建筑面积计算规则与规范对比

序号项目GJDGZ-101-95GB/T50353-2005GB/T50353-20131单层建筑物面积计算不论其高度如何均按一层计算平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2单层坡屋顶建筑物面积计算无规则利用坡屋顶单层建筑物内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积3单层建筑物内设局部楼层者面积计算二层及二层以上应计算建筑面积有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。4多层建筑物面积计算层高在2.20m以上计算全面积多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。5多层坡屋顶建筑物面积计算无规定设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m~2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积6地下室，半地下室面积计算按其上口外墙外围水平面积计算应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。7设计加以利用的吊脚架空层，深基础架空层面积计算层高在2.20m以上，按围护结构外围水平面积计算吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用，并有围护结构的，层高在2.20m及以上者应按利用部位计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积，设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。8门、大厅内的回廊面积计算按其自然层的水平投影面积计算建筑面积按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积9出入口坡道面积计算无规定无规定出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。10建筑物间架空走廊面积计算有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。11立体书库，立体车库，立体仓库面积计算有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。新旧规则（范）比较表序号项目GJDGZ-101-95GB/T50353-2005GB/T50353-2013新旧规则（范）比较表12有围护结构的灯光控制室面积计算按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。13落地厨窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、面积计算按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。14场馆看台下空间面积计算无规定设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。15有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房面积计算按围护结构外围水平面积计算建筑面积有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯间、水箱间是坡屋顶，按坡屋顶规定办理。结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。16设在建筑物顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房面积计算无规定无规定结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。17凸(飘)窗面积计算无规定不计算窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。18有围护设施的室外走廊(挑廊)面积计算无规定不计算有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。19门斗面积计算无规定不计算门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。20门廊面积计算无规定不计算门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;21围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的面积计算无规定按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。序号项目GJDGZ-101-95GB/T50353-2005GB/T50353-2013新旧规则（范）比较表22室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱面积计算按建筑物自然层计算建筑面积按建筑物自然层计算应并入建筑物的自然层计算建筑面积。23建筑物采光井面积计算无规定无规定有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积;结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。24雨篷结构面积计算有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬，按其水平面积一半计算建筑面积宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。25室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算建筑面积永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。26阳台面积计算无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。27车棚、货棚、站台、加油站、收费站等面积计算有柱车棚、货棚、站台等、按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积有永久性顶盖，无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。28高低联跨面积计算应以结构外边线为界计算应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。29围护性幕墙面积计算无规定应按幕墙外边线计算建筑面积按幕墙外边线计算建筑面积30外墙外保温层面积计算无规定应按保温隔热层外边线计算建筑面积按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。31变形缝面积计算建筑物内变形缝、沉降缝等，建筑物内的变形缝、应按其自然层合并在建筑物面积内计算建筑物内变形缝、沉降缝等，建筑物内的变形缝、应按其自然层合并在建筑物面积内计算与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。32穿过建筑物的通道面积计算不论其高度如何均按一层建筑面积计算不计算建筑面积33设备管道层面积计算建筑物内设备管道层，层高超过2.20m时，应计算建筑面积不计算建筑面积对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。34无永久性顶盖室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算建筑面积不计算建筑面积应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。35装饰性幕墙、空调室外机阁板（箱）、飘窗面积计算无规定不计算建筑面积1.自然层2.建筑物内设有局部楼层3.地下室、半地下室4.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层5.设在建筑物顶部、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房6.建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层7.立体书库、立体仓库、立体车库8.有围护结构的舞台灯光控制室9.附属在建筑物外墙的落地橱窗10.建筑物的门厅、大厅11.门斗1.形成建筑空间的坡屋顶2.场馆看台下的建筑空间3.围护结构不垂直于水平面的楼层，按底板外围水平面积计4.有顶盖的采光井1.有顶盖无维护结构的场馆看台2.门廊3.有柱雨篷4.无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度≥2.1m5.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等1.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位2.飘窗（窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m及以上）3.有围护设施（或柱）的檐廊1.无围护结构、有围护设施的建筑物间的