库车县老机场及周边地区更新改造规划设计

库车县老机场及周边地区更新改造规划设计第一部分项目简介基地位置上位规划用地现状前期工作汇总1区位中国新疆维吾尔自治区中西部县城距乌鲁木齐市公路里程750千米基地位置规划范围西起五一路南至文化东路东临天地路北达规划一路规划面积274.75公顷2上位规划《库车城市总体规划（2006-2020）》城市空间结构——“一心两翼”“一心”：城北新区组团、老城组团、新城组团“两翼”：老城化工园区组团、新城产业组团连接纽带老城区——规划区——化工园区城市规模（2020年）中心城区28.2万人，用地规模36平方公里新城组团13.2万人，用地规模16平方公里西翼东翼化工园区老城区现状土地利用情况机场用地、居住用地、工业用地、农业用地、军事用地、公共设施用地……现状用地问题用地破碎土地权属过多用地布局不紧凑……3基地现状现状道路文化东路、车站路、五一路、英阿瓦提路战略策划规划区的定位、功能前期工作汇总4专题研究01新疆民俗建筑专题研究02新疆建筑色彩与装饰专题研究03库车地域特征要素专题研究空间结构4“工字骨架、一心两核、绿带联承”中部核心功能区混合功能带东侧都市生活区西侧生态居住区前期工作汇总5前期工作汇总第二部分控制性详细规划总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划1总则规划文本规划图则规划图纸规划附件总图图则单元图则地块图则单元编码图“五线”控制图则现状图则规划图则城市设计引导图则地块编码图分图图则说明书规划成果规划重点融入空间要素控制明确刚性控制与弹性控制规划依据《新疆维吾尔自治区实施中华人民共和国城市规划法办法》《乌鲁木齐城市规划管理技术规定》（2009年10月28日通过）总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划2土地使用规划用地规模总用地面积274.75公顷已批已建情况已批、已建、已有规划意向用地现状保留单位涉及大量拆迁的用地2土地使用规划用地性质控制《城市用地分类与规划建设用地标准》借鉴《北京中心城控制性详细规划》A类——小类（公益+基础）：G、S、U、C（除C2）、R22、R24B类——中类（商业开发）：C2、R2（除R22、R24）大区域协调2土地使用规划2土地使用规划总体规划相关规定结合城市功能需求城市设计空间形象核算建设量规划用地平衡表2土地使用规划用地性质用地性质名称用地面积(ha)占总用地(%)建筑面积(万平方米)C公共设施用地60.3721.97171.08C1行政办公用地1.220.443.05C2商业金融用地47.3117.22148.07C3文化娱乐用地8.773.1915.05C5医疗卫生用地3.071.124.91D特殊用地3.731.360D1军事用地3.731.360E水域和其它用地1.860.680E1水域1.860.680G绿地48.9917.830G1公共绿地47.7417.380G2生产防护绿地1.250.450R居住用地89.1532.45168.52R2二类居住用地89.1532.45168.52S道路广场用地69.8725.440.19S1道路用地63.7923.220S2广场用地4.171.520S3社会停车场库用地1.910.70.19U市政公用设施用地0.780.280.34U2交通设施用地0.270.10.08U9其它市政公用设施用地0.510.190.26总用地274.751003402土地使用规划总规（2020年）：新城组团13.2万人13.2*18.9%=2.5万人规划区居住用地占新城组团居住用地的18.9%人口规模估算核心区——建设强度大援疆政策——进驻人员宜控制在3-4万人人口规模控制城市设计空间要求——地块建设量居住建筑面积168.52万平方米35㎡为人均居住宅面积（总规规定）人口规模——3.5万人总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划3公共服务设施规划配置原则依据人口规模：3.5万人设施分级：市级——居住区级——居住小区级——居住组团级区域协调新城组团13.2万人划分三个居住区（3-5万人）4个居住小区7个居住组团公共服务设施分级《城市居住区规划设计规范》分级多点、相对集中市级——用地3公共服务设施规划公共服务设施分级《城市居住区规划设计规范》分级多点、相对集中居住区级——用地+图标3公共服务设施规划公共服务设施分级《城市居住区规划设计规范》分级多点、相对集中居住小区级——用地+图标3公共服务设施规划公共服务设施分级《城市居住区规划设计规范》分级多点、相对集中居住组团级——图标3公共服务设施规划公共服务设施分级《城市居住区规划设计规范》分级多点、相对集中3公共服务设施规划教育设施规划1)小学500米服务半径与规划区东侧居住小区统筹考虑24班——2.4万人3公共服务设施规划教育设施规划图2.0万人1.5万人0.7万人教育设施规划2)幼儿园300米服务半径12班——1.0万人8班——0.7万人3公共服务设施规划位置类型用地面积（公顷）建筑面积（平方米）班数备注06-14小学1.45--24班规划新建10-09小学1.28--24班规划新建06-13幼儿园--280012班规划新建07-04幼儿园--280012班规划新建09-03幼儿园--21008班规划新建10-16幼儿园--21008班规划新建1.0万人0.6万人1.0万人0.9万人医疗设施规划医疗设施用地面积3.07公顷，占总建设用地面积的1.12%卫生站（1-1.5万人/处)3公共服务设施规划位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）建设类型06-05综合医院13.07--独立占地06-11卫生站1--300规划新建07-05卫生站1--300规划新建09-06卫生站1--300规划新建10-10卫生站1--300规划新建医疗设施规划图文化体育设施规划市级文化中心——核心功能区内3公共服务设施规划位