上海万科装修工程作业指引

万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第1页共68页1上海万科装修工程作业指引编制日期_________审核日期_________批准日期_________修订记录日期日期修改内容修改人审核人批准人万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第2页共68页2上海万科装修工程作业指引1.目的明确装修工程及成品保护的标准做法，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。明确装修工程的管理动作和管理要求，规避系统性的装修质量风险。2.适用范围适用于上海万科所有在建及新建项目。3.编制说明3.1本标准作为招标文件及合同文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。3.2本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下规范、标准要求：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《万科集团装修房工序管理指引》VKGC-ZY-2007-005《室内环境污染及噪声控制作业指引》A3版VKGCCG-06-ZD-02《绿色建材标准》VKJYBZ-06-01《万科集团装修房成品保护标准》VK-GC/T-213.3本标准未尽事项，必须满足国家和地方的规范、规程及万科相关标准的质量要求。万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第3页共68页34.通用装修基层材料的品牌选择及要求4.1粘合剂要求1)各类饰面材料铺贴方式：瓷砖大理石、花岗岩、人造石材马赛克墙面瓷砖粘结剂约10mm石材粘结剂约12mm内保温墙面采用柔性粘结剂马赛克粘结剂地面1：2干硬性水泥砂浆干铺30厚，瓷砖背面刷素水泥浆。楼梯地面采用1：2水泥砂浆20厚1：2干硬性水泥砂浆干铺40厚。——窗台板——大规格（进深超过300）石材粘结剂条粘30%；小规格石材粘结剂满粘。——门槛——1：2水泥砂浆湿贴——淋浴房挡水——1：2水泥砂浆湿贴——踢脚线1：2水泥砂浆20厚石材粘结剂约12mm——2)专用粘结剂要求面材类型粘结剂类型圣戈班伟伯曹杨（申泰牌）饰面要求釉面砖内墙普通粘结剂，灰色JCTA-300灰色吸水率大于6%尺寸不大于300*600GB/T4100-2006附录K\L玻化砖玻化砖粘结剂，灰色JCTA-300H灰色吸水率小于6%尺寸不大于600*600GB/T4100-2006附录G\H\J万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第4页共68页4马赛克马赛克粘结剂，白色JCTA-300C白色单块尺寸小于50*50天然石材、人造岗石石材粘结剂，白/灰色JCTA-300A白/灰色尺寸不大于600*600厚度不大于20白色用于浅色石材灰色用于深色石材柔性粘结剂，白/灰色——3)墙面勾缝剂要求部分圣戈班韦伯曹杨（申泰牌）备注内墙面砖及石材彩色JCTA-360马赛克白色粘结、嵌缝二合一4.2石材防护要求所有石材出厂时必须已完成六面防护。现场石材防护仅用于去除背面网格布后的二次防护或二次加工后的补刷防护。二次防护剂产品必须满足JCT973-2005《建筑装饰用天然石材防护剂》相关要求，湿贴时特别注意防护剂的抗碱性，同时不能减弱粘结力。4.2.1二次防护剂推荐品牌及型号要求万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第5页共68页5品牌型号图片特点思康KY50石材密封剂无色透明油性液体专用于石材底面，不影响石材与粘结剂的粘结度，耐碱性极佳。大金MAMOLUNT-302底面防护型油性防护剂防护剂用量视不同种类的石材而定，对高吸收的石材（如砂岩等），要涂得饱满，反复两次；对吸收量低的致密石材，则要涂得均匀、少量，否则残余药液不易清理。表面干燥后即有防护效果，但防护剂要在石材上进行反应，24小时后效果更佳。