房地产营改增税负测算表(自动计算)

单位：元序号收入类型含税收入金额不含税金额适用税率销项税额1销售不动产0.0002不动产出租0.0003……0.00040.0000.000.000.000.00扣除项目序号成本费用项目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率进项税额一土地征用及拆迁补偿费0.000.000.000.00二前期工程费0.000.000.000.00三基础设施费0.000.000.000.00四建筑安装工程费0.000.000.000.00五公共配套设施费0.000.000.000.00六开发间接费用0.000.000.000.00七不可预见费0.000.000.000.00开发成本合计0.000.000.000.00八销售费用0.000.000.000.00九管理费用0.000.000.000.00十财务费用0.000.000.000.000.000.000.000.00税金及附加十二营业税金及附加其他净支出十一其他净支出0.000.000.000.000.000.000.000.00审批人：编制人：编制日期：收入项目成本费用及税金合计合计房地产营改增税负测算表期间费用合计开发成本期间费用公司名称：第1页，共12页项目整体应交增值税及附加增值税税负率0.00#DIV/0!项目整体应交营业税及附加营业税税负率05.56%营改增税负增减营改增税负增减率0.00#DIV/0!第2页，共12页序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额土地出让金0土地契税0耕地占用税0土地交易费0拆迁补偿费0征(土)地管理费0土地购置费0拍卖佣金0其他土地费用00.000.000.00临时施工道路费0临时施工用水接入费0临时施工污水管接入费0临时施工用电接入费0临时施工用气接入费0临时施工办公电话网络接入费0场地平整0小计0.000.000.00临时办公室费0临时宿舍费0临时厕所费0施工场地围墙及门卫室费0其他费0小计0.000.000.00可行性研究费可行性研究费0市场调研费市场调研费0规划设计费0施工图设计费0装饰专项设计费0智能化专项设计费0景观专项设计费0其他专项设计费0规划设计模型制作费0制图、晒图费0方案评审费0小计0.000.000.00小城镇建设配套费0施工许可证费0城市规划综合技术服务费0人防建设费0防雷检测费0消防审查费0白蚁防治费0施工噪音管理费0散装水泥基金0工程质量监督费0工程造价管理费0安全监督费0工程定额测定费0招投标管理费0房屋所有权登记费0劳动保险费0新型墙体材料专项费0房屋所有权登记工本费0住房交易手续费0丈量（测量）费0拆迁管理费0审图费0其他费0小计0.000.000.00地质勘察费0环境评测费0水准测量工程测量0日照分析合同0交通分析费0小计0.000.000.00面积测绘0地形地貌测绘0二设计费前期工程费临时设施费行政规费及规划报建费水文地质勘察费测绘费房地产开发成本可抵扣测算一土地征用及拆迁补偿费三(七)通一平费本项合计序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额房地产开发成本可抵扣测算小计0.000.000.00其他前期费用专家评审费小计0.000.000.000.000.000.00二其他费用前期工程费本项合计测绘费序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额房地产开发成本可抵扣测算土方工程0地基加固处理费0桩基础0围护及支撑费0地下室工程0土建(结构)工程0土建(建筑)工程0小计0.000.000.00照明电气(强电)工程0弱电智能化工程0给排水工程0消防安装工程0火灾报警工程0煤气安装工程费0综合布线系统0避雷接地工程0空调及通风工程0电梯及自动扶梯0园林环境工程费0停车设备0室内停车交通设施0其他安装工程费0小计0.000.000.00室外装修0室内装修0小计0.000.000.00样板房建筑及装修0样板房内家具0样板房内家电0售楼处建筑及装修0售楼处内家具0售楼处内家电0售楼处景观0小计0.000.000.00监理费0检验检测费0工程施工招标代理费0工程设备招标代理费0工程预算编审咨询费0工程结算编审咨询费0小计0.000.000.000.000.000.00交纳的电增容费0供电贴费0设备安装及电缆铺设费0电源建设费0小计0.000.000.00水增容费0供水管网建设费0雨(污)水管网建设费0防洪管网建设费0消防给水基础设施费0小计0.000.000.00燃气增容等规费0煤气管道的铺设费0煤气配套费0小计0.000.000.00入网费0有线电视的线路铺设0小计0.000