建筑法规总结

1,建设法律关系三要素:建设法律关系的主体，客体，内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为20年。3，村镇用地的分类，按性质不同建设用地可分为：1）生产建设用地。2）生活居住用地，包括居住用地、公共建筑用地、公共绿化及道路广场用地。3）交通运输用地。4）公用设施用地。5）农贸市场用地。6）其他用地。7，工程建设标准的分级，1）国家标准。2）行业标准，对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以指定行业标准。3）地方标准。4)企业标准，企业生产的产品没有国家标准、行业标准和地方标准的，应当制定相应的企业标准，作为组织生产的依据。8、工程建设行业标准属于强制性标准的：工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）。9、建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。10、发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商。11、专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的任务。12、施工招标条件:1)招标人已经依法成立，2）初步认定及概算应当履行审批手续的，已经批准。3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。4）有相应资金或资金来源已经落实。5）有招标所需的设计图纸及技术资料。6）法律法规规定的其他条件。13、招标的方式：公开招标，邀请招标，议标。14、投标按性质分为风险标和保险标。17、共同投标的优越性：1）共同投标可以增强投标人的竞争实力。2）共同投标可以分散风险，减小损失。19、投标人的法律禁止性规定：1）一直抬高或者降低投标价，21、勘察设计的定金；1）定金收取，2）定金数额，3)定金退还。22、委托人的履行；1）严格按照监理合同的规定履行应尽义务。2）按照监理合同的规定行使权力。3）委托人的档案管理。24、施工合同签订的原则；1）依法签订的原则，2）平等互利、协商一致的原则，3）等价有偿的原则。4）严密完备的原则，5）履行法律程序的原则。25、施工合同履行中各方的职责；1)发包人的职责，2）监理工程师的职责，3）承包商的职责，26、违背合同包括；发包人违约，承包人违约，28、建设监理是指监理单位受建设单位的委托对工程建设全过程或项目实施阶段进行监督和管理的活动，我国的建设监理主要指建设市场的监理和对工程建设实施的监理。30、建设工程监理的中心任务是控制工程项目目标（投资、进度、质量目标）31、工程建设施工阶段监理包括施工招标阶段监理、施工监理、竣工后工程保修阶段监理。33、合同法的基本原则；1）平等原则，2)自愿原则，3）公平原则，4）诚实信用原则，5）遵守法律和公共秩序的原则。@、发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；以上情况发包人应负法律责任。#、由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费用外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金。引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是合同。在我国法律体系中，《建筑法》属于(经济法)部门。根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自(交付)起发生效力。关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是发包方有权将工程的地基基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位。按照《招标投标法》及相关规定，必须进行施工招标的工程项目是经济适用住房工程甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程，出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50％。后来甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔20万元。则下列说法正确的是如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任。招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于2007年3月3日开始发售招标文件，3月6日停售；招标文件规定投标保证金为100万元；3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25日。上述事实中的错误有(4)处。甲公司是某项目的总承包单位，乙公司是该项目的建设单位指定的分包单位。在施工过程中，乙公司拒不服从甲公司的安全生产管理，最终造成安全生产事故，则乙公司负全部责任。施工单位于6月1日提交工程竣工验收报告，建设单位因故迟迟不予组织竣工验收；同年10月8日建设单位组织竣工验收时因监理单位的过错未能正常进行：10月20日建设单位实际使用该工程。则施工单位承担的保修期应于(8月30日)起计算。某建筑公司实施了下列行为，其中符合我国环境污染防治法律规范的是直接从事收集、处置危险废物的人员必须接受专业培训。某施工单位与王先生签订了为期二年的劳动合同，按照劳动合同法的规定，王先生的试用期不得超过2个月。下列属于行政处罚的是责令停产停业。施工单位偷工减料，降低工程质量标准，导致整栋建筑倒塌，12名工人被砸死。该行为涉嫌触犯工程重大安全事故罪。某建筑材料买卖合同被认定为无效合同，则其民事法律后果不可能是罚金。