知名地产公司ppt撰写神教程

标题（封面样式）谨呈：滨海市海滨地产（集团）有限公司2006-12-01版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。：[2006]-GW01如何撰写ppt三步骤准备工作动手写作修改与美化第一步：准备工作动笔前，明确目标、理清思路清楚知道自己所写的内容在整个报告中的位置、作用、前后逻辑是什么？知道自己所写部分的核心结论1.2.3.？为了得到这些结论需要哪些论据？•数据•图片•模型•访谈•成熟观点•......本次汇报内容一．项目概况二．项目开发目标与约束条件三．项目发展背景研究四．目标解析与问题的提出五．区域价值研究六．客户定位与需求研究七．案例研究八．项目发展策略制定九．经济评价客户分析思路导图区位、交通客户潜在来源根据项目区位、交通便利，寻找项目最有可能实现快速便捷的联系区域，确定项目的客户来源项目本体与潜在客户的置业需求比照，锁定目标客户主流客户置业需求目标客户确定对潜在客户群按照行为特征进行提炼总结和分类提炼共性及个性潜在目标客户客户扫描主要基于深度的客户访谈以及世联对北京房地产市场发展的研究与判断，应做到以下方面：客户群尽量全面，样本充实以领袖客户为核心，分析同类客户共性特征客户扫描技术经济指标市场小结低密度物业仍然是怀柔区域的主流供应形式，主要依托于区域良好的自然环境和山水资源。但从近两年的销售状况来看，联排产品的市场接受度明显高于独栋。从土地交易数据、在售楼盘数据等等来看，怀柔低密度市场未来趋好。06年平均销售价格比05年增长了46%，消化量增长了100%。京承高速的开通大幅改变怀柔与北京市区的时间距离，拉近区域与城市的联系，已逐步显示出对怀柔低密度市场的利好。如何撰写ppt三步骤准备工作动手写作修改与美化第二步：动手写作版式上套用标准模版版式要求字符要求色彩要求内容表达上：清晰、简洁、重点突出本页内容的高度概括总结文字阐述区对右侧图表的解释结论观点建议措施图表区：阐明单用文字难以说清楚的关系版式要求华文细黑24号位置：水平－7.4垂直－1.05华文细黑14号位置：水平－0.85厘米垂直－4.16厘米行距：1-1.05段前：0.3-0.5字体要求低密度物业市场总体供需特征：需求逐渐走旺，但市场存量很大，需要较长一段时间消化►市场供应量大：90年至今北京供应近300个别墅项目共约6万套。其中独栋占比47%，双拼占比10%，叠拼占比10%，联排占比33%。►高档别墅占据主流：自2002年，单价超过１万元的别墅所占市场份额逐渐增大。►需求逐渐走旺：05年北京别墅总成交量约184万平米，占住宅总成交量的10%。从05年季度成交量来看，别墅需求逐渐走旺。►常住型中小面积产品热销：中产阶级郊区化进程加快，小独栋和亚别墅产品热销。2000-2005年间入市别墅价格区间百分比比较0%20%40%60%80%100%2000年前2001年2002年2003年2004年2005年10000元/平米8000-10000元/平米5000-8000元/平米5000元/平米010203040506070Q1Q2Q3Q400.050.10.150.20.250.3成交面积(万m2)成交套数(万套)版式示例低密度产品品质不断升级，市场趋于细化，新的产品不断涌现产品形式不断丰富，产品品质不断升级：早期：粗放型发展，产品形式单一，品质平平。近期：市场趋于细化，针对不同需求的Townhouse、小独栋、花园洋房等新的产品形式不断涌现。