三山岛旅游发展战略报告

区域概况基本概况区位分析资源现状分析产业现状分析客源市场现状分析SWOT分析目标与战略规划总则发展定位与战略发展目标空间布局规划背景规划范围规划期限规划原则空间布局功能分区空间结构产业发展规划三栖空间四化改造基础设施游线设计基础设施规划2太湖三山岛位于苏州吴中区洞庭东山西南太湖中，为一大二小的山岛，一为主岛三山，余名泽山、厥山。主峰海拔81．2米。其有小姑堡、桥头堡、东泊堡、山东堡、西湖堡5个自然村，6个村民小组，总面积2.8平方公里。太湖三山岛有得天独厚的自然地理环境，气候温和、四季分明，苍山碧水，风景幽美。另外太湖三山岛旧石器文化遗址和古哺乳类动物群化石遗址的发现以及地质构造遗迹具有十分重大的意义，三山岛产业基本构成为第一产业和第三产业，主要产业是生态旅游业，其中生态旅游业收入主要来自农家乐住宿、吃饭、观光自行车、特色小商品出售以及旅游采摘等项目。地理位置概况社会经济概况自然资源概况3区域概况—基本概况三山岛位于苏州城南50公里的西南太湖中，由三山、厥山、泽山等岛屿组成，总面积2.8平方公里，隶属东山镇。其中三山岛的行政村的居民点主要集中在本岛即三山岛上。从苏州市内到太湖三山岛交通极为方便。可以在苏州火车站乘502路公交车往东山镇：也可以在苏州汽车南站坐62路公交车，到东山镇。下车后乘627路公交车或雇人力三轮车到东山的长圻码头搭乘游轮。连接三山岛与周边城市，如上海、苏锡常、杭州等，有绕城高速和苏沪浙高速、苏嘉杭高速以及沪宁高速等多条高速道路。周边交通方便，来往时间较短。区位分析图区域概况—区位分析4主类亚类景点自然类A地文景观综合自然旅游地十二生肖石、牛背石、白猫石、一线天、狮身人面像、女娲补天石、“四世同堂”石沉积与构造北山、行山、小姑山地质地貌过程行迹板壁峰相映坡仙人洞、洗心池B水域风光天然湖泊与池沼太湖、湿地C生物景观树木林地、从树、独树、草地、林间花卉D天象与气候景观光现象日出、日落、日月同晖人文类E遗址遗迹史前人类活动场所旧石器化石遗址、花石岗遗址、新石器遗存社会经济文化活动遗址遗迹三峰寺遗址、师俭堂F建筑与设施综合人文旅游地娘娘庙、醉菊诗词书法碑廊、三山文化陈列室、三山文物馆景观建筑与附属型建筑蓬莱亭、移动亭、联通亭交通建筑先奇桥、烟水桥、长寿桥、姐妹桥、小姑桥、东泊码头先奇码头西湖码头水工建筑唐井、水葬台G旅游商品地方旅游商品野生飞鸭、绿色天然野菜、农家放野家禽、太湖水产（白鱼、白虾、银鱼、莼菜）三山岛旅游资源类型结构分析表三山岛的旅游资源可分为7个主类、13个亚类，景点将近40个。其山有层峦叠嶂之姿，其水有连绵不绝之态，山水默契和谐。大部分资源得到利用与开发如国家湿地、地质公园等。但部分旅游资源、珍贵文物由于开山采石或不规范挖掘而遭到破坏，或没有得到充分利用保护，如醉菊诗词书法碑廊、师俭堂、清俭堂等。还有一些的规模和档次仍需提升，如三山文化馆和娘娘庙。区域概况—资源现状分析5单体名称级别数量单体特征区域位置评分自然景观哺乳动物化石遗址四级1科考价值大，有助于研究历史小姑山与大山石的裂隙堆积82四世同堂石三级6珍贵地质学标本行山山腰处，紧邻一线天71板壁峰三级奇峰突兀、异石成趣同处于行山山腰处74一线天三级俯视鸟瞰，直下谷底，甚是壮观紧挨四世同堂石，道路崎岖69狮身人面像三级气势雄浑、神情毕俏娘娘庙的后山处64十二生肖石三级集皱、瘦、漏、透于一体岛屿东南角，旁边是摄影基地65花石纲遗址三级青石纵横，直达湖边与人山桥交相辉印，相得益彰66古溶洞二级4被水所淹，具体情况不明岛屿西北角，被水淹没57白猫石二级躯干四肢形象逼真，耐人寻味岛屿东南部，环岛公路可前往55牛背石二级悠久传说，罚牛赎罪岛屿东南角湖边50洗心池二级以池洗心，正衣冠，明是非三峰寺后山路上51各级自然景观资源单体统计表区域概况—资源现状分析67单体名称级别数量单体特征区域位置评分人文景观旧石器化石遗址四级1极具考古价值，苏州人类历史发祥地三山岛中部，行山北面半山腰处85三峰寺