011年批准的移民项目中，8%的申请人创造24%的批准个案。区域中心占92%的申请人只创造76%的成功个案，失败率而言区域中心是直投的3倍。影响投资安全性的铁血规则包括：（1）钱永远在自己的银行账户中（2）任何时候自己拥有决策选择权（3）投资发达地区（4）选择低风险类别（5）低价进入（6）选择成功的管理人（7）永远拥有补救机会为何投资美国法拍屋？美国房地产价格现阶段处于历史低位，市场普遍认为筑底已经形成（房地产投资进入时点决定安全度）次贷危机提供一个难得的投资机遇，使投资可以获得超出过往表现的投资机会（高回报）未来美国投入市场的法拍屋潜在数量巨大，资金压力下，银行内部积压大量法拍屋急于套现（机会多）同主流投资渠道相比，法拍屋投资所需资金较少（运营杠杆多）存在大量租赁需求使法拍屋“租赁”模式更加吸引（模式方便在高安全系数下创造就业）法拍屋投资的安全度超过任何其他投资品种，适合对美国了解不多的新移民（进可攻、退可守）中国资产（房地产）市场必然面临一场刻骨铭心的洗礼，把投资从高风险领域转移到低风险是明智之举投资移民最大的风险在于投资本金和利息的回收风险，这种风险只有通过三种方法进行管理：1）直接以个人名义持有投资资产；2）直接管理，向移民局提交创造10个就业机会过程；3）从投资获取回报，使成本最小化；4）把投资回收期从6年缩短至2年。89投资者如何解决经营和就业机会问题投资者可以完全不需要参与经营管理法拍屋投资和租赁管理业务或餐馆运营，我们的团队在您的监管下代为操作全过程，利用中美两地的成本优势管理投资风险并获取高回报。盛富资本能为你做什么？10潜在项目（长期的投资经验，帮助选取最佳的项目）成立有限责任公司（LLC）（丰富的财务、税务、投资经验，全球100名专业成员）项目的经营管理（在承接项目管理前都有丰富的专业、地区和人脉和作强而有力的支持）利用现成实体运营法拍屋投资和租赁公司餐馆外包运营，确保成功建立预算、策略、运营体系和实操商业计划书担任基金管理人（GP）创建10个就业机会季度报告获取投资回报风险管理法拍屋投资运营机会筛选和执行管理餐馆运营管理人员招聘和财务季度报告、年度报告税务和财务全程管理多久才能拿到绿卡？11签证申请表格I-526（4-6个月）大使馆面试表格DS-230（4-6个月）在抵达美国1个月后获取2年的条件绿卡投资签证的时间大约为4-6个月，典型的条件性绿卡处理时间约为8-12个月通过L1签证办理可在美国边搭建平台边等候，进退自如可控与区域中心最大的差异之处在于区域中心开弓没有回头箭，许多一开始出现的短板到最后才知道，一旦发现已经太晚，而我们可以不断调整，不断增强，不断补考如何更新绿卡？12设立和经营法拍屋、餐馆运营项目（21个月）更新绿卡表格I-829（4-6个月）永久性绿卡（批准表格I-829后1个月）所有EB-5的绿卡在2年后必须取消制约条件，直投的优势在于你递交试卷前已知结果（关键是10个就业机会），而区域中心则是递交试卷前不知道结果，因为到最后移民局才决定区域中心是否已经达标在绿卡最初批准的5年后将获得申请美国公民的资格直接投资是一场可以考多次，以最佳成绩定输赢的测试，而区域中心是一次定输赢的考试13退出策略是什么？把法拍屋，餐馆项目卖掉三种退出模式可以选择:EB-5的区域中心投资项目无法保证任何资本回报或回报率，否则移民局将否决申请，然而直接投资完全可以处理，在零投资风险下获取移民身份。保留投资，让盛富资本继续管理保留投资，自己管理（投资人完全有能力在协助下自行管理）14如何投资美国加州旧金山海湾地区/波士顿地区法拍屋、波士顿餐馆项目？考察房地产投资、评估餐馆项目选择项目，LLC注资，交付律师费准备EB-5投资移民文件EB-5投资人资格预审与盛富资本投资有限公司签署投资管理协议法拍屋投资公司开始正式运营、收购餐馆并且餐馆开始正式运营投资流程123456第一步：选择投资法拍屋基金、餐馆基金，并制定策略15检阅项目优势和未来运营计划检阅美国投资移民资料和市场研究报告检阅潜在投资策略摘要及检阅参考导读讨论EB-5投资移民项目方案与安排检阅范本物业和餐馆物业信息摘要16第二步：EB-5投资人资格预审完成未来客户问卷提供文件清单A中的文件检阅范本投资管理协议检阅美国法拍屋、波士顿餐馆商业计划检阅范本责任有限公司经营协议检阅资格证书证明检阅范本认购协议检阅范本私募备忘录检阅范本管理协议检阅范本托管协议17第三步：选择潜在项目并注资，交付律师费审阅项目（法拍屋和餐馆）投资流程幻灯片从现有潜在投资机会中选择类别从文件清单B中提供所需文件检阅及签署律师服务协议交付移民费用检阅及签署投资人责任有限公司经营协议把资金注入移民申请人直接持有的投资公司18第四步：完成移民申请签署最终托管协议签署最终私募备忘录签署最终认购协议签署最终分权共有人协议签署最终管理协议向LLC注入$1,000,000美元认购费接受最终详细商业计划书19第五步：完成移民流程检阅移民流程指导信提供EB-5文档清单C中的文件完成EB-5问卷检阅及签署I-52620第六步：收购法拍屋、波士顿餐馆项目完成检阅及签署项目购买协议检阅及签署年度预算检阅项目季度报表获得年度销售利润分配检阅及签署年度税务报表21中国深圳SynergyCapitalInternationalLimited盛富资本中国总部及深圳代表处地址：深圳市福田区深南大道北侧财富广场A座24层A-KE-mail：[e-mail]中国香港SynergyCapitalAssetManagementLimited盛诺金资产管理有限公司地址：香港中环康乐广场1号怡和大厦22楼2201-2003室E-mail：[e-mail]美国SynergyPropertyHoldingsLimitedCEOAmericaLLC地址：3609JamisonWay,CastroValley,CA94546波士顿SynergyCapitalPartnersLimited地址：180LincolnStreet,2/F,Boston,MA02111,USA