造价指标分析

造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称商业项目工程分类商业及服务建筑工程地点杨浦区建筑物功能及规模商业文化楼开工日期2017年10月1日竣工日期预计2019年4月底建筑面积(平方米)10,694.90建筑和安装工程造价(万元)6,227.39平方米造价(元/平方米)5,822.77结构类型框架结构层数（层）地上5层地下一层建筑高度（檐口）(米)22.2层高(米)4.2建筑节能抗震设防烈度(度)7基础类型满堂基础埋置深度(米)6.1计价方式《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》造价类别工程预算编制依据《上海市建筑和装饰工程预算定额》（2000）、《上海市安装工程预算定额》（2000）价格取定期2016年11月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土地基处理和围护工程钻孔灌注桩、双轴深层搅拌桩桩与地基基础工程钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程垫层C20，地下室柱及1层柱为C40，后浇带C40，地下室其他一结构构件C35，地上直行墙C30，地上梁板楼梯C35，圈过梁构造柱C25。金属结构工程屋面及防水工程5厚XPS挤塑聚苯板1.2厚聚合物水泥防水涂膜隔汽层，上铺一道聚酯无纺布隔离层，最薄处30厚LC5.0陶粒混凝土找坡2%，20厚DS20预拌砂浆找平层，2厚II型聚合物水泥防水涂膜，4厚自粘型聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材（含化学阻根剂）(耐根穿刺防水卷材)，聚酯无纺布一层隔离层，50厚C20细石防水混凝土保护层（随打随抹光），配冷拔Ф6@150双向，钢筋网片绑扎，设分格缝（每隔6×6设置分仓缝，防水建筑油膏PVC嵌缝）防腐、隔热、保温工程屋面保温采用65厚XPS挤塑聚苯板其他工程装饰装修工程楼地面工程地库:5厚自流平+40厚细石砼+20厚细石砼找坡+60厚陶粒砼；公共走道及商业:大理石(精装修)+40厚细石砼内配钢筋网+5厚橡胶隔声垫墙柱面工程地库及公共部位:5+8厚水泥砂浆；卫生间:面砖+水泥砂浆大堂:干挂石材(精装修)+12厚砂浆；天棚工程地库:水泥砂浆；公共部位:水泥砂浆；客梯厅:石膏板吊顶；卫生间:铝扣板吊顶门窗工程（含幕墙）木质防火门，铝合金窗，钢制防火门,玻璃幕墙油漆、涂料、裱糊工程地库:防霉涂料；公共部位:白色涂料其他工程安装工程电气工程电缆桥架、弱电配管桥架、灯具、防雷接地、分支电缆、电气火灾报警等给排水PPR管、钢塑复合管、铸钢阀门、泵燃气工程消防工程火灾报警、消火栓系统、喷淋系统、防火门监控、消防电源监控系统等通风空调工程卫生间排风等智能化系统工程综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视等电梯工程无机房电梯3部其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）说明1分部分项工程3,506.843,278.9856.3%1.1建筑工程2,005.131,874.8532.2%1.2装饰装修工程1,053.13984.7016.9%1.3安装工程448.58419.437.2%2措施项目460.50430.587.4%3其他项目1,510.901,412.7324.3%4规费132.03123.452.1%5税金617.13577.039.9%合计6,227.395,822.77100.0%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2,005.131,874.8532.2%1.1土（石）方工程187.10174.943.0%1.2地基处理和围护工程400.98374.936.4%1.3桩与地基基础工程192.66180.143.1%1.4砌筑工程72.8168.081.2%1.5混凝土及钢筋混凝土工程899.09840.6714.4%1.6金属结构工程32.4730.360.5%1.7屋面及防水工程218.51204.313.5%1.8防腐、隔热、保温工程1.9其他工程1.511.410.0%2装饰装修工程1,053.13984.7016.9%2.1楼地面工程176.35164.892.8%2.2墙柱面工程180.71168.972.9%2.3天棚工程34.6332.380.6%2.4门窗工程（含幕墙）614.93574.979.9%2.5墙柱面工程2.6油漆、涂料、裱糊工程46.5143.490.7%2.7其他工程3安装工程448.58419.437.2%3.1电气工程111.26104.031.8%3.2给排水43.1840.380.7%3.3燃气工程3.4消防工程212.75198.923.4%3.5通风空调工程15.3914.390.2%3.6智能化系统工程3.7电梯工程66.0061.711.1%3.8其他工程合计3,506.843,278.9856.3%表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费98.4192.011.6%1.1环境保护6.085.690.1%1.2文明施工24.8023.190.4%1.3临时设施41.2738.590.7%1.4安全施工26.2624.550.4%2大型机械进出场及安拆12.5011.690.2%3现浇砼与钢砼构件模板175.96164.532.8%4脚手架52.7249.290.8%5垂直运输机械35.8033.470.6%6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水26.8025.060.4%10其他措施费58.3154.520.9%合计460.50430.587.4%