在24小时内严禁雨水等淋湿表面，以免防护剂被冲掉。4.2.2表面防护现场验收简易测试方法万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第6页共68页64.3石材镜面处理常规处理流程为：清理缝隙→补胶→粗磨→重新补胶→精磨→镜面处理→保护。4.3.1镜面处理剂品牌要求为第一步打磨CR-1石材晶面处理剂K-2－水晶加硬剂NCL2502大理石抛光研磨浆AKEMI晶硬剂AK1第二步镜面处理CR-2云石晶面加硬剂K-3－加光剂（琥珀色）NCL2501石材养护剂AKEMI晶硬剂AK2镜面处理完成后的板材镜向光泽度应不低于80光泽单位，现场检测可用入射角为60°的光泽仪。镜面处理完成后的表面平整度应满足附件《集团在建项目产品质量实测操作指引》要求。4.4龙骨质量要求4.4.1地龙骨要求防腐、防蛀要求根据GB50005-2003《木结构设计规范》和GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》，地板木龙骨的使用环境属于HJⅠ级，木龙骨、垫木等木质材料必须按要求进行防腐、防蛀处理。木龙骨应采用真空压注防腐剂并烘干的成品防腐木龙骨，不允许现场涂刷。HJⅠ级可采用非加压的常温浸渍法防腐处理，喷洒法和涂刷法只能用于已处理的木材因钻孔、开槽使未吸收保护剂的木材暴露的情况下使用。无论采用何种防腐方法，凡用水溶性防腐剂处理后的木材，均应重新干燥到设计要求含水率。万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第7页共68页7木龙骨在处理前均应加工至最后的铺装截面尺寸，以消除已处理过的木材再度切割、钻孔的必要性。铺装要求龙骨一般选用30*50mm，材质为落叶松，含水率7-9%。龙骨的中心间距应根据地板模数来确定，一般为303.3mm或227.5mm左右。木龙骨与墙及相邻建筑构件之间需留构造伸缩缝。木龙骨应整体坐落于混凝土基层之上，空隙处用实木垫块垫实，固定牢固，木龙骨垫片严禁采用斜口木楔或用多块实木垫片、胶合板垫平。木龙骨采用美固牌尼龙美固钉（敲击式膨胀钉）M10*80或M10*100固定，钻孔总深度应为套筒长度+5至7mm，套筒膨胀区必须全部进入混凝土基层，钉距不低于380mm，做法详见标准节点图纸。4.4.2墙面及顶棚木龙骨墙面及顶棚内木龙骨一般选用白松，龙骨尺寸根据设计选用。顶棚内木龙骨需全部做防火处理，细木工板非与石膏板接触的面需防火处理。墙面木龙骨、木筋及木枕需全部做防腐处理，基层板背面、侧面需做防火处理。4.4.3轻钢龙骨吊顶系统型式一：U型吊顶系统，主要材料选择原则如下：拉法基杰科边龙骨DU20，20*30*0.6mmDU20，20*30*0.5mm主龙骨DM38，38*12*1.0mmDU50，50*15*1.2mm中龙骨及横撑龙骨DF50，50*19*0.5mmDU50，50*19*0.5mm型式二：卡式龙骨吊顶系统，主要材料选择原则如下：拉法基杰科边龙骨DU20，20*30*0.6mmDU20，20*30*0.5mm主龙骨V3720×34×0.8mm中龙骨及横撑龙骨DF50，50*19*0.5mmDU50，50*19*0.5mm4.4.4轻钢龙骨隔墙系统轻钢龙骨石膏板隔墙系统采用75系列，示意图如下：万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第8页共68页8材料选用原则如下：拉法基杰科纸面石膏板普通单层12mm普通单层12mm横龙骨75U，75*35*0.6mmQU75*40*0.6mm竖龙骨75C，75*45*0.6mmQC75*45*0.6mm贯通龙骨DM38，38*12*1.0mmDU38*12*1.0mm玻璃棉（有要求时）欧文斯科宁50mm，32kg/m3，单面带铝箔杰科50mm，32kg/m3，单面带铝箔图示做法详见标准节点图纸。