深圳市装配式建筑评分规则

1附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。2表1装配式混凝土建筑技术评分表技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2--构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80%1～31主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～1520水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5--围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～85外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5--内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～75装修和机电（30分）全装修按满足要求评分66*集成厨房共3项，按满足项数评分1～4--集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8--干式工法共4项，按满足项数评分1～4--机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5--*穿插流水施工按满足要求评分3--信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～31信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2--注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。3表2装配式钢结构建筑技术评分表技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2--构件标准化50%≤标准化构件应用比例≤80%1～31主体结构工程（40分）竖向构件①全钢结构②核心筒为混凝土结构、且采用装配式模板工艺，非核心筒区域钢构件比例≥90%①30②2530水平构件60%≤水平构件比例≤80%5～8装配化施工共2项，按满足项数评分1～2围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～85外墙与装饰、保温隔热一体化50%≤外墙与装饰、保温隔热一体化比例≤80%2～5--内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～75装修和机电（30分）全装修按满足要求评分66*集成厨房共3项，按满足项数评分1～4--集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8--干式工法共4项，按满足项数评分1～4--机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5--*穿插流水施工按满足要求评分3--信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～31信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2--注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，详见装配式钢结构建筑技术评分细则。4（二）基本要求1.标准化设计的比例计算户型标准化、构件标准化的比例计算，以项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑作为计算总量。2.主体结构、围护墙和内隔墙等的比例计算（1）当单体建筑主楼可划分标准层时，以标准层作为计算单元，计算比例为所有标准层的算术平均值。（2）当单体建筑主楼无法划分标准层时，以单体建筑整体作为计算单元。3.对于非比例计算评分的技术项，单体建筑整体应满足相关条款的具体技术要求才可得相应分数,累计得分不超过单项的最高分。三、装配式混凝土建筑技术评分细则装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑。（一）标准化设计1.户型标准化（2分）（1）满足下列①或②的技术要求，得2分：①标准化户型应用比例≥80%。标准化户型应用比例=标准化户型总套数÷项目所有户型总套数×100%,标准化户型为项目中数量不少于50套的户型（包括镜像户型）。②单一户型比例≥60%。单一户型比例=项目中单一户型5套数÷项目所有户型总套数×100%。（2）户型标准化适用于住宅、宿舍、商务公寓等居住建筑，非居住建筑评分时可为缺少项。2.构件标准化（1～3分）（1）60%≤标准化构件应用比例≤80%，采用插值法计算得分。（2）标准化构件应用比例=标准化预制构件总数量÷预制构件总数量×100%,标准化预制构件为项目中数量不少于50件的同一预制构件（包括外形尺寸相同的竖向构件和水平构件，不包括镜像构件）。（二）主体结构工程1.竖向构件（10～20分）（1）竖向构件包括柱、支撑、承重墙、延性墙板、非承重外墙板、外墙栏板等预制构件。可选择下列两种方法之一，采用插值法计算得分：①35%≤竖向构件比例≤80%（10～20分）；②5%≤竖向构件比例35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺（10～15分）。（2）采用方法①，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，得分可加5分，单项得分最高20分。（3）竖向构件比例=各层竖向构件总体积÷各层（竖向现浇主体结构总体积+竖向构件总体积）×100%。（4）内隔墙构造柱、门头挂板、构造防水反坎不计入竖6向现浇主体结构总体积，外墙构造柱、构造墙、窗下墙等计入竖向现浇主体结构总体积。（5）当符合下列规定时，竖向构件间连接部分的后浇混凝土可计入竖向构件体积。