合同管理课设

课程设计指导教师评定成绩表项目分值优秀(100x≥90)良好(90x≥80)中等(80x≥70)及格(70x≥60)不及格(x60)评分参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度15学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水平与实际能力25设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信设计合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题创新10有重大改进或独特见解，有一定实用价值有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧论文(计算书、图纸)撰写质量50结构严谨，逻辑性强，层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰指导教师评定成绩：指导教师签名：年月日重庆大学本科学生课程设计任务书课程设计题目建设工程施工合同分析学院建设管理与房地产学院专业工程管理专业本科年级2011级已知参数和设计成果：1、根据某建设工程施工合同文本。2、撰写建设工程施工合同分析报告。学生应完成的主要工作：1、建设工程施工合同整体性分析。2、建设工程施工合同风险分配分析。3、建设工程施工合同条款分析。4、建设工程施工合同目的性分析。5、建设工程施工合同总体评价。目前资料收集情况（含指定参考资料）1、《建设工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ—１９９９—０２０１）2、《工程合同管理》（朱宏亮、成虎主编，中国建筑工业出版社）3、《土木工程合同管理》(李启明主编，东南大学出版社)4、《工程合同法律制度》何佰洲主编，中国建筑工业出版社）5、类似工程的施工合同课程设计的工作计划：1、熟悉建设工程施工合同，明确课程设计任务，半天2、建设工程施工合同整体性分析，半天3、建设工程施工合同风险分配分析，1天4、建设工程施工合同条款分析，2天5、建设工程施工合同目的性分析，半天6、建设工程施工合同总体评价，半天任务下达日期：2014年6月30日完成日期：2014年7月11日指导教师：张巍（签名）学生：（签名）《建设工程合同管理》课程综合性作业要求1、运用合同审查表（见下表）对给定的具体建设工程合同进行审查性分析（参见教材P70—P72内容）；2、审查性分析的角度可以自己选择（业主角度或者承包商角度），但必须在作业中予以注明；3、审查性分析过程中，应将合同的专用条款和通用条款结合起来进行分析，针对给定的建设工程合同做如下分析：a）合同整体性分析，即合同的主要条款是否具备、是否完善；b）风险分配分析，合同是如何分配特定工程的主要风险的，分配的是否合理，涉及哪些条款；c）合同条款分析（参见教材P71“合同条款的审查”的内容）；d）合同目的性分析，与通用条款比较，指出给定合同哪些条款提出了个性化要求，其可能的目的是什么；e）总体评价，从总体上对给定合同的质量进行简要评价，并提出建议。4、在完成作业提交成果时，应同时提交成果的纸质文本和电子文本；5、每位小组成员应提交一份完整的成果（作业），并必须在成果中注明自己独立完成的部分，每个小组中每位成员的具体工作内容分工由组长负责；6、提交成果的最后时间为2014年7月11日下午18：00之前。《工程建设合同管理》课程综合性作业合同名称：2007年山东某医院建筑工程施工合同组员姓名：张媛专业：工程管理年级：2011级学号：201106141合同审查表（承包商的角度）编号审查项目合同条款编号合同条款内容审查说明建议或对策a）合同整体性分析1.当事人双方发包人和承包人本合同的当事人，即发包人和承包人，在合同协议书中未明确规定，各自所具有相应的资质及缔约资格也未明确。在合同中明确说明双方的主体资格和缔约资格合同当事人除必须具备民事权利能力和民事行为能力外，还应具备以下条件：首先，当事人具有合法的主体资格，其次，当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵守平等自愿、公平诚信原则，并在核准的经营范围内订立合同。再次，当事人应当具备一定的履行合同的能力，这既是保护当事人的合法权益，又是诚实信用原则的体现。2.工程概况工程概况本合同中未明确工程名称、工程地点；工程内容、工程立项批准文号、资金来源均已明确规定。明确工程名称和工程地点3.工程承包范围详见补充协议在补充协议中明确规定了工程的承包范围。4.合同工期开工日期：2007年4月15日竣工日期：2008年9月20日合同工期总日历天数685天合同总日历天数计算错误；开工时间、竣工时间及合同工期都已在协议书中明确规定。建议改为：合同工期总日历天数525天。5.质量标准工程一次验收合格，并获得工程质量“泰山杯”奖，力争“鲁合同中质量标准内容表述不准确建议改为：工程一次验收合格率达90%以上，并获得工程质量“泰山杯”奖，力争“鲁班奖”。2班奖”6.合同价款金额（大写）：壹亿伍仟万元￥150000000.00元价款的规定符合要求7.合同生效双方签字盖章缺少发包人与承包人的签字、签章以及其他信息补充内容：发包人和承包人各自的公章、住所、法定代表人、委托代表人、电话、传真、开户银行、账号、邮政编码8.通用条款通用条款缺省通用条款应注明：本合同的“通用条款”采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程施工合同（GF-1999-0201）格式和内容。9.违约责任35合同关于发包人、承包人违约的具体责任本合同专用条款中明确规定违约应承担的违约责任10.