房地产建筑施工进度节点计划(经典版)

编号节点名称计划完成时间编号节点名称计划完成时间编号节点名称计划完成时间检查一级节点检查二级节点检查三级节点0获取土地获取土地0.1土地成交确认书已完成土地成交确认书土地勘界测绘已完成土地勘界测绘地块障碍物清点已完成地块障碍物清点拆迁事宜确定已完成拆迁事宜确定通过政府办公会已完成通过政府办公会02项目预算（临已完成项目预算（临时）项目预算编制完成已完成项目预算编制完成项目预算审批完成已完成项目预算审批完成1总规报批（一）2014/11/8总规报批（一）1.1市场定位报告已完成市场定位报告1.2项目预算已完成项目预算1.3售楼处、样板间及展示区已完成售楼处、样板间及展示区1.3.1装修方案确定已完成装修方案确定1.3.2招标完成已完成招标完成1.3.3施工合同签订已完成施工合同签订1.3.4售楼处主体施工已完成售楼处主体施工1.3.5售楼处亮相已完成售楼处亮相1.3.6样板间及展示区施工已完成样板间及展示区施工1.3.7样板间及展示区开放已完成样板间及展示区开放1.4总规图册已完成总规图册1.4.1总规设计单位确定已完成总规设计单位确定1.4.2总规图册完成已完成总规图册完成1.5总规报批（二）已完成总规报批（二）1.5.1总规方案公司报批已完成总规方案公司报批1.5.2总规方案政府报批已完成总规方案政府报批1.5.3总规公示已完成总规公示1.6用地规划许可证已完成用地规划许可证1.6.1土地合同签订已完成土地合同签订1.6.2土地使用证取得已完成土地使用证取得1.6.3立项批复完成已完成立项批复完成1.6.4用地规划许可证取得已完成用地规划许可证取得2施工图设计2014/9/28施工图设计2.1地勘已完成地勘2.1.1地块初勘已完成地块初勘2.1.2地块祥勘已完成地块祥勘2.1.3出具地勘报告已完成出具地勘报告2.2施工图设计委托已完成施工图设计委托书2.2.1设计委托编制已完成设计委托编制2.2.2设计委托审批已完成设计委托审批2.3施工图纸已完成施工图纸2.3.1设计单位确定已完成设计单位确定2.3.2单体施工图设计完成已完成单体施工图设计完成2.3.3车库施工图设计完成已完成车库施工图设计完成2.3.4装修施工图设计完成已完成装修施工图设计完成2.3.5桩基施工图已完成桩基施工图2.4施工图审查已完成施工图审查2.4.1图纸内审完成已完成图纸内审完成2.4.2车库图纸审核完成已完成车库图纸审核完成2.4.3政府图审完成已完成政府图审完成3施工图预算2014/11/27施工图预算3.1预算委托已完成预算委托3.1.1委托合同已完成委托合同3.1.2委托合同审批已完成委托合同审批3.2预算已完成预算3.2.1造价单位出具结果已完成造价单位出具结果3.2.2预结算部审核已完成预结算部审核4单规2014/3/31单规4.1单规证办理已完成单规证办理（二）4.1.1费用缴纳已完成费用缴纳4.1.2单规证办理（三）已完成单规证办理（三）5招标2013/6/17招标5.1总包招标方案审已完成总包招标方案审批5.1.1队伍考察完成已完成队伍考察完成5.1.2招标文件审批完成已完成招标文件审批完成5.2总包定标报告审已完成总包定标报告审批5.2.1发清单、答疑已完成发清单、答疑5.2.2开标已完成开标5.2.3定标报告审批已完成定标报告审批5.3总包合同签订已完成总包合同签订5.3.1合同审批已完成合同审批5.3.2合同签订已完成合同签订5.4监理合同签订已完成监理合同签订5.4.1考察、开标已完成考察、开标5.4.2合同审批及签订已完成合同审批及签订5.5政府开标（备——政府开标（备案）5.5.1政府开标文件上报——政府开标文件上报5.5.2政府开标——政府开标5.5.3中标通知书——中标通知书5.5.4合同签订、备案——合同签订、备案6开工2014/3/27开工6.1三通一平已完成三通一平6.1.1三通一平方案审批已完成三通一平方案审批6.1.2临电接入