酒店概念性规划及建筑方案设计说明

碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计说明书第一篇方案设计说明一、设计依据：本工程建筑设计所采用的主要法规和标准：1.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）2.《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）3.《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）4.《汉川市城市管理技术规定》（2006年版）5.《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）7.《智能建筑设计标准》GB/T50314-20068.《2008G24地块规划设计条件》9.《碧海蓝天酒店概念性规划及建筑方案设计任务书》10.其它设计要求、规范、规定。二、工程概况：（一）地理位置汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤（有一块飞地在云梦县下辛店镇境内）。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，距国际天河机场45公里。汉江横穿全境，107、318国道、宜黄高速公路及汉丹铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。1997年3月，汉川撤县建市。（二）周边环境及条件分析碧海蓝天酒店管理有限公司（碧海蓝天度假村）是汉川市首家按照国家星级标准设计兴建的综合型度假酒店，座落于风景秀丽、依山傍水的仙女山公园西北侧，占地面积200余亩，酒店庭院内湖光山水、绿树成荫、鸟语花香、自然景色秀丽，生态环境优雅。酒店利用天然湖泊建成集餐饮、客房（别墅）、会展中心、洗浴桑拿、足疗、健身美容、娱乐休闲、旅游服务设施和园林绿化景点于一体的大型综合商务度假村。是目前汉川市硬件设施最为先进、功能最为齐全、服务质量最优的酒店。（三）项目规划要求1．新建五星级酒店一座，房间数量为200~220间（含总统套房一间），酒店只设自助早餐区，不另设餐厅。2．房间面积按《饭店星级申请报告》要求设计。3．新建多功能会展中心，内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。4．新建一座二层宴会厅，可同时接待220桌的进餐（要求无柱设计），主要用于大型宴会、包席。（设计时需考虑可以分合的型式）5．另增设厨房操作间以满足上述接待要求。6．娱乐设施：新增网球场、微型高尔夫（利用景观草坪设置）、游泳池、兵乓球室、健身房、棋牌室、湖景茶吧等。7．别墅群：此次设计中包括60幢配套别墅群，其中10套供酒店配套使用，面积约400㎡，另50幢产权式别墅面积为400~500㎡，设计时考虑景观共享，分别管理。8.临湖设计植物概念餐厅一座。9.景观设计要充分考虑地形地貌以及酒店现有的景观资源，湖中要设计具有通行小车能力的桥一座，努力做到一步一景，移步换景，朝夕有别，四季别样。10.设计方案在满足规划的可操作性同时，要充分体现人与自然、景观的有机协调以及低碳环保理念，利用有关资源和高科技手段节能降耗，努力实现高附加值、高性价比的设计产品。三、设计理念1.人文、绿色、优美是我们设计的宗旨和基本哲理，建筑应与其所处环境进行交流，并由此而派生。2.追逐时髦、简单堆砌是我们在设计中所极力避免的，在理性思考的基础上，赋予建筑以特色、诗意，使其成为环境及人们日常生活中，一个自然有机而又令人难以忘怀的组成部分。3.建筑比例尺度需要精心推敲，材料质感恰当运用，色彩光影进行有机组合，使建筑经久耐看，令人回味，赋予其超凡脱俗的魅力，并具有跨越时空的永恒性，其清纯自然的美，将会给人留下深刻而持久的印象。四、方案构思组合1.