保利湘府文苑西区123栋及地下室组织设计

第一章编制依据一、编制依据1、根据湖南保利房地产开发有限公司保利·湘府文苑西区施工招标文件和施工合同的有关内容条款。2、保利·湘府文苑西区工程勘察报告等。3、长沙拓展建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装、施工图。4、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101。5、施工现场实际踏勘获得的第一手资料。6、湖南省有关提高建筑安装工程质量的规定。7、湖南省有关文明施工安全标化现场管理规定。8、长沙市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规。9、建筑业推广应用的十项新技术。10、公司现行的ISO9001质量管理体系，OHSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO14001环境管理体系及《管理手册》、《程序文件》。11、相应的现行建筑施工验收规范、技术规程以及验评标准。⑴工程测量规范(GB50026-93)⑵建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002)⑶地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)⑷地下工程防水技术规范(GB50108-2001)⑸混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)⑹混凝土泵送技术规程(JGJ/T10-95)⑺高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)⑻砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)⑼中型砌块建筑设计与施工规程(JGJ8-80)⑽多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001)⑾砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ98-2000)（12）钢筋机械焊接及验收规范(JGJ18-2003)（13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2002)（14）建筑地面工程施工质量验收(GB50209-2002)（15）建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJT29-2003)（16）建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97)（17）屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)（18）民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)（19）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)（20）施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)（21）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)（22）建筑变形测量规范(JGJ/T8-97)（23）工程网络计划技术规程(JGJT121-99)（24）建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)（25）建筑电气安装工程施工及验收规范(GB50303-2002)（26）电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-259-96，共6个规范)（27）给排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)（28）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收及规范(GB50242-2002)（29）起重设备安装工程施工及验收规范(GB50278-98)（30）建设工程文件归档整理规范(GB50328-2001)（31）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-200二、现行的国家有关政策法规1、中华人民共和国产品质量法(主席令第33号2000.9.1)2、建设工程质量管理条例(国务院第279号令2000.1.30)3、中华人民共和国建筑法(主席令第91号1998.3.1)4、关于加强建设项目工程质量管理的通知(1998年11月9日建设部颁发)三、说明：施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术变更等），造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。