文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案72页

目标定义定位分区目标可体验政府：成都文化名片市民：老成都情感记忆纽带业主：文化商业旅游区域目标成都历史风俗画卷成都市井生活场景成都时尚消费景观意象可观看可消费千年少城，百年满城。宽窄巷子，承载着成都城市历史文化进行阐释和发扬的重责。宽窄巷子不是单纯的街道名称，而是带有深刻人文内涵的记忆线索。在这里，成都式的生存空间与生活方式彼此塑造。成都城市历史名片中的宽窄巷子。这里是悠闲的、居家的，富有浓郁的生活情调。这里体现了鲜明的日常性、平民性和市井气息。这里的传统生活景观，唤起了人们对简单和闲适生活的向往。因此宽窄巷子在成都人的情感中是亲切的，它一直以来，是成都人心灵的家园。情感纽带中的宽窄巷子。文化商业旅游区中的宽窄巷子。这是一片“老天地”，这里更有“新生活”。这里是历史和现代对话的空间。“老天地”是宽窄巷子的再生，是我们的消费情景。“新生活”是宽窄巷子的再造，是我们的消费内容。三个目标，必须指向一个目标。重现老成都。体验老巷子。享受新生活。历史空间。传统形式。现代消费。定义宽窄巷子是什么？宽窄巷子是老成都生活记忆。起点。少城，成都城市的生长点，成都生活的原点。满城，成都重建的起点，成都生活的接续点。标本。街巷、院落、绿荫、门楼……成都最佳人居区域。在现代性城市中被抹杀的空间、肌理、尺度和生活的节奏，在宽窄巷子中被留存下来，成为成都生活触手可及的标本。范式。宽窄巷子重建的意义在于：面对历史——修复真实的成都生活记忆，面对传统——继承传统的成都生活精神，面对现在——展开绚丽的成都生活场景。宽窄巷子，成都生活的过去、现在与未来。定义老成都生活——逍遥。神仙日子。安逸。享受生活。优游。大有可观。逍遥是被传播的。成都，仙源道源之城，被老庄浸染了三千多年的地方。逍遥，是成都生活的精神境界。“蜀人多幻想。”神仙一般的日子，背后是天府之国的大气与从容，是神思天外的潇洒与浪漫。安逸是被消费的。“安之逸之，适之豫之。”——《诗经》安逸，是成都生活的细节体验。这句文言被彻底成都化了，成为对成都生活细节最贴切的描述。它构成了成都生活的质感，成为享受成都生活的最佳动力。优游是被观看的。“宇宙之绝观，优游之天府。”——王勃优游，是成都生活的观看角度。成都生活，大有可观。从容不迫、沉浸其中，是引导游者观看并进入成都生活的通道。宽窄巷子，阐释老成都生活标准。宽窄巷子，老成都生活标准的唯一阐释者。展示最典型的老成都生活。恢复最完整的老成都记忆。定位项目定位。成都历史文化商业街区历史文化赋予了商业街区情感和生活。使之充满情趣，浪漫感性，让商业场所反映出一种市井民俗的历史文化。如果完全变成了一种人和商品本身的关系以后，将显得枯燥和乏味。有历史文化的商业街区。在历史文化商业街区里，消费者的目的不再是单纯的购物和消费，而是在这个商业空间里获取更多的资讯。在这里休憩、娱乐、社交、购物、美食、欣赏艺术，逍遥适意，随意居停。只有开放的富有历史文化底蕴的街区，才能达到真正的休闲文化要求。文化定位。老成都生活文化。形象定位。老成都，新生活。我们恢复的是老成都记忆——重现老巷子风貌。老井、老树、老屋、老巷、老人、老茶馆……我们消费的是时尚新生活——引入现代业态。餐饮、酒吧、咖啡、书店……消费定位。主题性、目的性、特色性消费。这里没有商圈，没有消费传统，交通动线的组织也存在瓶颈。因此，我们必须依靠主题性、目的性、特色性消费吸引固定消费人群，形成街区可持续发展的动力。消费主题：三条巷子，三个主题。宽巷子——旅游休闲主题，针对旅游者。窄巷子——品牌商业主题，针对目的性客户。井巷子——时尚年轻主题，针对都市年轻人。消费特色：以院落为特色，以老成都为背景，以优雅的慢、洒脱的闲、时尚的新为情调，搭建传统与现代对话的空间。目标客户。目的性消费人群：稳定客源。旅游者：有力的传播者。