房地产公司岗位职责、制度1

职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级副总经理平行关系职位数量职位目的统率公司全体员工，按照董事会决策的公司发展战略开展具体的经营工作，并为董事会决策提供建议工作职责1、在董事长的领导下负责公司的经营活动，制定公司中长期发展规划、年度经营计划，上报董事长待批准后并负责实施，保证公司良好地运行。2、根据董事长授权，按照各自分工代表公司审核各类合同和协议及结果指标审查和过程监督，签发日常行政、业务等文件。3、负责协调、指导和考核总经办、总工办以及部门经理的工作，保证公司各方面工作的顺利进行。4、负责总经办提交的重大设计方案、图纸修改、图纸变更和工程量的审核。5、负责工程部具体实施进度计划的落实与监督。6、负责项目策划与销售方案的审核与执行。7、负责审核、监督公司各部门的业务工作进度与工作计划的落实。8、塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。审批：年月日职位名称副总经理所属部门直接上级总经理直接下级各部门经理平行关系职位数量职位目的协助总经理，具体落实公司政策。工作职责1、全面负责项目实施管理工作。2、提出分管部门组织机构设置、部门职责、定岗定编的方案和改进建议，健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。5、工程的合同管理，政府部门有关文件与公司文件的处理机工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的品牌形象，确定实现项目质量目标。7、公司工程项目的报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理。8、指导、督促项目各项手续的办理。9、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。10、协调分管部门之间与其他部门、相关单位及政府部门的工作关系。11、完成级交办的其他工作。审批年月日职位名称总工所属部门工程部直接上级总经理直接下级各工程部经理平行关系职位数量职位目的实现公司技术管理和设计管理专业水平的提高，有效控制工程中质量、进度与成本工作职责1、全面负责项目实施管理工作。2、提出分管部门组织机构设置、部门职责、定岗定编的方案和改进建议，健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。5、工程的合同管理，政府部门有关文件与公司文件的处理机工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的品牌形象，确定实现项目质量目标。7、公司工程项目的报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理。8、指导、督促项目各项手续的办理。9、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。10、协调分管部门之间与其他部门、相关单位及政府部门的工作关系。11、完成级交办的其他工作。审批：年月日职位名称行政助理所属部门直接上级总经理直接下级平行关系职位数量1职位目的协助总经理工作职责1、协助总经理制定公司发展规划和年度工作计划。2、负责公司组织机构及人员编制的拟定工作。3、负责公司部门及人员岗位职责的拟定和各项管理制度的编制工作。4、主管公司行政、人事、文秘、后勤保障及安全保卫工作。5、负责企业文化建设和形象宣传工作。6、完成领导交办的其他工作。审批：年月日职位名称土建工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级平行关系职位数量职位目的协助工程部经理完成工程技术管理相关工作工作职责1、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核。2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3、负责工程地质及水文地质勘察设计委托，编写专业初步设计和施工图设计条件。4、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，要求设计院做出相关答复。5、审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。6、审核土建工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。7、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。8、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作。9、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。10、配合进行工程中间验收和竣工验收，并对专业技术质量验收结果的准确性负责。11、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。12、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。13、完成上级交办的其他工作。审批：年月日职位名称给排水工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级平行关系职位数量职位目的协助工程部经理完成工程技术管理相关工作工作职责1、负责项目给排水工程施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核。2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。4、审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。5、审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原计量签证。6、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。7、本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作，参与本专业设备、材料选型。8、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。9、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。