本施工组织设计附图中的场布图、施工进度计划和施工过程中专项报批的内容发生冲突时，以专项报批的为准。由于时间仓促，编者水平有限，在本《施工组织设计》中难免存在不少问题和错误，望各位同仁批评指正。第二章工程综合概况一、工程概况工程名称：保利·湘府文苑西区1、2、3＃栋及地下室工程建设地点：湘府路与豹子岭路交界处建设单位：湖南保利房地产开发有限公司设计单位：长沙拓展建筑设计有限公司监理单位：湖南大地建设项目工程管理有限公司结构类型：西1-1#栋、西2#栋、西3-1#楼为框剪结构；地下室为框架结构。建筑面积：26570.8㎡二、建筑设计特点1、本工程由地下室连结西1-1#栋、西2＃栋、西3-1＃栋一个整体，形成封闭内院，出地坪后，三栋高楼主楼相对独立各领风骚，与山峰树林花草交相呼映。2、本工程为商住楼，地下设有大面积、停车库。户型设计独运心匠，是居住的好去处。3、本工程以山地自然形态为主，与山地景观相互结合。整个设计上考虑形成主题景观轴线，通过景观轴线的连接，形成既有围合感又富有渗透性的空间。充分利用场地与周边道路的高差关系，形成了地下车库。4、电梯：西1-1＃栋1部、西2＃栋1部、1西3-1＃栋2部；楼梯：西1-1＃栋1座、西2＃栋1座，；1西3-1＃栋2座。人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。三、结构设计特点1、本工程西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋上部结构完全脱开。但各区在基础及±0.000按建筑使用功能要求及基础埋深要求不设缝，采用设结构后浇带的方法进行拉结。2、本工程地下一层：框架柱、抗震墙采用了C35砼，外墙剪力墙及底板、顶板抗渗砼S8。3、本工程西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋设计为框剪结构，提高整体的结构刚度。4、本工程墙体采用了加气砼块轻质材料等，减轻了结构自重。四、建设设计概况1、湖南保利房地产开发有限公司保利·湘府文苑西区1、2、3＃栋及地下室工程，位于湘府路与豹子岭路交界处，规划占地面积213921㎡。小区内共设有三栋小高层；共同围合成一个相对封闭的内院。另设一层地下车库，将各区连成一体。2、保利·湘府文苑西区工程由上部西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋高楼与下部地下一层车库组成。总建筑面积为26570.8平方米，西1-1＃栋地下一层为车库，层高4.8m，地上10层，高度29.9M；西2＃栋地下1层，层高为4.8M；地上10层，高度29.9M。西3-1＃栋地下1层，层高为4.8M；地上11层，高度32.8M。3、本工程耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；抗震设防烈度为6度；地下防水等级为二级；屋面防水等级为Ⅱ级。4、本工程非承重填充墙有加气砼墙(厚度为100、200、240)，粘土空心砖墙(厚度为100、200、240)。地下室及卫生间、厨房的填充墙均为粘土空心砖墙。5、本工程±0.000相对标高，相当于绝对标高值74.300M。五、具体做法构造做法项目做法名称做法编号使用部位备注墙身砌体烧结多孔砖所有外墙200厚水泥空心砖所有房间内隔120厚烧结多孔砖分户墙及楼梯间200厚外墙面贴石材外墙面参02J121-1所有外墙面颜色及材料，位置详立面外墙漆参02J121-1外墙面颜色及材料，位置详立面台阶陶瓷地砖台阶05ZJ001台5室外台阶、台阶挡墙、台阶花池规格500×500楼地面铺地砖楼面05ZJ001楼10门厅、楼梯、前室规格500×500细石混凝土防水地面05ZJ001地59门面水泥砂浆楼面05ZJ001楼10客厅、餐厅、主卧室、卧室取消面层（用户自理）水泥砂浆楼面05ZJ001楼32厨房、卫生间取消面层（用户自理）内墙面混合砂浆墙面05ZJ001内墙4涂29门厅、楼梯间、前室表面喷涂888涂料混合砂浆墙面05ZJ001内墙4客厅、餐厅、主卧室、卧室面层（用户自理）面砖墙面05ZJ001内墙12厨房、卫生间取消面层（用户自理）顶棚喷涂顶棚05ZJ001顶3涂29门厅、楼梯间、前室表面喷涂888涂料混合砂浆顶棚05ZJ001顶3客厅、餐厅、主卧室、卧室面层（用户