第四章 施工图预算的编制4

4.13装饰装修工程4.13.1总说明1、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的计量标准。2、本消耗量标准是编制装饰装修工程施工图预算、招标工程标底，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制装饰装修工程概算定额、估算指标的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。3、本消耗量标准适用于新建、扩建和改建工程的装饰装修。4、本消耗量标准是依据国家国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的。5、本消耗量标准是按照正常施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期进行编制的。6、人工消耗量的确定：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。7、材料消耗量的确定：①本消耗量标准采用的建筑装饰装修材料、半成品、成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。②本消耗量标准中的材料消耗量包括施工消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算相应的施工场内运输及施工操作损耗。③用量很少、占材料纲比重很小的零星材料合并为其他材料费，以材料费的百分比表示。④施工工具用具未列出消耗量，在建筑安装工程费用中工具用具使用费内考虑。8、机械台班消耗量的确定:①本消耗量标准的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效测算确定的。②机械原值在2000元以内、使用年限在2年以内的、不构成固定资产的低值易耗的小型机械未列入，作为工具用具在建筑安装工程费用中考虑。9、本消耗量标准均已综合了搭拆3.6m以内简易脚手架用工及脚手架摊销材料，3.6m以上需搭设的装饰装修脚手架按第七章装饰装修脚手架相应子目执行。10、本消耗量标准木材不分板材和方材，均以××锯材取定。即：经过加工的称锯材，未经过加工的称圆木或圆条。11、本消耗量标准所采用的材料、半成品、成品的品种、规格型号与设计不符时，可按各章规定调整。12、卫生洁具、装饰灯具、给排水电气管道等安装工程，按安装工程消耗量标准相应项目执行。13、本消耗量标准中的工作内容已说明了主要工序，次要工序虽未说明，但均已包括在内。4.13.2楼地面工程一、概述1、地面构造：素土夯实、垫层、防潮层、找平层、面层。2、楼面构造：结构层、找平层、面层。3、本分部定额包括的内容:找平层、整体面层、块料面层栏杆扶手。编号名称用料做法参考指标附注地1:60厚砼地2:80厚砼水泥砂浆地面(一).20厚1:2水泥砂浆抹面压光.素水泥浆结合层一遍.60或80厚C15混凝土.素土夯实总厚度:80mm100mm地11:60厚砼地12:80厚砼水磨石地面.12厚1:2水泥石子磨光.素水泥浆结合层一遍.18厚1:3水泥砂浆找平层.素水泥砂浆结合层一遍.60或80厚C15混凝土.素土夯实总厚度:90mm110mm编号名称用料做法参考指标楼10陶瓷地砖楼面.4-5厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝.20厚1:4干硬性水泥砂浆.素水泥浆结合层一遍.钢筋混凝土楼板总厚度:25mm自重:0.52KN/m2楼11大理石楼面.20厚大理石板铺实拍平,水泥浆擦缝.30厚1:4干硬性水泥砂浆.素水泥浆结合层一遍.钢筋混凝土楼板总厚度:50mm自重:1.16KN/m2楼33陶瓷地砖卫生间楼面.8-10厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝.20厚1:4干硬性水泥砂浆.1.5厚聚氨酯防水涂料,面撒黄砂,四周沿墙上翻150高(A8-98).刷基层处理剂一遍.15厚1:2水泥砂浆找平.50厚C20细石混凝土找1%坡.钢筋混凝土楼板总厚度:50mm自重:1.16KN/m2二、工程量计算规则1、楼地面找平层、整体面层、块料面层：按不同的材料以面积计算工程量。