工程施工界面划分

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位1土建临建工程临时施工道路、基坑顶、场地四周连接市政道路的施工路专业分包1、公用临时施工道路之外的其它临时道路，根据谁使用谁修建原则，费用自理，已包括在招标造价中，并各自负责过程维护和后期清理外运；2、必须确保施工道路的全天候使用；总承包2土建临建工程进入基坑内的公用施工坡道专业分包进入基坑内的公用施工坡道由土石方单位综合考虑在投标报价中，不再单独另行计费；总承包3土建临建工程临时设施专业分包场地内各单位因自身施工需要临时设施的，由各自负责，费用自理，已包括在招标造价中。总承包4土建临建工程洗车槽专业分包总承包5土建临建工程车辆进出冲洗专业分包进出车辆冲洗由各自相应单位负责，如因车辆冲洗不够干净而引发的道路污染，由冲洗责任单位负责清理。总承包6土建临建工程红线外临近的原有建筑物保护专业分包1、施工现场红线外现存原有建筑物基础施工期间应由施工单位负责保护，必要时采取加固措施2、红线外临近的原有建筑物谁破坏谁负责原则；总承包7土建基础工程土石方开挖及外运专业分包包含：1、基坑土石方开挖至地下室指定标高；3、基础土石方开挖；4、场内场外运输；5，边坡修整；6、进场前方格网标高确认原始开挖前标高，按甲方提供的书面指定标高进行开挖；7、土石方单位按基坑设计边坡放坡要求，开挖至指定标高，后移交基坑支护单位进行边坡加固，包括喷砼挂网，插筋，泄水孔，沙袋加固，排水沟等。,土方挖运及回填；土方开挖阶段现场的管控及周界的协调。总承包8土建基础工程土石方工程降排水专业分包总承包入场前：土方开挖期间基坑降排水排污、场内排水排污、冬雨季排水排污；总承包融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分9土建基础工程土方回填专业分包地下室侧壁、顶板以上、苑区土方回填；总承包10土建基础工程基坑支护工程专业分包基坑支护桩，止水帷幕，基坑监测，桩检测，挂网喷砼、锚杆、冠梁，水平支撑梁、坡顶、坡底排水沟、基坑集水井，锚索、抗浮锚杆、止水搅拌桩、内支撑及喷砼、基坑四周护栏等等，包含而不限于开挖前施打的钢板桩、钢支撑及预埋件、连接构造等。按检测要求执行，由基坑支护单位承担检测费用。总承包入场前：基坑支护施工期间基坑降排水排污、场内排水排污、冬雨季排水排污；总承包11土建基础工程桩基础工程专业分包钻孔灌注桩及管桩施工、注浆地基加固，钻孔灌注桩及管桩破桩头，桩头破碎施工外运由桩基单位负责总承包12土建基础工程桩基础工程专业分包桩基检测及其配合工作1、桩基检测由甲方签订合同及付款，但桩基检测相关配合工作由桩基施工单位负责并要保证检测通过；2、其它相关基坑检测由桩基施工单位负责；3、五方检测方案；总承包13土建基础工程沉降观测专业分包监测点布设及观测、记录总承包14土建主体工程沉降观测专业分包监测点布设及观测、记录总承包15土建主体工程主体结构专业分包总承包16土建主体工程室内、室外（含屋面）砌筑工程专业分包小区围墙砌筑总承包17土建主体工程地下室防水工程专业分包总承包18土建主体工程屋面、露台防水工程专业分包总承包19土建主体工程室内防水工程专业分包总承包20土建主体工程外墙防水工程专业分包总承包21土建室内装饰装修工程地下车库专业分包地坪漆由专业分包完成总承包序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分22土建室内装饰装修工程地下车库专业分包地下室划线及交通设施设计、供应及安装工程由专业分包单位按设计要求完成总承包23土建室内装饰装修工程地下车库专业分包总承包24土建室内装饰装修工程地下车库栏杆分包车库人行出入口栏杆由栏杆分包单位完成总承包25土建室内装饰装修工程门厅、公共走廊、楼梯前室、电梯厅专业分包门厅、公共走廊、楼梯前室、电梯厅精装修，成品保护总承包26土建室内装饰装修工程初装楼梯间专业分包楼梯间扶手、栏杆、栏杆预埋件总承包土建室内装饰装修