文化人：提升街区形象和品质。分区宽巷子：街头文化窄巷子：院落文化井巷子：现代文化宽巷子宽巷子代表了最成都、最市井的民间文化。原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆……构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇。宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。宽巷子的街头，定义了成都的传统和闲逸。宽巷子是街头文化。一个街头一个城市。街头体现出了城市的过去和现在，街头巷尾、店面装饰、公共庆典等，往往是把一个城市和另一个城市区别开来的依据。宽巷子的街头，是装满成都内容的街头，是街头艺术家、街头艺人、街头美食等共同构成的一个街头。宽巷子是成都化的大众社交空间，是成都的城市客厅。宽巷子展示的是成都的市井文化。它的业态主要以文化性公共设施等公共性业态为主。所以，它的每一个院落，都是一种独一无二的文化展示场。一个院落一种风情。宽巷子的画面。老人在老茶馆门口安详的喝茶摆龙门阵；猫懒懒地盘在脚下打盹；梧桐树投下斑驳的影子；院落里的树上挂着一对画眉……这样的画面，是属于宽巷子的画面，是被旅游、被消费、被想象的画面。文化主题：宽巷子的记忆。通过静态或动态的展示、体验，把老成都民俗、风物加以再现。如老茶馆、老酒馆、老作坊、老工艺。让消费者仿佛回到老成都的生活氛围和记忆的情境中去。如坐在老茶馆外纳鞋底销售的老太太，老作坊长凳上蹲着的一只老猫等。消费主题：以地方民俗为特色的大众文化消费。——宽巷子的消费主题是地方文化、日常性和民俗性，以观看和购买为特色，将成为成都市民认可和习惯性消费的场所。如老茶馆、老作坊等。——植入文化经营类业态，丰富宽巷子的文化内涵。如画廊、书店、特色旅游品商店等。——扩展室外的消费空间，使消费与景观相融合，突出街头消费文化。故事之一：建筑。宽巷子的建筑本身就是成都传统的标本。我们用景观节点的方式讲述宽巷子的建筑和构件的故事，使这些传统建筑和构件，不仅是成都生活的载体，更是成都生活的一部分。故事之二：名人。宽巷子的显赫家世留下了数不清的名人传说。这些名人故事将构成人们对宽巷子的想象。我们用多媒体的方式，真正讲述这些名人的故事，让人们用耳朵阅读宽巷子。景观主题：宽巷子的故事核心意象。广场。把街头还给市民，是宽巷子最重要的文化意象。也是宽巷子展示成都生活、聚集人气、赢得本地人认同的重要内容。因此，我们以街头广场的形式构成宽巷子最重要的文化意象。街头广场并不一定是宽阔的广场，仅仅是相对于宽巷子的小尺度界面，略为放宽的街道空间。它将成为宽巷子最为丰富多彩的街头空间。1、城市舞台：在宽巷子的街道节点设置小型广场，为流动摊点的传统艺人、流浪歌手、街头魔术提供表演场所，为游客提供聚集之地。文化节点。2、成都人家：展示一个普通成都人家的生活状态，把这种生活状态进行典型化提炼，使游客通过这一角，进入到成都城市的内心。3、未来之家：如果说成都人家是成都的文化通过一户人家的窗户流泻下来，那么，未来之家就是一个供游客参与、想象、玩耍的科技之家、现代之家。4、成都老茶馆博物馆：专辟一个院落打造成都茶馆博物馆，既是休闲品茗的茶馆，也是展示成都茶馆历史变迁的博物馆。老成都，闲生活。闲情，是中国人的美学观。闲情、闲暇、闲赏。窄巷子的闲，是追求闲、妆点闲、享受闲、描绘闲、驻留闲、传播闲的过程。闲的美学。窄巷子成都是府。成都是天府。窄巷子是成都的“府”。一为收藏，一为丰富。窄巷子展示的是一种成都的院落文化。院落，上感天灵，下沾地气。这种院落文化代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。窄巷子的院落，定义了成都的包容和精致。窄巷子是院落文化。一个院落一个圈子。窄巷子的院落生活，让近似的社会背景，近似的人生经历，近似的人生趣味，维系在以院落为消费单位的圈子里。