总体产品素质提高，出现了部分人性化、高品位的精品项目，并取得良好市场反应温哥华森林原版再现北美别墅风情纳帕溪谷的南加州风格几可乱真大湖山庄：造价3000万的地下道路之上的代征绿地观唐：中式宅院引导中式别墅潮流版式示例作为中国第三大行政新区的沈北新区面临重大的发展机遇，承担东北经济腾飞的中流砥柱，具有后发优势沈北新区上海浦东新区天津滨海新区2007年6月批准成渝设立全国城乡统筹综合配套改革试验区时间20世纪90年代20世纪90年代80年代构想，2001年提出2002年国家战略开发开放浦东发展环渤海西部大开发振兴东北老工业基地政策落实成立城市浦东开发区成立天津滨海新区1997年重庆成为直辖市2006年成立沈北新区最新举措2005年浦东成为首个国家综合配套改革试验区2006年滨海新区成为第二个国家综合配套改革试验区2007年成渝经济圈设立全国城乡统筹综合配套改革试验区辽宁省综合配套改革实验区；争取国家级综合配套改革实验区成渝经济圈版式示例表达清晰、重点突出、内容充实不要把文字浪费在那些可以通过口头表达的转折或介绍性语言上；每次只演示和说明一个问题；文本尽量简短；使用简单的单词和数字；字号应该足够大。确定你想用图表回答的问题，把答案作为图表的标题，然后选择最适合表现论点的图表形式表达要求常用色系色彩要求色系应用实例37.5%47.7%4.5%3.1%4.2%3.0%第一季度本市北三市开、旅、金省内其它1997-2001年房施工总量及所占比例04000080000120000160000200000199719981999200020010%10%20%30%40%50%60%施工总量所占比例区域房地产开发水平比较020406080100第一季度第二季度第三季度第四季度观澜龙华布吉区域房地产开发水平比较020406080100120第一季度第二季度第三季度第四季度观澜龙华色彩实例色系应用实例产业服务相关行业配套产业服务产业服务专业培训专业培训专业培训专业培训研发研发研发研发专业标准专业标准专业标准专业标准广告广告广告广告产业服务相关行业配套产业服务产业服务专业培训专业培训专业培训专业培训研发研发研发研发专业标准专业标准专业标准专业标准广告广告广告广告田贝四路布心路翠竹路文锦路色彩实例在区域开发过程中，新河三角洲开发建设公司作为开发业主，要实现经济与非经济的双重目标获得合理的开发利润经济目标合理的现金回流土地储备与增值多角度的融资手段非经济目标区域发展规划实现开发进程控制企业学习与成长区域开发风险与冲突的规避新河三角洲开发建设有限公司的综合目标可量化的经济目标是本项目发展的条件，不可量化的非经济目标都是开发主体长期发展的基础。色彩实例在区域开发过程中，新河三角洲开发建设公司作为开发业主，要实现经济与非经济的双重目标获得合理的开发利润经济目标合理的现金回流土地储备与增值多角度的融资手段非经济目标区域发展规划实现开发进程控制企业学习与成长区域开发风险与冲突的规避新河三角洲开发建设有限公司的综合目标可量化的经济目标是本项目发展的条件，不可量化的非经济目标都是开发主体长期发展的基础。色彩实例宏观经济背景及房地产市场人均GPD3529美元，房地产市场处于快速发展期；97年开始，各项房地产指标稳步增长；预计2003年各项指标都会有超过40%的增长,房地产市场飞速发展800-3000US$启动期快速发展期平稳发展期减缓发展期0500100015002000施工面积竣工面积销售面积施工面积64762658160967790088610201520竣工面积235193165172267301371370579销售面积899790140187212300305427199519961997199819992000200120022003(预计)市内四区历年商品房开发情况800-3000US$800-3000US$800-3000US$色彩实例0500100015002000施工面积竣工面积销售面积施工面积64762658160967790088610201520竣工面积235193165172267301371370579销售面积899790140187212300305427199519961997199819992000200120022003(预计