S=主墙间净面积－突出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分及面积大于0.3m2的孔洞所占面积。不扣除柱、垛、间壁墙及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，门洞空圈开口部分不增加面积。2、其他装饰（地毯、橡塑、竹木地板等）：S=实铺面积3、楼梯面层：S=楼梯间水平投影面积-大于500mm宽的楼梯井(包括踏步、休息平台）(独立楼梯间按梯间净空水平投影面积计算)楼梯侧面装饰：贴块料按楼地面工程零星项目计算（m2)；一般抹灰及装饰抹灰按墙柱面零星项目计算。楼梯板底抹灰：按天棚工程抹灰项目计算。4、台阶面层：S=最上一层踏步外沿加300mm的水平投影面积5、踢脚线：S=实贴长×高楼梯踢脚线按相应项目人工、机械×1.156、点缀：以个计算。计算主体铺贴地面积时，不扣除点缀所占面积。7、零星项目：S=实铺面积零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽，以及面积在0.5m2内且未列项目的工程。8、栏杆、栏板、扶手：mL=中心线长度弯头：以个计算。9、分格嵌条、防滑条：按不同材料以长度计算工程量L=实际长度。10、石材底面刷防护液：S=石材底面积三、套定额时应注意的问题1、本章水泥砂浆、水泥石子浆、砼等的配合比，扶手、栏杆、栏板其材料规格用量与设计规定不同时,可以换算。2、踢脚高度超过30cm者，按墙裙相应项目执行。3、螺旋形楼梯的装饰,按相应项目的人工机械×1.2。4、同一铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别按本章相应子目执行。5、扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊等工程。6、镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀项目。一、概述1、装饰的作用：保护、保温、隔热隔音、美观。2、按所用材料分类：抹灰(一般抹灰、装饰抹灰）、饰面、块料3、施工工艺抹灰：弹线、做标志、底灰、面灰饰面：基层处理、骨架、面层块料：基层处理、弹线、打底灰、块料（干挂、挂贴、粘贴）油漆、涂料：基层处理、弹线、打底灰、油漆（涂料）4.13.3墙柱面工程二、工程量计算规则1、墙面、柱面、墙裙：按不同的材料以面积计算工程量外墙抹灰：S=墙面的垂直投影面积+附墙柱侧面抹灰面积-单个洞口面积大于0.3m2所占面积.内墙抹灰：S=墙面的净长×净高+附墙柱侧面抹灰面积-单个洞口面积大于0.3m2所占面积墙裙抹灰：S=墙面的展开面积+附墙柱侧面抹灰面积-单个洞口面积大于0.3m2所占面积贴块料：S=实贴面积饰面及骨架：S=饰面成型后的面积2、女儿墙、阳台栏板内侧抹灰：S=垂直投影面积×1.1带压顶时：S=垂直投影面积×1.33、墙柱装饰的一般抹灰零星项目以面积计算工程量S=展开面积一般抹灰的“零星项目”指：各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气罩、池槽、花台以及1m2以内的各种零星抹灰。墙柱装饰的装饰线条：以长度计算工程量（展开宽度在300mm以内时）4、挂贴大理石、花岗岩其他零星项目是按成品考虑的,柱墩、柱帽按最大外径周长计算。5、除已列有挂贴大理石、花岗岩柱帽、柱墩项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。6、隔断：S=净长×净高-大于0.3m2洞口面积7、玻璃幕墙：S=框外围面积抹灰工程的装饰线条指：门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等项目的抹灰，以及突出墙面且展开宽度在300mm以内的竖横线条抹灰等。三、套用定额应注意的问题1、抹灰项目其砂浆配合比、饰面材料的型号规格与设计不同时，允许调整。2、镶贴块料和装饰抹灰的“零星项目”指：挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、遮阳板、池槽、雨蓬周边等。3、木龙骨基层是按双向计算的，如设计为单向时，材料、人工×0.55。4、玻璃幕墙设计有平开、推拉窗者，仍执行幕墙，窗型材、窗五金相应增加。4.13.4天棚工程一、概述天棚装饰：砂浆面层、油漆涂料面层、吊顶（支承、基层、面层）。二、工程量计算规则1、抹灰及各种吊顶天棚龙骨：以面积计算工程量。