规划项目策划报告

项目总体汇报框架战略篇定位篇基地篇策划篇价值篇一二三四五3一、战略篇1.1世界级资源1.2文化地位1.3时代需求1.4复兴之路人类绝不会再有这样的幸运：把最高、最低，最冷、最热，最荒凉极致又绿意溢透的地方同时置于一方天空之下；维吾尔、哈萨克、蒙古、柯尔克孜、塔吉克……如此众多的不同文化类型亦如一株天山雪莲不同的花瓣相映成辉新疆之最总面积：166.49万平方公里周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗等8个国家接壤新疆之最大美新疆天山：世界七大山系之一，位于地球上最大的一块陆地欧亚大陆腹地，是世界上最大的独立纬向山系新疆天山：世界自然遗产；它将新疆分为北疆与南疆大美新疆伊犁那拉提大草原喀纳斯自然保护区千彩古堡五彩湾乌尔禾魔鬼城北疆伊犁那拉提大草原：国家5A级景区，最美的草原之一喀纳斯自然保护区：国家级旅游区，区内森林、草原、草甸相间交错呈垂直分布，顶峰保存有完整的第四纪冰川，哈纳斯湖碧波荡漾、神秘诱人。乌尔禾魔鬼城：雅丹地貌，千百万年来，由于风雨剥蚀，地面形成深浅不一的沟壑，裸露的石层被狂风雕琢得千奇百怪。千彩古堡五彩湾：是在一片戈壁荒漠中的一个五彩缤纷的世界，以怪异、神秘、壮美而著称。这是一幅大自然的杰作。地质景观大美新疆伊犁那拉提大草原喀纳斯自然保护区千彩古堡五彩湾乌尔禾魔鬼城北疆北疆资源：国家级资源聚集区市场：现在新疆旅游热点区域南疆——犹如一颗被忽略的，蒙上了尘埃的惊世宝藏，只待重新擦拭，迸发夺目光彩。。。2010年2011年2012年3247.014187.055174.24976.541242.811512.69南北疆旅游接待人次对比（万人次）北疆南疆南疆资源：世界级资源聚集区市场：冷淡2010年2011年2012年131.33183.77236.2631.4642.5959.83南北疆旅游总收入对比（亿元）北疆南疆大美新疆伊犁那拉提大草原喀纳斯自然保护区千彩古堡五彩湾乌尔禾魔鬼城北疆南疆塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群塔克拉玛干大沙漠：中国最大的沙漠，也是世界第二大沙漠，同时亦是世界第二大流动沙漠塔克拉玛干沙漠公路：目前世界最长的贯穿流动沙漠的等级公路，也是中国第一条沙漠公路世界巴州南疆巴音郭楞蒙古自治州——“华夏第一州”，南疆对外门户众多世界级资源，星罗棋布的散落在这片土地上塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群西藏青海甘肃巴音郭楞蒙古自治州神奇巴州的土地，其中心天元，正是昔日辉煌，今日神秘无比的——罗布区域西域文化，通于丝路，汇于罗布。巴州境内的罗布泊（蒲昌海），是滋养西域文化的源泉，西域三十六国有十一国在巴州。楼兰罗布泊地区（巴州），是古丝路西行大本营和集散地，成为西域商贸、文化、政治中心两千年前的古巴州罗布楼兰中原文化西域文化巴州复兴之路罗布地区古国群湮灭，繁荣历史断裂。一千五百年前丝路咽喉，西域枢纽的区位优势水系丰盈，草绿羊肥的资源禀赋丝路贸易，沟通西域的时代潮流“民随畜牧逐水草”“楼兰、姑师当道”“武帝欲通大宛诸国”《汉书﹒西域传》昔日繁荣来由艾肯破题兴衰楼兰，时势使然因时就势，再创辉煌——继承历史使命立足时代需求构建入疆大本营发展新的探索之旅未来复兴之路传统思路复建历史景观—重建楼兰古城生搬历史格局—重走丝绸丝路局限弊端缺乏时代生命力堆积性的文化展示今日巴州，如何重回荣耀之巅？