已完成临电接入6.1.3临水接入已完成临水接入6.1.4场地平整已完成场地平整6.2施工准备已完成施工准备6.2.1总包进场已完成总包进场6.2.2厂区布置（含临水、已完成厂区布置（含临水、电）6.2.3图纸会审、设计交底已完成图纸会审、设计交底6.2.4总包交底已完成总包交底6.3施工许可证已完成施工许可证6.3.1施工许可证办理已完成施工许可证办理6.3.2开工令已完成开工令6.4土方工程已完成土方工程6.4.1土方队伍确定已完成土方队伍确定6.4.2降水施工开始已完成降水施工开始6.4.3降水施工结束已完成降水施工结束6.4.4土方开挖开始已完成土方开挖开始6.4.5土方开挖结束已完成土方开挖结束6.5桩基队伍已完成6.5.1桩基队伍考察已完成6.5.2桩基队伍开标已完成6.5.3桩基队伍确定已完成6.6地基验槽已完成地基验槽6.6.1清槽完成已完成清槽完成6.6.2钎探施工及报告——钎探施工及报告6.6.3地基验槽（勘验）——地基验槽（勘验）6.6.4验槽记录表（报告）——验槽记录表（报告）6.7桩基施工已完成桩基施工6.7.1桩基施工许可证已完成桩基施工许可证6.7.2桩基进场已完成桩基进场6.7.3定位放点已完成定位放点房地产施工生产计划节点一级节点二级节点三级节点备注6.7.4桩基施工完成已完成桩基施工完成6.7.5桩头及桩间土清理已完成桩头及桩间土清理6.8桩基检测已完成桩基检测6.8.1静载检测完成已完成静载检测完成6.8.2高应变及低应变检测完已完成高应变及低应变检测完成6.8.3桩基检测报告已完成桩基检测报告6.9边坡支护施工已完成边坡支护施工6.9.1边坡支护方案确定已完成边坡支护方案确定6.9.2止水帷幕完成已完成止水帷幕完成6.9.3支护桩完成已完成支护桩完成6.9.4边坡支护完成已完成边坡支护完成7开盘2015/8/25开盘7.1预售证办理2015/8/24预售证办理7.1.1物业服务公司确定2015/8/14物业服务公司确定7.1.2面积测绘完成2015/8/19面积测绘完成7.1.3主体施工具备开盘形象进度2015/8/24主体施工具备开盘形象进度8主体封顶2015/10/30主体封顶8.1正负零（二）已完成正负零（二）8.1.1垫层及底板防水完成已完成垫层及底板防水完成8.1.2地下主体结构完成已完成地下主体结构完成8.1.3正负零（三）已完成正负零（三）8.1.4地下外墙防水完成已完成地下外墙防水完成8.1.5外墙防水保护层完成已完成外墙防水保护层完成8.1.6室外土方回填完成已完成室外土方回填完成8.2首层主体结构2014/8/14`地面1-2层为非标准层,此项时间为楼2层完成时间首层主体结构8.3标准层结构2015/10/13该时间为楼封顶时间标准层结构8.3.1主体结构2-6层2015/5/30主体结构2-6层8.3.2主体结构7-12层2015/6/275天/层主体结构7-12层8.3.3主体结构13-18层2015/7/275天/层主体结构13-18层8.3.4主体结构19-24层2015/8/266-1#预售层为22层，6-2#预售层为23层，7#预售层为26层,5#预售层为21层主体结构19-24层8.3.5主体结构25-30层2015/10/15.5天/层主体结构25-30层8.3.6主体结构31-36层2015/10/85#共31层主体结构31-36层8.4顶层结构施工（二）2015/10/28主体完成后45天内完成屋面所有工程顶层结构施工（二）8.4.1顶层结构施工（三）2015/10/13该时间为5#31层混凝土完成时间顶层结构施工（三）8.4.2机房、屋面造型结构施2015/10/28机房、屋面造型结构施工9主体验收（一）2015/11/30主体验收（一）9.1砌体2015/11/22砌体9.1.1人货施工电梯安装完成2015/7/12人货施工电梯安装完成9.1.2砌筑样板施工及验收（包含水电预埋）2015/7/19电梯验收完