策划部组织结构及责权范围

2011.5.17策划总监市场研发经理策划经理销售经理市调信息规划设计文案平面设计置业顾问研发拓展总监助理策划专员策划总监1、全面负责组织开展策划部的各项工作2、全面制定工作计划、人员安排与绩效考核工作3、全面负责承接项目的市场调研、推广定位和主题创意等工作4、全面组织项目策划的整体计划、掌控实施过程5、全面负责整个团队的业绩考核工作6、负责重要的接待和外联、塑造企业良好的内外部形象7、加强与上级领导、相关部门的协作配合总监助理1.协助总监处理策划部常务管理工作；2.负责策划部承接项目的市场定位分析、前期规划、投资收益分析、人文景观设置建议的统筹部署；3.负责项目开发的后期营销策划的整体安排与监控；4.负责对外业务的联络与安排；5.针对业务素质需要对本部进行定期或不定期的专业培训。市场研发经理1.熟悉掌握国家规范和公司标准，分析研究项目前期设计条件，基础资料；2.负责组织新项目前期规划设计，参与项目前期策划设计及单体方案设计评审；3.负责各项目规划专业设计重大方案和设计环节的评审；4.负责规划专业设计方案符合各项控制指标，技术可靠、合理，符合现行设计规范、标准和规定；5.组织市场调研、研究分析结果和专业技术培训；6.组织检查项目设计成果的收集、备案和存档；研发拓展1.负责收集相关房地产行业市场动态；2.参与项目的前期市场调研、中期的趋势动态分析和项目的后期评估；3.协助部门负责人开展公司项目研发、拓展工作；4.完成公司下达的项目研发、拓展等工作目标。5.完成上级临时交办的工作。市场信息1.负责收集相关房地产行业市场动态及房地产法律、法规、相关政策等；2.定期及不定期组织、实施区域房地产市场调研；3.负责对本部门各类信息资料进行有效管理，对部门信息资料库进行维护，确保其完整性、及时性、安全性、资料查找便捷、执行有据。4.负责对公司员工进行市场调研、信息收集等相关的培训工作。5.完成上级临时交办的工作。策划经理1.负责组织带领工作团队，为合作伙伴开展一系列顾问服务工作。2.能够独立承担房地产项目前期定位策划和产品策划任务。3.负责有关区域发展产业规划研究，完成相应报告的撰写；4.参与项目前期策划、可行性研究、定位及相关分析；5.负责本部门业务培训工作；策划专员1.进行市场调研及项目可行性分析；2.负责项目的定位，提出项目规划设计建议及营销推广方案；3.紧密关注市场变化并与销售团队沟通，进行各个阶段营销方案的制定及调整；4.与团队合作将营销思路贯彻到执行环节；5.协助项目的组织、策划、实施工作；6.对国内房地产市场保持关注与研究，学习国内先进的策划方法；7.协助撰写项目的营销、策划、推广方案。规划设计1.协助设计院处理城市设计和总体规划项目；2.准备规划文本；3.进行市场调研和相关数据分析；4.负责策划部有关CAD文件的审核、修改、规划等工作；5.参与策划部项目的定位，提出项目规划设计建议及营销推广方案；文案1.按照主管领导要求，做好项目文案的策划工作；2.制定项目策划推广、促销策略，建立相关素材推广库；3.独立完成项目的相关策划文案、市场调查报告、企业刊物文案、广告策划案的编写；4.编写项目楼书、各种宣传册、宣传期刊等；5.配合广告媒体公司做好项目报版广告主题拟定及广告创意设计；6.深刻认知房地产宏观、微观市场动态，掌握房地产的各种信息和相关理论；7.完成领导交办的其它工作任务。平面设计1.按照主管领导以及项目文案要求，做好相关广告设计工作；2.做好VI系统延展、设计应用、公司员工手册设计、公司画册设计；3.参与户外广告设计、项目装饰设计及制作、承接项目售楼处平面布局示意图设计；销控表及其它销售资料设计；4.设计制作项目施工现场看板设计、指示图；5.拟定及运作印刷品广告方案；6.负责项目促销及公关广告活动的现场设计，参与项目房交会展销展示活动设计及制作；7.项目设计及制作楼书、各种宣传册、宣传期刊，参与电视广告、广播广告的策划设计；8.完成领导交办的其它工作任务。销售经理1.参与公司项目可行性分析，并提出建议；2.参与项目产品规划方案定位，并提出产品建议；3.制定公司销售管理细则以及销售部的内部激励和奖惩办法；4.负责制定项目销售价格、各项销售政策，经批准后组织实施；5.负责制定项目各阶段销售计划、实施、调整和监控；6.负责审定项目各项策划方案及宣传推广方案，并督导实施；7.负责审定项目各项宣传推广资料及广告发布、效果评估；8.负责客户数据库的管理及客户服务；9.负责培养具有一定专业素质和良好服务的销售队伍；置业顾问1.掌握楼盘技术指标及楼盘主要卖点，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题：2.善于辞令而不夸夸其谈，待人诚信，与客户保持良好关系，为企业与楼盘树立良好形象；3.服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机的推销企业楼盘；4.与客户签订业务合同，并及时将合同上交销售主管审核后执行；5.每天整理各项销售信息，保持客户的跟踪、拜访，传递楼盘最新信息；6.每天向销售主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并熟悉竞争楼盘信息，以提高工作的有效性；7.遵守售楼现场各项规定，做好现场客户接待、登记管理、追踪、促成以及销售现场电话接听等礼仪性服务工作；8.努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高；9.熟悉法律法规及行业规范。