华侨城维吉奥商业街分析报告

华侨城维吉奥商业街目录一、项目基本介绍二、商业街业态规划一、项目基本介绍地理位置项目地址：朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路建筑面积：6.5万平米装修状况：公共部分精装修总层数：地上3层，地下1层电梯数量：客梯4部，货梯2部车位数：250个车位费：地上150元/月租金：均价3元/平米/天物业费：20.00元/月/平方米经营业态：度假酒店、品牌超市、餐饮娱乐、特色购物、酒吧休闲等多种丰富业态。开发商：北京世纪华侨城实业有限公司物业公司：华侨城物业管理有限公司项目特色：大户型、商住混合、配套齐全开盘时间：2006年4月入住时间：2007年5月产权年限：40年竣工时间：2007年03月01日区内配套：北京欢乐谷、动静会所、OCAT当代艺术中心北京分馆、城市客栈酒店、大剧场、九年一贯制学校、幼儿园、TESCO乐购超市周边配套：燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、国美电器商城、沃尔玛超市、美罗城、乐华梅兰家装建材超市、红星美凯龙、北京工业大学的2008综合球类场馆、东都国际影城、北京CBD国际高尔夫球会。基本信息北京华侨城维吉奥商业广场总建筑面积6万余平米，它通过廊桥连接起83万平米的华侨城主题住区与1平方公里的北京欢乐谷生态主题乐园。以纯粹的意大利人文背景、风情建筑、休闲理念、时尚气质打造与北京传统商业广场完全不同的休闲购物场所。除商业店铺外，广场设置大量休闲、散步、休憩的人性化空间。醇厚优雅的欧洲沙龙文化与商业消费功能相结合，开敞式广场与休闲式步道相结合，露天商业与室内商业相结合，生活需求类商业与个性化商业相结合，容纳了度假酒店、品牌超市、时尚精品、风情酒吧、中西美食等多种生活配套的繁华业态，承载购物休闲、餐饮美食、文化体味等多重功能。项目简介：道路交通:附近有821、952、740、840、743、753、907、710、348、小10等多条公交线路，另还规划有公交总站和轻规。基本信息价格走势二、商业街业态规划主力业态酒店：CITYINN城市客栈酒店、英国皇朝餐饮集团超市：TESCO乐购超市已开业休闲娱乐：会所、酒吧、咖啡厅、茶吧、SPA、KTV、书吧时尚店铺：运动、服饰、家居、精品、旅游商业生活配套：银行、诊疗中心、花店、美容美发、宠物用品、音像、干洗店项目特色有别于其他商业项目，本案从建筑的风格及装修上，采用意大利小街巷风格，从外观上带给人神秘感与向往。在经营上，商铺的经营产品会引进意大利民间艺术，具有民族特色的商品，使消费者在维吉奥即可买到意大利、南欧的艺术品。在商业街的服务上也将借鉴南欧的一些服务特色，例如从销售人员的服装上，产品的经营上及对客户的服务中将提供具有民族特色的服务。经营管理中商业街会举办一些南欧风情的民间艺术，如舞蹈、画展、各具特色的小品等，真正将小镇打造成具有浓厚民族特色的商业街。以欢乐谷游乐园的游客为主的消费群体；以四方桥为中心，以华侨城项目为中心，大概半径两到三公里范围内高尚社区居民；项目自己的业主。社区配套服务的需要及商业支持；CBD区域高薪白领。目标客户群周边竞争商业项目国际名品折扣店燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、国美电器商城、沃尔玛超市、美罗城、乐华梅兰家装建材超市、红星美凯龙家居体验广场与本案形成一定竞争。北京城市客栈－欢乐谷店酒店介绍：CITYIN城市客栈是华侨城下属的华侨城国际酒店集团投资的全资企业，是一家温馨雅致、简约宁静的精品酒店。拥有224间客房，由华侨城国际酒店管理有限公司对其按照国际化、专业化标准进行运营管理与服务。位于商业街二楼的酒店客房，视野开阔，不仅可看到周围美丽的自然景观，更可将维吉奥商业街建筑群一收眼底。房间形态多样，有建于廊桥之上的，有依伴在钟楼身旁的，有家居般的双层复式，也有充满现代时尚感的公寓套间。令不同客人都能亲身感受维吉奥的浪漫生活。开业时间：2007年周围环境：北京华侨城、欢乐谷、华侨城大剧院服务设施：会议厅、商务中心、DDD电话、IDD电话、洗衣服务、免费宽带上网交通：距机场30公里,距火车站18公里,距市中心,20公里会议设施：多功能会议室可容纳10-80人不等餐饮休闲：西餐厅主要经营简餐可容纳126人北京城市客栈－欢乐谷店维吉奥商业街文艺活动谢谢观看！