工程初装楼梯间专业分包楼梯间扶手、栏杆、栏杆预埋件总承包27土建室内装饰装修工程社区、物业用房专业分包总承包28土建室内装饰装修工程设备房（水泵、消防、电表房、配电房、消控中心、发电机房、风机机房、电梯机房等）专业分包总承包29土建室内装饰装修工程室内（精装批量交房，包括售楼处、样板房、看楼通道等）专业分包轻钢龙骨石膏板隔墙、轻钢龙骨石膏板吊顶及工艺天花吊顶；铺贴大理石及墙砖、工艺造型墙面、铜条、墙布、墙纸，隔断、阳台凹廊墙面按外墙做法；地面装饰工程：铺贴石材、木地板、地砖；挂腻子乳胶漆、手扫漆；地面、墙面二次防水；吧台柜、柜子等，吊灯的吊链、吊钩均由装修单位预埋预留总承包30土建室内装饰装修工程商铺室内（初装交房）专业分包总承包序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分31土建室内装饰装修工程公共入户大厅及标准层楼地面（入户大厅、信报间、过道、电梯厅、前室）精装单位室内与景观交接处以入户大厅入户门门槛石为界，门槛石以内（含门槛石）由精装单位施工，门槛石以外由景观施工单位负责施工。总承包32土建室内装饰装修工程公共入户大厅及标准层消防门、管井门专业分包门框安装、门扇安装、成品保护、经调试正常、检测、验收合格后移交总承包33土建室内装饰装修工程公共入户大厅及标准层入户大堂门、外门精装单位精装单位收内口，外装单位收外口总承包34土建室内装饰装修工程公共入户大厅及标准层架空层（灰空间）外墙专业分包装饰面层完成总承包35土建室内装饰装修工程公共入户大厅及标准层架空层（灰空间）景观单位装饰面层完成总承包36土建室内装饰装修工程公共入户大厅及标准层外环境景观单位水池、无障碍坡道及栏杆完成；植物、由景观单位施工；1）室外楼梯栏杆由景观负责施工；2）楼梯踩踏面及踢面由景观施工单位负责施工。总承包序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分37土建室外装饰装修工程外墙保温、涂料专业分包涂料主材甲供总承包38土建室外装饰装修工程外墙面砖专业分包总承包39土建室外装饰装修工程铝单板、铝方通专业分包铝单板及铝方通制作及安装、预埋件、打胶，铝合金型材表面粉末喷涂总承包40土建室外装饰装修工程玻璃幕墙、石材幕墙专业分包石材干挂、湿贴石材收口处打胶处理，要做淋水试验，无需幕墙四性试验；幕墙安装完毕，层间缝（横向、竖向）封堵完成，与建筑收口（型材和打胶收口）完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常，经检测、验收合格后移交。注意阳台门窗是否影响设备进入。层间封堵应牢固、安全。幕墙功能性试验合格。总承包41土建室外装饰装修工程阳台专业分包总承包42土建室外装饰装修工程雨篷专业分包制作及安装、预埋件、打胶（非砼结构）总承包43土建室外装饰装修工程外墙排水（落水系统）、彩铝管专业分包总承包44土建室外装饰装修工程外装立面清洗专业分包/总承包45土建室外装饰装修工程屋面工程专业分包完成栏杆安装；风机防雨棚。总承包46土建园林景观通风井、采光井景观单位按设计完成涂料饰面、木格栅饰面总承包序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分47土建室外装饰装修工程栏杆、扶手工程专业分包铝合金栏杆、扶手；景观铁艺栏杆；室内楼梯防护、钢制栏杆及扶手；不锈钢栏杆、扶手、制作及安装、预埋件、打胶，完善防雷焊接工作。栏杆分包完成栏杆安装；成品保护。总承包48土建门窗工程入户门、单元门工程专业分包入户门、单元门供货及安装（含及室内外打胶）、门框空腔灌浆、门洞砂浆塞缝、完成门框的安装和框内灌浆或塞缝，负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。