商住房地产(房屋、商铺)现场勘查表

商住房地产（房屋、商铺）现场勘查表物业地址楼盘名称：期数栋数：楼宇类型（管理）小区（封闭半封闭）大院大厦式管理商场式管理酒店式管理无物业管理平面普通复式跃式自建房多层高层公寓独立别墅联排别墅双拼别墅其他（）平面形式房厅厨卫阳台建筑面积（m2）总楼层（）评估楼层（）朝向南北对流东西通透()阳台位置（厅出房出）建筑结构砖木混合钢筋混凝土钢结构简易结构其他结构（）/楼龄（建成年份）：年现状用途自用空置装修中出租（元/月）住宅商业办公仓库其他（）外墙水刷石马赛克条形瓷砖方形瓷砖涂料花岗岩玻璃幕墙清水墙其他（）楼梯间①公用通道地面：彩釉砖马赛克抛光砖水泥地大理石②墙面：扇灰乳胶漆瓷片大理石到顶瓷片墙裙③天花：扇灰石膏板乳胶漆（）④电梯：（）客梯（）货梯（）楼梯装修状况门窗入户门：防盗门防火门实木门木夹板门拉闸门卷闸门玻璃门其他（）内门：防盗门实木门木夹板门镶玻璃木门铝合金玻璃门装饰木门其他（）窗户：铝合金窗塑钢窗钢窗铁框窗木框窗其他（）客厅地面：抛光地砖普通地砖实木地板复合木地板花岗岩大理石水泥地马赛克（）内墙：乳胶漆墙纸彩喷包木墙瓷砖墙裙刷白其他大理石布艺其他（）天花板：乳胶漆样板造型吊顶立体吊顶石膏角线木吊角线刷白（）房间地面：抛光地砖普通地砖实木地板复合木地板花岗岩大理石水泥地马赛克（）内墙：乳胶漆墙纸彩喷包木墙瓷砖墙裙刷白其他大理石布艺其他（）天花板：乳胶漆样板造型吊顶立体吊顶石膏角线木吊角线刷白（）厨房地面：彩釉砖防滑地砖大理石花岗岩水磨石马赛克地砖水泥地（）内墙：乳胶漆瓷片到顶瓷砖墙裙（米高）刷白其他（）天花：乳胶漆铝扣板塑料扣板不锈钢扣板刷白其他（）整体橱柜（高档/中档）卫生间地面：彩釉砖防滑地砖大理石花岗岩水磨石马赛克地砖水泥地（）内墙：乳胶漆瓷片到顶瓷砖墙裙（米高）刷白其他（）普通洗脸盆浴缸天花：乳胶漆铝扣板塑料扣板不锈钢扣板刷白其他（）①洁具：蹲厕坐厕沐浴房供水管道：暗装明装使用状况：（）供气管道瓶装使用状况：（）供电电线：暗装明装使用状况：（）空调柜式分体中央空调其他（）阳台①地面：防滑地砖耐磨砖彩釉砖（）②墙面：乳胶漆瓷片瓷片墙裙（）③天花：乳胶漆（）配套设备整体评价装修档次：普通装修中档装修精档装修豪华装修装修中毛坯①保养状况：好较好一般较差差②通风：好较好一般较差差③噪音情况：安静较静一般较噪噪④采光：好较好一般较差差消防现状：（正常已坏无）消防栓自动喷洒烟感报警智能自动报警系统其他停车场（地上地下无）对讲系统有线电视宽带网络小区监视系统门卫保安景观望海景人工湖景山景花园球场小区园景小区泳池望楼望街望河涌望马路望江（无遮挡楼栋中间或有障碍物）其他（）交通条件公交站点（）站公交路线：（）地理位置东至（）南至（）西至（）北至（）配套设施小区配套：周边楼盘：主要道路：本人保证以上评估物业的现场勘察工作人员记录真实、可靠，没有任何造假、虚假内容，否则本人愿意承担由此带来的一切责任和风险。勘察人：引勘人：日期：年月日商铺周边情况商业形式：（大型商厦、专业市场、超市、商业步行街、普通临街商铺、小区商铺）临路类型：（交通主干道路、次干道路、小区马路路、内街街、巷）交通便捷程度：高较高一般较低低①人流量：大较大一般较小小②商业氛围：浓厚较浓厚一般较差差临街状况：（紧邻道路、不紧邻道路、（有、无）绿化隔离带或停车场、一面临街、二面临街）商铺位置状况：（距离主入口或手扶电梯：紧邻、较近、较远）/（单面铺、双面铺、转角铺、多面铺）商铺状况：（方形、矩形、不规则）开间/长米、进深/宽米、层高米该铺现正由公司主要经营。附近商圈主要从事的行业/出租率：高较高一般较低低（自用、空置、租赁）租金：元/㎡。旁边商铺（三个以上）特别事项说明：房产证（齐、不齐、不清、没有）本次估价对象（有无）蓝牌（或房号），经查：估价对象相邻的蓝牌（铺号）分别是：本人确认物业的蓝牌（或铺号）是：停车场设备调查表⑴道闸⑵读卡系统⑶岗亭⑷车位引导系统⑸电动伸缩门⑹灯箱⑺标线、箭头及车位线⑻工业地坪漆⑼智能车辆牌照识别仪⑽新型超结实车位锁⑾太阳能道钉⑿龙门牌标识⒀摄像监控系统⒁反光标识⒂防暴反光镜⒃车行线标志⒄收费许可证楼盘总车位数：个/出入口限高：米；限行公里；/其他：调查案例项目地址朝向面积楼层装修单价总价案例1案例2案例3定价：物业特殊情况说明：