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）建设类型--市级文化中心--7.85--独立占地06-10文化活动中心10.83--独立占地06-11文化活动站1--600规划新建07-05文化活动站1--600规划新建09-06文化活动站1--600规划新建10-10文化活动站1--600规划新建06-08居民健身设施1----结合绿地07-05居民健身设施1----结合文化活动站09-06居民健身设施1----结合文化活动站10-13/10-14居民健身设施1----结合绿地商业金融设施规划市级商业金融中心——核心功能区内、文化东路北侧居住区级商业服务设施——500米服务半径3公共服务设施规划位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）建设类型--市级商业金融设施--44.73--独立占地06-09居住区级商业服务11.27--独立占地10-12居住区级商业服务11.08--独立占地06-11社区商业服务1--3000规划新建07-05社区商业服务1--1500规划新建09-06社区商业服务1--1500规划新建10-11社区商业服务1--3000规划新建06-11市场1--500与社区商业服务合建--便利店7--1000与相关设施结合社区服务设施规划地方规定:每100户应配建居委会的建筑面积为40㎡，每处居委会建筑面积不小于500平方米经推算，居委会的服务规模约为0.4万/处3公共服务设施规划位置性质个数建筑面积（平方米）备注06-11社区服务中心1300独立建设10-10社区服务中心1300独立建设06-11物业管理1300与社区服务中心合建10-10物业管理1300与社区服务中心合建--居委会7--可与相关设施结合设置--治安联防站7--可与居委会结合设置行政办公设施规划现状——库车县环保局、城市建设投资集团有限公司3公共服务设施规划行政办公设施规划图位置性质个数用地面积（公顷）建筑面积（平方米）备注--市级行政办公设施--1.22--现状保留10-11街道办事处1--1000独立建设总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划4道路交通规划城市主干道“两横三纵”间距约800~1200m总长度为9.00km路网密度为3.28km/km2文化东路五一路规划一路规划二路车站路规划路名道路等级道路红线宽度（米）断面形式文化东路主干道506.5+6+2+(10.5+10.5)+2+6+6.5车站路主干道506.5+6+2+(10.5+10.5)+2+6+6.5规划二路主干道404+4+1.5+(10.5+10.5)+1.5+4+4规划一路主干道404+5+4+(7+7)+4+5+4五一路主干道404+5+4+(7+7)+4+5+4注：五一路、规划一路主要为中心城区服务，规划为双向4车道；规划二路向北连接至阿格，向南连接至墩阔坦，交通量较大，规划为双向6车道。4道路交通规划城市次干道总长度为5.35km路网密度为1.95km/km2城市支路路网密度根据功能确定总长度为10.3km路网密度为3.75km/km2规划路名道路等级红线宽度（米）断面形式胜利东路次干道407+4+2+(7+7)+2+4+7英阿瓦提路次干道407+4+2+(7+7)+2+4+7健康路次干道305+2+(8+8)+2+5规划三路次干道305+2+(8+8)+2+5规划路名道路等级道路红线宽度（米）断面形式——支路204+(6+6)+4——支路153+(4.5+4.5)+34道路交通规划道路断面4道路交通规划非机动车系统景观休闲步行系统公共活动步行系统4道路交通规划公交线网规划公交快线——站点间距800-1000米公交干线——站点间距500-800米公交支线——站点间距300-500米500米覆盖范围90%以上4道路交通规划场站设施规划1）停车设施公共停车场3处地块配建停车位——地块图则2）加油站服务半径1.2km现状加油站“五线”图则——道路红线道路线型、宽度、横断面形式、控制点坐标及渠化措施等横断面形式渠化措施控制要求4道路交通规划总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划生态环境建设生态主框架——“┘”形绿带环抱核心功能区生态交汇圈——东西向、南北向带状绿地与“┘”形绿带连接5绿地与景观系统规划绿地系统规划“T”形主轴，带状环抱分类及规模1）公园绿地2）街头绿地3）防护绿地4）附属绿地5类别用地规模（公顷）人均绿地面积（m2/人）人均公园绿地面积（m2/人）公共绿地48.9926.80——附属绿地44.82——公园绿地47.74——13.64公共绿地=公园绿地+街头绿地+防护绿地人均绿地=公共绿地/规划人口绿地与景观系统规划1）公园绿地(1)城市级公园-综合公园(2)居住区级公园-居住区公园(3)居住小区级公园-小区公园(小游园）52）街头绿地规划二路——20米五一路/文化东路/规划一路/车站路——15米3）防护绿地萨喀古渠——10米东侧次渠——5米4）附属绿地（总规规定）——地块图则（1）居住绿地35％（2）公共设施绿地文化娱乐、体育、医疗卫生用地35%商业金融用地20%（4）其它附属绿地市政设施用地和特殊用地30％街头绿地示意图公园绿地分类图绿地与景观系统规划综合利用生态型——滨水生态绿地景观型——城市休闲绿地主题型——市民公园5绿地与景观系统规划“五线”图则——城市绿线绿线控制：公园绿地、街头绿地以及河道两侧的防护绿地地块控制控制要求5绿地与景观系统规划“五线”图则——城市蓝线蓝线控制：萨喀古渠，以及其东侧的排碱渠的线位及地域界限地块控制控制要求5绿地与景观系统规划景观系统规划建筑景观轴线——标志性建筑节点绿地景观轴线——公共开敞空间5绿地与景观系统规划总则土地使用规划公共服务设施规划道路交通规划绿地与景观系统规划市政与公共安全设施规划6市政与公共安全设施规划市政设施规划给水、污水、电力