XXX信息系统施工设计方案

XXX初步设计规划文件1|目录一、项目概况....................................................................................................................................2二、住宅智能化系统设计范围与内容..............................................................................................3三、工程造价概算............................................................................................................................4四、系统规划及投资估算.................................................................................................................4（一）综合布线子系统......................................................................................................................41、系统设计说明............................................................................................................................42、系统造价概算............................................................................................................................5（二）机房装修防雷子系统..............................................................................................................61、系统设计说明............................................................................................................................62、系统造价概算............................................................................................................................7（三）周界红外线防范报警系统......................................................................................................81、系统设计说明............................................................................................................................82、系统造价概算............................................................................................................................9（四）闭路电视监控系统................................................................................................................101、系统设计说明..........................................................................................................................102、系统造价概算..........................................................................................................................10（五）背景音乐系统........................................................................................................................111、系统设计说明..........................................................................................................................112、系统造价概算..........................................................................................................................12（六）一卡通系统............................................................................................................................131、系统设计说明..........................................................................................................................132、系统造价概算..........................................................................................................................13XXX初步设计规划文件2|一、项目概况XXX，占地141908.8m2，4栋26层以上高层住宅楼，1栋酒店楼，3个商业区2生活超市及餐厅。我公司为该小区智能化系统工程制定的工程项目规划书的具体智能化功能要求，将建设一套适用于建设部住宅产业化办公室印发的住宅小区智能化技术论证研讨会纪要和“住宅小区智能化分级功能设置”要求的智能化系统，以能提高的舒适性、安全性、并可配合现代化的管理方式从而降低管理成本增加运行公寓小区的诸多综合功能。在此，我公司将结合小区的具体情况及我公司在领域的成功经验，设计一套适用于该公寓小区的智能化系统方案XXX将会建成一个具有21世纪现代化综合功能的智能化小区。在运行公寓小区的智能化系统的规划和设计中，运行公寓小区不但拥有庭院式的环境艺术设计，喷落水地和中心花园，以及现代化的会所等休闲服务中心。同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统、集中的小区安全防范体系，以及提供全方位的信息服务功能，建立住宅小区内光纤到大楼(FTTB)的高速宽带多媒体计算机Intranet网络平台，并在小区内实现电话、数据和电视“三网合一”，实现小区内独立住宅的高度安全性、舒适性，和宽带多媒体信息交互与通讯的便捷性，达到21世纪智能住宅的功能目标。本智能化布线系统方案设计实施，使得运行公寓内的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的新生活。湖南三建智能化工程有限公司希望本着敬业精业、诚挚、科学的态度，充分考虑贵方的要求，应用国际上成熟的技术和我们丰富的设计施工经验，凭借我们成熟的技术提供最佳的设计方案，供贵方审阅。共设各类点位2109个，其具体分布如下表：序号楼栋楼层网络语音电视监控停车场管理室外音箱彩色可视楼宇对讲分层合计电话公用电话全球固定低照出口入口NHTV室外公共区电梯主机分机11#1层666222630XXX初步设计规划文件3|22-26层15015015015060032#1层33621232042-26层75751507537553#1层66622263062-26层15015015015060074#1层33621232082-26层7575150753759地下室335231610一层室外13304311分类合计4714710624013136233084682109二、住宅智能化系统设计范围与内容依据相关规范要求：在确保电话、电视、信息网络等系统功能的基础上，规范住户内线路敷设；在有条件的住宅区设置的水、电、燃气的计量、抄收及远传系统，以便与当地公用事业管理部门联网管理，提高使用价值，为住户提供方便；建立小区物业管理综合信息平台，是住宅小区智能化的重要体现，宜根据实际情况，逐步建立、扩展、完善信息平台，应考虑开放性和可扩展性。住宅智能化涵盖以下主要内容：序号平台子系统名称一般要求重要程度说明1智能化基础平台防雷接地系统须做重要初期须建设2机房建设及UPS供电系统须做重要初期须建设3通讯网络平台综合布线系统(含房内布线)须做重要初期须建设4计算机网络系统(不含房内布线)无须重要运营商提供5数字程控交换系统(不含房内布线)无须重要运营商提供6有线电视系统(不含房内布线)无须重要运营商提供7室外背景音乐系统须做重要初期布线，二期建设8室内无线信号覆盖无须重要运营商提供9楼宇自动化管理平台入侵报警系统须做重要初期布线，二期建设10视频安防监控系统须做重要初期布线，二期建设11出人口控制系统须做重要初期布线，二期建设12停车场管理系统须做重要初期布线，二期建设13电子公告系统可做初期布线，后期建设14室外景观亮化可做重要初期布线，后期建设15建筑设备监控系统须做重要初期布线，后期建设16住宅小区楼宇对讲系统须做重要初期须建设17智能卡应用系统须做重要初期须建设XXX初步设计规划文件4|18专用平台电子信报箱系统须做重要初期布线，二期建设19三表抄送系统可做初期布线，后期建设20物业运营管理系统可做初期布线，后期建设三、工程造价概算序号名称内容工程报价1一期须安装到位的单项工程￥1,318,272.482综合布线系统语音、网络、电视点位户内管道预埋、线路敷设，监控、背景音乐点位的管道预埋、线路敷设及桥架安装￥1,005,822.883机房工程机房环境设施及防雷接地电源处理￥312,449.604二期须安装到位的单项工程￥3,434,830.315周界红外报警系统室外入侵探测器、报警主机、控制台等系统所需设备的安装调试￥61,862.436监控系统摄像机、硬盘录像机、控制台等系统所需设备的安装调试￥261,113.237背景音乐系统室外仿真音箱、后端功放等设备安装￥82,778.678一卡通系统含一卡通平台、卡务管理中心、可视对讲门禁、家居防盗报警、巡更、车辆出入与停车场管理、信报箱管理等各系统的设备安装调试￥3,029,075.979工程总造价￥4,753,102.78四、系统规划及投资估算本部分说明仅对建设方已考虑而需设计及尚未考虑的重要系统进行说明，并进行投资估算。其投资估算均以市场上较为成熟产品的市场价为依据，其价格水