梅溪湖新城“绿色生态示范城区”开发汇报

梅溪湖新城“绿色生态示范城区”情况汇报2013年4月•1-1项目基本情况•1-2建设实施情况•1-3后续工作安排项目概况•2-1规划内容概要•2-2指标体系与实施方案生态规划建设生态城建设建议目录1项目概况1-1项目基本情况Ⅰ建设背景项目基本情况2007年12月14日，国家发展和改革委员会下发了《国家发展改革委关于批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区的通知》批准长沙、株洲、湘潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区。2008年12月22日，“长株潭城市群”综改方案获得国务院正式批复。“长株潭城市群”在“资源节约利用、环境保护、产业结构优化升级、科技体制、土地管理、投融资体系、财税、对外经济统筹城乡、行政管理体制”等10大重点改革领域展开综改试验。2008年长沙市政府组织大河西先导区空间战略发展规划的方案征集，并确定了起步区及近期重点建设的4个片区，梅溪湖片区就是其中之一，而梅溪湖新城是梅溪湖片区的核心区和引导区。梅溪湖新城梅溪湖新城是湖南省长沙市的重要项目，位于长沙大河西先导区的梅溪湖片区。梅溪湖新城处于梅溪湖片区的核心位置，距市政府6公里，位于二三环之间，距市中心约8公里，交通便利。Ⅱ区域位置项目基本情况湖南省•占地面积为7.6平方公里，约11452亩；•片区内包括约3000亩的湖面；•经营性用地约4214亩，包括约3910亩住宅及商业公建用地、304亩研发及配套用地；•总建筑面积约1040万平方米。Ⅲ项目定位项目基本情况国际化新城•具有国际水准规划设计、山水景观、创新运营管理的国际新城绿色生态城•低碳环保科技的建筑、公共设施，传递低碳理念，打造一个生态宜居之城科技创新城•汇聚企业精英、成为科技创新研发的平台，塑造新城的增长引擎Ⅳ优势条件项目基本情况梅溪湖核心城区南侧是桃花岭景区，东西两侧分别紧邻二、三环线，且地处于河西片区的中心区域，因此有着山与水的优美环境，路与线的便利交通。同时，目前长沙地铁二号线正在建设中，预计在2014年底前通车；该线在本项目中设有三个站点，通车后将极大的改善本区域的交通状况，提高城区的便捷度。长沙地铁线号二线二环线三环线Ⅳ优势条件项目基本情况梅溪湖新城配套资源：山＋河＋湖1-2建设实施情况生态规划实施参与单位生态规划建设实施情况梅溪湖低碳新城规划建设长沙市规划设计院有限责任公司控制性详细规划长沙中建投资有限公司中国建筑科学研究院上海分院生态指标体系实施技术体系施工建设技术导则英国阿特金斯（Atkins）生态交通专项规划长沙市相关政府部门提出建设需求、编制相关制度、制定管理办法、审核规划文件、落实整个生态城建设的要求市政建设情况生态规划建设实施情况梅溪湖新城目前已经完成的道路和桥梁工程情况标绿色：该项已按计划全部完成；标黄色：该项工作在进行中；道路工程2011年道路工程（麓龙路、骑川路、科技路、支路九）工作内容开始时间完成时间目前进度建设用地规划许可证2012年4月17日2012年5月15日已取得工程规划许可证2012年5月16日2012年5月31日已取得工程施工许可证2012年6月1日2012年7月15日已取得完成初步设计2011年11月13日已完成设计图纸完成2011年12月20日已完成确定总包单位2011年11月10日已完成项目开工2011年11月15日已开工路基清表2011年12月23日2012年1月12日已完成软基处理挖除换填2012年1月12日2012年4月11日已完成抛石挤淤2012年2月11日2012年4月11日已完成强夯2012年3月7日2012年4月11日已完成雨污排水工程2012年5月31日2012年8月4日路基填筑及土方开挖路床精加工（96区）2012年6月25日2012年8月14日2011年道路工程（C7、D2、D3、D4、D7、D8、E1、E2、E3路、环湖路）建设用地规划许可证2012年6月已完成