三级5文化底蕴深厚，信徒朝拜圣地岛屿东北部，大山山脚70唐井三级历史悠久，见证变迁岛屿东北部，靠近三峰寺65水葬台三级美丽的传说为她披上神秘面纱岛屿东南角，靠近环山公路71三山文物馆三级收藏丰富，记述历史岛上中偏西位置，公路旁边70醉菊碑廊三级书法长廊，文化圣殿岛屿西北角上，环山公路旁66娘娘庙二级4香火鼎盛，祈福保平安岛屿东南角，与娘娘庙呼应55查氏门楼二级雕工精美，古朴厚重岛上东北角上，东泊小山处57师俭堂二级清史遗迹，文化瑰宝岛上东北部，大山山脚54人山桥二级巧夺天工，浑然天成行山山腰处,周围景点众多56各级人文景观资源单体统计表区域概况—资源现状分析7三山岛的产业结构以第三产业为主，第一产业为辅，第二产业几乎为空白，其中生态旅游业是主导产业。三山岛的生态旅游业收入主要来自农家乐住宿、吃饭、观光自行车、特色小商品出售以及旅游采摘等项目，占到了三山岛全年GDP的近85%，三山本岛有近一百家的农家旅社，多为自发经营，因此竞争稍大。三山岛的第一产业以农林渔为主，在三山岛有近600棵马眼枣树，葡萄园20亩，一年四季盛产枣子、葡萄、碧螺春茶叶、蜜桔、草莓、杨梅、枇杷等多种水果，此外，太湖中还盛产白虾、白鱼、银鱼、鳜鱼等特色水产，第一产业的优化同时又为第三产业的发展做铺垫，从过去单纯经营果树到现在休闲农业、采摘农业的丰富。三山岛第一、二、三产业占比分析表第一产业第二产业第三产业15%85%三山岛枣树三山岛农家乐区域概况—产业现状分析8三山岛旅游业的客源主要来自国内游客，苏州、湖州、常州、无锡和上海等周边城市是三山岛的主要客源地，客源市场的吸引范围也集中在周边地区。男女比例：男女游客比例近1:1。年龄结构：主要是青年和老年，中年和少年为辅。人口结构：游客主要是在校大学生和退休的老年人。出行方式：坐船上岛，上岛后多数人选择脚踏三轮车游岛。旅游时节：4、5、6月为旺季，7、8、9月为淡季，或多选择国家法定节假日出行，同行者多以家庭为单位。逗留时间：多为三天两夜。政策导向：已经开发成为大学生暑期实习基地。客源市场：一级市场：确定苏州，上海，无锡，常州、湖州等周边城市是一级客源市场。这些地区离三山岛较近且经济发展水平较高，属核心市场。二级市场：南京，合肥，杭州市这些市场的确定主要考虑了交通、收入和人数属基础市场。三级市场：全国的华南、华北各地，属于机会市场。区域概况—客源市场现状分析9OSWT三山岛位于东山镇，是苏州太湖风景区的重要组成部分，周边交通便利，高速道路众多，周边城市来往苏州时间短且方便。2.自然环境三山岛气候条件优越，夏无酷暑，冬季温和，雨水充沛。土壤疏松肥沃，环境优美，盛产多种特色水果。3.文化特色三山岛是长江下游太湖流域远古人类发祥地之一，具有悠久的“三山文化”。1.政府对旅游业的极大关注苏州市政府加强对三山岛景区的重视，积极做出关于三山岛发展的重大决策。2.长三角地区的旅游区域合作长三角旅游圈中的15个城市达成共识：构建以上海为中心的长三角四小时旅游经济圈，互为市场，互送客源，提高区域内旅游的效率和水平，推进长三角旅游区域合作。1.旅游项目单一岛上没有丰富的旅游项目，多为自发经营的农家乐，类型相似，竞争大，吸引力低。2.基础设施不完善重要景点无专业讲解人员，景区内无旅游购物品商店的设置，交通设施单一，缺乏管理。3.景点破坏严重上山路况危险，景点缺乏保护与重点开发。1.同类型景点增多，游客选择性增多。2.缺乏大量资金的投入缺乏资金导致景点的修复一直搁置，基础设施也不能尽快完善，档次无法提高。3.景点缺乏保护，生态环境恶化现代文明的进入使三山岛的发展渐渐失去自己的特色，古宅、传统文化不受重视，大量的不合理开发导致自然环境恶化。区域概况—SWOT分析101.地理区位规划总则1.规划背景为促进三山岛的旅游业健康、持续、快速发展，提升三山岛旅游业的知名度，发掘三山岛的特色，根据《中华人民共和国旅游法》和《旅游规划通则》，特制定《三山岛旅游发展战略规划（2015—2030）》。2.