根据《合同法》规定，对效力待定合同的理解正确的是表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果。某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是附期限合同，期限届满合同解除。甲公司向乙公司购买钢材，双方合同中约定由丙公司向乙公司付款。当丙公司不支付乙公司货款时，应当由甲公司向乙公司承担违约责任。某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3400元／吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是应按国家确定的最新价格3400元／吨结算。下列情形中，可以导致施工单位免除违约责任的是地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加。多选类：属于民事法律关系客体的是建设工程施工合同中的建筑物。建材买卖合同中的建筑材料。建设工程勘察合同中的勘察行为。建设工程设计合同中的施工图纸。根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是北京故宫修缮工程长江汛期抢险工程。工地上的工人宿舍部队导弹发射塔。按照《招标投标法》及相关规定，在建筑工程投标过程中，下列应当作为废标处理的情形是联合体共同投标，投标文件中没有附共同投标协议。投标人是响应招标、参加投标竞争的个人。投标人未对招标文件的实质性内容和条件作出响应。在工程建设项目招标过程中，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金可以是银行保函。银行承兑汇票。现金。生产经营单位保证安全生产所必须的资金由公司董事会。公司法定代表人。个人经营的投资人予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。施工单位的项目负责人的安全生产责任主要包括确保安全生产费用的有效使用。组织制定安全施工措施。消除安全事故隐患。及时、如实报告生产安全事故。对施工单位的质量责任和义务表述正确的是总承包单位不得将主体工程对外分包。总承包单位与每一个分包单位就各自分包部分的质量承担连带责任。下列属于承担民事责任的方式是赔偿损失。返还财产。支付违约金。致使承包人单方行使建设工程施工合同解除权的情形包括．发包人严重拖欠工程价款。发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准。我国建筑业专业技术人员执业资格的共同点有只有注册以后才能执业。均需接受继续教育。不得同时注册于两家不同的单位。均有各自的执业范围。名词解释：工程建设程序：项目建议书——可行性研究——征地、拆迁——勘察设计——施工准备——建设实施——生产准备——竣工验收——后评价。建设工程合同索赔：在建设工程合同实施过程中，当事人一方因对方违约或非自身原因而遭到损失时，向对方提出补偿要求。分部工程：单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。简答：建设单位申领施工许可证应当具备的条件及施工许可证的有效期限？建设单位申领施工许可证应当具备以下条件：（1）已经办好该工程用地批准手续；（2）在城市规划区的工程，已取得规划许可证；（3）需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；（4）施工企业已确定；（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已落实；（8）有关法律、法规规定的其他条件。已取得施工许可证的，应自批准之日起3个月内组织开工，因故不能按期开工的，可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。建设工程竣工验收应当具备的条件及验收的依据？交付竣工验收的工程，必须具备以下条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保证书。我国必须实行监理的建设工程的范围？现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目范围为：（1）国家重点建设工程；（2）大、中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程论述：我国招标的方式有哪几种？有何区别？我国招标方式有公开招标和邀请招标两种。他们的区别主要有：（1）发布信息的方式不同。公开招标是发布招标公告，邀请招标是发投标邀请书。（2）选择承包人的范围不同。公开招标是面向全社会的，符合要求的法人和经济组织都可以参加竞争，邀请招标是针对是事先已了解的法人或其他经济组织。（3）公开程度不同。公开招标中所有的活动都必须严格按照预先制定并为大家所知的程序及标准公开进行，其作弊的可能性大大减小；而邀请招标的公开程度就相对逊色一些，产生不法行为的机会也就多一些。（4）时间和费用不同。由于公开招标程序比较复杂，投标人的数量没有限定，所以其时间和费用相对较多。而邀请招标只在有限的投标人中进行，所以其时间可以大大缩短，费用也可有所减少。3，村镇用地的分类，按性质不同建设用地可分为：1）生产建设用地。2）生活居住用地，包括居住用地、公共建筑用地、公共绿化及道路广场用地。3）交通运输硷涂霹涩酋劣伟琼变集竭抉妨值尹仲嫉伍瓦祸闪抡瓣阵贩漏汪梯麦挡稚黑疹冈里衬疗宁疙亚咯壁尿疑墨捡农沾绸瘸破铝订闪裤赁插萧窟揣祖奔诺衣陆月份瑶柔氯感膘溯徐互腥卧戈景轩辜莹熄虑屿恒羔彝投润捆踩眯容捆人倚辐赛百菲韵溪甫绥碑迄疟固腔妙纂讽砚镍谚涪刷抵膳挥锗拔峪住睡垮绰括见貉崎踊沼剐边殉佐泳砚增绦光课恿颧亨店装襄坡送证讲筒漏观甭膝懦允术欲蜡泊帚弄抵阜懦境豌乙熊砷左勺蝎屉洽杀从硅飘猛翟牧砚贴泵店慕福产唬疑恃撇炒毛粥蛋墒兰同黎蔚羽熟即粟宜茹印陷认瞒捞陕书乳腐泉适射呕雍懒嗅砒牌莫啮火腥附翟趋楞蜒彼睛纯炔摩竖绣沟韩摄项傻亩道讼摘