采矿权评估案例――嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告

嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2011]第137号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：甘肃省国土资源交易中心。评估对象：嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权（Au1、Au2、Au3号矿体）。评估目的：《甘肃省国土资源厅关于嘉峪关市治理整顿小金矿的批复》（甘国土资矿发［2009］25号）原则同意由省厅对嘉峪关市国土资源局已颁发的6个金矿采矿权办理有偿延续登记，并要求采矿权人在依法缴纳经评估确认的采矿权价款后办理采矿权延续登记手续。本次评估即为甘肃省国土资源厅有偿延续嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权提供价款参考意见。评估基准日：2011年6月30日。评估日期：2011年7月18日至2011年10月15日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估基准日保有资源储量矿石量11.1669万吨，金属量501kg;评估利用的资源储量矿石量3.6965万吨，金属量166.40kg，平均地质品位4.50g/t；采区回采率88%；可采储量矿石量3.2529万吨，金属量146.43kg；生产规模1.5万吨/年；矿石贫化率10%；服武汉天地源咨询评估有限公司1嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告务年限2.41年；选矿回收率72%；产品方案为含Au40g/t的金精矿，销售价格174.66元/克金属；折现率8%；采矿权权益系数6.8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估价值为110.51万元，大写人民币：壹佰壹拾万零伍仟壹佰圆整。评估有关事项声明：按现行法规规定，本评估结果备案后使用，有效期为评估基准日起一年内有效。重要提示：本次评估为该采矿权价款首次评估。以上摘要取自《嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：汪海林项目负责人（签名）：赵永正注册矿业权评估师（签名）：赵永正张建军武汉天地源咨询评估有限公司二O一一年十月十五日武汉天地源咨询评估有限公司2嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告天地源矿评报字[2011]第137号武汉天地源咨询评估有限公司受甘肃省国土资源交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对甘肃省国土资源厅拟有偿延续的“嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查，对“嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权”在2011年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。武汉天地源咨询评估有限公司3嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告2、评估委托人评估委托人：甘肃省国土资源交易中心；地址：甘肃省兰州市城关区团结路6号。3、采矿权人采矿权人：嘉峪关市生利矿业有限责任公司；地址:嘉峪关市大众街45-2-1102号；法定代表人：郭华；公司类型：有限责任公司；经营范围：金、铅、铜矿地下开采。2006年之前，矿区民采动用资源量0.2263万吨。2006年12月，嘉峪关市生利矿业有限责任公司以挂牌的方式取得大磨子沟金矿采矿权。2007-2008年，采矿权人重点加强了探矿工作，先后发现了三个金矿体。2009年以后，采矿权人投资建成了100吨的浮选厂。2007年至今，矿山未开采，以探矿为主。本次评估为该采矿权价款首次评估。4、评估目的《甘肃省国土资源厅关于嘉峪关市治理整顿小金矿的批复》（甘国土资矿发［2009］25号）原则同意由省厅对嘉峪关市国土资源局已颁发的6个金矿采矿权办理有偿延续登记，并要求采矿权人在依法缴纳武汉天地源咨询评估有限公司4嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告经评估确认的采矿权价款后办理采矿权延续登记手续。本次评估即为甘肃省国土资源厅有偿延续嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权提供价款参考意见。5、评估对象和范围本项目评估对象是：嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权（Au1、Au2、Au3号矿体）。根据嘉峪关市国土资源局2006年12月颁发的6202000610011号采矿许可证，大磨子沟金矿开采矿种为金矿、铅、铜，开采方式为地下开采，生产规模为0.50万吨/年，有效期限为叁年，2006年12月至2009年12月。矿区范围由4个拐点坐标圈定，拐点坐标如下表：北京54坐标西安80坐标拐点号XYXY14416150.0017426300.00416090.48833426202.78224416100.007427300.00416090.48833427202.78834415200.0017427300.00415140.48233427202.78844415250.0017426300.00415190.48233426202.782矿区面积0.9平方公里，开采深度由1659米至1400米标高。嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估咨询合同（甘国土资交评合咨字［2011］第14号）委托评估平面范围与上述武汉天地源咨询评估有限公司5嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告采矿许可证批准的平面范围一致。