自理）混合砂浆顶棚05ZJ001顶4厨房、卫生间面层（用户自理）踢脚面砖踢脚05ZJ001踢17门厅、设备用房高度100水泥砂浆踢脚05ZJ001踢17客厅、餐厅、主卧室、卧室高度100取消面层（用户自理）油漆木材面油漆05ZJ001涂5所有木门窗金属面油漆05ZJ001涂16所有外漏金属部件屋面1坡屋面西班牙瓦屋面隔热改为挤塑聚笨板55mm，加在防水层下屋面2上人屋面05ZJ001屋7隔热改为挤聚笨板55mm屋面3不上人屋面05ZJ001屋15隔热改为挤聚笨板55mm六、结构设计概况1、本工程为湖南保利房地产开发有限公司保利·湘府文苑西区1、2、3＃栋及地下室工程，地盘由地下一层连成一个整体，上部由西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋结构相互独立，自成体系。2、西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋为框架剪力墙结构，为减少地基变形对上部结构的影响，西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋均采用桩基，用后浇带形式将主楼与地下室拉结。3、本工程各楼在基础及±0.000按建筑使用功能要求及基础埋深要求不设缝，采用设结构后浇带的方法进行拉结。4、本工程后浇带在基础底板和车库顶板设置，带宽及其位置详后浇带平面图。施工时应先浇后浇带两侧砼，后浇带两侧砼，后浇带两侧用钢丝网支模，待后浇带分隔的各部分沉降稳定后浇筑带内砼，采用提高一个强度等级的无收缩砼，后浇带UEA膨胀剂掺入量为水泥用量12%。后浇带未浇筑前，后浇带两侧结构应有可靠支撑。5、本工程建筑耐久年限50年建筑等级一级建筑防火类别一类人防等级六级屋面防水等级二级地下室防水等级二级抗震设防烈度6度七、结构设计要求㈠主要结构材料1、钢筋：⑴ф为HPB235钢，Ф为HRB335钢，为HRB400钢。⑵按一、二级抗震等级设计的各类框架中折纵向受力钢筋，当采用普通钢筋时，其检验所得的实测值应符合下列要求：①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；②钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；2、混凝土强度等级详下表混凝土强度等级基础素混凝土垫层C15基础承台、地下室底板C30抗渗砼S8地下室柱、顶板C353～屋面层C30圈梁、现浇过梁、构造柱隨楼层3、混凝土抗渗等级：地下室底板及外墙，采用防水砼，其抗渗等级为S8。4、焊条：E43型用于HPB235钢，E50型用于HRB335钢。5、钢板、钢套管：Q235钢。6、预埋件：所有外露铁件一律涂红丹二度，灰漆一度。7、填充墙：MU5多孔烧结砖。8、砂浆：M5水泥砂浆(±0.000以下)，M5混合砂浆(±0.000以上)。9、填充墙⑴填充墙与柱及剪力墙的拉结钢筋应按建筑施工图中的填充墙位置设置，遇洞口截断。⑵填充墙洞口过梁按结构总说明，过梁宽同墙宽，遇柱改为现浇过梁。⑶构造柱做法应先砌墙成马牙槎，然后再浇混凝土构造柱。⑷构造柱的柱脚和主筋搭接范围内以及构造柱与圈梁相交的节点处，应加密柱的箍筋，加密范围为楼层处～+0.50和主筋搭接处范围内通过的主次梁、圈梁以及在圈梁高度范围和圈梁上下均不小于500mm，箍筋间距100mm。⑸填充墙及内隔墙均应后砌，并符合砌体结构的有关施工规定，所有墙身的顶部必须用砌块嵌紧斜砌密实，不得与上面的梁板脱空。(6)施工时未经设计人员许可，不得随意改变填充墙的材料、位置或增加填充墙。填充墙砌至梁板下皮时，应待砌体沉实(约5天)后，在砌体与上部梁板之间用斜砖填实。八、本工程的其它施工特点及重点、难点1、本工程施工面积大，工程量大，周转材料、机械设备、劳动力投入量大。2、本工程西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋为框架剪力墙结构，暗柱型号数量多，连梁、暗柱配筋多，且结构复杂，尺寸多而繁杂，因此如何确保该部分的尺寸正确与施工进度，也是该工程的重点。3、本工程平面面积大，而西1-1＃栋、西2＃栋、西3-1＃栋主楼部分相对独立，因此如何确保平面，整体与各自相对尺寸位置正确，也是该工程的重点。4、本工程确保支模架支撑相对稳定是该工程的重点。5、本工程外墙装饰设计采用外墙涂料、石材幕墙、外墙装饰质量效果将直接影响到本工程外立面的造型与观感。6、本工程装饰、装璜专业种类多，且装饰档次高，因此合理安排各专业工程队伍进场的时间和施工进度，对整个工程顺利竣工至关重要。因此必须做好专业工种的配合与协调工作，必须事事想在前面，毫无保留的为该工程顺利完成群策群力，力求使各专业分包工程的施工进度符合施工总进度计划的要求，保证整个工程施工协调全面地推进。7