10、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。11、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。12、完成上级交办的其他工作。审批：年月日职位名称电气工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级平行关系职位数量职位目的协助工程部经理完成工程技术管理相关工作工作职责1、负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安全、设备进场检验、工程量审核，审查电气设计方案、技术质量标准和要求，全面监督监理单位所采取的本专业各项控制措施。2、编写本专业初步设计及施工图设计条件，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做相关答复。4、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火宅报警、安防监控等系统引入接洽工作，保证项目总的供电要求，保证各系统满足项目设计功能。5、审核专业的施工进度、施工工艺、施工方案、质量保证和专业安全管理措施。6、审核工程施工单位报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。7、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。8、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。9、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。10、审查重大设备的吊运及安装方案，审查技术、安全措施。11、审批各相关专业系统的调试、开通方案。12、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。13、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。14、完成上级交办的其他工作。审批：年月日职位名称资料员所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级平行关系职位数量职位目的协助工程部经理完成工程技术管理相关工作工作职责1、负责勘察、设计、施工、监理等单位文件形成、积累和立卷工作。2、按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的档案资料，并负责办理移交手续。3、收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档。4、科学分类、合理编目、整理所有归档工程技术档案资料。5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间的工作联系单、签证等工程技术信息的传递工作。6、准确、快捷提供工程档案资料，满足各方面对工程档案资料的利用需求。7、工程竣工验收前，联系城建档案管理机构对工程档案进行预验收。工程竣工后，将所有工程档案、资料移交相关部门存档。8、工程内部文件的编写、打印、复印及管理工作。9、完成上级交办的其他工作。审批：年月日职位名称财务总监所属部门财务部直接上级总经理直接下级会计、出纳平行关系职位数量职位目的负责公司会计核算和财务管理工作的组织、管理和实施工作职责１．负责公司的会计核算和财务管理工作２．负责公司财务预算的编制和整体预算的汇总工作，检查分析预算执行情况３．负责公司资金的筹措和管理，开辟财源，有效控制使用资金，降低财务费用４．负责各项财务支出的审核５．定期制定财务工作计划，并组织实施６．进行成本费用预测、计划、控制、核算分析，及时向领导汇报有关情况７．贯彻执行国家财经法律、法规和税收法律、法规，负责执行企业内部会计核算８．和财务管理制度９．建立、健全经济核算制度，适时利用会计核算资料进行经济活动分析１０．指导下属公司的财务管理、会计核算和监督１１．参与企业生产经营、业务发展、投资立项等可行性研究，并提出意见和建议１２．参与企业开发产品销售订价、企业职工工资、奖金方案的制定，参与重大经济合同和经济协议的研究和审查审批：年月日职位名称会计所属部门财务部直接上级财务总监直接下级平行关系出纳职位数量职位目的协助财务部总经理，负责本部会计核算管理工作工作职责１．负责本部的会计核算，复核会计凭证、会计报表及汇总会计报表，本部合同管理。２．完成本部总分类帐和明细分类帐的建帐工作３．对公司本部发生的经济事项，及时进行原始单据审核，办理会计手续进行会计核算４．负责本部会计凭证的审核工作５．负责按照要求定期结帐６．负责本部和各内部二级核算单位汇总会计报表的审核工作７．负责汇总编制公司本部财务收支预算、资本性支出预算、开发项目投资预算、８．经费预算、七项可控费用预算９．按月审核科目余额表，并与相关统计台帐核对，发现问题及时处理１０．负责及时清理本帐务系统内的债权债务１１．负责依法申报缴纳各项税金，并及时了解掌握国家各项税收政策的变动情况１２．负责办理本部国有资产产权年检登记１３．协助人力资源部对公司固定资产、低值易耗品油料、办公用品的购买、领用、清查、盘点工作１４．协助人力资源部做好养老统筹基金、医疗保险和职工住房公积金的提取、代扣和缴拨工作，并做好月报、季报的填报核对工作审批：年月日职位名称出纳所属部门财务部直接上级财务总监直接下级平行关系会计职位数量职位目的协助财务部总经理，负责公司整体资金管理工作，包括收入管理、按揭管理等工作职责１、办理现金和银行结算业务。２、登记现金和银行存款日记帐。３、保管库存现金。审批：年月日职位名称营销总监所属部门销售部直接上级总经理直接下级项目销售经理平行关系职位数量职位目的工作职责1．根据企业发展规划，安排楼盘销售工作，制订年度及各项目的销售计划2．根据各项目的销售计划，组建售楼中心，具体实施项目销售工作3．根据企业的相关规定及销售工作需要，制定销售管理制度，报批后贯彻实施4．全面负责组织企业各项目的销售、招商工作，分解销售计划并检查执行情况5．定期检查各项目销售报表，一旦发现问题及时更正解决6．做好项目的销售控制，及时召开销售会议，保证获得最及时的回款和最大的营业额7．负责与房管、工商等部门建立良好的关系，保证销售工作正常进行8．负责客户服务管理，及时处理投诉、退房等问题，保证企业利益9．了解项目所在地的社会文化与消费人群的喜好，建立市场研发及客户档案10．组织安排销售动态分析，分析项目市场、广告、客户等信息，为决策提供依据11．关注、跟踪企业开发的各个项目，总结销售经验，为新项目营销策划提供建议12．负责本部门各级销售人员的培训、考核及员工队伍建设等工作13．负责本部门日常行政事务、行政费用控制等工作14．完成领导临时交办的其他工作审批：年月日职位名