房地产推广竞品分析案例

QUANLIHANG本資料僅供內部使用，未經全力行地產書面許可，其它機構以外傳閱、引用、複製或分發曲江写字楼市场数据分析2全力行地產项目名称占地总建面平层面积层高物业类型物业标准电梯数量证件工程进度交房时间恒天财智大厦约13亩4万㎡1460㎡3.9m写字楼、商业类甲级6二证部分封顶2014年10月莱安中心约130亩14万㎡1200㎡3.4m写字楼、商业、公寓综合体5三证拆迁中2016年底佳和中心13亩10万㎡1590㎡3.4m写字楼类甲级8五证现房2013年12月西安国际中心中心140亩100万㎡1550㎡3.5m写字楼、商业、公寓甲级8二证拆迁中2016年底__8.2亩56486.8㎡1775㎡3.55m写字楼5A甲级10五证进入外立面施工2014年12月项目数据对照表3全力行地產恒天财智大厦位于西安市莲湖区大庆路2号（玉祥门转盘西南角），隶属城西玉祥门商圈，该项目共24层，其中1-3层为商铺，4层以上为写字楼，40年产权。价格12500—13500元/㎡。效果图区位图建筑面积总建4万㎡商业4500㎡写字楼3.5万㎡标准层建面1460㎡层高3.9m车位总数200均价12500元/㎡占地约13亩开发商恒天置业集团物业公司衡信柏迪产品类型写字楼、商业恒天财智大厦项目项目效果图基本参数4全力行地產产品面积（㎡）套数（套）写字楼80-1460㎡130套左右面积配比户型分配产品分析恒天财智大厦，为恒天国际城写字楼部分，写字楼户型区间80-1500平，价格12500元—13500/㎡，预计2014年10月精装交房，准现房。沿街1-3层商业，整层面积1500㎡。项目优势拥有3.9米层高、10米挑高五星级入户大堂、360度全系精装、品牌电梯、全方位智能化、德国品质材质打造，衡信柏迪物管公司全方位服务。恒天财智大厦位于西安市莲湖区大庆路2号（玉祥门转盘西南角）。总占面14亩，总建面4万平米。恒天财智大厦配套商业5全力行地產项目定位为西安CCBD门户，城市HOPE综合体，总占地面积130亩，总建筑面积约85万平米，开发周期5-8年。沿街1-3层商业，整层面积1200㎡。价格14000-15000元/㎡。效果图区位图建筑面积总建85万㎡商业15万㎡写字楼14万㎡标准层建面1200㎡层高3.4m均价14000-15000元/㎡占地约130亩开发商莱安地产物业公司仲量联行产品类型公寓、商业、写字楼莱安中心项目项目效果图基本参数6全力行地產产品户型面积/（㎡）写字楼12户50-1200㎡面积配比产品分析莱安中心项目总占地面积140亩，总建筑面积近100万平米。规划包括8万平米超大规模室内购物及娱乐中心、14万平米国际标准5A甲级写字楼，同时包括4万平米五星级商务大酒店、30万平米SOHO公寓和高端住宅。写字楼总建面22.4万㎡，规划15栋高层，主力面积200-1750㎡。莱安中心项目位于长安路与雁展路交汇处，写字楼总占面14亩，总建面14万平米。项目优势据守西安“两轴（长安路、地铁二号线）三环(南三环、绕城高速、地铁八号环城线)核心枢纽”，交通便利。户型展示T2T5T12GI240m超高层甲级写字楼意构LOFT办公MicMOMA博物馆维基SOHO办公T17全力行地產佳和中心项目位于曲江新区翠华路与会展东路交汇处西北角，坐落于曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块。该项目共28层，其中底商2层，3层以上为写字楼，40年产权，目前售价12000—14000/㎡。效果图区位图建筑面积总建约10万㎡商业3000㎡写字楼9.7万㎡标准层建面1590㎡层高3.4m车位总数550均价10000-13000元/㎡占地约13亩开发商陕西天和佳置业投资有限公司物业公司天和佳产品类型写字楼、商业佳和中心项目项目效果图基本参数8全力行地產产品面积（㎡）套数（套）写字楼109-418㎡130套左右面积配比户型分配产品分析佳和中心项目位于曲江新区，坐落于曲江国际会展产业园内曲江会展商务板块。总户数为338户，车位约550个。由两栋28层点式高层东西排列组成。项目优势佳和中心项目位于曲江CBD内，紧邻南三环，9.3米双层挑空大堂，大堂面积140㎡，制冷均采独立分户控制，楼顶设有停机坪。佳和中心项目位于曲江新区翠华路与会展东路交汇处西北角，总占面约13亩，总建面约10万㎡。占据曲江核心CBD9全力行地產西安国际中心，地处小寨核心区域，雁塔西路与长安南路十字东南角，为地铁上盖项目。项目占地140亩，总建筑面积近100万平米，总投资逾70亿人民币。项目共25层，平层面积1550㎡沿街1-3层商业。目前均价13000-15000元/㎡效果图区位图建筑面积总建100万㎡商业15万㎡写字楼32万㎡标准层建面1550㎡层高3.5m车位总数4100均价13000-15000元/㎡占地140亩开发商来安集团物业公司仲量联行产品类型写字楼、商业西安国际中心项目项目效果图基本参数10全力行地產产品面积（㎡）套数写字楼120-1800120-1800产品分析项目占140亩，总建面15万㎡，规划3栋高层和两栋超高层，目前推出T3号楼，户型区间120-1800平，整层面积1800平，预计南区2016年底交房，目前地下施工中。西安国际中心主推写字楼和公寓，其中写字楼户型区间为120-1800平，公寓面积为43和60平米。项目优势与地铁二号线韦一街站无缝对接，交通便利。20所知名学府毗邻，提供充足的金融智力支持。玻璃幕墙立面、100米空中花园、5A办公系统，分区照明、LEED金奖预认证。面积配比户型分配两栋超高层五栋写字楼11全力行地產曲江国际金融中心是位于曲江会展商务板块的首席5A甲级写字楼，占据着西安中轴进入曲江的门户位置，处于曲江CBD核心，CCBD北区，曲江一期二期交接核心位置。项目共27层，平层面积1775㎡，目前售价13000-14000元/㎡。效果图建筑面积总建5.6万㎡写字楼56486㎡标准层建面1775㎡层高3.55m车位总数243均价13000-14000元/㎡占地8.2亩开发商汉格置业物业公司长城物业产品类型写字楼曲江国际金融中心项目项目效果图基本参数12全力行地產产品面积（㎡）套数（套）写字楼200-1775㎡160套左右面积配比户型分配产品分析曲江国际金融中心为纯5A甲级写字楼项目，总建筑面积56486.8㎡，平层面积1775㎡，建筑结构使用框架背向核心筒无柱无次梁设计。项目优势作为目前西安市最早交付的纯5A甲级写字楼，拥有10米挑高五星级精装双大堂、大堂面积达600㎡，10部国际一线品牌电梯、飞利浦泛光照明系统、霍尼韦尔安防系统、西北唯一恒温天幕泳池、员工餐厅、总裁会所等大楼内部配套设施。曲江国际金融中心位于雁南路与会展东路十字西北角，占据着西安中轴进入曲江的门户位置，处于曲江一期二期交接核心位置，占地面积8.2亩，总建筑面积56486.8㎡。区位图13全力行地產曲江写字楼市场数据分析Thankyou