工程量清单计价对建筑工程造价的控制研究

龙源期刊网工程量清单计价对建筑工程造价的控制研究作者：孙宏伟来源：《城市建设理论研究》2013年第21期摘要：长期以来，我国的建设工程计价模式采用的是工程预算定额，这种计价模式的制定以不同地区、不同企业的平均水平为基础，在这种情况下制定的价格模式，属于社会的平均价格。在市场经济的竞争下，平均价格具有一定的参考作用，但是无法准确的反映出参与市场竞争的各个施工企业在工程中的的实际消耗和技术水准的高低，企业的主体地位没有体现，无法充分发挥各个企业的积极性和能动性，不能提升企业在市场竞争中的各项能力，市场经济中公开、公正、公平的原则无法在市场的竞争中得到体现。关键词：工程量清单计价；建筑工程造价；控制研究中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：为了使每一个企业都能够在市场进行公平的竞争，需要对这种工程计价模式进行改革，尤其是我国加入世界贸易组织之后，全球经济一体化的进程加快，我国的建筑市场将改变以往局限于国内的情况，慢慢的融入到国际市场的大环境中，传统的建设工程计价必须和国际水平接轨，才能实现进一步的发展。当前，在国际上通行的工程计价方式是清单计价，这是一种非常完善和成熟的计价方法。因此，建筑工程实行工程量清单计价，在市场的竞争中形成价格，企业进行自主定价的方式，使工程计价真正由市场决定，由企业自主决定，体现市场在价格中的调节作用。本文通过分析工程量清单计价的特点，谈谈该模式下工程造价的控制。1、工程量清单计价的基本原理1.1工程量清单计价的概念建筑工程的工程量清单包括的内容广泛，包括即将施工建设工程项目各分部、分项工程的名称和数量等其他内容的详细清单，根据工程项目设计图纸，对工程项目涉及的各部分内容，在统一的工程量计算规则、计量单位、项目名称和编码的要求下制定的工程总量的表格。工程量清单计价指的是工程的投标者，根据工程的招标单位提供的工程量清单表格，计算出需要投资的资金，包括分项及分部工程的费用，这是按照统一的计价方式，根据工程项目的具体情况计算出每一个项目的工程量，根据以往的信息，分析工程造价的数据，对工程项目的最终造价得出计算。1.2工程量清单计价与定额计价的差别以往的定额计价模式和工程量清单计价模式之间具有很大的差别，第一，定额计价是按照具体施工顺序的先后来确定工程的项目，但是工程清单计价是根据项目的整体来考量的，具有的内容更多。第二，定额计价模式中的单价包括设备的费用，材料的费用，施工的费用，但是龙源期刊网清单计价实行的是对所用的项目进行综合的价格计算，不仅包含各个分项目的内容计价，还有项目的风险预估费用。第三，清单计价不需要对差价进行调整，但是定额计价要把项目的承包和定额的价格进行对照，然后对差价进行相关的调整。第四，清单计价需要招标单位对工程量进行制定和计算，对清单项目中含有的各项内容进行价格预报和价格组合，但是定额计价中不需要对工程量进行计算，也不需要制定各项内容。第五，使用定额计价，工程的投标人无需对材料的风险带来的费用进行承担，要承担计算风险，然而，清单计价模式中要对两个风险都进行承担。工程量清单计价一般采用综合单价的原则，施工方案中的进度计划编排、机械使用方案、临时设施的方案、平面布置方案等等，对成本来说，有很大的成本降低空间。在实际工程中对工程造价管理和控制，在降低企业的经营成本的同时能够极大的提高企业在市场中的竞争力。工程量清单计价也是量价分离的具体表现形式，如果在工程的施工阶段，发生索赔事件，要对工程量及变更的综合单价进行及时的处理，按照国家政策以及工程合同的规定，认真及时地协商解决，加强合同管理，从根本上降低工程索赔的难度，为施工企业获得最大化的经济效益。2、工程各阶段对工程造价控制的影响建筑工程项目的造价涉及的面比较广，包括工程的决策、设计、施工和完工之后的结算等。建筑工程造价是工程项目管理中的主要一项内容，工程造价控制主要通过在工程的决策、设计、招投标、作业和完工之后的验收，每一个阶段对其造价进行控制，根据一定的资金氛围，造价，对出现的资金差错及时纠正，最终实现工程项目的造价目标，只有这样才能取得很好的经济效益，进而产生巨大的社会效益。工程项目造价并不是孤立存在的，与很多方面都有联系，客户对工程的满意度，工程质量的高低，工程施工的速度都具有很大的联系，因此，对建筑工程进行造价管理的时候，要对各个方面进行准确的把握，对客户的满意度、施工的进度、工程的质量和造价之间进行平衡的把握，对其进行全面和全过程的控制，确保实现最终的管理目标。