比价文件

1融创中国西南区域公司重庆公司北部片区照母山项目一期门廊整改工程比价文件招标单位：重庆融创业晋房地产开发有限公司日期：2017年8月日2比价文件的组成第一章、投标须知前附表第二章、投标须知第三章、技术标书编制要求第四章、商务标书编制要求第五章、投标文件格式及附表第六章、图纸附件1：报价清单附件2：补充协议附件3：技术要求附件4、图纸3第一章投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称照母山项目一期门廊整改工程2建设地点重庆市渝北区3建设规模／4招标范围照母山项目一期门廊整改工程5承包方式包工包料6合同签署方式本次招标中标后，由中标单位与招标单位签订项目补充协议，具体补充协议见招标文件的附件27标段划分一个标段8工期要求工期：暂定【2017】年【9】月【7】日开工，【2017】年【10】月【7】日竣工（以项目部书面通知为准）；9质量要求合格10招标方式比价直委11投标单位资质等级要求建筑工程施工总承包壹级12资格审查方法资格预审13工程报价方式总价包干14投标有效期42日历天(从投标截止之日算起)15招标文件领取时间，投标保证金、图纸押金、招标文件工本费招标文件领取时间；2017年8月日，联系人：刘毅，联系电话：地点：重庆市两江新区栖霞路16号金贸时代北区1栋9楼成本管理中心投标保证金：人民币／万元；图纸押金：人民币零元；16现场勘察及答疑时间联系人：唐春，联系电话[phone]：提疑时间：2017年8月18日18时前递交书面疑问至招标人处17投标文件份数正本一份,副本一份18投标文件截止时间联系人：刘毅地点：重庆市两江新区栖霞路16号金贸时代北区1栋9楼成本管理中心投标截止时间：2017年月日时19开标开标时间：2017年8月日18时；地点：重庆市两江新区栖霞路16号金贸时代北区1栋9楼成本管理中心20评标原则技术标合格前提下合理低价中标法4第二章投标须知一、废标条件1、超过截标时间，逾期送达标书，作废标处理。2、技术标和商务标分别包装成袋密封，并在封口上加盖密封章，如未分开密封，则作为废标处理。3、如招标人并未增加工作内容、扩大承包范围、提高工艺和材料档次，也未实质性加重投标人责任，投标人无理由上调投标总价的。（如汇总错误、对技术标存在重大理解偏差的除外）4、投标的内容属实质性不符合招标文件的要求，如修改清单中暂定数量、暂定金额或公式链接的；材料选用有任何一项不符合招标文件要求的；或投标人未按要求提交投标保证金等。5、工程量清单列项出现漏报价，并且漏项报价累计金额达到或超出分部分项工程量清单总报价5%。6、未填报技术标或技术标评审不合格的单位。7、其投标报价存在明显工程量、单价或金额等数据错误、项目遗漏、不平衡报价等现象，在上轮投标报价询标后，本轮投标报价时仍拒不修正的。8、投标文件无单位盖章以及无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的。9、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。10、投标单位递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未在开标时声明哪一个有效的（但按招标文件规定提交替代投标方案的除外）。11、投标单位名称与资格预审时不一致的。12、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。13、投标的实质性内容与投标单位在资格预审阶段所递交的资格预审申请文件中的相应内容相比存在实质性差异或背离的。14、投标单位报价被评标委员会认为有可能低于其个别成本，且不能合理说明或提供相关证明材料的。15、评标过程中，招标单位或评标委员会发现投标单位以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的。16、投标函中工程质量标准未填写合格的。17、投标单位的投标行为违反招标投标法以及招标文件及本办法其它有关实质性规定的，明显不符合投标文件中提出的工期、质量要求等。18、投标文件附有招标单位不能接受的条件，或对合同中约定的招标单位的权利和投标单位的义务方面造成重大限制的。二、投标单位资格条件要求51、参加投标的投标单位必须是具备独立法人资格和政府主管部门核发的生产（经营）许可证，并具有足够资产及能力来有效地履行合同的企业。2、在工程当地主管部门登记注册，有工商行政管理部门核发的工商营业执照。三、图纸押金1、图纸押金在图纸全部退还后予以退还（无息）。2、投标单位应自行承担其投标文件准备和递交所涉及的一切费用，不论中标与否，招标单位对上述费用不负任何责任。四、踏勘现场1、招标单位原则上不统一组织投标单位对工程现场及周围环境进行勘察，但投标单位都应该自行踏勘并获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，因未参加现场勘查造成对招标不知情影响投标，责任自负。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。2、招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据仅是招标单位现有的能使投标单位利用的资料，招标单位对投标单位由此而做出的推断、理解和结论概不负责。3、投标单位及其人员经过招标单位的允许，可为勘察目的进入招标单位的工程现场，但投标单位及其人员不得因此使招标单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标单位并应对由此次勘察现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害所引起的费用和开支承担责任。4、如果投标单位认为需要再次进行现场勘察，招标单位将予以支持，费用自理。五、比价文件1、比价文件的组成（投标须知前附表、投标须知、技术标书编制要求、商务标书编制要求、投标文件格式、图纸及附表、附件）2、比价文件除以上内容外，招标单位在招标期间发生的答疑纪要、书面澄清、修改和其他补充函件均是比价文件的组成部分，对投标单位起约束作用。3、投标单位领取比价文件后，应仔细检查比价文件所有内容，如有残缺应在领到比价文件后3日内向招标单位提出，否则，由此引起的投标损失由投标单位自负。投标单位同时应认真审阅比价文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标单位的投标文件没有按照比价文件要求提交全部资料或者投标文件没有对比价文件做出实质性响应，其风险应由投标单位自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。