场地转让承包合同

场地转让承包合同出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下场地转让承包合同条款，以供遵守。第一条　　场地转让承包位置、面积、功能及用途　　1.1甲方将位于__________________的场地转让承包于乙方使用。物场地转让承包面积为_________平方米。　　1.2本场地转让承包采取包租的方式，由乙方自行管理。甲方负责乙方场地转让承包的外围的安防防盗！第二条　　场地转让承包期限　2.1场地转让承包期限为年，即从年月日起至年月日止。　2.2场地转让承包期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订场地转让承包合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条　　场地转让承包费用及相关事项　　3.1租金　　场地转让承包金每年为人民币元正；　　3.2供电，供水，排污及其他　　为使乙方能够正常使用，甲方必须保证以下几点　　1．有实际照明电供乙方使用。　　2．有水井水供乙方使用　　3．排污管道需接通到围墙外大排污管中。　　4．帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。　　5．由于场地转让承包的土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年场地转让承包租金。第四条　　场地转让承包费用的支付支付方式：第五条　　场地转让承包的转让　　5.1在场地转让承包期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的场地转让承包租金。第六条　　场所的维修，建设。　　6.1乙方在租赁期间享有场地转让承包物所有设施的专用权。乙方应负责场地转让承包内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。　　6.2乙方在场地转让承包期限内应爱护场地转让承包物，因乙方使用不当造成租场地转让承包损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。　　6.3乙方因正常生产需要，在场地转让承包内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条　　场地转让承包的转租　　经甲方书面同意后，乙方方可将场地转让承包的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：　　1、场地转让承包期限不得超过乙方对甲方的场地转让承包期限；　　2、乙方应在场地转让承包租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租场地转让承包约应同时终止。　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因场地转让承包行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条　　免责条款　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条　　合同的终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续场地转让承包协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离场地转让承包，并将其返还甲方。第十条　　适用法律　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条　　其它条款　　11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。　　11.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十二条　　合同效力　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期场地转让承包款项后生效。　　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿　＿月＿　＿日　　乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿　＿月＿　＿日