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程1,510.901,412.7324.3%3计日工4总承包服务费合计1,510.901,412.7324.3%表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程2,005.131,874.8516.6%72.1%7.0%4.3%1.1基础工程593.64555.0720.2%60.2%14.4%5.2%1.2地上工程685.42640.8917.2%75.6%2.7%4.5%1.3地下工程726.07678.8913.0%78.5%5.1%3.4%2装饰装修工程1,053.13984.7014.3%82.1%0.7%3.0%3安装工程448.58419.4323.6%47.0%3.7%7.5%3.1电气工程111.26104.0336.7%45.0%5.6%12.6%3.2给排水43.1840.3825.8%64.2%1.1%8.8%3.3燃气工程3.4消防工程212.75198.9225.3%62.6%4.7%7.4%3.5通风空调工程15.3914.393.6智能化系统工程3.7电梯工程66.0061.713.8其他工程（厨房设备）4措施项目460.50430.585其他项目1,510.901,412.736规费132.03123.457税金617.13577.03合计6,227.395,822.77表八、主要消耗量指标项目名称单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日40,481.07378.51装饰工日5,436.1750.83安装工日7,089.6066.29小计工日53,006.84495.63钢筋千克1,460,540.0013,656.42钢模板千克其他钢材千克木模板平方米16,846.44157.52水泥千克4,157,750.6338,876.01黄砂千克182,665.381,707.97石子千克553,834.125,178.49多孔砖千块砌块立方米1,113.7210.41商品砼立方米11,347.97106.11预拌砂浆立方米845.727.91注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米19,807.90185.2192.582桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩立方米灌注桩立方米1,733.7516.211,342.17其他立方米3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米212.101.98605.97内墙砌体立方米943.388.82605.974混凝土工程基础（除地下室）立方米3,326.6931.11549.59地下立方米2,536.8023.72577.18地上立方米2,584.7724.17541.185钢筋工程吨1,210.3611.324,587.706模板工程平方米28,430.28265.8377.007门窗工程门平方米369.943.46804.35窗平方米23.180.22599.65其他平方米楼地面工程块料面层平方米464.084.34593.65整体面层平方米5,698.0453.28162.14其他平方米9屋面工程屋面防水平方米1,609.7915.05552.80隔热保温平方米1,498.0614.01447.8510外装饰工程幕墙平方米6,759.1763.201,021.85涂料平方米块料平方米外保温平方米其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方米21,732.90203.21119.24天棚平方米6,733.6462.9665.20内保温平方米其他平方米12金属结构工程吨26.850.2514,819.37注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)28.6922.000.03照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)65.42218.715.250.28电缆电力电缆（米）9.51控制电缆（米）4.29架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）7.2513.412给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器4.084.220.260.400.380.143燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）60.030.070.4612.53电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）59.13123.292.785通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）2.370.05空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）3.005.005.00注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称技术研发中心工程分类建筑工程-民用建筑-科研建筑工程地点浦东新区建筑物功能及规模研发办公开工日期2015年3月竣工日期2017年1月建筑面积(平方米)总面积：13964地上：9997地下：3967（其中人防：3724）建筑和安装工程造价(万元)6265.35平方米造价(元/平方米)4486.79结构类型钢筋混凝土框架层数（层）地上4层，地下1层建筑高度（檐口）(米)17.3层高(米)首层：5.1二层：4.2标