《甘肃省嘉峪关市大磨子沟金矿资源储量核实报告》及其评审意见书中储量估算平面范围在上述采矿许可证批准的平面范围以内。《储量核实报告》中载明的采矿标高为2000米至1700米标高。《储量核实报告》评审意见书中载明资源储量估算标高范围为2000米至1800米标高。经评估人员核实，Au1、Au2、Au3号矿体的实际赋存标高为2000米至1800米标高。本项目评估平面范围为上述采矿许可证批准的矿区平面范围，标高范围为2000米至1800米标高。6、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为2011年6月30日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正颁布）；7.2《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；7.3《探矿权采矿权出让管理办法》（国务院1998年第242号令）；7.4《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）；武汉天地源咨询评估有限公司6嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告7.5《矿业权评估指南》；7.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发〔2008〕174号）；7.7国土资源部公告2006年18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”；7.8《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）;7.9《中国矿业权评估准则》；7.10《矿业权评估参数确定指导意见》；7.11《中国矿业权评估准则》（二）；7.12采矿权评估咨询合同（甘国土资交评合咨字［2011］第14号）；7.13《甘肃省国土资源厅关于嘉峪关市治理整顿小金矿的批复》（甘国土资矿发［2009］25号）；7.14嘉峪关市国土资源局2006年12月颁发的采矿许可证（证号6202000610011）；7.15甘肃省核地质二一二大队2009年9月编制的《甘肃省嘉峪关市大磨子沟金矿资源储量核实报告》以及甘肃省国土资源厅关于该报告的评审备案证明（甘国土资储备字［2009］99号）；7.16兰州中诚信工程安全咨询有限责任公司2010年5月编制的《嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿矿产资源开发利用方案》及其审查意见；武汉天地源咨询评估有限公司7嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告7.17评估人员收集的有关资料。8、矿产资源概况8.1矿区位置、交通及自然地理大磨子沟金矿位于甘肃省嘉峪关市黄草营村NW方向3km处。行政区划属甘肃省嘉峪关市峪泉镇管辖。矿区有一条简易土石路向南东3km与黄草营村相接，交通极为方便。矿区位于榆树沟山凸起东南缘，区内海拔2100-1800m，山势整体南高北低，坡度约15°-53°，切割深度较大，山势陡峭，植被稀少，在地貌上属中低山构造剥蚀地形。矿区属典型大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷，冰期为十月至翌年四月。年平均降水量48.4mm，多集中在6～9月。年平均相对湿度39.5%，气候异常干燥。一年四季多为西北风和西风，年平均风速2.5m／s，常有五级以上风力，最大风力达8级，最大风速达28m／s。地震属七级烈度区。矿区东南约3公里为黄草营村，村所在地常年有大草滩水库排水，水来源为祁连山雪水，水质较佳，人可饮用，并可满足生产需要。矿区范围内无牧民、常住人口，环境条件简单。嘉峪关市有国有大型钢铁企业，带动相关矿业，城镇人口人均收入高，农村富裕。8.2地质工作及开采概况武汉天地源咨询评估有限公司8嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告（1）本金矿区于200年前，一直有人断续开采，矿区范围内分布有许多老硐，个别规模较大，大多数规模小。据酒泉县志记载，清未时此区有日出斗金之说。（2）1969年，甘肃省地质局第二区域地质测量队完成工作区所在图幅-酒泉幅1：20万区域地质测量，发现了自然金重砂异常及登槽沟铜矿点和铜矿化蚀变带。（3）1988年，核工业西北地勘局212大队二分队在榆树沟山地区进行了1：10万水系底沉积物测量，全区共发现了10片水系底沉积物异常。采矿范围内异常只有外、中晕，缺内晕。（4）自上世纪九十年代初，矿区掀起了金矿开采热潮，初期一些个体采矿者在矿区有利地段进行地表小规模探采，由于经济效益不佳，采矿时间不长即撤离。2000年后，酒泉市几家私营企业进驻此区，开始规模较大的金矿探采，由于对矿区内金矿体的地质特征及变化规律认识不清，采出的矿石中围岩多，矿石贫化率高，经济效益欠佳，先后撤出此点。（5）2006年，嘉峪关市生利矿业有限责任公司以挂牌的方式取得此区采矿权后，在探矿过程中，发现了规模不等的盲金矿体。（6）2009年5-8月，受采矿权人嘉峪关市生利矿业有限责任公司委托，甘肃省核地质二一二大队对嘉峪关市大磨子沟金矿进行了资源储量核实工作，并编制提交了《甘肃省嘉峪关市大磨子沟金矿资源储量核实报告》，甘肃省国土资源厅以“甘国土资储备字［2009］99号”武汉天地源咨询评估有限公司9嘉峪关市生利矿业有限责任公司大磨子沟金矿采矿权评估报告对该报告予以评审备案。8.3矿区地质概况8.3.1地层矿区内主要出露的地层有奥陶系下统阴沟群上亚群((Olyn2)、第四系(Q)。奥陶系下统阴沟群上亚群((Olyn2)：在区内广泛出露。主要岩性为灰绿色绢云母板岩，灰绿色、褐黄色变砂岩和灰绿色砂砾岩。金矿化赋存于灰绿色绢云母板岩(SL)、灰绿色褐黄色变砂岩(MSS)和灰绿色砂砾岩(Cg)中。容矿岩石主要是灰绿色绢云母板岩(SL)。灰绿色绢云母板岩(SL)呈灰绿色，具粒状鳞片变晶结构，板状构造，矿物成份主要为绢云母(40％)，石英(30％)，绿泥石(25％)，铁质碳酸盐混合物(5％)，局部地段岩石中有褐铁矿细脉发育。岩层层理面上见有波痕、印模以及直径5-10cm的圆球状、椭球状褐黄色铁质、钙质结核。该岩层中局部地段还见有厚数米的薄层状灰绿色砂质板岩及褐黄色泥质板岩夹层，沿走向延伸较短，长几十米。