77租房合同

租赁合同1房屋租赁合同甲方(出租人)：身份证号码__________________________乙方(承租人)：_____________身份证号码__________________________乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将自有的坐落在南京____________________________________________________（简称本房产），出租给乙方作居住使用。双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日。共计个月。二、租金支付方式月支付一次，押金元整。合计支付（人民币大写（小写￥）物业费/月（小写）￥宽带费/月（小写）￥租金到期前提前十五天付下一周期房租。逾期未说明特殊原因导致房租未能及时按期支付，到期自动解除合约。三、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。双方的权利与义务四甲方保证房屋正常居住使用，甲方出租给乙方的房屋在交付时房屋的设备（空调，洗衣机，开关插座，灯具等等）可以正常使用。入住两个月内出现的非人为损坏甲方负责维护，两个月之后乙方须承担相应的设备维护费用。五、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。租赁合同21、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。5.乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。6.乙方不得干扰房屋其他人员的正常居住（如休息时间制造噪音），其它住户投诉超过三次，或者派出所上门两次，本合同提前终止，按违约处理。六、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前十五天向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。八、合同的解除，违约条款。乙方租期未结束提前解除本合同的，视为违约。租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3）乙方未按约定期限支付租金超过十五天若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。甲方违约1、甲方在合同期内因房屋出售等原因提前终止本合同的，视为甲方违约，甲方应提前十五天告知乙方，协商处理事项。九、押金房租退条款租赁合同32、合同自然到期，同等条件下优先续租给乙方，订立新租赁合同，押金顺延至下一期合同。3、甲方在合同期内因房屋出售等原因提前终止本合同的，提前十五天告知乙方，扣除居住所产生的费用（水电费宽带物业费后），甲方退还剩余押金与剩余租金。租金计算日期以乙方搬出日期结算。4、因乙方原因违约的，符合第八条及第八条123情形的，提前解除本合同，甲方不退还押金和剩余价值的房租，退租五日内清理房屋私人物品，逾期未清理的甲方自行处理。5、因乙方原因，在租赁期间退租违约的，甲方有权不退还任何租房押金和剩余价值租金。甲方保留房屋空置至乙方租金到期日，乙方到期日前清理私人物品，逾期不清理的，甲方有权自行处理。6、乙方任何情况下退租因将房间打扫恢复原样，如租房内所用设备有损坏的，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应的赔偿金额，损坏物品超过租房押金的，乙方应向甲方做出相应的补偿，甲方告知清理时间期限，逾期未清理，产生的清理保洁费用在乙方押金内扣除。十、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。十二、其他约定_________________________________________________________________甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话日期日期