和谐：本案从规划设计便营造一种尊贵而令人神往的感觉，设计中我们把因地制宜，让基地建筑与周边的人行道、车行道依势而建，利用现有的地形地貌，给人以一种清静回归自然的感觉，为服务高端客户创造基调.我们一直在开发再使用再循环的自然和人造资源，以一种自动的方式去减少垃圾。雅致的（具有美感的）的产品设计要遵循人生哲学，简单就是美，简单的外形和形式使得产品更可以使用户接受，而且对于我们的感觉和使用来说更加自然。通过绿化带上配植进行视线和噪声的阻隔为酒店和会展中心的使用者与自然的和谐为本。提供私密、安全、宁静的空间，2.独特：基于建筑的不同功能性，这基地的建筑形态需要表现其与众不同的特征，设计师通过退台的手法塑造建筑的形体，由于本设计用地自然环境优美，所以我们在设计中充分利用基地原有的地形地貌。在建筑的色彩及空间上与基地原有的山水保持紧密的联系，有机地组织建筑群体，利用建筑体量上的变化，使整个建筑群体有机地融入到原有的优美环境之中去，以保持建筑的生命力。从外立面来看，建筑新颖、独特，使它们产生一种争相向上的姿态，暗喻人们“创新，向上，进取，永攀高峰”的城市精神.3.视野：基地周拥有独天得厚的山水风景，规划布局上特意把酒店和会展中心这两个功能上联系比较频繁的建筑尽量靠近布置，是为了让它们都拥有最大化的联系，让山和水的自然风光都尽纳眼底。4.轴线：纵观碧海蓝天酒店规划布局，基地的规划需要与碧海蓝天酒店的整体规划协调一致，本案利用碧海蓝天酒店内的湖水、基地西侧的会展中心、宴会厅和基地东南角的别墅群道路交叉口所形成的线性关系设置了一条主轴线。所有的建筑、规划和景观便是以这条主轴线为重心去进行布置的。5.现代、新颖、简洁、大气：退台、飘板和玻璃幕墙为建筑表达了现代的气息，立面处理简洁大方同时让建筑显得富有雕塑感，令其形体经典永恒。7.合理：建筑自然天成、宁静优雅，虽经精心设计，反复推敲而又不落刀刻斧凿的痕迹，比例尺度的精心推敲，材料质感的恰当运用，色彩光影的有机组合，使其经久耐看，令人回味，赋予其超凡脱俗的魅力，并具有跨越时空的永恒性，其清纯自然的美，将会给人留下深刻而持久的印象，而各种语汇符号的杂乱堆积，为形式的刻意追求，则往往画蛇添足，流于浅薄粗俗。建成后的碧海蓝天酒店，应能在喧嚣繁华的现代都市环境中，为人们提供一个宁静优雅的交流场所，同时又能体现现代都市生活所追求，“更高，更快、更远”的精神和力度。8.历史、文化：中国传统建筑淡泊宁静的美，是我们探寻具有中国特色的现代建筑的精髓和灵魂，中国传统建筑追求天人合一，与环境自然有机地融合，是现代建筑往往所忽略的，而我们则希望这一优育的传统和对人与自然环境之间关系的深刻理解，能够在碧海蓝天酒店的设计中得以体现和延续，并对人们的思维和行为方式生深远的影响。不但向人群充分地展示了建筑的大气，同时也表现出建筑对环境的一种包容气度。五、规划设计说明1.建筑入口2.停车系统本案地面仅有少数的工作人员停车和货车停车位，其它来宾的停车位均设地下层。4.消防设计a.消防车道：东侧仙女山入口、北侧人行入口广场、南侧别墅群、及西侧主入口均消防车道，并成环状围绕建筑该消防车道与行车道形成一个环状型的环形消防通道，其最小车行宽度为4.5米。b.建筑单体消防设计：酒店与会展中心内分别设有两部专用消防电梯和两部消防楼梯，满足高层建筑的消防要求。六、景观设计说明七、车行系统分析由于北侧西湖大道现有入口窄长，本案把主入口设置在西侧规划路上，次入口设于基地东侧的环山路和南侧，北侧西湖大道作为酒店后勤及工作人员入口和东侧风景秀丽的仙女山由环山路上开口直达酒店。车流主要由西侧的主入口东侧进入八、人行系统分析酒店主入口设于裙房西北角，与北侧的展示接待中心和湖水对应。并符合碧海蓝天酒店整体的规划布局。人行直接在裙房中间进入，车流可以在裙房与酒店间通过。方便与酒店宾客的入住。会展中心主入口设于会展中心南侧，其北面就是新的规划路，人流聚集分散合理，方便路上的来宾、车流。宴会厅南侧与会展中心相连，东侧与一期酒店相连，入口便捷。增设厨房操作间主要是流线内部人员，人流以北侧为主。