4、比价文件的澄清、修改、答疑（1）招标单位对已发出的比价文件确需进行澄清或者修改的，应当在比价文件规定的提交投标文件截止时间至少_3_日前，以书面形式（包括信函、电报、电传、传真）通知所有投标单位。（2）投标单位在领取比价文件和有关技术资料及踏勘现场后有疑问的，应按投标须知前附表规定时间以书面形式提出，招标单位以书面形式解答，并将解答同时送达所有投标单位。6（3）不论招标单位以书面形式向投标单位发出的任何资料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以确认，任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。（4）当比价文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。（5）澄清、修改、答疑等补充文件作为比价文件的组成部分，与比价文件具有同等效力。（6）为了使投标单位在编制投标文件时，充分响应比价文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标单位可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。六、投标文件1、技术标部分（详见第三章）2、商务标部分（详见第四章）七、投标报价1、报价依据（1）比价文件（含《合同协议条款》）、及其补充说明、招标人提供的工程量清单、投标答疑纪要等。（2）招标单位提供的招标图纸。（3）国家和省市有关法律、法规、行政规范和行业标准等。2、投标报价的组成及内容（1）根据比价文件要求和招标单位所提供的招标图和招标清单等，采用固定综合单价的方式进行报价；（2）投标单位填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价，并实行单价一次闭口包干。投标人在投标综合单价明细表中明确所用材料的厂家品种、规格、型号、产地、质量等相关资料；（3）招标清单报价中，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价的工程项目，在工程实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；（4）投标报价是包含实施该项施工所需的一切费用的一次性综合包干单价，未在报价中体现的，视作全部优惠。3、投标报价编制要求：（1）投标单位依据市场价格、合理低价及自身实力，报送具有投标竞争优势的综合价格。（2）投标单位应自行考虑风险系数进行投标报价，投标单位应根据招标单位提供的投标报价清单等资料编制投标书，投标单位在首轮回标时需根据招标图纸等一切资料自行计算并复核工程量，若图纸未出现变更，后期不因工程量差而调整合同价。八、工程质量7本工程质量要求确保达到合格标准。具体内容详见本招标文件附件2：《合同协议条款》中相关条款。九、付款方式具体内容详见本招标文件附件2：《合同协议条款》中相关条款。十、投标文件密封、递交、修改、撤回1、投标文件一律采用明标。2、投标文件密封：投标文件的商务标和技术标须分别封包，严禁将技术标、商务标密封在同一个封袋中。3、标函和封包上都应写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称、投标时间。4、封包在封袋骑缝处以显著标志密封，并在封口处加盖单位公章和法人代表印鉴。5、投标单位须在投标须知前附表中规定的提交投标文件截止时间之前将投标文件送达规定的地点，并由招标单位代表当场签收。在本投标文件规定的提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标单位将拒收。6、在招标文件规定的提交投标文件截止时间前，投标单位可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，应当按本招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明修改或撤回字样，并注明修改或撤回时间）和送达、签收、保管。十一、开标、评标、定标1、本工程评标办法按招标单位公司内部管理流程执行，开标时投标单位无需到会。对于未中标的投标单位，招标单位有权不作任何解释。2、满足废标条件的标书作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。3、开标时先开技术标，商务标在本阶段严禁启封。技术标评审结果不合格的，视为废标，不得进入商务评审阶段评标；技术标评审结果合格的，再开商务标，进入商务评审阶段评标。4、投标文件的澄清：投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，总价金额与单价金额不一致的以单价金额为准。在评标过程中，评标委员会认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复不得变更投标报价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。提交投标文件截止时间后，投标单位对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。6、评标、定标工作由招标单位按照上述规定仅对确定为实质上响应本招标文件要求的投标文件进行评价和比较，依据“公正、科学、严谨”和“等价择优、等质择廉”的原则，综合评出中标单位。根据评委会提出的中标优选方案，经招标单位审核确认后，最终确定中标单位,并以书面形式通知中标单位；未中标单位不予通知，其样品可在投标有效期满后，经招标单位同意，8自行取回。7、具体评标办法：（1）此招标评标方法和标准（以下简称：“本办法”），仅适用于本工程招标的评标。（2）本办法是招标文件的组成部分。（3）评标工作由招标单位组建的评标委员会承担。（4）评标原则（a.公开、公平、公正和诚实信用的原则b.科学、合理评标原则c.反对不正当竞争的原则d.最大限度满足招标文件规定的合理低价中标原则）（5）最大限度满足招标文件规定的合理低价中标原则，即在技术标合格的前提下，投标报价为合理最低价。（6）评标程序A.评标准备评标委员会组长应组织评标委员会标委认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条款、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评标办法、标准、条件和评标过程中考虑的相关条件（未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评