)人均GPD3529美元，房地产市场处于快速发展期；97年开始，各项房地产指标稳步增长；预计2003年各项指标都会有超过40%的增长,房地产市场飞速发展宏观经济背景及房地产市场图表1：市内四区历年商品房开发情况800-3,000US$800-3,000US$800-3,000US$800-3,000US$启动期快速发展期平稳发展期减缓发展期资料来源：AAInternational色彩实例如何撰写ppt三步骤准备工作动手写作修改与美化修改与美化修改、检查报告内容自己所表达的论点是否支持核心结论，有指向性吗？有无前后逻辑不通问题等……美化报告版面形式色彩搭配是否应用了图形以更清晰的表达逻辑关系核心结论在版面上是否突出？关键数据是否突出？（可加粗、标红、换字体、换背景等）如何演绎定位篇或带有营销色彩的p……市场发展历程——2002年左右全部建成，之后逐步进行功能调整以满足发展需求1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年恒大建材市场一期，经营范围以陶瓷为主，瓷砖、面砖等同福石材市场开发，经营各类石材恒大建材市场二期，增加卫浴洁具及木质品恒大建材市场四期，增加窗帘布艺恒大建材市场三期，增加灯饰恒大建材市场五期，增加家具在石材市场基础上扩建同福易家丽家居装饰广场，经营各类综合建材发展初期发展中期鼎盛期东明家具广场形成，经营各类家具东明石材交易中心，经营各类石材交通主干道杨高南路建成上海房地产市场开始走高上海房地产市场迅速发展专业化、规模化竞争优势填补市场空缺依靠低成本吸引商家入驻功能完善和调整：提升品位，引进国内外知名品牌重新划分功能区，划行归市进行内部装修，同时改建道路、停车场等配套完善功能，新建约2万平米的品牌展示厅恒大同福东明恒大石材交易中心可用时间轴表现示例区域内专业市场发展历程1997~1999年起步期2000~2003年快速发展2003年至今鼎盛期•填补市场空缺•依靠低成本吸引商家入驻•交通主干道杨高南路建成•上海房地产市场开始走高•上海房地产市场迅速发展•专业化、规模化竞争优势•建材市场一期（陶瓷）、二期（卫浴）、三期（灯饰）•1999年石材交易中心成立•建材市场四期（窗帘布艺）、五期（家具）•知名度逐渐提升•提升品位，引进国内外知名品牌；重新划分功能区，划行归市；进行内部装修，同时改建道路、停车场等配套；完善功能，新建约2万平米的品牌展示厅•1998年同福石材市场开业，经营各类石材•2002年在石材市场基础上扩建同福易家丽家居装饰广场，经营各类综合建材•1999年东明石材交易中心开业，经营各类石材•2000年东明家具广场形成，经营各类家具恒大同福东明恒大建材市场从1997年起以每年一期的速度于2002年左右全部建成；2003年起主要以内部功能调整、完善配套为主，规模化发展；同福和东明建材市场规模较小，经营品种相对单一；对应专业市场的发展历程可以看出，建材市场的发展与房地产市场的发展息息相关。星河湾营销模式图Community_Xinghewan营销强度阶段目标时间轴宣传方向和深度引起市场广泛关注能量积聚，高度蓄势脱颖而出全面渗透，进而通过口碑迅速传播Δ开盘期Δ入伙，二期开工区域概念资源概念社区形象概念开发理念宣传细节卖点宣传展示细节卖点资源与品质展示社区品牌建立创造新价值点，社区品牌的外延可用时间轴表现示例营销模式图轴线图说明文字▼开盘期▼入伙，二期开工时间轴营销强度阶段目标引起市场广泛关注能量积聚，高度蓄势脱颖而出全面渗透，进而通过口碑迅速传播宣传方向和深度区域概念资源概念社区形象概念开发理念宣传细节卖点宣传展示细节卖点资源与品质展示社区品牌建立创造新价值点，社区品牌的外延蓄客期正式开盘期强势销售期持续销售期二个月二个月八个月整体形象铺垫期四个月时间轴2003年9-12月2004年1月-2月3月-4月5月-12月2005年1月-6月六个月