2011年上海长泰东郊御园样板房建议策划案

感触，新海派『长泰东郊御园样板间包装建议』和声机构（上海）2011年1月站在城市的肩头，带你走近东郊御园……样板房建议1、本案所在区域将成为城市未来之核心要地。2、本案以超高性价比及考究品质向市场与居者提交了满意答卷。3、本案以“兼容并蓄”的性格定位成功打动本地客群与外地客群。4、本案自身高贵气质，常为人所津津乐道。样板房建议他们是谁？Whoarethey？他们喜欢什么？Whatdotheylike？样板房建议集中年龄：30岁刚出头职业：主要为私营业主、企业中高管，依然处于事业的奋斗期。家庭结构：多数为三口之家，节假日父母会前来小住购房目的：从公寓到别墅——改善性住房为主，其次为投资理财购买客群：以在上海工作的外地人士为主，以上海本地改善型客户为辅。购房感受：对赠送空间十分满意，对产品品质看好。样板房建议一、前期购房客户资料整理1、他们希望有更宽绰的生活空间，注重居所带来的面子感和身份象征。2、对内部家居的追求上，更偏重于样板房装修方式，他们注重家庭生活拥有一定的艺术欣赏力，并愿意接触艺术。3、他们强烈的需要与上海这座城市产生契合点，我们将其总结为归属感与融入感。他们需要上海的认可。4、他们对高品质、性价比卓越的产品有更大兴趣。样板房建议二、客群购买动因：新海派的关键THEKEYOFNEWSHANGHAI样板房建议样板房建议摩登ARTDECO现代东方主义新海派是什么样的？古法新译、时尚、袭承经典、考究精致、广纳多种元素、追求性价比、传承创变、向往国际化由此，我们得出以下两种能够体现新海派表情的风格Ⅰ.摩登ARTDECO（边套）MODERNARTDECOⅡ.现代东方主义（中套）ORIENTALMODERNISM样板房建议样板房包装风格：摩登ARTDECOTheFamilyTree男主人女主人小王子男性为主导，男主人从事财经工作，为某金融集团高管。平日工作繁忙，应酬和交际很多，闲暇时喜欢参加各种社交性PARTY、私人慈善会，所以会收藏很多社交相关物品，比如香水、领结、礼服等。同时他也是一个很讲究生活品质和具有艺术鉴赏力的人，接受潮流科技电子产品比较快，喜欢看职业相关书籍等。全职太太，经常需要和先生一同出席很多正式场合，喜欢买漂亮的华服，收藏种类繁多的限量版晚宴包。小朋友7岁，从小的偶像就是他的父亲，因为深受父亲对服装的搭配、以及对生活各方面的品味，小朋友耳闻目染，很喜欢收集公仔，喜欢穿三叶草KIDS的服装，是一个小时尚达人。样板房建议从前期成交客户反馈看，本案的高性价比是其购买主要动因之一.样板房建议边套硬件条件：边套户型重点包装区域：大面积露台创造出的书房赠送的地下室整体包装基调：商务的社交的时尚感强时常可以看到最新一季流行的物品或装饰样板房建议摩登吸收欧美经典建筑风格ARTDECOARTDECO摩登ARTDECO硬装风格：通过对客群情况的了解，我们将通过以下几个纬度对人物进行分析，以丰满样板房“边套”的包装：Ⅰ职业关键点：财经、金融集团高管充分体现其职业特点的区域：书房Ⅱ爱好关键点：参加社交性PARTY、私人慈善会充分体现其兴趣爱好的区域：地下室、车库、客厅、餐厅、花园Ⅲ家庭构成关键点：十分崇拜父亲的儿子，时常陪同先生出席众多场合的妻子展现其家庭成员特点的区域：儿童房、衣帽间（男女主人收藏个性物品展示）Ⅳ生活状态关键点：闲暇时，人群之外回归本我的先生。展示其私密性的空间：露台样板房建议深受职业的影响，男主人会关注其相关专业的一切动态与资料，如金融类的杂志与书籍，投资相关的各种资料等。而经常与各界前沿人士打交道的他，接受潮流产品非常快，如他会在书房内配备全套的苹果产品，以提升生活品质。有着敏锐的艺术洞察力的他，会在书房里用艺术品点缀出别样情怀。如：雕塑、油画等。罗列几点以作示例：Ⅰ书房包装建议：样板房建议样板房建议陈列书籍示例12345图1油画《星夜》图2思考者图3IMAC图4IPAD图5IPHONE样板房建议主人平日很热衷参加、举办派对，地下室无疑就是一个小型的私人会所，在这里可满足主人对日常兴趣爱好的需求。工作日及重要场合,他的坐驾是BMW-5系，而私人时间里他钟爱的是摩托车，从相关前沿信息、技术改装到周边产品，他均了如执掌，一辆在地下车库内静静停放的BMW-K1300R，将主人冷静中不失激情的性格表现淋漓。罗列几点以作示例：地下室：陈列着各种主人收藏的酒杯与名酒的酒柜hifi整体音响等地下车库：改装工具、《摩托车》杂志、大型海报/墙贴、摩托车模型、摩托车一辆Ⅱ地下室、地下车库包装建议：样板房建议样板房建议HIFI音响设备地下室：样板房建议主人的酒柜主人收藏的名酒样板房建议样板房建议地下车库：样板房建议地下车库：摩托车模型改装工具样板房建议地下车库：大型海报/墙贴画——例如：《创·战记》海报客厅作为主人平日接待客人的主要区域，因当在突出其庄重高雅的特点，特别要注意体现３.