娱乐设施：新增网球场、微型高尔夫、游泳池、兵乓球室、健身房、棋牌室、湖景茶吧等人流主要从东侧进入，私家车可直达。南侧入口作为50幢产权式别墅面使用，设计时我们充分考虑景观共享，分别管理。九、外部空间分析仙女山、座落在汉川县城西南。它海拔虽然只有99.1米，占地也只有14.4公顷，但它有着美妙的传说，吸引着远方游人，与我们的碧海蓝天酒店东侧相连，近在咫尺。南侧规划为住宅区，在功能布局、土地利用、交通组织、空间形态的现状特点基础上，从酒店整体结构的要求，动静交通合理、环境优美、设施完善、空间尺度宜人。西侧为主入口。新规划道路，交通便捷，方便酒店的人流、车流。商业氛围浓厚。可利用价值高人气旺。北侧是较成熟的一期主入口，与四湖大道垂直，已建成了厨房、餐厅、接待中心等。十、单体建筑设计说明1.五星级酒店裙房首层设有酒店大堂、大堂酒吧、总服务台、休息厅、商务中心、中西餐厅、银行、后勤中心、超市和风味餐厅等功能；裙房三层设置有特色餐厅、中型会议室、会议贵宾接待室、和商场等功能；三层为娱乐层设有酒吧、KTV、康体中心、休闲吧等功能；四层设有室内游泳池、美容美发美甲、健身房、SPA区等功能。裙房屋顶为室外休闲区配有绿化景观和夏季游泳池。2.多功能会展中心作为大型群众性公益性会展设施，本方案设计特别注重吸取近年来在世界各地完成的大量会展建筑中所获得的宝贵经验，力求突破传统会展建筑仅具体会议这一功能的问题，将多种功能，特别是与会议产业有关的功能结合起来。使该体育设施成为一天24小时均能连续运行使用的，集体育比赛，健身休闲，娱乐餐饮，专业用品店（如办公文化用品店）等为一体的多功能活动中心，在功能使用上，既能举办各种类型、规模的国际国内会议，又能满足大型演唱会、音乐会、时装表演、群众集会、展销陈列的要求。3.宴会厅内设会议室8个，分别为800~1000人的大会议室1个，300人会议室1个，200人会议室1个，150人会议室1个，60人会议室1个，40人会议室1个，20人会议室2个，该会展中心应方便与客房的连通。4.植物概念餐厅5.别墅群别墅设计采用传统设计风格与现代设计风格相结合，建筑地点依山伴水，给入住业主一种朦胧，而大有一种跨越乡村和都市的感觉，本案的设计并不专注于简单的装饰，而是采用欧式大气的手法，明亮的色调给人温暖的感觉，优美的景致引领多功能空间自然过渡，清新空气随意流转。整个空间的规划是流动与串联的，空间与空间互相穿透，墙板的拉伸让空间得以延续、转折。适当的柱式设计，增加了空间的稳定性，并强化了空间的序列。在材料的选择上选用大面积的大理石，使其尽显欧式风情的尊贵与大气。开阔敞亮的公共区是本案给人的第一视觉印象——6米的挑高大厅及错层的餐厅让空间充分流动起来。背景墙采用金线米黄大理石与松香石的拼贴，给人空间的层次感和与众不同的大气。休闲区的壁炉采用了大花白的大理石，与墙上的油画相映，红红的炭火使大理石增加了一些温度。二楼休闲厅的弧形飘台，以及镀金铁艺护栏，充分显示出生活的舒适性和别墅大空间的特性。6.娱乐设施3、剖面设计说明1.-1层层高为5.5米，最小净高2.65米可停放中型汽车；2.裙房首层层高6.0米，二层5.0米，三层4.5米，四层4.5米；3.酒店标准层层高3.2米；4.会展中心标准层层高4.0米；5.建筑室内与东和北侧的广场高差2.1米，地下室最大覆土深度1米，室外地坪标高比周边市政道路最低点竖向标高高出0.3米以上。第二篇：综合技术指标表一、指标表主要技术经济指标总用地面积㎡39783总建筑面积㎡154386计入容积率建筑面积㎡1293941、酒店裙房㎡340632、酒店㎡456333、写字楼㎡49698不计入容积率建筑面积地下车库㎡24992容积率3.3建筑基底面积㎡11933建筑密度30%绿地率35%停车位616个地面停车位30个地下停车位586个二、造价估算表序号工程或费用名称数量或计费基础单位单价(元)或费率合计（万元）一工程费用520471土建工程154386m225701.41.1地上建筑部分129394m2160020703.01.2地下建筑部分24992m220