新景祥策划剑法

新景祥策划剑法秦刚厦门市新景祥房地产策划代理公司2007.7.21一个群雄争霸的时代，一个竞争异常激烈的行业。在10年的发展中，我们始终以做行业领导者的姿态的苦练内功，创新发展，并形成独有的行之有效的策划代理模式。在长期的实践检验中，我们的策划代理模式始终走在行业前列，也因为此，我们在激烈的竞争中笑傲江湖第一阶段、市场调查与市场定位第二阶段、战略定位及形象定位第三阶段、产品定位及产品魅力化策划第四阶段、整合营销传播四个阶段谋略在前第一阶段、市场调查与市场定位兵马未动，粮草先行1、充分了解各细分市场的有效需求与竞争状况，进行准确市场定位；2、充分了解目标客户有效需求与消费心理，创造令市场强烈感动的魅力化产品；3、创造“超越价格的价值”，以加速行销的直效性。营造有效“认知战”的坚实基础。市场调查及市场定位市场调查及市场定位框架一、城市宏观环境分析二、整体房地产市场发展概况三、区域市场概况四、区域房地产市场发展概况五、典型个案项目分析六、区域房地产市场容量预测七、项目目标客群分析八、项目市场定位九、推盘时机建议市场定位.ppt决胜千里第二阶段、战略定位及形象定位战略定位及形象定位超越和突破打造“唯一性、排他性、权威性”的产品•战略定位先行，是新景祥项目运作的特点，创造一种独特、有利的定位，可以涉及各种运营销售活动，并在此基础上形成独具个性与张力的核心竞争力，从而确定战术优势，实现超越和突破。•新经济时代，消费者对商品的实证性具体分辩越来越难，从而转向对形象的认同判断。产品的质量、功能、通路、包装、价格等，都可以效仿、抄袭、甚至超越，唯有产品的品牌和品牌形象，存在于消费者心中，无法取代。战略定位及形象定位框架一、战略定位框架二、战略定位要点三、产品定位及产品魅力化策划四、项目形象定位1、形象定位总体策略2、形象定位九大体系战略定位及形象定位.ppt新景祥建立了一套周密的全方位的调研系统、准确前瞻的定位系统和迅速有效的调整系统，从而即时掌握市场一手讯息，挖掘创新源泉，激扬全新策划理念。精确定位第三阶段、产品定位及产品魅力化策划产品定位及产品魅力化策划框架一、地块属性分析二、开发策略建议三、项目发展及规划设计要点建议1、产品总体定位2、产品核心魅力点挖掘3、总平规划构思4、户型面积及配比定位5、户型设计要点6、建筑风格及立面建议7、景观设计建议8、会所设计建议产品定位及魅力化策划.doc赢在执行第四阶段、整合营销传播通过有效“信息制作与传播”，抢占社会舆论的至高点;激化目标客户的“购买决策内因”激化目标客户的“购买决策外因”,以促进目标客户“迅速购买的决策”整合营销传播让消费者因感动而购买整合营销推广传播框架一、推广的总体框架二、形象包装计划三、整合传播计划四、行销节点及策略控制五、销售策略与价格策略六、控制与修正整合营销代理.ppt整合营销方法论媒体行销媒体行销.doc异地行销圈层行销客户关系行销破袭战运动战阵地战游击战突击战整合营销两大关键点1、加强销售管理2、组建新景祥“青年突击队”内部管理外部管理↗↘