商业银行个人住房贷款信用风险管理研究

********毕业论文商业银行个人住房贷款信用风险管理研究学生姓名指导教师专业学院会计学院2011年6月10日CommerceGraduationThesisResearchontheCreditRiskManagementonLoansforIndividualinCommercialBankStudentSupervisorSpecialtySchoolAccountingSchool2011-06-10毕业论文任务书姓名：学院：会计学院班级：专业：毕业论文题目：商业银行个人住房贷款信用风险管理研究立题目的和意义：立题目的：以我国商业银行个人住房抵押贷款风险影响因素研究为主线，在借鉴国内外已有研究成果的基础上，合实际情况，对我国商业银行个人住房抵押贷款的风险进行研究，并且运用相关分析、比较分析等技术手段对样本数据进行实证分析。为我国商业银行完善自身风险管理机制、建立个人信用体系提出了构想和可行的建议与对策。立题意义：通过研究，从个人住房抵押贷款风险成因的主体因素和环境因素两个层面切入，从商业银行风险管理的视角剖析了影响我国商业银行个人住房抵押贷款风险的关键因素以及这些因素导致违约风险的作用机理。技术要求与工作计划：技术要求：1．选题适当，符合本专业的研究范畴。2．论文内容充实、论点论据充分、英文摘要准确。3．逻辑结构严谨、层次清晰、文字简练、术语规范、数学模型（案例分析）运用适当，图表形式正确。工作计划：1．指导教师做论文撰写讲解，审定题目，制订资料的收集计划。2．实习期间指导教师通过电话、互联网与学生随时沟通，了解论文资料收集和提纲写作情况。3．返校后论文质量监控小组做开题审查。4．指导教师对论文进行审阅和修改，推荐优秀论文。5．论文质量监控小组做论文定稿的审查。6．评阅教师做论文评阅。7．学院答辩委员会组织论文答辩。时间安排：2010.11.17—12.14审定毕业论文题目，指导学生如何撰写毕业论文提纲；审定毕业论文提纲，完成开题审查与开题答辩。2011.03.08—05.03毕业实习、搜集资料、撰写毕业论文初稿。2011.05.04—05.15学生返校，向指导老师汇报毕业实习及初稿写作情况。2011.05.17—05.21论文中期检查。2011.05.22—06.01修改论文及定稿。2011.06.02—06.04上交毕业论文，最后审查论文内容与格式。2011.06.07—06.08审阅人评阅论文，学生做答辩准备。2011.06.09—06.14毕业论文答辩。指导教师要求：（签字）年月日教研室主任意见：（签字）年月日院长意见：（签字）年月日毕业论文审阅评语一、指导教师评语：指导教师签字：年月日毕业论文审阅评语二、评阅人评语：评阅人签字：年月日毕业论文答辩评语及成绩三、答辩委员会评语：四、毕业论文成绩：专业答辩组负责人签字：年月日五、答辩委员会主任单位：（签章）答辩委员会主任职称：答辩委员会主任签字：年月日哈尔滨商业大学毕业论文I摘要自个人住房贷款开始实行，个人住房贷款以房产作为抵押，而且房价处于快速上升期，个人住房贷款的不良贷款率相对较低，个贷成为各银行竞相争夺的优质业务，银行放松了对个人住房贷款信用风险的管理。美国次贷危机起源于银行对个人住房贷款信用风险防范的疏忽，其严重后果提醒我们必须注意加强对商业银行个人住房贷款业务信用风险的管理，提升银行信用风险管理水平。因此，研究个人住房贷款信用风险问题具有很强的现实意义和应用性。商业银行个人住房抵押贷款风险影响因素研究为主线，在借鉴国内外已有研究成果的基础上，从个人住房抵押贷款风险成因的主体因素和环境因素两个层面切入，从商业银行风险管理的视角剖析了影响商业银行个人住房抵押贷款风险的关键因素以及这些因素导致违约风险的作用机理。借鉴国外个人住房贷款的先进经验，结合实际情况，对商业银行个人住房抵押贷款的风险进行了研究，并且运用相关分析、比较分析等技术手段对样本数据进行实证分析。并为商业银行完善自身风险管理机制、建立个人信用体系提出了构想和可行的建议与对策。关键词：商业银行；个人住房贷款；信用风险哈尔滨商业大学毕业论文IIAbstractSincetheintroductionofindividualhousingonbehalfofparagaph.Personalhousingloanhasbecamemortgaged,atthesametimeduetoskyrocketingofhousingpriceandboomingperiodofrealestate’sindustry,individualhomenon-performancelendingarecomparativelylow,manybankshaveputhomeloansashighqualityassetswhichmeanslowrisk,highrevenueforbanks,consequently,banksloosedmanagementofpersonallendingbyusingkindsofmeans.Americansubprimemortgagecrisisin2007stemfromsomeborrowers’creditlackinginhousingcreditmarket.Seriousresultofthecrisisremandsusthatwemustenhancecreditrisk’smanagementonindividualhousingmortgage;improveChina’sbankcreditmanagementlevel.Therefore,researchoncreditrisk’smanagementofindividualloanbecometherealisticmeaningandapplicable.Asthestudyonfactorsinfluencingtheriskcontrolofresidentialmortgageloanofcommercialbanksformainlineonthebasisoftheresearchresultsandabroadthisarticlestartswithsubjectfactorsandenvironmentfactorsofcausingtheriskofresidentialmortgageloananalyzesthekeyfactorsinfluencingtheriskcontrolofresidentialmortgageloanandthemechanismaboutthedefaultriskresultedbythesefactors.Withadvancedforeignexperiencesinaccordancewiththeactualconditionstheauthormakesaresearchintotheriskofresidentialmortgageloanofcommercialbanksandgivesempiricalstudiesonsampledatabymeansofcorrelationanalysisandcomparativeanalysis.Furthermore,theauthorputsforwardpracticablecountermeasuresandsuggestionsonimprovingriskcontrolsystemandsettinguptheindividualcreditratingsystemforcommercialbanks.Keywords：Commercialbanks;Individualhousingloan;Creditrisk哈尔滨商业大学毕业论文目录摘要................................................................................................................................IAbstract...............................................................................................................................II1绪论.............................................................................................................................11.1研究背景.................................................................................................................11.2研究目的与意义.....................................................................................................11.2.1研究目的.....................................................................................................11.2.2研究意义.....................................................................................................11.3国内外研究现状.....................................................................................................21.3.1国外研究现状.............................................................................................21.3.2国内研究现状.............................................................................................21.4研究内容及研究方法.............................................................................................31.4.1研究内容.....................................................................................................31.4.2研究方法.....................................................................................................32个人住房贷款信用风险概述.........................................................................................42.1风险与信用风险的涵义.........................................................................................42.1.1风险.....................