７m层高亮点。餐厅与客厅错层连接，空间互通。在与客厅保持风格统一的同时，建议布置一场即将开始的高雅盛筵。客厅、餐厅：样板房建议客厅——情景意向示例样板房建议餐厅——情景意向示例样板房建议花园：客厅作为主人户外接待客人的展现区域，应当突出其户外易于举行小型聚会娱乐活动的使用特点，所以，建议布置一场于户外展开的夏日BBQ聚会。样板房建议样板房建议夏日BBQ聚会小王子从小最崇拜的人是父亲，父亲追求的前沿、精致的生活氛围，使他从小便耳闻目染有关时尚的一切。小朋友喜欢收藏各种各样的限量公仔，穿三叶草、I.T.童装，也会像父母一样有奢侈品牌KIDS的时尚童装，以备出席正式场合。罗列几点以作示例：Ⅲ儿童房：样板房建议样板房建议男主人经常会出席一些社交场合，或举行私人派对。而长年的工作经验与生活氛围已培养出男主人独到的审美与品味，所以，男主人很注重在不同场合细节的修饰与搭配，在衣帽间中可见其收藏的很多时尚单品，如：领结、皮鞋、香水等深受先生品味的影响，女主人也培养了自身对时尚的体会，每一次陪同先生出席晚宴和派对，女主人总会精心挑选服装。衣帽间里时常能看到最新一季的时尚单品，如：帽子、晚宴包、高跟鞋等罗列几点以作示例：衣帽间：样板房建议主人收藏的领结主人收藏的香水样板房建议主人收藏的皮鞋样板房建议女主人收藏的晚宴包女主人收藏的首饰女主人收藏的高跟鞋Ⅳ露台风格示例：样板房建议再喜欢热闹的人，也需要安静的思考，露台与主卧相连，十分私人十分隐蔽，是主人在人群之外的静思之地。陈列着精致绿植，线条性很强、简约的藤椅、遮阳伞等。可供闲暇时主人独悟人生真谛。边套整体风格示例样板房建议现代东方主义TheFamilyTree男主人女主人小公主男主人为私企业主，平日工作压力大，应酬比较多。只要时间充裕，喜欢安静独处或享受天伦之乐。喜欢附庸风雅，如品茶、练书法等。但受限于现实因素，他不可能做一个隐士。却依旧保持对东方文化无尽的崇拜与向往，如爱好东方文学类书籍、去这样的国家旅行等。全职太太，比较传统。小女孩7岁，深受父亲的熏陶，从小喜欢和父亲一同去异地旅游，对大自然充满了好奇，喜欢小动物和绿色的植物，喜欢收藏动物标本。样板房建议相对与边套户型，虽然中套空间较边套面积小一些，但依旧性价比不减。中套户型最大的特点是阁楼空间的设置，此外，地下空间也是客户所关注的空间，需要对该空间的利用提出使用方向建议。样板房建议中套硬件条件：多种用途的车库中套户型重点包装区域：创造出的阁楼特色鲜明的地下室现代整体包装基调：崇尚喜爱东方元素样板房建议东方主义现代东方主义古法新译——传承创变硬装风格：通过对客群情况的了解，我们将通过以下几个纬度对人物进行分析，以丰满样板房“中套”的包装：Ⅰ职业关键点：私企业主Ⅱ爱好关键点：喜欢到人文气息深厚的异国旅游。充分体现其兴趣爱好的区域：地下室、车库Ⅲ家庭构成关键点：与父亲爱好旅游一样，女儿热爱大自然。展现其家庭成员特点的区域：儿童房Ⅳ生活状态关键点：闲暇时附庸风雅的先生，享受惬意的先生。如品茶、练书法、享天伦之乐。展示其私密性的空间：阁楼（与主卧相连）、花园（前庭与地下下沉式花园）样板房建议Ⅱ地下室、车库包装建议：男主人平日喜欢品茶，也乐衷去人文底蕴深厚的亚洲国家或地域旅行，而地下室具视听功能的小收藏室，收藏了主人从各国带回来的茶具等。在中套的展示中，车库将作为收藏与存放主人旅行装备的空间。罗列几点以作示例：旅行装备、出行拍摄的图片、收藏品样板房建议地下室影音设备样板房建议样板房建议主人游历东方各国收藏的茶具样板房建议主人出行时拍摄的图片地下车库中的旅行装备样板房建议样板房建议小公主从小便与父亲一同去异国旅游，对神奇的大自然充满了好奇，十分喜欢亲近自然。所以房间内部有精致的盆栽，从异国带回的精美手工艺品，以及各种植物与昆虫的标本。.陈列物：绿色植物、旅行的纪念品、昆虫（植物）标本罗列几点以作示例：Ⅲ儿童房：样板房建议Ⅳ阁楼包装建议——（静思之地）由于阁楼与主卧相连，非常私密，所以将阁楼包装为书房是我们的不二之选。男主人热衷茶道，喜欢在闲暇时练习书法。而一直对东方文化深深着迷的他，也喜欢看一些有关上海的书籍让自己沉淀。陈列物：毛笔、有关上海的书籍等罗列几点以作示例：样板房建议阁楼陈列物品示例样板房建议陈列书籍示例样板房建议花园花园分为两部分：地上花园与地下庭院，地上花园其中会种植一些小株灌木类、容易栽培的豆科类植物，——给喜爱动植物的女儿留一片自然的沃土。陪女儿一起修剪植物，观察植物的生长状态，与女儿一起共享天伦之乐。地下庭院，以相对高档的盆栽和欣赏型小假山为主。下沉式花园则更偏重营造主人独自思考，清净之地。样板房建议地上花园——情景意向示例样板房建议地下庭院——情景意向示例中套整体风格示例客厅风格示例细节图示样板房建议THANKSHOSN上海和声事业一部2011.1.25