成后7天内完成样板砌筑样板施工及验收（包含水电预埋）9.1.3砌体1-6层2015/7/243-6层，按5天/层砌体1-6层9.1.4砌体7-12层2015/8/177-12层，按5天/层砌体7-12层9.1.5砌体13-18层2015/9/1013-18层，按5天/层砌体13-18层9.1.6砌体19-24层2015/10/419-24层，按5天/层砌体19-24层9.1.7砌体25-30层2015/10/2825-30层，按5天/层砌体25-30层9.1.8砌体31-36层2015/11/231层，按5天/层砌体31-36层9.1.9砌筑完成2015/11/22包括地下室、收尾工作砌筑完成9.1.10地下砌筑完成2015/10/30地下砌筑完成9.2主体验收（二）2015/11/27该完成时间为主体完成后30天内完成主体验收（二）9.2.110层以下主体验收资料准备——10层以下主体验收资料准备9.2.210层以下主体验收——10层以下主体验收9.2.311层-20层主体验收资料准备2015/9/41-20层11层-20层主体验收资料准备9.2.411层-20层主体验收2015/10/41-20层11层-20层主体验收9.2.521层以上主体验收资料准备2015/11/421-31层21层以上主体验收资料准备9.2.621层以上主体验收2015/11/2421-31层21层以上主体验收9.2.7主体验收完成2015/11/27主体验收完成10单体竣工2016/9/30单体竣工10.1屋面2016/1/11主体完成后60天完成屋面所有工程屋面10.1.1零星砌筑完成2015/12/17零星砌筑完成10.1.2找平层完成2015/12/22找平层完成10.1.3保温完成2015/12/27保温完成10.1.4防水完成2016/1/6防水完成10.1.5保护层及其他2016/1/11保护层及其他10.1.6塔吊拆除2016/9/12该时间为外架拆除完成后30天拆除完成.塔吊拆除10.2室内抹灰2016/3/26主体验收无成后90天内施工完成室内抹灰10.2.1通风道安装2016/1/6砌体完成后45天内完成通风道安装10.2.2箱体安装2016/1/6砌体完成后45天内完成箱体安装10.2.3抹灰样板及验收2015/9/24砌体样板后5天完成抹灰样板及验收10.2.4拉毛、打点2015/10/24分段拉毛打点，在砌体完成后，抹灰完成成做这项拉毛、打点10.2.5抹灰1-6层2015/11/174天/层抹灰1-6层10.2.6抹灰7-12层2015/12/114天/层抹灰7-12层10.2.7抹灰13-18层2016/1/44天/层抹灰13-18层10.2.8抹灰19-24层2016/1/284天/层抹灰19-24层10.2.9抹灰25-30层2016/2/214天/层抹灰25-30层10.2.10抹灰31-36层2016/2/254天/层,5#31层抹灰31-36层10.2.11抹灰完成2016/3/26收尾30天内完成抹灰完成10.3地坪2016/8/31单体竣工验收完成前60天完成地坪10.3.1地面样板及验收——地面样板及验收10.3.2排水管道安装及吊洞2016/3/6室内抹灰完成后30天内完成该项工作排水管道安装及吊洞10.3.3给水、采暖管道铺设2016/3/16室内抹灰完成后10天内完成该项工作给水、采暖管道铺设10.3.4厅房、厨房地坪1-6层——厅房、厨房地坪1-6层10.3.5厅房、厨房地坪7-12层——7-12层厅房、厨房地坪7-12层10.3.6厅房、厨房地坪13-18层——13-18层厅房、厨房地坪13-18层10.3.7厅房、厨房地坪19-24层——19-24层厅房、厨房地坪19-24层10.3.8厅房、厨房地坪25-30层——25-31层厅房、厨房地坪25-30层10.3.9厅房、厨房地坪31-36层——31-38层厅房、厨房地坪31-36层10.3.10卫