4.5石膏板要求4.5.1石膏板选用原则使用部位类型层数及厚度尺寸品牌图片燃烧性能万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第9页共68页9厅房普通单层12mm1200*2400mm拉法基、杰科B1厨卫防潮双层9.5mm1200*2400mm拉法基、杰科B1公共部位普通双层9.5mm1200*2400mm拉法基、杰科B14.5.2其他辅材施工辅材包括接缝纸带、金属护角带、嵌缝膏、网格布、自攻螺丝等。单层12mm石膏板应选择25mm自攻螺丝，双层9.5mm应选择35/38mm自攻螺丝。嵌缝膏建议采用原厂品牌，亦可采用上海佳家宝、牛元品牌。网格布采用采用江苏“九鼎”、陕西“华特”或其它同等档次品牌，160g，4*4，满足《玻璃纤维网格布》（JC561-1994）要求产品。4.6厨卫铝扣板产品选用静电粉末喷涂C型条扣板或G型方扣板，必须满足JC/T1059-2007《金属及金属复合材料吊顶板》要求。可选品牌为（广东）华狮龙、蒙霸、南海明珠、（西安）西飞天澳等。扣板厚度要求单位：mm宽度150-300宽度300以上条板0.81.0方板0.8（300*300）1.0（300*300以上）采用配套轻钢龙骨安装，做法详见标准节点图纸。4.7硅胶硅胶使用部位包括部位颜色备注地板与型材门处近地板色万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第10页共68页10地板与大理石门槛或铺地交接处近地板色岗石不用窗台板与型材门窗交接处近窗台板色卫生洁具、淋浴房、浴缸与墙地面交接处半透明浴缸处为白色浴柜、橱柜台面与墙面交接处白色厨卫门套内侧与墙面交接处半透明双层石膏板吊顶与瓷砖、大理石墙面凹槽交接处半透明宽度不超过3mm铝合金吊顶收边条与瓷砖、大理石墙面交接处半透明宽度不超过3mm厨房墙面不锈钢板与瓷砖交界处半透明宽度不超过3mm卫浴柜、橱柜调节板与墙面交接处半透明铝合金及塑钢门窗与墙、窗台交接处半透明厨房不锈钢与基层粘结半透明点粘特别说明：厅房踢脚板、门套线与墙面交界处不打硅胶。所有部位硅胶宽度无特殊说明的均不超过6mm。硅胶的品牌型号要求如下品牌道康宁瓦克之江白云型号中性防霉硅酮密封胶醇型防霉硅酮密封胶SanitaryNeutralJS-666中性防霉硅酮密封胶SS608防霉硅酮密封胶图片4.8防火涂料万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第11页共68页11防火处理采用涂刷饰面型防火涂料。防火涂料必须满足GB12441-2005《饰面型防火涂料通用技术条件》的要求，通过消防产品型式认可。木质材料表面进行防火涂料处理时，应对木质材料的所有表面进行均匀涂刷，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行，涂刷防火涂料用量不应少于500g/m2。防火涂料的品牌型号要求如下：品牌型号图片颜色上海中南ZN-1白色上海平海PHA-SM白色苏州金马HC-12白色杭州西子PC60-3白色4.9防腐剂根据GB50005-2003《木结构设计规范》和GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》，室内木质材料的使用环境属于HJⅠ级，木龙骨、枕木、细木工板等木质材料必须按要求进行防腐、防蛀处理。HJⅠ级可采用CCA（铜铬砷）防腐剂，其产品应满足SBT10434-2007《木材防腐剂—铜铬砷(CCA)》标准，防护剂保持量一般不低于4kg/m3，处理完毕后木龙骨应呈灰绿色。其他乙供材料品牌限制材料种类限定品牌型号备注万科企业股份有限公司上海万科工程技术统一标准编号：版号：页码：第12页共68页12不锈钢板卷材厂张家港浦项、宁波宝新加工厂华诚SUS304，1.2mm厚单项目核价岗石荣冠RH163细木工板莫干山、西湖、千年舟18厚，杉木芯，E1多层板莫干山、西湖、千年舟9/12厘板,E1户内门吸画宇ALT-6611进户门碰画宇ALT-6603电线马桥、南洋、宝胜、远东、上上BV线单项目核价同轴电缆爱谱、起帆、慧远、一舟SYWV-75-5双绞线爱谱、起帆、慧远、一舟超五类四对线电话线爱谱、起帆、慧远、一舟四芯4*1/0.5排风扇正野BPT13-13C1松下FV-24CU7C拖把池美迪亚MT-10(401)煤气球阀埃美柯、永德信、忻杰DN20三角球阀埃美柯、永德信、忻杰