样板房施工方案

施工组织设计（方案）报审表工程名称：裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程编号：致：上海海龙工程技术发展有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了样板房施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：样板房施工方案承包单位（章）项目经理日期2011年11月19日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期施工组织设计方案分部分项工程名称样板房施工方案编制说明：依据施工图纸、施工合同及相关法律、法规和施工工艺结合现场实际情况进行编制。编制人：年月日审核意见:审核人：年月日审批意见审批人:年月日工程监理审批意见:总监:年月日六安市裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程样板房施工方案安徽省皋城建筑工程有限公司2011年11月19日裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程样板房施工方案一、编制目的为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。二、编制依据1、建筑施工图纸2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）8、图集、标准9、建筑构造通用图集（88J全套）10、建筑设备施工安装图集（91SB）11、建筑电气通用图集（92DQ）12、甲方提供的装修做法13、其他有关现行规范、标准、文件14、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）三、工程概况与特点本工程总建筑面积为599.27m2，分为3层框架结构。砼强度基础垫层为C20，基础柱及梁板均为C20。室内主要工程做法：1、内墙面：○1素水泥砂浆一道甩毛，水泥石灰膏打底，水泥石灰膏砂浆抹面，刷白色内墙乳胶漆。2、楼面：1：3水泥砂浆找平层。室外主要工程做法：1、外墙：刷白色乳胶漆涂料。○3面砖（外墙-450-±0.00）：贴深灰色面砖。2、外窗：外门窗均采用塑料普通中空玻璃窗。四、总体部署为拓展施工准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对二层进行样板施工。本次样板房施工为主体部分，达到交房标准，装饰装修在主体施工完成后统一施工。五、施工方法1、基本安排结构面清理，打磨休整，建筑500mm线，填充墙线测设并通过监理验收；水暖电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；填充墙砌筑、水电管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口；楼面施工；抹灰、顶棚基层施工；水电安装工程完善；顶棚腻子施工；门窗扇安装；踢脚线、管道根部等细部处理；油漆施工；罩面修整、清理。2、主要做法和控制要点1、）填充墙：墙体砌筑前煤矸石多孔砖提前2天浇水湿润，根据目前气温及空气湿度，砖的含水率宜控制在15%左右为好；砖运输过程中应做到轻拿轻放，堆放时要小心速度不宜过猛以免将砖弄碎；对方要求：现场瓦工工长应根据所砌部位墙体厚度不同堆放相应规格的空心砖；在墙体砌筑前应将墙体的中心线用墨线弹至柱边，同时在地面的墙体中心线清理出来后将各门洞口窗洞口线标明位置；本工程主体结构墙体全部采用M5混合砂浆砌筑；墙体水平灰缝应控制在8~12mm厚度，墙体垂直度≤5mm，门窗洞口尺寸为±5mm。外墙上下窗口偏移20mm，表面平整度8mm，轴线位移10mm，以上为墙体砌筑的各项允许偏差；构造柱处交墙位置砌筑时应先退后进（6cm），同时设墙体拉结筋，拉结筋伸入墙体不小于1m，伸入构造柱不少于构造柱延墙方向长度的一半，每隔50cm高度放置2Ø6拉筋，拉结筋从最下面顺高度数，第四皮砖开始设置（指小粘土高度）；砌体应做到上下错缝内外搭接，应缝横平竖直；墙体砌筑一般每日不宜超过1.2m高，当砌体到离梁底具有一定空隙时，暂停7天施工待墙体下沉完毕后再用砖或用细石砼浇灌；砌筑撂底须设置20cm左右（四皮）实心砖砌体。2、）楼面：基层清理后，在砼吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿润，水泥砂浆找平层。