商业地产规划定位之生活方式浅析

商业地产规划定位之现代都市人生活方式浅析2012.11壹年轻人追求的10种生活方式贰现代都市人的生活方式分析目录壹年轻人追求的10种生活方式一、派对生活派对是一种快乐！派对里的快乐，可以是精致的、高雅的、温馨的，也可以是很随性，很肆意，甚至是穷形的快乐。二、约会生活玫瑰散发浪漫的气息，烛光映出幸福的甜蜜，陈年红酒品出爱情的永恒。在这样的氛围里，年轻男女们享受爱情，体味爱情的真谛。三、虚拟生活这是一种新的生活方式，一个虚拟而又真实的生活，一个可以带给年轻一族无限乐趣而又无法预知的世界。四、运动生活运动是速度与力量的完美结合。运动象征着年轻人朝气蓬勃，积极向上的生活态度，代表着年轻人挑战极限，超越梦想的勇气！五、前卫生活新潮的发式、另类的装扮、奇异的收藏……追求个性和新意是年轻的特权，前卫是年轻的代名词。年轻一族永远走在时代的最前端！六、品味生活品味生活就是品味人生！这是从外到内的真正人生体验，怎能忘了我们的参与！七、科技生活我在家里踢球、我和机器人下棋，我在网上开Party……我的科技生活，我最酷！八、炫生活嘻哈、搞怪、摆酷，这些早已过时，心随我动的，是优质新新一代所必须的炫生活！九、品质生活奢侈、潮流、舒适，高品质生活，是我不懈追求的目标！十、文化生活世界是多彩的、文化是多样的，我们的文化生活中，难道仅能以绚丽多姿来形容？贰U生活----现代都市人的生活方式浅析U生活不仅仅是金钱的堆积、权势的风光，更重要的是品味的提升与懂得取舍。追逐时尚，而不过度迷恋;注重品位，而不过度盲目;以自己所能，享受生活所赐。因为物质只是生活的手段，享受才是生活的目的。不为欲望所奴役，不为物质而忘却生活的本意，顺心而为，顺其自然。U享、U品、U雅、U潮、U活、U越、U乐、U闲，每一个人都有属于自己的U生活。主题思想：工作之余的聚会地、减压场U.享生活休闲情趣区：经营生活杂品：增加可逛性,与餐饮形成互补,以随机消费的日用护理产品为主，例如：屈臣氏、莎莎、生活本色等；美食餐饮区：主要经营快餐饮、面包店等；品质生活区：经营精品超市：以满足都市白领小资情调生活产品为主。例如：BLT、Ole、faceshop等品牌建议U.品生活适合注重穿着品质并对品牌有一定追求的人群。她们热衷时尚，对价格不是十分敏感。打造国际时尚主题区域：如ZARA、UNIQLO、h&m、i.t、P&B、BURSHKA等品牌。国际精品主题区域：A|X、CKJ、GUESS、LACOSTE等。手表及配饰类、化妆品及皮鞋皮具业态：如LONGINES、TISSOT、ORIGINS、FANCL、MAC、L’OCCITANE及百丽集团旗下品牌等。品牌建议•国际精品区SwarovskiGUESSCKJEANSNINEWESTLacosteTissotL’occitaneMACOriginsBobbiBrown•国际时尚区ZARASISLEYUNIQLOH&MMisssixtyMUJIGAPB+ABITizzueMINNETONKANOVOSTEVEMADDENC&AUGGURCk包袋U.雅生活定位为：有追求、具备职业素养并对时尚敏感度较高的白领人群。•主要分为两个大的组团，分别为“职业风尚组团”和“时尚新锐组团”：•“职业风尚组团”主打国际化的日韩欧美品牌，以期吸引相对年轻的时尚白领光顾，时尚之余不失甜美可爱的气息；•“时尚新锐组团”则通过引进冠军品牌及部分设计师品牌，吸引富有品味及创新精神的都市白领。职业风尚组团：TNGTEITEIG2黑标TRIBECAMo&coINITIALDGVISCOFIELDW.品牌建议时尚新锐组团：EACHWAYJNBY播CHARLES&KEITHDAZZLEDGVIX-MOOMSHE’SUNICOOEVAJEWELRYROEMPRICHE-LANDFOREVERNEWMIKIBANAMarkFairwhale(女装)U.