时代潮流：休闲时代的来临，配合向西开放的国家战略，新疆旅游已迎来跨越契机今天时代背景：休闲旅游国家战略：向西开放时代需求——国家战略2010年3月，全国对口支援新疆工作会议在北京召开，确立十九省、市对口援疆环渤海长三角珠三角2010年5月，《新疆区域振兴规划》2011年，《深入实施西部大开发战略的若干意见》中共新疆维吾尔自治区委书记张春贤表示：新疆向西开放将提升为国家战略国家战略——下一站，新疆：休闲旅游必将迎来跨越式发展新疆稀缺资源的探索探秘，少部分人踏足的不常规旅游地，为生命添彩草原+沙漠+冰川等绝美自然风光及文化旅游产品山水风光+名胜古迹大众化观光旅游观光阶段（初级）发展期（中级）主题游乐及休闲度假产品开始盛行于市场主题公园+小镇休闲等休闲旅游盛行旅游转向心理层次的满足，向深度度假游海岛度假+生态度假村等度假旅游兴起成熟期（高级）跨越期（顶级）非常态高端旅游时代时代需求——国际旅游趋势国际旅游趋势——南疆世界级资源条件，注定需跨越式发展，进入非常态高端旅游时代时代需求——国内高端旅游趋势消费能力具备2012年《胡润财富报告》显示，中国千万富豪人数已超过102万，旅游是其主要消费领域。旅游者的需求转变追求个性化和深度体验；崇尚健康和天然；附加服务要求高；注重精神品质旅游企业关注携程“鸿鹄逸游”、驴妈妈“飞驴湾”、遨乐网、赞那度、荔枝选等投入高端旅游市场高端旅游发展条件我国高端市场需求潜力旺盛，专业机构正催熟这一市场，但目前面向国人的高端旅游多为国际线路，国内高端旅游产品缺失国内高收入人群的旅游消费新需求追求个性化和深度体验崇尚健康和天然附加服务要求高注重精神品质北极点探秘新西兰喷射快艇海岛骑行国内高端旅游发展：大部分处于休闲到度假的过渡阶段，第四代产品缺乏。国内高端旅游制定商携程鸿鹄逸游也有专门面向高端市场推出的第四代国际产品，但多为国际线路。世界巴州南疆资源——世界级旅游资源，星罗棋布聚集于巴州巴音郭楞蒙古自治州文化——复兴罗布泊区域昔日繁荣、重回荣耀之巅时代——国家大战略及稀缺资源高端休闲旅游大势巴州——将以世界级旅游资源为导向，在国家政策及高端休闲旅游大势之下，重回巴州荣耀之巅！旅游困局散点分布、各自为政大尺度VS点状孤立开发、交通距离长，景点间联系不紧密南疆—巴州：旅游之困塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群天山大峡谷雅丹大峡谷火焰山轮台古城米兰遗址尼雅遗址宣传不够、主题形象薄弱南疆纵多绝世资源，不被大部分人所了解，对其认知欠缺粗放式开发、未发挥资源优势景点初级开发、门票经济、运营成本相对高、效益偏低旅游困局散点分布、各自为政大尺度VS点状孤立开发、交通距离长，景点间联系不紧密南疆—巴州：旅游之困塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群天山大峡谷雅丹大峡谷火焰山轮台古城米兰遗址尼雅遗址宣传不够、主题形象薄弱南疆纵多绝世资源，不被大部分人所了解，对其认知欠缺粗放式开发、未发挥资源优势景点初级开发、门票经济、运营成本相对高、效益偏低博斯腾湖塔克拉玛干沙漠雅丹大峡谷开发现状博斯腾湖：现状开发初级阶段——打造大河口景区，以景观、滩涂、简单游览、休憩平台等为主要产品。案例：阿曼希格希湾第六感海德威度假村、南美秘鲁厄瓜多尔提提喀喀湖『飞越山湖，山湖互动』更注重海与山及其他资源的互动，以及风情的注入。如空中极限运动、山顶茶座、湿地休闲、风情游船等……塔木拉玛干沙漠——以沙漠观光、骆驼骑行、沙漠越野等为主要产品。极致的浪漫和野奢享受——沙漠奢华度假酒店、无边际泳池、spa、浪漫晚餐案例：阿联酋绿洲沙漠度假村雅丹大峡谷——设置简单的景区标志物、木栈步道，供游人观光摄影。『多变峡谷，动静两相宜』雅丹地貌群奢华度假酒店…..大峡谷玻璃观光平台……越野赛道……峡谷攀岩…..案例：北美安缦吉吉度假村、美国大峡谷旅游困局散点分布、各自为政大尺度VS点状孤立开发、交通距离长，景点间联系不紧密南疆—巴州：旅游之困塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群天山大峡谷雅丹大峡谷火焰山轮台古城米兰遗址尼雅遗址宣传不够、主题形象薄弱南疆纵多绝世资源，不被大部分人所了解，对其认知欠缺粗放式开发、未发挥资源优势景点初级开发、门票经济、运营成本相对高、效益偏低古遗址开发保护楼兰古城轮台古城米兰遗址尼雅遗址『古城印象』现代高科技演绎，趣味生动图为国际上知名的古城遗址景区案例以色列马萨达古堡的借鉴案例。