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管线保护。重点控制：空鼓、表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。3、）墙、顶面层：结构面打磨，清理，水泥石灰膏砂浆打底、面层，顶棚为界面剂和水泥砂浆找平。主要控制：阴阳角方正，垂直，预埋件标识。重点控制：线角平直方正，不同材料的分界干净利落等观感效果。4、）门窗安装：依据首层门窗洞口、上下顺线，固定门窗框；塞口尺寸大于30mm采用细石砼。小于30mm采用加胶的较干硬性水泥砂浆；窗扇试拼后，安装牢固，密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主要控制各项允许偏差。重点控制塞口空鼓、开裂，开启灵活。5、)节能保温：1、施工前应清扫墙面浮灰，墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，在各阴角、阳角挂垂直线和水平线以控制垂直度和平整度。平整垂直度误差在20mm范围内，可通过调整粘结剂和苯板厚度找平，超出20mm，则预先由总包单位进行局部修理后再进行保温施工。从首层开始，每隔一层安装托架，托架间隔一块苯板长度。遇有结构突出部位，如空调板、飘窗台、突出线条处，可不做托架。2、粘贴保温板。将聚苯板按相应位置尺寸裁好，涂抹粘接剂。涂抹粘结剂的要求：在板边缘抹宽50mm高30mm的粘结剂，板中间呈梅花点布置，间距不大于150mm，直径150mm左右，板上口留50mm排气口，确保板与墙体粘结面积≮50%。保温板错缝排列，粘板时轻柔均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，上下不允许通缝。每粘完一块板要及时清理板边挤出的粘接剂，保证板缝中无砂浆。保温板之间若出现大于2mm的间隙，应用相应宽度的保温板片填塞。空调孔洞等预先裁好，留出位置。考虑减少荷载的累积，墙面适当留设分隔缝。在托架位置上下层苯板之间留2mm缝隙（约于托架厚度相同），缝隙上下苯板及外部钢丝网、抗裂砂浆均不连接，完全断开。粘贴面砖时也应尽量在此位置设分格缝。保温板粘贴时随时进行平整度垂直度检查。用2m靠尺检查粘完保温板面，平整度在3mm之内，接缝处高差保证在2mm之内，超差部分，采用打磨处理。六、质量标准（详见下表）序号项目允许偏差（mm）检查方法1室内净高宽尺寸+5尺量2墙面、顶棚平整度3用2m靠尺楔形塞尺检查3墙面阴阳角垂直度3用2m托线板、尺量4阴阳角方正3方尺及楔形塞尺检查5地面2用2m靠尺楔形塞尺检查6踢脚线平直1拉5m线尺量七、成品保护措施1、成品保护组织管理措施（1）、成立以项目经理为今领导的成品保护小组，设专职成品保护员，并明确各有关部门的人员的岗位责任。（2）、建立健全成品保护工作体系，严格执行我单位的工程施工安装产品保护程序。在安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。（3）、；加强成品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是满足正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。（4）、协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的成品保护责任，定期召开会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷。（5）、成品和半成品的防护要预防为主，针对产品、半成品的重要性、施工作业情况采取相应的防护措施，加强保卫措施，采取科学正确的装卸、搬运、安装方法、合理安排各专业的施工顺序是防护的正确的装卸、搬运、安装方法、合理安排各专业的施工顺序是防护的重要手段。狮子岗中学学生宿舍楼样板房验收记录序号分项工程名称工程做法验收结论1抹灰水泥石灰膏砂浆打底；内墙乳胶漆□符合要求□不符合要求2地面水泥砂浆面层□符合要求□不符合要求3天棚水泥砂浆抹平，刷内墙乳胶漆□符合要求□不符合要求4门窗外门窗采用塑料普通中空玻璃（6+9a+6）□符合要求□不符合要求5电线先清管、盒、穿入电线□符合要求□不符合要求6开关按规范要求，相线接入控制开关□符合要求□不符合要求7插座按规范要求，接入相线、零线、接地线□符合要求□不符合要求8给排水管道热熔、胶粘连接□符合要求□不符合要求9建筑节能界面剂砂浆；35厚聚苯颗粒保温浆料抗裂砂浆□符合要求□不符合要求建设单位：年月日监理单位：年月日施工单位：年月日