D2路、D3路、D8路、E3路已取得工程规划许可证2012年6月已完成D8路、E3路已取得完成初步设计2011年12月18日已完成设计图纸完成2012年1月15日已完成确定总包单位2011年12月10日已完成项目开工2011年12月15日已开工路基清表2012年2月4日2012年2月15日已完成软基处理挖除换填2012年2月15日2012年6月14日已完成抛石挤淤2012年3月25日2012年6月28日已完成强夯2012年3月21日2012年5月25日已完成雨污排水工程2012年6月23日2012年8月12日路基填筑及土方开挖路堤填筑（94区）2012年5月29日2012年8月2日生态规划建设实施情况2012年道路工程(川燕路、燕龙路、A6-A8路、10A路、B1-B4路）取得规划要点及选址意见书2012年6月完成完成川燕路、燕龙路等11条道路的要点、蓝线完成初步设计2012年6月10日设计图纸完成2012年6月30日2013年道路工程（一期：C6路西延线、西延线、支路十三、支路十七、支路十八、秀峰路及其西延线、三环线东辅道；二期：C1-C6路、11C-14C路、C6路）完成初步设计2012年6月10日桥梁工程2011年桥梁工程完成初步设计2011年11月13日已完成设计图纸完成2011年12月20日已完成确定总包单位2011年11月10日已完成项目开工2011年11月15日已完成科技路跨肖河桥完成桩基础2011年11月15日2012年4月15日已完成完成系梁或承台2011年4月15日2012年5月15日已完成完成墩柱、台帽、背墙2011年5月15日2012年6月10日已完成完成满堂支架搭设2011年5月15日2012年6月30日已完成完成箱梁砼浇筑2011年6月30日2012年9月10日进行中骑川路跨龙王港河桥完成桩基础2011年11月15日2012年4月15日已完成完成系梁或承台2011年4月15日2012年5月15日已完成完成墩柱、台帽、背墙2011年5月15日2012年6月10日已完成完成满堂支架搭设2011年5月15日2012年6月30日已完成完成箱梁砼浇筑2011年6月30日2012年9月10日秀峰路跨肖河桥及电力桥完成桩基础2011年2月15日2012年5月25日已完成完成系梁或承台2011年5月10日2012年6月10日已完成完成墩柱、台帽2011年6月10日2012年7月1日已完成2012年桥梁工程完成初步设计2012年5月16日已完成设计图纸完成2012年6月30日已完成市政建设情况梅溪湖新城目前已经完成的道路和桥梁工程情况建筑开发情况生态规划建设实施情况该项目今年绿色建筑已落实或将落实的情况见下表，且开发绿色建筑总面积为335.8万平方米。序号项目名称建筑类型建筑使用功能建筑面积（万平方米）绿色建筑评价标识星级项目总投资（万元）绿色建筑部分投资（万元）项目建设单位项目开工建设时间项目预计建成时间1金茂梅溪湖住宅小区[1][1]50.16★365148.782006.3长沙方兴荣盛置业有限公司2012.32013.12[1]1.60★★★12448350.42012.92014.122中建梅溪湖壹号住宅小区[1][1]70.47★5130282818.8长沙中建梅溪湖房地产开发有限公司2012.32014.123长沙梅溪湖国际新城研发中心一期[2][4]10.16★101637.5538.7长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司2012.32015.124梅溪湖国际广场[1][1]20.00★★1340002320.0金茂投资（长沙）有限公司2012.122014.12[2][4]17.00★★2060001734.02012.112015.125金茂梅溪湖B-15住宅小区[1][1]8.00★★536000928.0金茂投资（长沙）有限公司2012.112014.12[1]17.96★116746.7718.42012.092015.126金茂