争议解决37双方约定，在履行合同工程中产生争议时：（1）请建设行政主管部调解；（2）调解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的方式解决。产生争议时应该先当事人双方相互协商解决，协商不成时才采用其他的方式解决建议改为：双方约定，在履行合同工程中产生争议时：（1）当事人双方协商解决；（2）协商解决不成的，请建设行政主管部调解；（3）调解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的方式解决。b）风险分配分析1.发包人工作8.1（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：施工场地已具备施工条件。本条款未规定施工场地具备施工条件的具体要求以及完成的时间。增加了承包商的风险。建议添加：详细说明施工场地具备的施工条件要求，若未达到要求拟定相关费用的承担办法，并明确规定施工场地完成的时间。2.发包人工作8.1（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工工地的时间、地点和供电要求本条款未规定接至施工工地的水、电、电讯线路的完成时间。增加了承包商的风险。建议改为：发包人在签订合同后X天内完成施工所需的水、电、电讯线路接至施工工地的工作。3.发包人工作8.1（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：发包人在施本条款未规定具体的施工现场和公共道路的通道开通时间。建议改为：发包人在签订合同后X天内办理临时用地和占道许可。3工前负责办理临时用地和占到许可。增加了承包商的风险。4.发包人工作8.1（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人已办理施工许可证及其他批件。本条款未规定办理证件和批件的完成时间；批件的名称未明确规定；办理所需费用的承担未明确规定。增加了承包商的风险。建议添加：详细说明施工所需证件和批件，并明确规定完成办理的时间和费用的承担着。5.发包人的工作8.1（6）水准点与坐标控制点交验要求本条款只规定了水准点与坐标控制点的交验，并没有约定由于水准点的错误造成的损失由谁来承担。增加了承包商的风险。建议修改：因水准点与坐标控制点错误造成的损失由发包人承担。但是如果该损失是由承包商自己原因生成的，发包人不负责任。6.承包人工作9.1（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担本条款未规定相关费用的承担者。使双方风险分配不明确。建议添加：产生的相关费用由XXX承担。7.进度计划10.1承包人提供施工组织设计和进度计划的时间本条款只规定了承包人提供施工组织设计和进度计划的时间，并没有规定承包人不按时提交时的情况。增加了业主的风险。建议添加：当承包人不能按时提交施工组织设计和进度计划时，自己承担因此造成的工期的延误和费用的增加。8.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：不可抗力或专用条款约定或工程师认可的其他情况。本条款未规定因发包人原因而导致的工期延误的处理办法。增加了承包人的风险。建议添加：因发包人风险造成的工期的延误，相应顺延工期。49.工程竣工14施工中如需提前竣工（按日历天数685天），发包人奖励承包人每天10000元，奖励限额为本合同结算价款的2%。本条款未规定因承包商原因而导致的工期延误的处理方法。增加了业主的风险。建议添加;因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。10.工程质量15.1工程质量未获得“鲁班奖”的，发包人按本合同结算总价的1%予以处罚。本条款对承包商要求较苛刻，工程质量标准仅仅是力争“鲁班奖”而不是保证获得“鲁班奖”。增加了承包商的风险。建议修改：工程质量获得“鲁班奖”，发包人按本合同结算总价的1%予以奖励。11.合同价款与支付23.3合同价款及调整价格调整因素没有规定，导致双方价款风险分配不明确应当明确在施工期间材料价格发生一定幅度的变化时，工程价格应适当的调整；本工程不采用外币，不考虑汇率变动12.合同价款与调整25工程量的确认本条款未对工程量的计量确认做出规定，导致双方工程量风险分配不明确明确工程量计量确认的程序；规定造成的相关费用和损失的赔偿处理方式。13.工程款（进度款）支付26工程进度款支付本条款中没有明确在主体完工后，应当经工程师验收合格后，才予以支付进度款。增加了业主的风险。建议改为：在主体施工完成后，经工程师验收合格，承包商提交支付报表，经工程师和业主审核通过后，支付主体工程造价的70%。14.工程进度款的支付26工程进度款的支付条款中没有约定发包人不按合同支付或者延期支付的情况。增加了承包商的风险。应当在合同条款中明确规定发包人不按时支付进度款或者不按合同支付进度款的处理方法。15.材料设备供应27.4发包人供应材料设备对于该条款中没有明确所约定发包人供应的材料设备与一览表不符合时，发包人应承担的责任，增加了承包商材料的风险。对于所有在条款中约定的由于发包人供应材料设备与一览表不符时，因其造成承包人的增值费用和工期延误，发包人应补偿承包人相应的费用极其合理利润，工期延误的给予相应工期延长。516.材料设备供应28承包人采购材料设备只是规定了由于承包商采购的材料设备不符合要求由其承担的责任，没有说明由于业主的原因（如设计更改）而导致承包商已采购的材料设备不符合要求的情况，增加了承包商关于材料的风险由于业主原因对材料设备规格、型号、颜色、品种等进行更改，而需承包人重新采购。对于承包人因重新采购材料设备而增加的费用由业主承担，费用包括新材采购材料设备的价格、手续费，运杂费及