.000.00电话配套费0电话增容费0电话电缆集资费0小计0.000.000.00宽带网接入费0智能化系统0小计0.000.000.00土建工程费四三建筑安装工程费本项合计基础设施费安装工程费供电工程费工程造价咨询费样板房/售楼处装修费装修工程费通讯工程费通讯线路及设备安装费给排水工程费燃气工程费电视工程费序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额房地产开发成本可抵扣测算小区道路工程费小区道路及路灯0环卫0垃圾站(箱)0灭蚊灯0小计0.000.000.00绿化工程费0其他费用00.000.000.00四环卫工程费基础设施费本项合计序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额房地产开发成本可抵扣测算居委会0物业管理用房0幼儿园0警务室0活动用房0会所0自行车棚0露天停车场0水塔0文化游乐设施0消防0公厕0小计0.000.000.00物业开办费0公共设施维修基金0其他公用配套设施费00.000.000.00六0000七0.000.000.00五总合计配套设施费本项合计区内公建费开发间接费用不可预见费用序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额1职工工资02职工福利费职工体检费、医药费、困难补助、水电补贴、房租补贴、节日补贴、工作餐、福利设施、文体活动。0基本养老保险0医疗保险0失业保险0工伤保险0劳动保险费合计0004职工教育经费0电话费0网络费0文印费0办公用品0书报费0茶水费0装修费0其他0办公费合计0006修理费办公设施维修、其他。0电费0水费0水电费合计0008业务招待费0汽油费0维修费0路桥费0保险费0车辆租赁费0养路费0其他0车辆使用费合计00010低值易耗品011差旅费住宿费、交通费、出差补贴等012折旧费013劳动保护费0贷款利息0融资费用0贷款户利息收入0贷款户手续费用0利息支出合计00015房屋维修基金016工程预决算编制及审查费017前期物业管理费018周转房摊销025其他0000开发间接费用进项抵扣3劳动保险费5合计14利息支出办公费7水电费9车辆使用费序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额1职工工资02职工福利费职工体检费、医药费、困难补助、水电补贴、房租补贴、节日补贴、工作餐、福利设施、文体活动。0基本养老保险0医疗保险0失业保险0工伤保险0劳动保险费合计0004职工教育经费0电话费网络费文印费办公用品印制单证费茶水费其他办公费合计0006售楼部装修费用7租赁费8修理费展位费展台搭建费场地布置制作费展览费合计000电视广告户外广告牌公交广告工地围墙广告报纸广告其他广告费合计000广告设施及发布费现场包装费促销活动费0宣传资料费0礼品费0其他0业务宣传费合计000销售佣金销售代理费销售策划费其他销售代理费用合计00013销售模型制作费14其他0003劳动保险费展览费营业费用进项抵扣95办公费总合计101112广告费业务宣传费销售代理费用序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额1职工工资02职工福利费职工体检费、医药费、困难补助、水电补贴、房租补贴、节日补贴、工作餐、福利设施、文体活动。0基本养老保险0医疗保险0失业保险0工伤保险0劳动保险费合计0004职工教育经费差旅费、资料费、场地费、培训餐费、课酬费、其他。电话费网络费文印费办公用品书报费印制单证费茶水费证照年审费装修费其他办公费合计0006修理费办公设施维修、其他。7租赁费办公室租金、员工房租费。电费水费水电费合计0009业务招待费10会议费会务费、差旅费、资料费、场地费、会议餐费、其他。11招聘费汽油费维修费路桥费保险费车辆租赁费养路费其他车辆使用费合计00013低值易耗品14差旅费住宿费、交通费、出差补贴。印花税房产税防洪保安费土地使用税车船使用税税金合计00016折旧费17劳动保护费董事津贴差旅费(住宿费、交通费）会议费其他董事会费合计00019审计费20咨询顾问费21无形资产摊销22长期待摊费用摊销23坏账准备24保险费25其他000董事会费水电费15税金办公费5管理费用核算明细科目劳动保险费3合计812车辆使用费18序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额1汇兑损益02利息支出03手续费04利息收入05其他0000合计财务费用进项抵扣序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额1020304050000合计其他支出进项抵扣