梅溪湖B-21住宅小区[1][1]10.61★68953.3424.3金茂投资（长沙）有限公司2012.112014.6金茂梅溪湖B-26住宅小区[1][1]17.48★113635.7699.3金茂投资（长沙）有限公司2012.092015.127金茂梅溪湖F-30住宅小区[1][1]8.00★★560000928.0金茂投资（长沙）有限公司2012.092015.06[2][4]7.19★71912.8381.12012.112015.128金茂梅溪湖F-31住宅小区[1][1]3.00★★21000348.0金茂投资（长沙）有限公司2012.092015.12[2][3]7.91★79068.5419.12012.112016.069金茂梅溪湖F-32商业中心[2][3]1.20★11976.163.5金茂投资（长沙）有限公司2012.112015.1210金茂梅溪湖F-34住宅小区[1][1]1.00★★70000116.0金茂投资（长沙）有限公司2012.092014.06[2][3]6.93★69309.9242.62012.112015.1211金茂梅溪湖B-30住宅小区[1][1]8.00★★52800928.0金茂投资（长沙）有限公司2012.112015.12[2][3]11.59★115921614.42012.112015.0612金茂梅溪湖B-31住宅小区[1][1]27.04★1784461081.5金茂投资（长沙）有限公司2012.092015.1213金茂梅溪湖B-32住宅小区[1][1]11.96★78962478.6金茂投资（长沙）有限公司2012.112014.1214金茂梅溪湖C-19住宅小区[1][1]6.00★41400240.0金茂投资（长沙）有限公司2012.092015.09[2][3]0.86★858745.5金茂投资（长沙）有限公司2012.112015.1215梅溪湖国际艺术中心[2][4]11.67★★17512051190.8长沙梅溪湖实业有限公司2012.112015.121-3后续工作安排后期安排建设实施情况本项目的建设工期约为8年，目前已完成地块内动折工程，2010年完成所有基础设施项目立项，计划2014年6月30日前完成项目法人建设工程中基础设施工程竣工验收备案手续，2016年6月30日前完成项目法人建设工程中公用设施等工程竣工验收备案手续，其中包括2011~2015年的基础设施和公用设施建设，2011~2017年的推地方案。同时，梅溪湖新城分三个阶段完成推地，采用分阶段多点启动，点到面全面开发。后期安排建设实施情况片区时间道路桥梁建设公用设施一片区二片区三片区涉及工程2011麓龙路、支路九、骑川路、科技路D3、D2、C7、10号路E2路、E1路、D8路、D7、10路科技路跨肖河桥、秀峰路跨肖河桥、骑川路跨龙王港河桥科技路～梅溪湖西沿线的三环线辅道内的景观填土及梅岭公园停车场场地平整（随一片区一起施工），小学5、中学2及研发中心绿化长廊的场地平整（随三片区一起施工），F41、43地块景观填土（随二片区一起施工）2012支路十三及其延长线、秀峰路及秀峰路南延线、三环线辅道、三环线辅道C3、C4、C5、C6、10号路、14C、13C10号路、A6、A7、燕龙路、川燕路、A6～A7之间道路秀峰路跨龙王港河桥、支十三路跨龙王港河桥、支十三路跨龙王港河桥、三环线辅道跨龙王港河桥梅溪湖西沿线～龙王港河的三环线辅道内景观填土及中学1小学2的场地平整（随一片区施工）、F36、39地块景观填土（随二片区施工）201310号路、A8、B1、B2、B3、B4、C1、C2、11C、12C秀峰路、三环线西辅道、C6路西沿线—六座跨龙王港河人行桥中学3、小学4的建设，F07、08地块景观填土（随一片区同步施工），中学2、小学3的场地平整（随二片区同步施工）2014————中学1、小学2的建设2015————中学2、小学3的建设建设项目安排2生态规划建设2-1规划内容概要长沙大河西先导区梅溪湖新城七