用博物馆和缆车的现代方式与古城观光相结合旅游困局散点分布、各自为政大尺度VS点状孤立开发、交通距离长，景点间联系不紧密南疆—巴州：旅游之困塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群天山大峡谷雅丹大峡谷火焰山轮台古城米兰遗址尼雅遗址宣传不够、主题形象薄弱南疆纵多绝世资源，不被大部分人所了解，对其认知欠缺粗放式开发、未发挥资源优势景点初级开发、门票经济、运营成本相对高、效益偏低国家自然保护区开发塔里木胡杨林自然保护区阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖『平行胡杨林』云中漫步（林中步道）、观光塔、树屋休闲茶座案例：德国、新西兰等地森林公园南疆—巴州：破题之道？散点分布、各自为政形成“点、线、面”网络旅游体系主题形象薄弱打造世界级旅游资源形象景区粗放式开发构筑高端化、精致化旅游度假整合“南疆—巴州”世界级旅游资源，形成网络化、形象化、高端化旅游度假破题之道在何方？案例链接—内华达州——拉斯维加斯美国拉斯维加斯中心区域布莱斯峡谷国家公园优诗美地国家公园锡安国家公园大峡谷国家公园死亡谷国家公园美国西部以拉斯维加斯为集散中心，通过汽车、飞机等方式游览周边数十个国家公园拉斯维加斯死亡谷国家公园优诗美地国家公园国王峡谷国家公园海峡群岛国家公园大峡谷国家公园印第安人纪念碑锡安国家公园布莱斯峡谷国家公园圆顶礁国家公园峡谷地国家公园巨人柱国家公园约书亚树国家公园国际旅游之都——旅游网络化、高端度假世界美食之都拉斯维加斯汇聚了世界各地的美食拉斯维加斯的酒店拥有数量最多的世界顶级明星厨师拉斯维加斯拥有全世界数量最多的高级侍酒师世界级航空港全美第七繁忙的机场，也是全世界前12繁忙的机场之一世界旅游之都博彩业开放，娱乐业发达，众多旅游俱乐部与酒店业结合，形成庞大的旅游体系世界娱乐之都拉斯维加斯是享誉全球的“世界娱乐之都”歌剧/音乐剧/舞台剧/流行演唱会/魔术杂技拉斯维加斯是真正的不夜城“1年365天，1天24小时”全年无休的娱乐世界酒店之都据不完全统计，拉斯维加斯有200多家高级酒店，有全球最大的20家酒店中的18家，客房出租率常年保持在90%以上，无明显淡旺季世界购物天堂拉斯维加斯是购物的天堂大部分商场、购物中心等都集中在拉斯维加斯大道附近案例链接—内华达州——拉斯维加斯拉斯维加斯中心区域从交通、美食、购物、展览到旅游、博彩、表演、娱乐，拉斯维加斯构建起美国西部旅游的世界级集散中心塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群天山大峡谷雅丹大峡谷火焰山轮台古城米兰遗址尼雅遗址南疆—巴州：破题之道!打造南疆旅游集散中心，整合区域高端旅游资源，形成点阵轴线联动格局；重塑巴州昔日辉煌，成为中国高端旅游度假之极！南疆集散中心塔克拉玛干沙漠塔里木胡杨林自然保护区博斯腾湖塔里木河楼兰古城阿尔金山国家级自然保护区巴音布鲁克草原、天鹅湖罗布泊雅丹地貌群天山大峡谷雅丹大峡谷火焰山轮台古城米兰遗址尼雅遗址南疆—巴州：尉犁乌鲁木齐库尉一体化半小时经济圈土和高速尉犁库尔勒机场尉犁：南疆门户、交通枢纽尉犁：辐射南疆的门户尉犁——南疆地理中心位置地理位置：距离乌鲁木齐约530公里；距离库尔勒约50公里，，随着“库尉一体化”发展战略的推进，两市县将融为一体打造南疆区域性中心城市。尉犁——交通枢纽地位机场：库尔勒机场距离尉犁仅35公里，仅半小时路程现状交通：国道218，国道315规划交通：铁路—清新铁路：库尔勒至格尔木高速—乌尉高速：尉犁至乌鲁木齐南疆—巴州：尉犁尉犁库尔勒库尔勒机场库尔勒-机场-尉犁关系库尉一体化库尔勒总规（2012—2030)城市定位：新疆的现代化区域性中心城市