S=主墙间的净空面积2、天棚基层（胶合板、石膏板）：按展开面积计算。3、天棚装饰面层：按主墙间实钉展开面积计算。4、楼梯底面抹灰：板式楼梯：S=水平投影面积×1.15梁式楼梯：S=水平投影面积×1.375、灯光槽：按延长米计算。6、装饰网架：S=水平投影面积7、嵌缝：按延长米计算。三、套定额时应注意的问题问题1、抹灰项目中砂浆配合比与设计不同者，允许调整。2、天棚面层在同一标高者不平面天棚，不在同一标高者为跌级天棚。跌级天棚其面层人工×1.30。3、轻钢龙骨、铝合金龙骨项目中为双层结构，如为单层结构时，人工×0.85。4.13.5门窗工程一、工程量计算规则1、普通木门窗、彩板组角门窗、塑钢门窗、铝合金门窗：S=洞口面积2、普通窗上部带有半圆窗的工程量应分别按半圆窗和普通窗计算。其分界线以普通窗和半圆窗的横框上裁口线为分界线。3、卷闸门安装：S=安装高度×门的实际宽度电动装置安装：以套计量。小门安装：以个计算。4、防盗门、防盗窗、不锈钢格棚门：S=框外围面积5、实木门框制作：以延长米计算。实木门扇制作安装及装饰门扇制作：S=扇外围面积装饰门扇及成品门扇安装：以扇计算。6、不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板、门窗扇包镀锌铁皮：S=展开面积门窗框包镀锌铁皮、门窗贴脸、窗帘盒、窗帘轨：以“延长米”计算。7、窗台板：S=实铺面积8、电子感应门及转门、不锈钢电动伸缩门：以樘计算。二、套定额时应注意的问题：1、本章木材木种除说明者外，均以一、二木种为准，如采用三、四类木时，人工、机械×1.24。2、木门窗一般小五金配件费按附表计算。特种五金按五金安装项目执行。3、装饰板门制作安装按木骨架、基层、饰面板面层分别计算。一、工程量计算规则1、木材面油漆的工程量分别按定额表1至表5规定乘以系数以平方米计算。2、隔墙、隔断、护壁木龙骨的垂直投影面积计算。3、柱面木龙骨刷防火漆按柱装饰面外表面积计算。4、木地板木龙骨刷防火漆按木地板水平投影面积计算。5、基层板刷防火漆按板面积计算，双面涂刷时，工程量乘以系数2。4.13.6油漆、涂料、裱湖工程6、金属面油漆，单层钢门窗按表6规定的工程量系数表计算。7、钢构件按型材的展开面积以平方米计算。8、秣灰面油漆、喷刷涂料及裱糊的工程量：楼地面、天棚、墙、柱、梁面按装饰工程相应的工程量计算规定计算；混凝土花格窗、栏杆花饰按单面外围面积计算。二、套用定额时应注意的问题1、喷、涂、刷遍数与设计要求不同时，可按每增加一遍项目进行调整。2、木龙骨刷防火漆按不刷底油、不刮腻子只刷漆编制的，包括龙骨四面的涂刷。4.14.1施工图预算编制的依据1经批准的施工图纸、会审纪要、标准图集等2《消耗量定额》、《建设工程计价办法》等3经批准的施工组织设计或施工方案4招标文件、建筑工程承包合同或施工准备协议5现行人材机的预算价格6建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式7建设行政主管部门发布的有关工程造价方面的文件8各种工具书和手册4.14建筑工程施工图预算的编制4.14.2、编制方法与步骤一、编制方法：定额单价法、工料单价法二、定额单价法编制步骤：1、准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；2、计算工程量；3、套用定额单价，计算估价表费用；4、套用预算定额的工料消耗指标作工料分析及价差调整；5、计算各项费用、工程造价、建筑技术经济指标；6、复核7、编制说明、填写封面、装订成册。三、工料单价法编制步骤：1、准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；2、计算工程量；3、套用消耗量定额，汇总单位工程所需资源的消耗量；4、根据当时当地的单价，汇总人工费、材料费和机械费；5、计算各项费用、工程造价、建筑技术经济指标；6、复核7、编制说明、填写封面、装订成册。4.14.3、工程量计算1、计量单位：自然计量单位；物理计量单位。2、计算规则3、计算精度：保留两位有效数。4、计算方法：统筹法（线面法）。5、计算要点利用基数，连续计算；统筹程序，合理安排；一次算出，多次利用；联系实际，灵活机动。6、工程量计算程序计算基数计算一次算出量计算基础工程量计算主体工程量计算装修工程量计算各种零星工程汇总7、注意事项1、严格按工程量计算规则和施工图纸进行工程量计算；2、在计算式