温泉度假村施工组织设计

1施工组织设计第一章编制说明一、综合说明我公司工程项目部在认真有关研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后，为能取得松江河林业局温泉度假村1号楼装修工程按期的完成，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导松江河林业局温泉度假村1号楼装修工程装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。我公司将完全按照有关规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。本施工组织设计的根本任务就是根据松江河林业局温泉度假村1号楼装修工程装修工程的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上巧夺天工，精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的高质量的如期完工奠定科学依据。二、编制依据。1.本公司设计的装饰施工方案图。2.勘察现场所了解的具体情况。3.《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。4.国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，吉林省现行有关规定。5.我公司企业标准和质量保证体系。6.我公司现有施工力量和技术装备情况。7.我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。8.我公司在其他类似工程施工中总结的经验。9.其他参考资料。2三、施工工艺规范及技术标准）1、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）2、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50210-2001）3.本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。4.建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。5建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。四、编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。第二章工程概况一、工程概况1.工程名称：松江河林业局温泉度假村1号楼装修工程2.工程地点：抚松县仙人桥镇温泉街3.建设单位：吉林森工松江河林业局4.施工面积：16000㎡5.结构层次：16层6.工期要求：按业主指定的开工之日起日历工期210天7.承包方式：，包工包料8.装修主要内容：（1）天花装修：轻钢龙骨石膏板，局部选型，刮大白，乳胶漆。（2）墙面装修：理石，壁纸，刮白，乳胶漆（3）地面装修：一层理石，二层地砖，三层以上复合地板（4）卫生间台面制作、洁具、小五金安装。3（5）给排水部分支管入墙施工施工。（6）局部电气管路敷设及灯具筒灯、格栅灯、局部荧光灯带安装。二、本工程施工特点和主要策略1.施工特点：（1）本工程工期要求紧，工程质量要求高。（2）要有很长一段冬季施工期间，部分材料要有防冻措施。（3）因冬季日照时间较短，因此需用临时照明施工，要保持施工用电。（4）因施工期间交叉作业较多，大部分施工材料又只能现场堆放，使施工场地比较狭窄，对施工作业及成品保护增加难度。（5）工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。2.针对此我项目部特制订如下十三条主要工作重点：（1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。（2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。（4）每层设专用临时配电箱，临时照明电采用多回路不同配电箱配布，设专人看管维护，定点分区倒闸送电。每一回路，按现场实际情况，规根有关规定配备相应的漏电保护器。（5）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。（6）利用本公司资金为工人后勤生活提供保障。（7）对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。（8）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。（9）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。对现场“四口”设专人每天分时段定点检查，并认真做好记录。（10）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。4（11）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。第三章施工部署及组织一、施工总平面要求：1.工地办公室：其面积不得少于50㎡。2.材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于85㎡，另外，建立一个易燃物品专用仓库，其面积不得小于25㎡。3.生活设施：在现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设施。4.临时用电：施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单相三线制；电源要从配电房送到工地电箱，每层设专用临时配电箱，临时照明电采用多回路不同配电箱配布，设专人看管维护，定点分区倒闸送电。每一回路，按现场实际情况，规根有关规定配备相匹配的漏电保护器。5.施工用水：由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。二、施工准备工作计划1.技术准备（1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。（2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。（3）会同业主与监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。（5）各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。（7）完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。52.协调好各方面的关系（1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。（2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。（3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。（4）协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。三、施工现场准备（1）根据业主或总包单位提供的水平测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。（2）整理施工现场，施工临时用水、施工用电、照明用电接驳到位。对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。（3）按照施工总平面图的布置，建造临时设施，及清理好材料堆场现场，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房、用地。（4）设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。四、资源准备管理资源：公司指派工程部经理和技术人员，作为本工程公司级管理和技术负责人，以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。公司将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全控制将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管；施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。五、工地管理制度1.劳动纪律（1）现场管理人员和施工人员一律统一着装，佩戴工作卡，否则不能上岗工作。（2）严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。（3）施工现场必须保持整洁，通畅。（4）严禁在施工现场吸烟，生火。6（5）严禁赤脚，穿高跟鞋进入施工现场。（7）严禁在施工现场大小便。（8）严禁在电梯进口，管道井口及楼梯井口倒垃圾扔杂物。（9）非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。2.保安制度（1）保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守，以身作则，带证上岗。（2）保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违法乱纪章行为，并及时制止，向项目经理部汇报。（3）保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经项目经理批准，绝不允许任何人拿手出工地。（4）保安人员要经常查看现场，及时向项目经理汇报情况，认真做好文明施工。（5）当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解制止第五章、组织施工主导思想以质量求生存，以信誉求发展，此工程争创优质工程。第六章、工序安排原则上“先里后外，先上后下，先湿作业后干作业”组织施工；具体如下：总体分为两大施工段，即1－3层为一段，4－16为一段，每大段又分为若干小段，即1－3层分为两，即三层为一段，一二层为一段。4－16层分为俩段，1－2门为一段，3－4门为一段施工顺序为先天花再墙面后地面，减少污染减少重复施工。第七章、主要工程项目的施工方案一、地面理石铺贴1.施工准备（1）材料：水泥：425号以上普通硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。7颜料：矿物颜料（擦缝用，与面块料色泽协调）。砂子：中、粗砂。面料：花色、品种、规格按图纸设计要求。（2）作业条件：墙柱面，天棚粉刷、吊顶施工完毕。门框，各种管线预埋件安装完毕并经检验合格。楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象。弹好+50㎝水平墨线，各开间中心（十字线）及花样品种分隔线。按照设计图纸及现场实际尺寸，按照理石的规格尺寸，预排；发现问题与甲方及监理沟通好后方可施工。2.操作工艺2.1工艺流程：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块(或花岗石板块)→灌缝、擦缝→打蜡2.2准备工作：2.2.1以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。2.2.2基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。2.3试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块，应技图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。2.4弹线：为了检查和控制大理石（或花岗石）板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。2.5试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石（或花岗石）板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。2.6刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4～0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或花岗石）板块时宜高出面层水平线3～4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。2.7铺砌大理石（或花岗石）板块：2.7.1板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。2.7.2根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼8时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间直尤里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。2.8灌缝、擦缝：在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石（或花