驾驶式清洁车操作

东莞市万科物业服务有限公司管理制度编号VKWY（行政中心）-HJ11名称驾驶式清洁车操作管理规定版本A/0第1页共3页编制谢俊永更改审核丁伟批准钟树容生效期2012年7月1日1.目的为规范驾驶式清洁车的操作，确保日常清洁工作的正常进行。2.范围适用于行政中心物业服务中心。3.职责3.1保洁主管负责对清洁作业车的使用与操作进行监督，并对结果负责；3.2作业岗位负责按要求进行清洁作业车的领用、操作及维护保管。4.方法和过程控制4.1清洁车的领用与交接4.1.1清洁车存放于主楼二楼东北角空置机房内，由保洁主管进行清洁设备登记造册统一管理。4.1.2库房实行上锁管理，钥匙存放于控制中心，仅用于清洁车的存放、充电。4.1.3作业人员上班时到控制中心领用库房、清洁车及电梯锁钥匙，下班时将钥匙归还并按要求进行登记。4.2作业岗的培训与要求4.2.1作业岗位人员需经保洁主管确认是否符合清洁车操作条件要求，经专业培训合格后方可上岗作业。4.2.2作业岗位人员必须熟练掌握清洁车的驾驶和使用功能，另需签订《清洁车安全驾驶责任书》，按要求安全操作并履行职责。4.2.3对作业岗位实行考核责任制，专人专车，在使用与维护过程中表现优秀的给予50-100元/月的正考核激励；因操作失误或使用不当而造成设备设施损坏的，由责任人照价赔偿，并给予50-100元/月的负考核惩罚。4.3清洁车的操作规范东莞市万科物业服务有限公司管理制度编号VKWY（行政中心）-HJ11名称驾驶式清洁车操作管理规定版本A/0第2页共3页编制谢俊永更改审核丁伟批准钟树容生效期2012年7月1日4.3.1下班前将设备蓄电池插头与充电器插头相连接，并将充电器插头接上电源进行充电。充电状态下，充电器上显示为绿灯亮。4.3.2作业岗位人员上班后即领用钥匙，首先检查清洁车是否充满电、刮条是否破损、刷盘及清洁垫是否干净，以及各项功能是否正常。4.3.3配好其他作业工具（如拖布、毛巾等）后，将车开出库房进行清洗作业前的准备工作。4.3.4加水（清洁济）：打开清水桶盖，使用专用水管连接自来水龙头引水至水箱，加水量不得超出清洁车容水量的70%，以防水溢出或造成电梯承重力不够而影响电梯的使用寿命。一般情况下不得添加清洁济，除非另有保洁主管安排。4.3.5按下清洁车操控盘上的洗刷、吸水按钮以正常运行，缓慢启动清洁车开始洗地作业。4.3.6清洁车进出电梯操作：A、按规定使用专用电梯，主楼使用5号电梯，东西楼使用3号电梯。B、首先在对应楼层按开电梯，作业人员进入电梯轿厢后将电梯控制盒打开，然后将电梯有司机开关打下，使电梯开关门、上下行处于人为控制状态。C、将三块保护板分别放置在电梯门两侧及轿厢壁正面，以保护电梯避免不慎刮花或碰撞。D、作业人员驾驶清洁车进入电梯时，应慢进慢出、直进直出。E、进入电梯确认清洁车不影响电梯开关门后按对应楼层，再长按关门键至轿厢门关闭，电梯运行。至对应楼层，电梯自动开门，在电梯门完全打开时将厢门保护版放好，再将清洁车开出电梯轿厢。（不按关门键，电梯处于常开状态并停于该层）F、当日清洁完成后清洁车驶出电梯轿箱后将电梯盒内“有司机”打回初始状态，并试乘电梯无异常后离开。东莞市万科物业服务有限公司管理制度编号VKWY（行政中心）-HJ11名称驾驶式清洁车操作管理规定版本A/0第3页共3页编制谢俊永更改审核丁伟批准钟树容生效期2012年7月1日4.4清洁车的清洗要求4.4.1保洁主管每月28日前制定下月清洗作业计划，作业岗位需按照计划实施楼层地面清洗。4.4.2楼面清洗过程中清洁车与玻璃门处要保持10-15公分距离，避免发生碰撞导致损坏，并不得使用清洁车清洗电梯前室。4.4.3每条通道清洗需要三个来回，即一次覆盖一块地砖的宽度，贴近墙面清洗时需留意通道门等位置，减速慢行。4.4.4休息区、电梯厅等清洁车清洗不到的位置，需作业岗位进行人工清洁。对地面遗漏的水迹等需人工及时清洁。4.4.5楼层清洗完毕后，必须关闭清洁前开启的照明开关，对于有门禁的楼层必须关闭玻璃门方可离开。4.4.6在二次加水或清洗完毕时，要将污水桶内吸入的脏水排出，倒掉污水桶滤网内垃圾并将污水箱冲洗干净。4.5突发事件信息报送4.5.1如遇清洁车故障或造成设备设施损坏时必须立即停止清洗作业，并将相关信息反馈至清洁主管。4.5.2造成楼内设备设施损坏的，清洁主管需将信息一并通报给环境部分管经理，并按要求及时采取措施处理，将损坏或影响降至最低。环境部分管经理讲有关信息向相关业务块通报并向甲方有关人员汇报。4.6附件及关联文件清洁车安全驾驶责任书.doc