一个院落一种收藏。院落独有的包容性，使它具有了收藏的可能性。收藏美食、收藏美景、收藏文化。收藏是窄巷子迥异于所有消费场所的独特魅力：收藏意味着尊贵，收藏意味着珍稀。林语堂说：宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……这是中国式的院落梦想，也是窄巷子要打造的院落消费情境。我们希望通过反复提炼这样的画面，为消费者点燃消费的欲望。窄巷子的画面。宽窄巷子的一天：以一天为单位，记录三个不同时期——民国大户人家、八十年代普通百姓、九十年代背包客，在宽窄巷子一天的生活，把幽深而静谧的宽窄巷子院落生活在我们的记忆中深深地固定下来，成为宽窄巷子的典型意象。文化主题：宽窄巷子的一天。建筑特点、交通动线等，决定了窄巷子提供的是一种目的性消费。这种目的性消费是以院落为特色的主题精品消费。消费主题：以院落为特色的主题消费。院落文化植入：不同的院落，确定不同的文化主题。为每一个院落的业态度身定做文化植入方案。文化节点。核心意象。１、珠帘。“十里珠帘都卷上，少城风物似扬州”——范成大珠帘的华丽、灵动、和“犹抱琵琶半遮面”的意象，是少城繁华记忆中最典型的情景，在窄巷子中以各种材质的珠帘意象，串联街区的文化节点，成为窄巷子院落的景观引导。２、绿荫。一道矮矮的城墙之隔，顿成两个世界：……一进满城，只见到处是树木，有参天的大树，有一丛一丛密得看不透的灌木，左右前后，全是一片绿。绿阴当中，长伸着一条很宽的土道，两畔全是矮矮的黄土墙，墙内全是花树，掩映着矮矮几间屋；并且陂塘很多，而塘里多种有荷花……——《李劼人说成都》３、院墙。窄巷子的魅力来自于院落，也来自于白墙。突出墙、提炼墙。让院墙变成老巷子最重要的提示和视觉符号。老成都，慢生活。慢的美学。“慢”：休闲的、精致的、奢侈的、人性化的。慢的美学，是品味的美学。慢的美学，是体验的美学。慢的美学，是仪式的美学。井巷子井巷子是宽窄巷子的现代界面，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的消费空间。井巷子是时尚成都的剖面。成都兼容并包、为我所用的时尚性、现代性在这里体现。井巷子的现代，定义了成都的开放和时尚。井巷子是现代文化。井巷子的业态上体现成都现代时尚都市的气息，如特色小店、特色餐饮、特色酒吧等。在业态的文化上可以不做太多限制，制造出一种业态混搭的效果，呈现出热烈的、现代的，自然化的生活气息。消费主题：以酒吧为特色的时尚消费。核心意象。现代雕塑。井巷子是成都现代生活的展示空间。因此，我们以现代雕塑的方式来串联井巷子的空间意象，使现代性的形体构成与传统空间界面呈现出迷人的张力，传统与现代在这里无碍对话。老成都，新生活。新的美学。新是充满了想象的，新意味着可能性，意味着未来，意味着希望，同时也意味着活力。宽是包容。宽是记忆。宽是民俗。宽巷子，亲切的慢生活，街头文化。窄是私密。窄是收藏。窄是精致。窄巷子，精致的闲生活，院落文化。井是现代。井是市井，井是源头。井巷子，时尚的新生活，现代文化。定义宽窄井巷子。宽巷子的茶馆客栈，窄巷子的品牌消费，井巷子的酒吧西餐。街区的三张消费名片。第一个品牌：宽窄巷子的夜晚第二个品牌：宽窄巷子里的太阳第三个品牌：雨中宽窄巷子打造这三个时间的宽窄巷子的文化、生活情境意象。打造宽窄巷子的三个品牌。夜晚，宽窄巷子。是酒吧喧哗声、是川剧的胡琴声、是小贩讨价还价声、是流浪艺人沧桑的歌声、是街头画家的招揽、是酒的气息、茶的气息、美食的气息……太阳下，宽窄巷子。是品茶声、是翻动书籍的声音、是耳语的声音、是咖啡的香气、是茶的沸声、是无所事事者的呵欠声……雨中，宽窄巷子。是雨缠绵的滴答声、是酒吧里颓废的音乐声、是热腾腾的饭菜香气，是院子里花的馥郁……成都，最中国。宽窄巷子，最成都。纳百川，变成都。谢谢欣赏！知识回顾KnowledgeReview