工程建设企业信用评价方法、流程、技术文档

中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：号伊泰大厦五层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价——方法、流程与技术文档东方金诚国际信用评估有限公司2011年8月中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：层电话：[phone]传真：[phone]网址：建筑行业是国民经济的物质生产部门，为国民经济发展和人们物质文化生活提供建筑产品。建筑行业对国民经济增长贡献较大，是社会固定资产形成的主要动力之一，能带动相关工业和运输部门的发展，属于国民经济发展的重要支柱产业。建筑业涵盖与建筑生产相关的所有服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑物（包括建筑材料与成品及半成品）的生产、施工、安装、建成环境运营、维护管理，以及相关的咨询和中介服务等。中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：按照《国民经济行业分类》国家标准（GB/T4754-2002）所界定的范畴，建筑行业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑行业等四个大类。房屋和土木工程建筑业房屋工程建筑土木工程建筑铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑水利和港口工程建筑工矿工程建筑架线和管道工程建筑其他土木工程建筑建筑安装业建筑安装业建筑装饰业建筑装饰业其他建筑行业工程准备提供施工设备服务其他未列明的建筑活动中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：年2005年2006年2007年2008年2009年2010年0%5%10%15%20%25%30%建筑业总产值同比增长率2004-2010年我国建筑业总产值（亿元）近年来我国建筑行业总产值与利润总额稳步增长。2010年，我国建筑行业实现总产值95,206亿元，同比增长23.95%；实现利润总额3,422亿元，同比增长26%。5中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：年2005年2006年2007年2008年2009年2010年0%10%20%30%40%50%建筑业利润总额同比增长率2004-2010年我国建筑业利润总额（亿元）建筑行业概况中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：年我国建筑业主要经济指标建筑行业概况指标数值同比增长企业单位数(个)70061-1.1%从业人员(万人)4043.3710.10%建筑业总产值（亿元）9520623.95%建筑业利润总额（亿元）342226%产值利润率（%）3.59-中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：建筑行业面临的主要风险综述：建筑施工项目具有工程规模大、周期长、投资额大等基本特征，建筑施工具有点多、线长、面广、分散的行业特点，因而工程质量风险成为行业的固有风险之一。与欧美发达国家相比，中国建筑行业具有周期性波动、政策性导向、安全与质量影响等共性特征，但是由于受所处发展阶段等影响，中国建筑行业也存在着企业类型、项目管理体制、监管部门分割、规模结构不合理等方面的特殊性。在我国，当前建筑市场发育尚不完善，体制和机制还未完全理顺，综合执法体系有待强化，市场主体缺乏信用意识、履约意识较为薄弱，加上建筑市场供求失衡等原因，致使建筑市场信用体系建设明显滞后。信用的缺失不仅造成了建筑市场混乱、经营成本浪费，也给建筑企业和行业发展带来较大风险。中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：一、宏观系统性风险1.宏观经济周期性波动的风险工程建设行业具有很强的市场弹性，当经济发展处于复苏与发展时期，国家基本建设投资、企业固定资产投资、房地产开发及居民住宅需求等都会相应提高，从而扩大建筑市场需求总量、刺激工程建设行业的发展；相反，当经济处于萧条及回落时期，建筑市场需求量将发生萎缩。2.国家宏观经济政策的变动的风险工程建设行业是对国家宏观经济政策变动非常敏感的行业，积极的财政政策、稳健的货币政策将促进投资规模的不断扩大，刺激建筑市场需求；相反紧缩的财政及货币政策将引发投资规模的下降。3.融投资体制落后导致建筑企业项目风险放大建筑行业面临的主要风险中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：二、企业自身的风险（1）经营风险业主风险项目风险法律风险（2）管理风险质量与安全风险项目与施工管理风险项目经理任用风险材料价格风险（3）财务风险成本风险资金风险建筑行业面临的主要风险中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价方法一、工程建设企业信用评价的意义（一）及时、客观地揭示工程建设企业信用风险，有效地预防和控制企业违法、违规事件的发生；（二）改善和提高行业监管水平；（三）强化工程建设企业的信用意识，促进企业加强内部管理，提高服务水平和工程质量；（四）有利于在我国建筑领域营造一个公正、公平、透明的建筑市场环境；（五）有利于推动我国社会信用体系的建立和完善。中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价方法二、工程建设企业信用评价方法概述工程建设企业信用评价是对受评企业在经营和管理过程中，执行国家相关法律、法规及政策，履行相关合同和对合同履行的组织、管理方面的能力及意愿的综合评级。工程建设企业信用评价包括两个相互联系、相互影响的方面：一是工程建设企业的履约能力，其核心是评价工程建设企业是否具备履行相关合同所需的专业和技术能力、财力资源和经营管理能力；一是工程建设企业的履约意愿，主要考察工程建设企业以往的优良信用记录和不良信用记录。中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：三、东方金诚工程建设企业信用评价方法的特点东方金诚在充分吸收穆迪、标准普尔等国际著名信用评级机构的信用评级基本方法的基础上，结合我国建筑行业的实际情况，研究和开发了一套适用于我国工程建设企业的信用评价方法和指标体系。东方金诚采用“定量分析与定性分析相结合，定性分析为主；静态分析与动态分析相结合，动态分析为主”的方法对工程建设企业履约能力进行评级，在运用各种定量指标对企业进行定量分析的基础上，对企业经营环境、财务实力、管理能力等方面进行定性分析，通过综合分析最终确定施工企业的履约能力信用等级。工程建设企业信用评价方法中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：经营能力管理能力财务实力信用记录四、工程建设企业信用评价的要素工程建设企业信用评价方法----信用评价要素中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价要素----信用评价要素一、经营能力1.行业因素行业的稳定性和成长性宏观经济周期产业政策行业竞争格局行业竞争特点行业监管分析2.区域因素区域经济的发展水平地方基础建设投资规模与方向企业与地方政府的关系3.业务范围及业务结构4.经营规模与业务效率5.竞争能力分析人力资源技术因素机械设备因素代表工程中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价方法----信用评价要素二、管理能力1.管理层素质2.基础管理的完备与有效性决策机制激励和约束机制控制与监督机制3.公司战略和计划战略计划的连续性及可操作性以往战略实施效果战略风险4.项目管理5.质量、安全和环保管理中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价方法----信用评价要素三、财务实力财务报表的质量和可靠性进行分析盈利能力分析偿债能力分析发展能力中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价方法----信用评价要素四、信用记录建筑领域内的优良记录、不良记录建筑领域外的优良记录、不良记录中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：工程建设企业信用评价指标体系工程建设企业信用评价指标体系共设置四个一级层次、十九个二级层次、以及代表第三层次的50余个定量与定性评价分析指标。指标体系框架及基本评价思路见下图：在对企业综合信用状况进行评价时，首先将企业的“经营能力、管理能力、财务实力、优良信用记录”作为一个计分整体，规定满分值为100分；而后将企业存在的“不良记录”作为减分项，对上述计算的分值进行抵减。优良记录、不良记录在计分系统设计时均有上限限制，可避免增减分过大的现象发生。中国北京海淀区西直门北大街54号伊泰大厦5层电话：[phone]传真：[phone]网址：评价内容考察指标经营能力业务规模工程结算收入新签建筑业合同总价款业务效率建筑业利润率（建筑业利润总额/工程结算收入）单位净资产收入贡献率（工程结算收入/净资产）人力资源执业资格注册建造师（项目经理）总数注册建造师（