房屋维修改造施工合同书

-1-房屋维修改造工程合同书建设单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。第一条工程项目（一）工程地点：（二）工程内容：具体详见附件一维修改造项目工程细则（三）承包方式：包工包料第二条工程大包价为人民币520元/平方米第三条合同工期1.双方商定总工期40天。开工日期：2016年03月24日，竣工日期：2016年05月2日2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。第四条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计-2-算，（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。第五条材料设备供应工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。第六条付款方式（一）开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方；（二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方；（三）当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决算为准）；第七条责任范围（一）甲方责任：1、负责解决施工用水、用电；2、及时组织工程竣工验收工作；3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。（二）乙方责任：1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。①乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。②乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。-3-③乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。4、施工不能影响道路交通。第八条其它事项（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”2、甲乙方须分别签字认可；3、增加或变更内容所需材料必须落实；（二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。（五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。-4-第九条本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。甲方负责人签字：乙方负责人签字：甲方盖章：乙方盖章：签订日期：签订日期：-5-附件一：房屋维修改造工程细则一、工程内容：1、三户原有九间配房改造（1）原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶；（2）浇顶后前后墙拆除；2、配房向院内新扩建4.3米；二、总体要求1、房屋总高度，正负零至房顶上口总高4米；2、框架结构；3、改造和新建两部分一体化施工，质量标准一致。三、房屋结构1、各分间处南口，新旧结构结合部，北口各设独立柱一根，40X40cm，直径14、钢筋6根。2、东西承重梁25X40cm、三道，南北承重梁25X40cm、10道，直径18钢筋3根、直径16钢筋2根。3、新扩建部分基础下挖正负零1米以内，基础筑设条形基用直径12—8钢筋，上用砖加高至地面，浇筑25X30地梁，使用直径12钢筋。4、新扩建部分向南预设1米挑梁，如需加大标准，从降低老房外围墙体上梁的用材来补充。