规划范围本次规划范围是太湖三山岛，包括桥头村、东泊村、西湖堡、小姑村，山东堡，面积约1.8平方公里。3.规划期限本次规划期限为2015年到2030年。4.规划原则4.1注重文化、特色开发4.2保护环境、生态开发4.3市场导向、重点开发11发展战略•：三栖空间活动体验•水上活动•路上活动•空中活动纽带•五化改造•生态景观化、景观游乐化、建筑生态化、游乐康体化、交通情趣化提升•开发结合“六感”给游客带来更多的认知开发发展定位东山镇太湖境内以跨世纪体验为特色，康体教育为提升的旅游度假胜地。目标与战略—发展定位、战略12目标与战略—发展目标1.经济目标旅游业收入占80%，果园种植园所占收入为15%，渔业等其他收入所占比例为5%。产业布局以第三产业为主占85%，第二产业为5%，第一产业所占比例为10%。个人年均收入：到2030年近期发展过程中人均年收入达35000元左右。旅游带动的经济增长：根据当前三山岛旅游业的发展所带来的持续增长的经济效益，预测2030年时经济带来的效益为5800千万。消费者物价指数控制在3.5%，响应国家号召。13目标与战略—发展目标2.社会目标打造以体验跨世纪为特色的主题公园，力争国家5A级旅游景区。3.生态目标（1）水环境：三山岛周围的太湖水质大部分地区达到三级水质，部分水质要求达到二级水质。（2）大气环境：PM2.5全年中有320天以上达到优级别。（3）土壤环境：75%的土壤达到优质级别，化肥使用率大大降低（4）绿色植被率：到2030年绿色植被覆盖率达70%。14生活服务区为游客提供衣食住行服务，多为农家旅舍。生活服务区宗教文化区跨世纪体验区湿地保护区康体娱乐区自然景观区文化展览区文化展览区位于三山岛西北区，包括三山文物馆、三山文化陈列馆、古溶洞、三山文化遗址等重要文化展览景点，向游客展示三山岛丰富多彩的古文化。宗教文化区位于北部大山，现存包括三峰寺、大觉佛法、洗心池等景点，佛教文化底蕴深厚，是佛教信徒的又一朝拜圣地。规划该区，巧妙运用来往三山岛的水路，给上岛或者离开岛的游客提前体验或者回顾岛上的跨世纪遗址的体验。自然景观区位于行山景区，该区内有许多地质构造遗迹，如板壁峰、一线天等，特有的自然景观极具观赏和考究价值。康体娱乐区在三山岛的西南角落，充分利用自然生态环境，开发攀岩、音乐森林、户外运动拓展等情景化体验设计的康体教育游乐项目。三山岛湿地保护区生物资源丰富，具有优美的生态景观，在涵阳水源、美化环境、调节气候、保护生物种类多样性上具有重要作用。空间布局—功能分区15空间结构依据发展定位：东山镇太湖境内以跨世纪体验为特色，康体教育为提升的旅游度假胜地。三山岛发展的空间结构可归纳为两轴、两带、三核、七区。两轴：两轴分别为东西发展轴和南北发展轴，连接北部大山与南部行山的东西发展轴既是一条景观轴，同时也是一条商业带。南北轴由部分环岛公路构成，与东西发展轴相交于先奇码头，连接南北。两带：其中一带为水路，一带为山路，是发展核间的连接带，通过两带，游客可以感受到三山岛多种魅力。三核：三核中一核为主要发展核——跨世纪体验区，其余两核为次要发展核，分别为康体娱乐区宗教文化区。三核分别位于三山岛的中部、南部与北部。有助于三山岛的均衡发展，重点突出其发展特色，文化娱乐兼容，强调多角度、多方式进行感知。七区：七区是指生活服务区、文化展览区、宗教文化区、自然景观区、湿地保护区、跨世纪体验区、康体娱乐区，多片区分工明晰，相互连接，共同协作发展。空间布局—空间结构16游线设计一日游路线：分为三条线路供一日观光游客可选择第一条：山东码头→三山娱乐中心→三山岛景区观景台→师敛堂→观音堂→洗心池→三峰寺→大觉佛法→怀恩亭→野营烧烤基地→（环湖大道）→山东码头/桥头码头第二条：东泊码头→乐善堂→奇石园→石荡口→葡萄园→清敛堂→三山历史文化陈列馆→花岗石遗址→一线天→狮身人面像→西湖堡→烟水桥→（环湖大道）→东泊码头第三条：秦家浜码头/小姑浜码头→十二生肖石→影视基地→白猫石→水葬台→牛背石→姐妹桥码头→娘娘