潮生活——飞扬恣意的青春大胆鲜明叫嚣个性追逐新潮无忧无虑快乐至上的葱茏岁月时尚餐饮区青春女装区旨在形成涩谷风的摩登时尚区，通过大量的女装品牌集合吸引客流。潮流男装区：不仅是酷帅、个性、运动为的潮男聚集地，同时也是摇滚、中性的辣妹集中处。汇聚有时下最个性的街头风品牌。日系田园风：旨在通过IORI，olivedesolive这类品牌打造带有森林系的原宿风格的区域品牌建议•潮流男装LEVIS/LEE/VANS/CONVERSE/JACKJONES/G2000/MARKFAIRWHALE/卡宾/DRILL•青春女装SLY/ONLY/AZONA(A02)/FIVEPLUS/ONAND/自然元素/2%/NANCY.K/COCOLULU/LaChapelle品牌建议•日式田园风IORI/NICECLAUP/OLIVEDESOLIVE/WCLOSET/TAPENADE/ONEAFTERANOTHER/HONEYS/TUTUANNA•化妆品MABELLINE/MAXFACTOR/REVLON/IPKN/BANILA.CO/MISSHA/深蓝/AFU香薰/佰草集/家美乐/汇美舍/林清轩品牌建议•水吧满记甜品/雕刻时光/鲜果时间/找茶/鲜元素•时尚餐饮辛香汇/外婆家/广州蕉叶（亚洲土地）/麻辣诱惑U.活生活主题思想：都市白领的生活家、职场充电器、商务成功的交流会所学习体验区：经营精品生活区：精品电器、成人教育等；包括：顺电、HOLA、华尔街英语等；休闲时光区：经营优雅时光区：休闲咖啡、水吧、书吧、家居家饰；例如：文华书城、雕刻时光、光合作用、傲胜按摩、欧西亚等；容颜永驻区：经营美容美发美甲区：美丽田园、娇莉芙、贝黎诗、必瘦站、东田造型、ASKIDO美甲。品牌建议•零售类全棉时代倍轻松品东西MRKT爱丽丝生活馆EMOI生态良品GIFTOUR亨利屋疯狂钢琴HOLA顺电精品店•教育服务类东田造型玛花纤体华尔街英语美丽田园永琪美发娇莉芙U.越生活不完全是富裕的生活，但一定是丰富的生活，无忧无虑，丰衣足食的生活！舌尖上的另一种世界！驯服你的舌头！品牌建议•正餐类潮江春、春满园、稻香、陶源酒家、丹桂轩、唐宫、胜记、金悦轩、利苑酒家•自助餐、西餐类四海一家、大饱口福自助餐、大食代、金钱豹国际美食百汇、天使湾法式铁板烧、大渔铁板烧、亚马逊巴西烤肉、花园巴西烤肉、王品台塑牛排、西堤牛排、超级牛排、王子厨房、雨花西餐厅品牌建议.日本、韩国料理中森名菜、和民居食屋、元气寿司、火间土居酒屋、寿司皇、忍者居、味千拉面、禾绿回转寿司、上一回转寿司、泽田川寿司、汉阳馆、汉拿山、金草帽韩国料理、新罗宝韩国料理、无穷花烤肉店、大长今、韩林炭烧、梨花苑韩国料理.东南亚、异国餐饮马拉爸爸、鑫泰、澳葡街、泰满冠、泰元素、大马椰林、蕉叶、越厨、泰食之家、越南春天、棒约翰、意粉屋、萨莉亚品牌建议.特色休闲餐饮、连锁快餐麦当劳、肯德基、必胜客、面点王、汉堡王、星巴克、大家乐、蒸功夫、嘉旺、永和大王、仙踪林、么么茶、甜言蜜语、一茶一坐、BreadTalk、满记甜品、面牵一线、太兴餐厅、吉野家、许留山、可颂坊、85℃、贡茶U.乐生活飞乐未来！让我们一起关爱孩子，关心他们的成长，关注他们的未来！品牌建议.儿童集合零售类mothercare、孩子王、爱婴岛、博士蛙好孩子、E-LAND-KIDS丽婴房、小猪班纳、丑丑、安奈尔、迪士尼、巴拉巴拉ABC等.儿童游乐及教育类爱乐游、永旺梦乐场、朵朵开爱乐园、悠游堂、汤姆熊金宝贝、美吉姆、乐智小天地、东方爱婴U.闲生活悠然神往、悠然自得、悠然自适神往：主要以体验为主，包括：影院、电玩、冰场等；自得、自适：经营休闲餐饮、茶吧、高级会所等品牌建议.影院类万达、CGV、横店、星美、中影、金逸、嘉禾.电玩与冰场：城市英雄、天空之城、世宇乐园、汤姆熊、冠军溜冰场、追风溜冰场、欧悦溜冰场谢谢!