反向抵押贷款利率风险的度量及防范

浙江大学经济学院硕士学位论文反向抵押贷款利率风险的度量及防范姓名：俞敏申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：柴效武20090603反向抵押贷款利率风险的度量及防范作者：俞敏学位授予单位：浙江大学经济学院相似文献(5条)1.期刊论文郭佳佳反向抵押贷款房产养老模式中利率风险研究-现代商贸工业2010,22(5)国内外已对反向抵押贷款房产养老模式中的相关风险因素进行了定量及定性的风险研究,其中,在对利率风险的研究中,国内虽然已开始对其进行定性的风险研究,但大部分是直接套用国外的理论模型,没有考虑到本国的实际情况.基于这种情况,站在银行的角度,结合我国实际情况,基于威布尔分布的基本危险函数,建立了提前偿付模型对利率风险因素进行了分析.最后,运用实例进行了验证.2.学位论文肖隽子住房反向抵押贷款风险研究2006随着我国社会老龄化进程的加快，国家和社会将面临日益沉重的社会养老压力，而我国现阶段社会养老保障体系尚不健全，因此急需多方拓宽途径，弥补现有社会养老功能的严重不足。住房反向抵押贷款是国外正在积极探索开展的一种“以房养老”的金融产品，较好解决了部分老年人的养老困难。我国也正在开展这方面的研究与实践，准备引入此项新型金融产品。但是在具体推行过程中，面临较多还待解决的问题和障碍，其中住房反向抵押贷款的风险识别与防范就是开展住宅反向抵押贷款业务应该重点考虑的问题之一。论文通过对住宅反向抵押贷款理论的研究，分析了反向抵押贷款的概念特征、支付方式和运作流程；进行了反向抵押贷款的风险识别，对预期寿命风险、贷款利率风险和房屋价值风险等影响因素进行了分析；针对道德风险，通过建立借款人的效益最大化函数，解决借款人与贷款人维修费用博弈的问题。构建了住宅反向抵押贷款中寿命风险、利率风险和房屋价值风险的预测模型，并以上海65岁老年人开展反向抵押贷款为例，运用SPSS、Matlab等软件对未来上海反向抵押贷款利率、房屋价值变化趋势进行了预测。在此基础上，建立了住宅反向抵押贷款一次性支付和年金支付形式的定价模型。基于定价模型对反向抵押贷款风险进行了分析，并引入模糊熵理论，构建了反向抵押贷款风险度模型。最后，通过对住宅反向抵押贷款风险分析，提出了我国开展住宅反向抵押贷款风险管理的一些具体措施和建议。3.学位论文常玲反向抵押贷款在我国的应用研究2006本文在借鉴国外的成功经验基础上，探讨了反向抵押贷款在我国开展的相关问题。文章介绍了住房反向抵押贷款的基本概念以及相关理论，分析了反向抵押贷款与住房抵押贷款的异同；对有可能产生的利率风险、房价波动风险、流动性风险、长寿风险等进行了基本分析，并建立了利率风险及房价波动风险的数学模型；提出了反向抵押贷款的资产证券化方法，对反向抵押贷款证券进行定价分析并进行了数值模拟，为住房反向抵押贷款的风险转移提供了切实可行的解决方法。4.学位论文张巍钰我国住房反向抵押贷款法律制度研究2005由于老龄化危机的迅速到来，多方开辟养老资源的新渠道是很必要的。住房反向抵押贷款就是用房产养老的一种较好模式。我国存在推行住房反向抵押贷款的必要性与可行性，从而进一步说明了构建相应法律制度的必要性与可行性。并通过研究和探讨美国住房反向抵押贷款制度、种类、运作程序及主要支付方式，作为我国构建住房反向抵押贷款法律制度的借鉴之用。我国构建住房反向抵押贷款法律制度主要从三个方面入手：一是构建住房反向抵押贷款主体制度，明确各参与方相应的权利义务，为他们的角色定位奠定基础；二是构建住房反向抵押贷款风险防范制度，主要有道德风险、房地产价格风险、流动性风险、长寿风险、利率风险、政策风险和借款人的房屋维护风险，风险防范制度要根据各类风险的不同特点进行建设；三是构建住房反向抵押贷款竞争制度，主要是构建反向抵押贷款市场、反向抵押贷款证券市场、反向抵押贷款保险市场、二手房交易市场四个市场，使它们之间和谐发展，为我国的住房反向抵押贷款创立良好的竞争机制。住房反向抵押贷款法律制度的构建，是我国推行住房反向抵押贷款的法律保障，虽然它的最终确立还存在着许多困难，但却是大势所趋。5.学位论文齐敏洁我国住房抵押贷款产品多元化研究2006我国住房抵押贷款起步较晚，随着宏观经济和房地产业的高速增长，我国面临着大力发展住房金融的任务。然而目前我国一级抵押贷款市场产品稀少、设计不合理等诸多因素严重制约了我国抵押贷款市场的发展。住房抵押贷款产品的设计是建立和完善一级抵押贷款市场的关键。本文借鉴了国外成熟的抵押贷款产品设计的实际经验，提出了针对我国现况的产品多元化设计思路。主要研究了：(1)防范利率风险和通货膨胀风险的抵押贷款产品设计。(2)根据生命周期理论，将住房消费者划分为不同的人群，提出满足不同消费者偏好的产品设计。(3)面对我国人口老年化的反向抵押贷款产品设计。(4)针对我国现阶段房地产的巨大增值潜力，将共享增值抵押贷款这一新型抵押贷款产品引入我国。(5)其他抵押贷款产品设计。在对各种抵押贷款产品的基本概念、原理和实践情况进行了详细的分析和论证后，本文从政府行为、贷款保险和抵押贷款市场构建三个方面提出了我国抵押贷款市场制度与体系的相关改进方法，以期能够进一步推动和保证这些产品在我国逐步顺利推行。本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：16752f14-3cb6-4a9d-9479-9dd000fdd3ad下载时间：2010年8月12日