①预制承重墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段和高度不大于350mm的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积。②预制框架柱和框架梁之间柱梁节点区的后浇混凝土体积。③预制柱间高度不大于柱截面较小尺寸的连接区后浇混凝土体积。（6）对于公共建筑项目，若外墙全部采用单元式幕墙，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，则得5分。（7）延性墙板，是指具有良好延性和抗震性能的预制墙板，在结构抗震设计中应计入其对结构的影响。（8）装配式模板工艺，是指采用铝模板、钢模板、塑料模板等工厂生产的部品部件，在工地现场快速组装，可显著提高混凝土工程质量和施工效率的模板系统。采用装配式模板工艺的混凝土结构表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通砂浆找平。2.水平构件（5～15分）（1）水平构件包括梁、板、楼梯、阳台、空调板等预制构件。可选择下列两种方法之一，采用插值法计算得分：①70%≤水平构件比例≤80%（10～15分）；7②10%≤水平构件比例70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺（5～15分）。（2）采用方法①，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，得分可加5分，单项得分最高15分。（3）水平构件比例=各层水平预制构件投影总面积÷各层水平投影总面积×100%。（4）竖向主体结构、电梯井、管井、洞口的水平投影面积可不计入水平投影总面积。（5）预制楼板和预制屋面板，其水平投影面积可包括：①预制叠合楼板、预制屋面板的水平投影面积；②预制构件间宽度不大于400mm的后浇混凝土带水平投影面积；③金属楼承板的楼板和屋面板、木制的楼板和屋面板，及其他在施工现场免支模的楼板和屋面板的水平投影面积。3.装配化施工（1～5分）按满足下列技术项得分：①主体结构工程采用工具式脚手架（不包括门式脚手架），得2分。②各层楼板现浇部分采用成品钢筋网比例≥50%，得2分。成品钢筋网比例=各层楼板成品钢筋网的水平投影总面积÷各层楼板的水平投影总面积×100%③采用提升式混凝土布料机，得1分。提升式混凝土布料机是指适用于工地现场混凝土施工布8料，能显著提高混凝土浇筑施工效率和质量，降低劳动强度的可爬升布料设备。工地现场混凝土施工布料时，布料机不应固定在浇筑的混凝土作业面。（三）围护墙和内隔墙墙体（含外墙、内隔墙）非砌筑、免抹灰，是指采用非砌筑墙体，表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通砂浆找平。非砌筑墙体不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块等块材隔墙以及二次浇筑的填充墙。1.外墙非砌筑、免抹灰（5～8分）（1）80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%,采用插值法计算得分。（2）外墙非砌筑、免抹灰的比例=各层非砌筑、免抹灰外墙的总长度÷各层外墙总长度×100%。（3）长度计算时按外墙的外围长度，不扣除门窗、洞口的长度。2.外墙与装饰、保温隔热一体化（1～5分）按满足下列（1）和（2）中的技术项得分，每项得1分。（1）外墙装饰一体化①外墙门窗、阳台栏杆、外装饰、幕墙等与建筑和结构一体化设计，外装饰和幕墙预埋件有详细深化设计。②预制外墙门窗采用预埋窗框或附框。③预制外墙的瓷砖、石材、涂料等饰面在工厂生产一并完成。9（2）外墙保温隔热一体化①外墙内保温采用板材类保温材料，工地现场采用干式工法施工。②预制外墙的保温层在工厂生产一并完成。（3）若外墙采用单元式幕墙面积比例≥80%，则得5分。3.内隔墙非砌筑，免抹灰（5～7分）（1）70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%,采用插值法计算得分。（2）内隔墙非砌筑、免抹灰的比例=各层非砌筑、免抹灰内隔墙的总长度÷各层内隔墙总长度×100%。（3）长度计算时不扣除门窗、洞口的长度。公共建筑的电梯井、管井、洞口的隔墙可不计入墙体长度计算。（四）装修和机电1.全装修（6分）全装修，是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。装配式建筑项目应按装修设计图完成施工、装修交付,满足要求得6分；装修设计图应包括材料表、平面布置图、立面布置图、机电布置图、主要节点做法详图。（1）居住建筑全装修居住建筑全装修范围包括建筑的公共区域、户内各功能空间（回迁房全装修范围可只包括建筑的公共区域），应提供相应部分的装修设计图，要求装修设计完善，装修设计图与10建筑、结构、机电设计一致。（2）公共建筑全装修公共建筑全装修范围包括公共区域和已确定使用功能的室内区域，应提供相应部分的装修设计图，要求装修设计完善，装修设计图与建筑、结构、机电设计一致。2.集成厨房（1～4分）集成厨房，是指地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地现场主要采用干式工法施工完成的厨房。（1）根据装修设计图和实施方案，满足下列技术项得分，其中①、②每项得1分，③得2分。①墙面采用干挂或薄贴工艺。（薄贴工艺为采用瓷砖粘结剂进行铺贴，厚度为3～5mm）②地面采用架铺、干铺或薄贴工艺。③橱柜、灶具、五金等设备配置齐全。（2）集成厨房适用于分户设置厨房的住宅、宿舍、商务公寓等居住建筑，非居住建筑评分时，集成厨房可为缺少项。3.集成卫生间（1～8分）集成卫生间，是指地面、吊顶、墙面、洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地现场主要采用干式工法施工完成的卫生间。（1）根据装修设计图和实施方案，满足下列技术项得分，其中①、②每项得1分，③得2分。11①墙面采用干挂或薄贴工艺。②地面采用架铺、干铺或薄贴工艺。③洁柜、洁具、五金等设备配置齐全。（2）若整体卫浴应用比例≥60%（整体卫浴应用比例=整体卫浴数量÷卫生间总数量×100%），且其它卫生间符合（1）中的做法①、②，则得8分。4.干式工