对工程的全过程进行造价管理，需要在不同的阶段采取不同的控制措施，可以对工造造价控制产生不同的作用和影响。从项目的整个阶段来看，前期的设计阶段和投资阶段的对工程造价的影响最大，主要是由于这两个不同的阶段采用的结构形式、装修标准、平面布置以及外观设计等，所以，为了增强对工程造价的控制，要对这两个阶段进行特别的关注。以前对工程的造价进行控制的时候，总是把工程项目实施阶段的造价控制作为重点，缺乏对项目进行有效的投资和估算管理，致使一些项目出现以低价对工程进行竞标，中标之后，随意的超标、超额编制设计概算，使最终的项目结算远远高于工程的预算。为了改变这种状况，在项目的初期就要采取有效的对策，对工程造价进行合理的控制。2.1工程量清单计价模式下工程造价信息管理的内容2.1.1工程造价资料积累龙源期刊网建筑工程的造价管理需要以工程造价的资料积累为基础和前提，这样可以使各种不同的用户运用这些资料进行工程造价工作。对工程造价资料的积累，既包括建筑工程建设的不同阶段的造价资料，也包括整个建设项目中的其他部分，具体的单项工程及其造价资料，也有一些新材料、工艺、设备、技术的分类新料。2.1.2主要设备和主要材料用量的价格管理建筑工程中需要各种各样的材料，做好材料的价格控制对工程的造价控制具有重要的作用。在市场经济的条件下，市场的情况瞬息万变，要对材料市场做好市场的调查，把握好材料价格的市场变化情况。材料价格受市场供求的影响很大，要深入市场进行实地的调查研究，才能对材料、设备的价格具有真实的掌握，所以，进行建筑工程造价的人员要对市场具有高度的敏感，对材料市场的行情、动态及时的掌握，从各个方面对市场进行多方面的了解，只有这样才能对工程造价进行良好的控制。只有通过市场的调查，准确的掌握各种材料的价格，才能进行科学合理的工程造价。3、工程设计阶段的造价控制做好建筑工程项目的决定之后，要进行下一步的重点工作，即设计。设计的成本控制在进行设计的时候就要加以贯彻，才能确保工程的造价目标实现。3.1价值工程思想的应用当前，在很多行业中都采用了价值工程的思想。这种思想可以对产品的成本和性能两者之间的关系有效的分析，使在最低的投入下取得产品的功能，可以提升产品的价值。在价值工程的思想中，建筑工程的总造价价就是价值工程成本。所以，工程的项目需求得到满足之后，要尽力的降低工程的总体造价，取得最大的功能价值比。建筑工程的设计方案多种多样，每一种方案带来不同的造价也不相同，可以根据价值工程的思想进行最佳方案的设计，进而对工程项目的设计阶段进行造价控制，对工程项目的造价和功能进行综合的分析，在确保功能的基础上，寻求造价的优惠。4、施工与竣工阶段的造价控制4.1施工阶段的造价控制建筑工程项目的施工阶段在整个工程中具有重要的作用，也是把前期的设计图纸付诸实践的重要步骤，需要消耗大量的资金、材料和人力。而且，施工阶段面临的不稳定因素很多，材料的价格受到市场的需求不断变化，长期在外面进行露天工作，施工的时间比较长，作业的环境复杂多样，工程量比较大，如果不进行合理的控制，很可能在施工的过程中产生资金和材料设备的浪费。4.2竣工阶段的造价控制龙源期刊网工程完工之后，需要对整个项目进行总结，在这个阶段进行的成本控制包括办理竣工结算、工程计量、工程的验收等，该阶段需要对工程项目所有的数据进行汇总，根据会在得到的信息情况，分析是否出现费用超出造价的情况。为了进行完工阶段的造价控制，要根据施工图纸和各种材料信息对工程的建设情况进行验收。5、结语实行工程量清单计价符合时代发展的潮流，可以与国际有效的接轨，是我国建筑企业走向世界的重要举措，提升了国际的影响力。对于工程量清单计价模式的实施，我们要辩证的看待，既要看待优势也要看到弊端。为了使优势得到充分的发挥，尽力避免缺点，需要对企业制定的定额不断完善，由于它受工程承包商管理水平的限制和经营决策水平的影响，因此，需要建立健全工程造价管理信息系统，充分发挥市场评标中的价格竞争机制，提高建筑企业的工程造价管理水平，从而有效的进行成本控制，提升企业在市场中的竞争力。参考文献：[1]许桂荣.工程项目全面造价管理[J].工程造价管理,2005(02).[2]韩文元.市场经济体制下的工程造价计价方式[J].现代经济信息,2011(21).[3]李列锐.基于工程量清单模式下的建筑工程造价的若干思考[J].科技资讯,2012(03).