（公寓部分锁具甲供）总承包49土建门窗工程防火门安装专业分包防火门供货及安装（含发泡剂或灌浆及室内外打胶）总承包50土建门窗工程铝合金、塑钢专业分包铝合金（塑钢）门、窗制作、安装，钢附框制作、安装，发泡剂填缝、室内外打胶、框与墙面打胶完成、门窗与结构洞口间的塞缝工作和防水材料的涂刷（窗边渗漏责任单位），负责淋水试验确定无渗漏合格后移交总承包单位。成品保护总承包51土建门窗工程天窗专业分包屋面天窗制作、安装、打胶总承包52土建门窗工程车库门专业分包车库门制作、安装（含发泡剂及内外打胶）总承包53土建门窗工程百叶专业分包百叶、附框制作、安装、打胶总承包54土建门窗工程护窗栏杆专业分包制作及安装、预埋件总承包55土建门窗工程防火窗专业分包防火窗供货及安装（含发泡剂或灌浆及室内外打胶）总承包56土建室外工程台阶、坡道景观单位室外台阶面层、坡道面层总承包57土建室外工程车库景观单位车库入口廊架总承包58土建室外工程车库景观单位车库挡墙涂料面层总承包59土建室外工程车库景观单位车库挡墙石材面层总承包60土建室外工程生化池专业分包生化池工艺处理部分由具有环保资质的单位施工。生化池（化粪池）设备供应安装总承包61土建室外工程室外隔油池专业分包总承包62土建室外工程零星构筑物景观单位门楼、岗亭（非混凝土）工程、室外钢梯、跃层钢结构楼梯制作、安装预埋总承包63土建室外工程车行道路景观单位道路基层、路面沥青铺设工程、面层铺沥青、面层铺石材、路沿石；消防通道及扑救面的混凝土施工总承包64土建室外工程人行道路景观单位道路基层、面层总承包65土建园林景观土方景观单位水景开挖、景墙基础开挖由园林单位负责。室外设计±30公分以内土方由园林单位负责。园林地形堆坡所需土方由园林单位负责，对总承包商或其他分包商回填土方的找坡、造型土方单位序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分66土建园林景观园林结构工程景观单位包含商业街基础、平台园路基础、景墙基础及上部结构、水景基础及结构、草阶景观基础、侧石基础、停车位基础总承包67土建园林景观饰面工程景观单位包含园林施工图纸包含的所有面层施工（商业街、花池、水景，景墙、台阶、平台园路、入口岗亭内地面铺贴及立面干挂、停车位、路侧石、排水盖板、装饰井盖）【注：装饰井盖在土建井盖施工达到其设计标高后，景观单位根据现场情况进行升降后做饰面工程】总承包68土建园林景观绿化种植工程景观单位包含园林绿化图纸里标注的所有乔木、灌木、地被、草坪、时花的采购、种植及其养护期内的维保养护。总承包69安装园林景观绿化给水工程景观单位园林图纸包含的所有内容（包含接驳总包预留给水接口后的阀门、水表、阀门井、管材等）的制安总承包70安装园林景观绿化排水工程景观单位园林图纸包含的所有绿化排水工程（包含与市政井的接驳），包括室外地面组织排水、雨水管井、管沟、雨水口、绿化种植井盖、管材、地漏的采购施工总承包71安装园林景观绿化电气工程景观单位由景观配电箱至各景观照明灯具、动力设备的线管、穿线、灯具及设备安装、调试总承包72土建园林景观铁艺/木艺/玻璃景观单位包含园林图纸中有详细做法的灯箱、水景篦子、精神堡垒钢构、铁艺窗花、玻璃制品、装饰井盖边框井盖制作、水箱爬梯总承包73土建园林景观园林装饰构筑物景观单位园林图纸包含的垃圾箱、休闲座椅、雕塑制品、花钵等园林装饰物品采购及安装总承包74土建园林景观其他景观单位雕塑、景观文字雕塑等的制安，现有市政井盖的装饰处理（装饰井盖）；根据现场情况对现有市政井的升降处理总承包75土建园林景观园林零星构筑物景观单位入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪的结构及预留预埋工程总承包76土建园林景观围墙专业分包实体围墙的砌筑、抹灰、装饰面层；栏杆围墙的基础结构；栏杆围墙栏杆供应安装总承包77土建园林景观室外挡墙景观单位完成面2米以下由景观单位施工。总承包78土建园林景观标识标牌专业分包按设计要求完成车库内导示牌、设备房及设备标识牌等景观施工单位序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划分79安装临建工程